17 467 maisons à vendre à Javrezac Charente

MERPINS MAISON SUR SOUS-SOL AVEC BEAU POTENTIEL Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol offrant une belle parcelle de terrain et un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. La maison se compose d'un séjour de 27 m², d'une véranda de 20 m² et de trois chambres sur le niveau principal. Le sous-sol propose une quatrième chambre avec petite salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de garage d'environ 70 m², complété par un second garage de 40 m². La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz. En bon état général, elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer et réaliser les travaux progressivement, ou pour un investisseur souhaitant valoriser le bien dans le temps. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

L'Agence Maisons en Charentes vous propose sur la commune de Chateaubernard, a proximité des commerces en secteur calme: Une maison de plain-pied construite en 1981, env 124 m² hab, exposée Sud/Ouest: Entrée, séjour, cuisine meublée et équipée, salle à manger ouvrant sur la terrasse, partie nuit: Couloir, 4 chambres, SDE, 1 toilette séparé. 2 garages dont 1 attenant, CC gaz de ville, jardin clos et arboré pour env 440 m², l'ensemble sur une parcelle de 642 m²

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé 282 route de l'étang, Boutiers-St-Trojean (16100) Venez découvrir cette maison de plain pied de 1973 a remettre au goût du jour et y poser vos valises ! Elle se compose: d'une entrée, séjour / salon, véranda chauffée; cuisine, toilettes, salle d'eau, 2 chambres, cellier, buanderie A l'extérieur: garage avec porte motorisée + carport, cour goudronnée, terrasse Menuiserie PVC double vitrage Chauffage Gaz + insert bois + Pompe à chaleur air / eau +( hors service, Devis réparations réalisé ) Eau chaude sanitaire: chaudière gaz de ville assainissement tout à l'égout Travaux moins de 10 ans: Pompe à chaleur / velux véranda + gouttières Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite ave

Rare aux portes de Cognac: dans un environnement calme et verdoyant, très bel ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation de 308 m² et de nombreuses dépendances/chai, avec un magnifique alambic et hangar. Cette ancienne propriété viticole, dont l'accès se fait par un porche, offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle de billard, d'une seconde entrée donnant sur une cuisine d'été. toilettes et chaufferie. À l'étage: deux coins nuit offrant 6 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs + un bureau. Pour votre confort, profitez d'une piscine couverte avec espace pool-house et d'un grand jardin arboré. Cette propriété, pleine d'authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille nombreuse ou à des revenus locatifs avec des chambres d'hôtes. Double vitrage, toiture de la dépendance refaite et

iad France - Nelly Brunet vous propose: ✨ MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE – CHARME, VOLUMES & POTENTIEL CHAMBRES D’HÔTES Vous recherchez une propriété de caractère alliant élégance, authenticité et confort moderne ? Cette magnifique demeure datant de 1856 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Entièrement rénovée et modernisée avec soin, cette belle maison offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et un environnement particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant les différentes pièces de vie dont deux doubles salons offrant de beaux espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et agréable comprenant un espace buanderie/cellier et un WC indépendant. À cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une chaufferie au sous-so

Century 21 Xso immobilier vous propose en exclusivité de venir découvrir cette belle maison, parfaitement entretenue, située sur Cognac, à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, centre Leclerc). Implantée sur une jolie parcelle arborée de 640 m², entièrement close, cette maison offre un cadre de vie paisible et un confort optimal. Une vie agréable et lumineuse. A l'étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie prolongée par une grande cuisine avec coin repas, idéale pour le quotidien. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel, complété par deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol partiellement aménagé, pour encore plus d'espace. L'accès direct au sous-sol conduit à un espace de vie complet, parfaitement aménagé: une chambre avec salle d'eau et WC privatif, une arrière-cuisine complète ce bien ainsi qu'un garage. On aime: son excellent entretien et son confort immédiat. Son environnement et son emplacement. Ses

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Val-de-Cognac (16370). À seulement quelques minutes de Cognac, au cœur de Val-de-Cognac, découvrez cette maison familiale, offrant de beaux volumes, 4 chambres et des extérieurs particulièrement agréables. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte donnant sur un séjour / salle à manger. Elle dispose également de deux chambres, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, ainsi que d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et un wc indépendant. La maison bénéficie de plusieurs équipements: double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pompe à chaleur air/eau, isolation du plafond et système d'alarme. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Située à

CHÂTEAUBERNARD QUARTIER DE L'ÉCHASSIER Maison familiale avec piscine, studio indépendant et dépendances Dans le quartier recherché de l'Échassier à Châteaubernard, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol, en très bon état et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison bénéficie notamment de huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé avec ouverture à distance. Elle se compose au rez-de-chaussée: cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec WC, bureau donnant sur une agréable véranda. À l'étage: double séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une belle piscine en fond de parcelle, accompagnée de son local technique, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires: un studio indépendant avec pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, salle d'eau et wc (profession libérale par

La Fabrique Immobilier vous présente un ensemble immobilier situé en centre-ville de Cognac, composé de deux parcelles. A VENDRE 2 LOTS: * Une parcelle de 760 m²: Une belle maison de 172 m², de beaux volumes et un agréable espace extérieur avec grande terrasse, jacuzzi, piscine et jardin offrant différents arbres fruitiers (pommes, poires, prunes, mirabelles, cerises, figues, coings. ) La maison se compose d'une cuisine dinatoire, d'une salle de lecture ouverte sur un charmant balcon, d'un grand salon (25m2), d'une salle à manger 20m2, de quatre chambres (15m2, 15m2, 16m2 et 9.45) dont 2 suites parentales avec salle de bains et douche, et de WC indépendants et d'un sous-sol avec cave à vin, adoucisseur d'eau. Une maison familiale en centre-ville de COGNAC, proche de tous commerces, des écoles, des loisirs (cinéma, bowling. ) et de la nature avec son jardin. Cette première parcelle est proposée au prix de 285 000 euros FAI. * Une parcelle de 364 m²: comprenant un double garage indépenda

MAISON AVEC NOMBREUSES POSSIBILITES Envie de charme et besoin d'espace ? Venez découvrir cette maison spacieuse proche du centre-ville de Cognac, laissez-vous charmer par son jardin en coteau, ses multiples possibilités d'aménagement, ses volumes et toutes ses dépendances. Vous apprécierez son grand garage avec atelier attenant, parfait pour du stockage, bricolage, ou pour l'aménager en habitation ou pour un espace dédié à une activité professionnelle (arrivée d'eau et d'électricité), sa cave voutée indépendante, sa cuisine d'été extérieure avec cheminée, indépendante également, et d'un cabanon de jardin. Venez la visiter sans plus attendre, contactez-nous ! Prix: 158 685Euros * *Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 149 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2760 Euros et 3770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement comp

Proche de Cognac, dans un environnement calme, cette maison charentaise rénovée vous offre en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et sa salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'un bel espace mezzanine, de trois grandes chambres et d'une seconde salle d'eau. Dépendances aménageables et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 383635 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette maison atypique de 193 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort contemporain, dans un environnement calme et résidentiel.Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre une belle pièce de vie de 47 m², un salon indépendant de 19 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. La lumière est omniprésente grâce aux 4 baies vitrées, dont 3 à galandage.La belle surprise se trouve à l'étage: une pièce spectaculaire de 47 m², à aménager selon vos envies: grande suite parentale, salle de sport, studio de danse, dortoir, salle de jeux ou espace professionnel… un volume rare qui laisse libre cours à votre imagination.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 1 080 m² sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses bois et d'une piscine 4 x 8 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, installée en 2023.Une dépendance de 30 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut devenir atelier, garage ou espace indépendant.Quelques tr

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente cette maison située sur la commune de Châteaubernard. Elle est composée à l'étage d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au Rez de chaussée vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une chaufferie et d'un garage. Profitez d'un extérieur agréable. A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes: une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL CHÂTEAUBERNARD Située sur un emplacement à forte visibilité, cette maison offre une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un projet professionnel. La maison se compose de 5 pièces pour environ 115,8 m² et d'un sous-sol de 100m², avec 4 chambres et 1 salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation et de parking. Atout majeur: le prix comprend une parcelle de terrain constructible, permettant la création de jusqu'à 3 lots. Une demande d'étude CU opérationnel a été validée par la mairie de Châteaubernard, confirmant la faisabilité du projet. Grâce à sa visibilité stratégique, le bien se prête parfaitement à une transformation en locaux professionnels: bureaux, commerce de proximité, cabinet dentaire ou médical, maison d'assistantes maternelles (MAM), professions libérales ou activité tertiaire Idéal investisseurs, promoteurs ou professionnels re

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville située quartier Saint Martin proposant 128 m² de surface habitable. Au rez de chaussée: entrée sur la cuisine spacieuse entièrement équipée et salon/séjour de 38 m². Toilettes et rangement sous escalier. A l'étage: le palier dessert une chambre mansardée, une deuxième chambre attenante au bureau (pouvant servir de 3ème chambre). Salle d'eau et toilettes séparées. A la recherche d'une maison dans un quartier calme, à deux pas du Leclerc et des commodités, contactez votre agence pour de plus amples renseignements. Nous programmerons la visite. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce bâtiment offrant un beau potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou un espace de travail. Idéalement situé à Cognac, proche de toutes les commodités, avec une superficie de 315 m², ce bâtiment bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents usages selon les besoins. (actuellement sert de garage, archives, une chambre a été créée). Grenier. Ce bien possède 2 accès dont une sortie sur une impasse. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation et un potentiel intéressant pour un professionnel à la recherche d'un espace indépendant. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite! Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

iad France - Nelly Brunet vous propose: COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme avec de beaux volumes et lumineuse. Vous profiterez également d'un extérieur 'cosy' agrémenté d'une terrasse en bois avec accès direct depuis le cuisine exposé au calme et à l'abri des regards. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, WC/coin laverie. Une cave en sous-sol complète ce bien. A l'ètage: - Au premier niveau, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard et accès direct sur un balcon terrasse de 25 M², salle d'eau/WC indépendante. - Au 2ème et dernier niveau, vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard ainsi qu'une salle de bain/WC indépendante. Cette maison offre un cadre de vie paisi

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie/dressing. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 M² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m/1.50m, un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'

Iad France - Karine Morineau vous propose: BOUTIERS-SAINT-TROJAN - PROCHE COGNAC - Maison familiale bien entretenue avec un n-joli parc arboré de 1656 m². A proximité du lycée et du centre-ville de Cognac, découvrez cette maison d'habitation édifiée sur un magnifique terrain clos de 1656 m², entretenu et offrant un environnement particulièrement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, un atelier, une lingerie, d'une entrée desservant différents espaces, d'un escalier, d'une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement. Une chambre avec cabinet de toilettes complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec vue sur le parc, deux chambres, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda traversante, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue depuis le balcon sur le jardin. La propriété dispose également de plusieurs parking. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Les at

Century 21 Xso Immobilier Cognac vous propose cette superbe maison de caractère, en bordure de Cognac, 3 km du centre-ville. Vous allez tomber sous le charme de son environnement, de la qualité du bien, de son confort, de la taille des pièces et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie (70m²) avec mezzanine. Le séjour avec sa cheminée ouvre directement sur la terrasse côté jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Coté nuit: 5 chambres en parfait état dont 3 avec placards. Une Salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'une lingerie complète la partie nuit. Cellier, Bureau, Véranda, Garage avec carport. Côté performance énergétique, cette demeure bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable avantage pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations. Vous apprécierez particulièrement ses nombreux atouts: le cachet de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes confortables et son cadre de vie pri

Maison de ville - avec cour - Cognac Maison quartier Leclerc à Cognac d'environ 73 m² avec deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée et une courette fermée sur l'arrière. La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux, hormis pour la décoration, idéal pour un premier achat ou pour du locatif. Quartier calme, proche des commerces. Prix: 117 000Euros * *Dont Honoraires 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 110 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1700 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Joris Sauvaire vous propose: COGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - 140 m² - DOUBLE GARAGE - EXTERIEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez à Cognac au 1 rue châteaubriand cette maison qui allie confort, espace et qualité d'équipements à seulement 5 min à pied du centre vile. Cette maison est composée de 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un vaste séjour de 40 m² lumineux, bien dimensionné pour accueillir les moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle, séparée et offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue les 3 chambres, dont une chambre principale de 18,2 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. La salle de bain complète cet étage. Le bien dispose également d'une terrasse agréable (une partie couverte) ainsi que d'un double garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un cha

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2127637 - Emplacement au top près du jardin public ! Cette maison de ville de 70 m2 bien entretenue pourrait bien devenir votre nid douillet ! Bien agencée, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, un séjour et une cuisine équipée ouvrant sur une cour très agréable de 50 m2 avec sa dépendance de 9 m2 en briquettes rouges. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, et deux pièces de 7 m2 (dont une avec un grand placard) faisant office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Propre et en bon état, cette maison dotée d'un chauffage au gaz de ville, et de la fibre, deviendra facilement votre cocon ! Pas de garage mais stationnement facile dans la rue. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 127000 euros. Prix hors honoraires: 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville, située quartier Saint Martin proche de toutes les commodités et à 10 mn à pied de la rue piétonne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et un séjour. Au premier étage: deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage: une pièce mansardée non chauffée. Profitez d'une cour pour vos moments de détente. Une dépendance pour votre stockage complète ce bien. Votre véhicule sera sécurisé dans un garage de 30 m² en face, donnant accès à un jardin de 100 m² en plein centre ville de Cognac. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements, nous programmerons votre visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16m², une véranda climatisée de 30m², un cellier de 18m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessert un salon séjour de 30m² ainsi qu'une chambre de 13m². A l'étage un couloir dessert 3 chambres (13/13/11m²) dont une avec sa salle d'eau de 3m², une autre salle d'eau de 6m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme. Un garage de 25m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 9mx4m chauffée avec rideau de sécurité viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle amén

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *BOUTIERS SAINT TROJAN Maison plain pied 5 pièces 108m² + garage 15m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités, à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse salon/séjour/cuisine de 51m², un couloir dessert 3 chambres (12/12/12m²) dont une avec son dressing de 4m², un cellier de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement collectif conforme, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, velux automatique. Un garage attenant de 15 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 27m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 502m². A dé

COGNAC Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité cette belle maison située face au jardin public. L'entrée indépendante dessert un salon, une salle à manger prolongée par un espace cuisine, cellier et toilettes. A l'étage: 2 belles chambres et une suite parentale( salle d'eau et dressing), une salle de bains et toilettes. La maison pleine de charme est extrèmement lumineuse. Le jardin est clos, arboré pourvu d'une terrasse. Une belle dépendance de 70 m2 environ complète l'ensemble.Chauffage au gaz de ville, double vitrage, foncier de 1566 euros MAISON IDEALEMENT SITUEE Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

DEPT 16 - 16100 Cognac Maison neuve traitée avec des matériaux de qualité dans un environnement paisible à proximité de tous les commerces sur une parcelle de 1222m². Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 65 m², cuisine a créer selon vos envies et couleurs, 4 chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau indépendante, wc, cellier, garage carrelé et isolé, jardin entièrement clos. Terrasse couverte, chauffage par pompe à chaleur réversible + radiateurs et chauffe eau thermodynamique. DPE B. GES A. DPE établi le 09/07/2026 Estimation cout annuel d'énergie entre 1110 euros et 1550 euros. Au prix de 249576 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 240000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cet

Votre agence CENTURY 21 vous présente en exclusivité, cette maison située à Cognac, parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Cette maison de ville, idéale pour une personne seule ou un couple avec un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, salle d'eau, WC séparés, buanderie et à l'étage un bureau et une chambre. Profitez d'une petite cour extérieure sans vis-à-vis et d'un environnement calme. Double vitrage et chauffage individuel PAC réversible. La maison est située à proximité de toutes commodités et des écoles et prévoit un stationnement facile. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une maison à moderniser dans un quartier vivant et bien desservi. Ne tardez plus pour contacter votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)