5 251 propriétés à vendre à La Capelle Viaur

Bel emplacement - appartement - sous garantie - Ascenseur - TERRASSE Cette commune se situe à moins 7 km de Rodez bénéficie des bus gratuit sur toute la communauté d'agglomération de Rodez, très demandé par les personnes retraités et PMR.Très belle appartement T3 spacieux avec placards et cellier buanderie, plus une grande terrasse couverte, une place de parking souterraine sécurisée et une cave.Situé dans une résidence très sécurisée avec une belle vue sur la place de l'étoile qui est une place centrale de La Primaube, (proche de toutes commodités docteur, supermarché marché local du dimanche, système de poste, mairie, distributeur, boulangerie, garagiste et les différentes écoles primaires et maternelles, plus crèche dans la résidence.)Un ascenseur est disponible dans la résidence entièrement aux normes PMR de 2019 tout comme l'appartement.Cet appartement bénéficie encore de l'assurance dommage ouvrage et décennale jusqu'en 2029.L'appartement bénéficie d'un classement énergétique exc

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR: COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ & MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS – L'Actif: Un Produit de Rendement Clé en Main & Fiscalement Optimisé Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a fait l'objet d'une rénovation lourde sous contrôle d'architecte. Vendu entièrement meublé et équipé, cet actif est prêt pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attractif. Flexibilité & Densification Locative L'actif a été pensé pour une modularité totale, permettant de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes: 1. Configuration Actuelle: Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ pers). 2. Optimisation 'Investisseur': Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meubl

Découvrez cette maison traditionnelle, nichée au cœur de la campagne paisible de Sainte-Radegonde, offrant un environnement calme et une belle exposition plein sud. D'une superficie généreuse d'environ 210 m², elle comprend 5 chambres spacieuses, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. La pièce de vie d'environ 55 m² est mise en valeur par sa hauteur cathédrale ouverte sur une mezzanine d'environ 23 m², tandis qu'une cheminée vient compléter l'atmosphère. La maison dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 13 m². L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, comme le marbre au sol, ainsi que d'une isolation performante, apportant à la fois cachet et confort moderne. À l'extérieur, un balcon et un espace véranda prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de la vue dégagée en toute saison. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison et accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces extérieurs agréables à vivr

APPART BOURGEOIS JARDIN GARAGE COEUR HISTORIQUE Très bel appartement bourgeois 3chambres au 4e étage de 176 mètres carrés au sol dont son jardin et un balcon au même niveau. Appartement restauré au goût du jour restaurer, un bon classement énergétique ainsi qu'un emplacement idéal au pied de tous les commerces et très proche de la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Toutes les commandités seront à votre portée. Un accès ascenseur facile aux normes PMR. Une pièce de vie de 61 mètres carrés rempli de lumière c'est fenêtre. Une place de parking intérieure est vendu avec. Votre décorateur d'intérieur est prêt, cet appart vous attend pour poser vos valises et recevoir toute votre imagination pour se sentir bien !

Maison située dans le village d'Arvieu, proche du lac de Pareloup. Le rez-de-chaussée dessert l'espace de vie: cuisine équipée et séjour / salle à manger. Deux niveaux le complètent pour accueillir une salle d'eau, WC, et 5 chambres. Les peintures du sol aux plafonds sont neuves. La toiture qualitative en lauze du pays a été entretenue et apporte du cachet vu de l'extérieur. Menuiseries et persiennes ont été remplacées, chauffage individuel au gaz. Exploitez son potentiel pour l'aménager à vos envies et profiter de la tranquillité de ce village rythmé par ses animations saisonnières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T3/4 situé Place de la Madeleine à Rodez au pied de toutes commodités. Il est situé en RDC avec cour intérieure. Il se compose d'un bureau et de 2 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée.Un coin nuit avec Wc indépendant, salle d'eau et 2 chambres.2 Caves complètent le bien. L'appartement bénéficie d'une terrasse privée et de la cour intérieure de l'immeuble.L'appartement présente des éléments de caractère avec de beaux parquets, il est lumineux et est actuellement loué en location saisonnière avec un rendement de 1100 EUR/mensuel.Cet appartement s'adapte à tous projets: résidence principale, secondaire, ou locative. DPE: E - GES:E chauffage gaz (chaudière neuve), double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Rodez, à seulement 100 mètres de l'Avenue Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé.Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).Entièrement refait à neuf, le logement bénéficie d'une excellente isolation et d'une très faible consommation énergétique.La cuisine est moderne et entièrement équipée, prête à l'emploi.La copropriété est entièrement sécurisée et bien entretenue: Aucun travaux prévusToiture refaite en 2023Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Très jolie maison de ville individuelle avec garage double et quatre terrasses sur + de 900m2 de terrain.Laissez-vous séduire par cette maison si vous avez un besoin de verdure de calme et de commodités urbaines. Au pied de la rue les bus de l'agglomération de Rodez gratuit, elle se situe à moins de 3 km de la cathédrale dans un quartier plutôt de bonne facture proche de l'école maternelle, primaire, collège et lycée.En rez-de-chaussée vous disposez d'une grande terrasse de plus de 100 mètres carrés ce qui vous permettra de garer l'intégralité de vos véhicules et ceux de vos convives.( vous pouvez tout aussi bien aménager celle-ci comme une grande terrasse de réception pour vos cousinades ou regroupement familiaux avec sa grande cave à vin réfrigérée avec accès direct sur la terrasse).De plus deux grands garages fermés dont un qui fait également buanderie familiale. Ainsi qu'une grande entrée avec accès improbable qui vous amène tout droit dans les soubassements de Rodez avec toute sa

APPART BOURGEOIS JARDIN GARAGE COEUR HISTORIQUE Très bel appartement bourgeois 3chambres au 4e étage de 176 mètres carrés au sol dont son jardin et un balcon au même niveau. Appartement restauré au goût du jour restaurer, un bon classement énergétique ainsi qu'un emplacement idéal au pied de tous les commerces et très proche de la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Toutes les commandités seront à votre portée. Un accès ascenseur facile aux normes PMR. Une pièce de vie de 61 mètres carrés rempli de lumière c'est fenêtre. Une place de parking intérieure est vendu avec. Votre décorateur d'intérieur est prêt, cet appart vous attend pour poser vos valises et recevoir toute votre imagination pour se sentir bien !

Saint Victor et Melvieu, au calme, à vendre maison sur 250 m2 de terrain. 62 m2 habitables, salon séjour 30 m2 avec coin cuisine semi-équipée, deux chambres, salle d'eau, appentis 15 m2, remise, caves, deux parkings. jardin clos. à visiter sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON T6 AVEC GARAGE TRIPLE OFFRE ATTENDU A 5km de rodez dans l'Agglo de RODEZ - 803m2 de Terrain. Rare maison rénové avec 803m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à c'ur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son ch?ur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamme

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! tour.giraffe360.com/dcf44283c7e04750b69bfec58812d847 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour/salle-à-manger de 32m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre am

Situé en première ligne d'un axe très fréquenté entre Rodez et La Primaube, bâtiment commercial composé de deux niveaux de même surface offrant une superficie totale de 470m² environ. Le rez-de-chaussée d'environ 235m² est actuellement loué, et la même surface est à ce jour libre de toute occupation est disponible au niveau inférieur, avec accès par l'arrière du bâtiment. Opportunité rare qui vous permettra d'installer votre propre activité à un emplacement de premier choix, tout en percevant le loyer généré par la partie du bâtiment d'ores et déjà louée, ou d'installer un locataire pour occuper la partie disponible et réaliser ainsi un investissement sur l'ensemble. Je reste à votre disposition pour tous compléments d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir cet Immeuble à restaurer de plus de 350 m2 sur 3 niveaux composé: - Au premier étage, d'un Restaurant Asiatique d'une superficie de 154 m2 avec Cuisine professionnelle et WC - Au deuxième étage, d'un ensemble de pièces pour une superficie de 154 m2 pouvant être transformées en appartement avec une grande terrasse extérieure - D'un troisième étage comprenant une belle superficie de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture Une grande cave d'environ 100 m2 avec une partie voutée de 30 m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville. Ce bien immobilier est situé à proximité immédiate de la Place du Saint Jean, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombres stationnements gratuits. N'hésitez pas à me PAR MAIL Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Espace Immo vous propose cet emplacement idéalement situé dans le village dynamique de la Fouillade Possibilité de faire un collectif ou une surface commerciale Proche de toutes commoditées Prix de vente: 75 950 eurosContactez votre conseiller immobilierM. Francis Valière O6 95 00 70 71 Notre agence se situe 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLESite internet: www.espaceimmoaveyron.comAgent commercial indépendant ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 798 900 155, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique hôtel particulier du XVIe siècle, situé idéalement au coeur de Rodez. Cette demeure de caractère vous plonge immédiatement dans une atmosphère chargée d'histoire, notamment par les personnalités célèbres qui l'habitèrent.Son emplacement de choix, dans une rue historique de Rodez, constituait à l'époque du moyen-âge, l'entrée principale de la ville fortifiée. Vous serez séduit par son architecture et son histoire.L'hôtel particulier se divise en trois parties, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 59m², actuellement occupé, qui sera libre pour la vente. Idéal pour un artisan/commerçant ou pour une profession libérale. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 3, d'environ 88m², offrant un vaste séjour de 45m², une cuisine indépendante récente ainsi que deux belles chambres lumineuses. Une salle de bain et wc séparé. Ce logement est loué 740,00 € par mois.Le second étage accueille, quant à lui, un appartement de type 7 d'une surface de 152 m². Spa

Aux portes de Rodez, dans le quartier résidentiel et paisible de la Vieille Gare à Onet ? le ? Château, cette élégante maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 320 m², avec jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Cathédrale Notre ? Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage d'environ 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une chaufferie. L'étage principal propose un salon lumineux et une cuisine indépendante ouverts sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur: 3 chambres, un petit salon avec balcon 'bain de soleil', une vaste salle de jeux, une salle d'eau, un WC et un débarra ma

NOUVEAUTÉ: La maison familiale par excellence - 5 Chambres à Taïx À seulement quelques minutes d'Albi, découvrez cette villa T6 neuve de 145 m², conçue pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de liberté. Un bien rare alliant modernité, confort thermique et emplacement stratégique. Les atouts majeurs de votre futur chez-vous: Capacité d'accueil unique: 5 véritables chambres pour loger toute la famille, créer un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Volumes optimisés: Une maison sur 2 niveaux avec une pièce de vie lumineuse et 2 salles de bains pour un quotidien fluide. Extérieur généreux: Profitez d'un terrain de 629 m², parfait pour aménager votre future terrasse et un jardin verdoyant. Le Neuf sans attendre: Une construction aux dernières normes avec toutes les garanties constructeur incluses. 📍 Un cadre de vie idéal et ultra-pratique Faites le choix d'un environnement calme sans renoncer aux commodités urbaines: Éducation & Petite enfance: Crèches, é

Maison mitoyenne et familiale T6 d'environ 118m² habitables, 4 chambres, garage et jardin arboré ? Quartier des Costes RougesSituée dans le quartier calme des Costes Rouges, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne T6 fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison est lumineuse et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un joli jardin arboré et fleuri de 313 m², véritable espace de détente à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace. Un WC avec lave-mains est également à disposition. Depuis le spacieux hall d'entrée, vous accéderez directement au garage équipé d'une porte motorisée.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dégagement p

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES ? 180m² HABITABLES - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Votre agence Sélection Immobilier Rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30m2 et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. A l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement T2, d'une surface de 50m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situ

T2 DE 48 m², se situe au 1 er étage d'une copropriété tres bien entrenue et securisée à proximité de la place des ruthènes et de ses commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.cet appartement lumineux et recemment rénové comprend un grand séjour, d'une cuisine independante équipée, une chambre de m² ainsi que d'une salle d'eau.Il dispose aussi d'un cave en sous-sol.Copropriété de 30 lots (Demande de désignation d'un administrateur provisoire).Charges annuelles: 1260.00 euros

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au coeur d'un village vivant et apprécié de l'Aveyron ? Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir: 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement.Dès l'entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.Montez à l'étage: trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau inspirant, ou d'un espace détente.En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives: stationnement, atelier, stockage. à chacun son usage.Les atouts ne s'arrêtent pas là: la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (35 % d'éconimes d'énergie) et d'un ballon thermodynamique, pour une consommation d'énergie optimisée un critère devenu essentiel.Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette

Au coeur de Cassagnes-Bégonhès, découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, d'une terrasse et d'un grand parking public à proximité immédiate, ainsi que d'une partie habitation pouvant être réaménagée en plusieurs logements. Le projet permet la création de trois appartements d'environ 40 m2 chacun, particulièrement adaptés à la demande locative locale, tout en conservant le local commercial actuellement exploité en pizzeria. Les atouts du projet: o Local commercial avec excellente visibilité o Grand parking face au bâtiment o Terrasse commerciale o Possibilité de création de 3 appartements o Secteur locatif dynamique avec faible vacance o Commerces, écoles et services accessibles à pied o Potentiel de valorisation après travaux o Rentabilité prévisionnelle attractive Selon l'étude réalisée, le projet présente un potentiel de revenus locatifs

Trouvé. Et pas n'importe lequel: deux logements en un. En haut: Une vraie maison de caractère avec 3 chambres + des combles à inventer. En bas (rez-de-jardin): Un appartement indépendant. (Traduction: autonomie pour votre ado, Airbnb, ou espace freelance). Dehors: 616 m2 de verdure et 2 garages (un pour la voiture, un pour l'atelier). Idéal pour les grandes familles, les investisseurs ou les projets fous. Le couteau suisse de l'immobilier est disponible. CAP IMMOBILIER - SAINT-JUÉRY Une question, une visite ? L'équipe CAP IMMOBILIER est à votre écoute au ou à