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REF 106392 - Tournefeuille – Magnifique T3 neuf avec grand balcon – Éligible PTZ – 266 200 € Devenez propriétaire dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain ! Découvrez ce superbe T3 neuf de 64 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables, sa salle de bains, son espace de rangement ainsi que son grand balcon de 14,46 m², véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours. Une adresse idéale: Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel et au périphérique toulousain. La ligne Linéo L3 permet de rejoindre facilement la station Arènes, connectée au métro ligne A et au TER, offrant un accès à l'hyper-centre de Toulouse en seulement quelques minutes. Cette résidence se compose de deux bâtiments de faible hauteur organisés autour d'un vaste

Contact direct: Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier: O6 7O 51 16 34 / Dans quartier recherché et calme, en impasse, entre Tournefeuille La Ramée et le centre-ville de Cugnaux, proche toutes commodités, maison de l'année 1985, très propre, aux matériaux de qualité et de construction traditionnelle. Villa T5 de 168m2 habitable sur parcelle terrain 900m2, entièrement clôturée et arborée, avec piscine de 5x10m couverte avec abri motorisé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8m2 avec placard, d'un WC séparé avec lave-main et fenêtre, de 2 chambres spacieuses de 13 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2 avec baignoire, douche et double vasque. Le salon/séjour est très lumineux et apporte un bel espace de 38m2 le tout donnant sur terrasse couverte, jardin et piscine. On retrouve dans ce bel espace de vie un poêle à bois (installé en 2022). La cuisine séparée et toute équipée est également en lien direct avec la terrasse couverte principale, très appréc

'Mékan'ik' Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look 'typé'. En fond d'impasse, c'est sur 1259m2 de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m2 hab. Premier atout: son garage de près de 130m2! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante! La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau, une salle de bain et WC indépendants. L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu. Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures. Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débro

Tournefeuille, Quartier La Ramée, Ce charmant T3 au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée vous accueille dans une pièce de vie de plus de 29m2 donnant sur une terrasse idéalement exposée Sud de plus de 10m2. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et les WC séparés. Deux places de parking complètent ce bien à visiter sans plus tarder

Magnifique villa d'architecte de 194 m² au sol alliant volume et clarté sur une parcelle de 1600 m² dans un environnement privilégié au calme. Pièce à vivre ( salon, salle à manger et entrée ) de 57 m² très lumineuse et claire avec ses nombreuses ouvertures coulissantes et fixes. Salon avec belle hauteur sous plafond. Vaste cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct au cellier/buanderie et au garage. Partie nuit au rez-de-chaussée totalement indépendante composée de trois grandes chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Suite parentale à l'étage de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau. Mezzanine de 15 m² dominant le salon et bureau également à l'étage. Un des atouts majeurs de la villa, avec son magnifique volume intérieur, c'est de pouvoir admirer ou profiter de son incroyable piscine de forme libre de 12 m de long depuis l'immense terrasse couverte accessible directement du séjour ou de la cuisine. Garage, abri voiture. Le tout sur une parcelle d

Appartement T2 au 2ème et dernier étage, lumineux, ensoleillé, avec un balcon sur une vie dégagée. Ce bien, situé dans le quartier prisé de Saint Simon, est vendu libre d'occupation. Résidence aux normes PMR avec régisseur, idéale pour vivre au quotidien dans un environnement paisible et sécurisé. L'appartement, bien agencé et en parfait état, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, cuisine aménagée. Chauffage individuel gaz. L'emplacement au cœur de Saint Simon est idéal avec les commerces de proximité à pied et le lac de la Ramée pour les balades. Appelez-nous pour renseignements et visites

A proximité immédiate de La Ramée et à 5 minutes du centre-ville de Tournefeuille et des écoles, villa d'architecte de 185 m2, au calme absolu en fond d'impasse du quartier résidentiel 'Passerive'. Au rez-de-chaussée: La zone jour (entrée + salon + salle à manger) de 60 m2 est très lumineuse grâce à ses beaux volumes et 3 grandes baies vitrées équipées de volets électriques. Elle est magnifiée par un bar donnant sur la cuisine équipée de 16 m2. Salle à manger et cuisine ont vue sur une grande terrasse couverte et la piscine (12 x 5 m). La zone nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bain (double vasque, douche et baignoire) et un WC. Le tout est complété par une buanderie, un cellier/cave à vin et un garage de 30 m2. A l'étage: Une mezzanine de 15 m2 surplombant le salon donne accès à la suite parentale de 17 m2 munie de sa salle d'eau privative et de son dressing. Ce demi-étage est complété par un bureau mansardé de 8 m2 au sol et d'un WC. Le chauffage est assuré par une

Située dans le quartier recherché de Toulouse - Lardenne, au calme, dans un secteur pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 368 m2, la maison bénéficie d'un jardin intimiste avec un espace à l'arrière permettant l'aménagement d'un potager. La véranda d'environ 20 m2 prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Garage et espaces de rangements viennent compléter l'ensemble. Développant 99 m2 habitables, elle offre un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire. Une maison de caractère à remettre au goût du jour avec un fort potentiel d'évolution. Bien rare sur le secteur, je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

À Tournefeuille, à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente et au calme, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée. D'une surface de 42,66 m2, ce bien, en bon état, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard de 4,93 m2, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,29 m2, d'une chambre avec placard de 12,23 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon de 5,80 m2 vient compléter l'ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 74,82 EUR par mois. La taxe foncière est de 1 102 EUR. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence S&F Immobilier Associés au ou Julien Sirven au

Dans une rue calme et résidentielle du quartier Saint-Simon, à proximité immédiate des sites Airbus et Thalès, derrière la base de la ramée, proche des commerces et des principaux accès vers le centre-ville, cette maison d'architecte construite récemment séduit par son écriture contemporaine, ses volumes généreux et sa relation privilégiée avec le jardin. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie. Développant près de 50 m², le séjour et la cuisine ouverte s'organisent autour de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur et créent une atmosphère conviviale et familiale. Véritable fil conducteur du projet, le jardin paysager entoure la maison et lui apporte une sensation de calme et d'intimité. La végétation mature, les perspectives dégagées et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs au fil des saisons. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing e

LES TRAVAUX SONT EN COURS. OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 797euros/mois* + Propriétaire de votre 4 pièces à partir de 980euros/mois*. Éligible au LLI*. À deux pas du centre-ville de Colomiers, soyez les premiers à découvrir une opportunité rare: un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 % ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mise en valeur par l'omniprésence d'un matériau noble et naturel: la brique. Il propose des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel, balcon ou terrasse. Double orientation pour la majorité des grands logements avec des volumes permettant de très belles terrasses sur certains étages. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Commodités rapidement accessibles à distance piétonne (commerces et services du centre, marché, supermarché, crèche, groupe scolaire, collège, équipements

Venez découvrir cette villa T4 duplex dans un magnifique cadre calme et verdoyant à Tournefeuille, proche commodités, arrêt de bus. Cette villa T4 duplex se compose d'une belle pièce à vivre de 38 m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8 m2 et un beau jardin de 105 m2. A l'étage, se trouve 3 chambres avec placards et une salle de bain avec toilette. Un garage vient compléter ce bien. Appelez votre agence Garonne et Patrimoine pour tout renseignement au

Toulouse Lardenne - Dans une agréable résidence sécurisée et paisible, venez découvrir cet agréable appartement de 64m², idéalement exposé Est. Séjour et cuisine séparée. Le coin nuit comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Atouts de l'emplacement: résidence calme et bien entretenue. Transports en commun (bus L3), écoles, accès rapide à la rocade, idéal pour vos déplacements

Place de l'Eglise à CUGNAUX, emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier comprenant un local et une habitation. Au rez-de-chaussée, une possibilité de local avec une excellente visibilité, un wc séparé avec lave main, un dégagement donnant accès à un agréable jardin clôturé. Au 1er étage, un appartement composé d'un séjour avec une belle cheminée donnant sur jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et wc séparé. Au 2ème étage, deux chambres sous rampants et une salle d'eau avec wc. Plusieurs emplacements de parking sur la place. Taxe foncière 2 600 € PRIX frais d'agence inclus 295 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1958 € et 2648 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics 09/04/2024

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Belle Maison de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes, huisseries alu, double vitrage. Son intérieur vous propose, sa vaste entrée lumineuse, dégagement, placards, séjour agrémenté de sa belle cheminée, cuisine avec sa salle à manger avec vue sur la piscine et le parc boisé. Son espace nuit, couloir, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bains, salle d'eau, 3 toilettes dont 1 japonais. Extension attenante et communicante, édifiée en 1993, séjour/cheminée, plafond cathédrale, escalier bois, mezzanine. En sous sol, cave, atelier. Garage, grenier, pièce en combles. Belle piscine sécurisée. L'ensemble édifiée sur un parc de 4745 m² clos et arboré. Bois classé. Fort potentiel, possible construction

Dans un très bel environnement, sur une parcelle de 1000 m² paysagée, maison contemporaine de 170 m² de 2020 de plain pieds. Elle comprend: Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure avec piscine au sel et une pergola bioclimatique. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Trois chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Grand garage avec porte séquentielle automatisée. Calme absolu, climatisation reversible en gainable, très belles prestations

Opportunité rare ! A Toulouse Saint Simon, dans un lotissement pavillonnaire, nous vous proposons une agréable maison de type 5 sans vis à vis, avec un jardin, terrasses, et des places de parking sécurisées. Cette maison située à proximité de toutes les commodités du centre: Transports, écoles, commerces. La maison se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec un séjour exposé au sud et donnant sur une grande véranda de 20 m2, le jardin et une terrasse couverte sans vis à vis. Ensuite, nous avons une cuisine américaine, aménagée et équipée, un cellier, une grande buanderie séparée et des toilettes. A l'étage, nous vous proposons quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, une salle d'eau duplémentaire, et enfin des toilettes séparées. Cette maison a des prestations générales de qualité: Très bien isolée, chauffage par pompe à chaleur, alarme. Le prix est de 349 500 euros, honoraires inclus est très raisonable. Les honor

A Plaisance du Touch, coté Tournefeuille, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle maison familiale. Sur une jolie parcelle, elle offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez ses 5 chambres, dont une située au rez de chaussé, ses matériaux de qualité, ainsi que sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Autour de la piscine ou au sein de la maison dont la déco cosy appelle à la sérénité et la détente. Deux garages complètent parfaitement cette maison. Aucun travaux n'est à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. À quelques minutes à pied de la ligne de bus 67, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Votre projet commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Isabelle au Isabelle BYSTRYEWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 832 225 940 - Toulouse

EXCLUSIVITÉ-CôtéVente ELEGANCE vous propose un appartement T4 au 2ème et dernier étage avec ascenseur de 117,15m2 habitables et 100,02m2 loi Carrez. Situé dans une résidence récente (sous décennale), nous vous invitons à découvrir ce bien exceptionnel et rare sur le secteur en excellent état dans un cadre verdoyant et au calme. Visite virtuelle disponible. Alliant modernité et confort d'un appartement familial, il est composé côté jour: d'une entrée cosy avec toilettes indépendants et buanderie, d'un séjour bien exposé de 38m2 au sol avec une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et îlot avec espace cuisson et repas. La terrasse accessible par le séjour et les chambres offre un espace de 38m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc arboré. Côté nuit: une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une 2ème chambre de 23m2 au sol et une 3ème chambre avec placard de 18m2 au sol. Une salle de bains spacieuse avec double vasque complète ce lieu. Appa

OFFRE LANCEMENT COMMERCIAL EN COURS: NOUS CONTACTER ! BALCON DE 13M² SANS VIS-A-VIS ! Appartement 4 pièces en étage de 91m² avec grand balcon de 13m² sans vis-à-vis bien exposé, situé dans une résidence intimiste de seulement 44 logements, à deux pas du parc de La Ramée, sur la commune de TOURNEFEUILLE. -Séjour lumineux de 40m² ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à un spacieux balcon avec vue sur espace vert -3 grandes chambres avec placards dont une avec accès sur la terrasse + une suite parentale de 17m² avec salle d'eau privative. -Salle de bain avec sèche serviettes et double vasque. -WC séparé. -2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations: Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air dans les séjours, panneaux rayonnants en chambre, Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel. sèche serviettes dans les pièces d'eau, peinture lisse, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, Maxim

Toulouse, dans le quartier de Lardenne, cette maison contemporaine T6 de 2017 d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 650 m². Elle offre un superbe espace de vie de 96 m² comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative, un cellier et un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec piscine, d'un pool-house et d'un garage. Un système de climatisation réversible gainable équipe l'ensemble de la maison ainsi qu'un système de chauffage au sol. Proche écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Age: Homme de 74 ans Bouquet: 370242 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 370242 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² avec un garage de plus de 200m2 sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Cette villa de construction de 1982 est située dans un quartier calme, proche de to

OFFRE LANCEMENT COMMERCIAL EN COURS: NOUS CONTACTER ! BALCON EN ÉTAGE SANS VIS-A-VIS EXPOSÉ SUD ! Appartement 2 pièces de 38m² avec balcon de 7m² sans vis-à-vis avec vue sur espace vert, situé dans une résidence intimiste de seulement 44 logements, à deux pas du parc de La Ramée, sur la commune de TOURNEFEUILLE. [ DISPO EGALEMENT T3 de 50m² avec Terrasse de 15m² ] -Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, le tout donnant accès à ce balcon de 7m² exposé sud. -Grande chambre avec placards donnant accès sur le balcon. -Salle de de bain avec sèche serviettes et WC. -Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations: Chauffage individuel, panneaux rayonnants en chambre, Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel. sèche serviettes dans les pièces d'eau, peinture lisse, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

Située de quartier de la NASPE, venez découvrir ce grand T3 de 68m² avec jardin de 40m² offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie de deux places de parkings en sous-sol. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 5 étages. L'entrée avec placard distribue la partie jour avec son séjour cuisine de 33m² environ et donnant sur une terrasse de 6m² ainsi qu'un jardin de 40m². La partie nuit indépendante se compose d'une belle chambre de 12m² ainsi qu'une autre chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains et WC séparés. Fonctionnalités et confort, la climatisation a été installée en 2025 pour un confort optimal. L'appartement est habitable sans travaux et se prête à une installation immédiate et confortable. L'appartement est disponible immédiatement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)