4 125 appartements à vendre à Germignonville

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A ARTENAY, A proximité du centre ville, des commerces, commodités et écoles. 5min de l'autoroute A10 Paris-Orléans, 20min de la Base Militaire de Bricy et du centre commercial CapSaran. Découvrons ensemble cet appartement T2 de 65m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC, une grande chambre, un dressing, une buanderie et 2 balcons à l'abri des regard. Une cave et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété, Baies vitrées changées en 2022. Possibilité d'acquérir un garage en complément si besoin. Une Visite? Contactez moi Cette annonce référence 312790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien: 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires: 100 000,00 €

Votre Agence l'Adresse Chartres vous propose à la vente cet investissement clefs en mains dans une résidence tourisme affaire.Au sein d'une résidence de 2023, cet appartement T2 de 42m² en duplex est constitué au rez de chaussée d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Les plus une terrasse et un stationnement.Les résidents peuvent profiter d'espaces communs, et profiter des services inclus ou à la carte tel que: salle de sport, laverie, ménage, location de linge.Loyer annuel: 6262€Concrètement, vous investissez dans un bien situé dans une résidence gérée par un exploitant professionnel. Cela signifie que vos loyers versés par une société commerciale, et non directement par le locataire. Résultat: une visibilité sur vos revenus, une gestion entièrement prise en charge et une vraie tranquillité d'esprit.Le plus, le régime LMNP permet d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, ce qui réduit fortement, voire annule, l'impôt sur les loyers p

iad France - Cécile Gomes () vous propose: Atelier polyvalent d’environ 166 m² environ avec hangar ouvert de 24 m² environ, implanté sur un terrain de 700 m² environ, offrant un potentiel idéal pour artisans, créateurs ou activités nécessitant un espace d’exposition, ou pour un projet de loft atypique. Au rez-de-chaussée (111 m² environ), découvrez: Une grande salle d’exposition déplafonnée avec verrière apportant une belle luminosité Un coffre-fort sécurisé Un atelier fonctionnel Une chaufferie Un coin cuisine avec WC Une salle de stockage À l’étage (55 m² environ): Une seconde salle d’exposition Un bureau adapté pour l’administratif ou un espace de création. Un hangar ouvert de 24 m² environ complète l’ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. L’extérieur propose une parcelle de 700 m² environ, offrant un accès facile. Pas de pignon sur rue. Atouts principaux: grande surface exploitable, belle hauteur sous plafond, verrière apportant lumière naturelle, nombreuses pièces f

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans la résidence hotelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS * Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS * 3 rue Jean-François Deniau 45000 ORLEANS L'Appartement: T2 meublé de 49.07 m2 au 1e etage Avec parking Prix de vente FAI: 100 677EUR Loyer mensuel perçu: 533EUR Charges annuelles: EUR Taxe Foncière: 867EUR Votre locataire: ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

Votre agence l'Adresse Chartres vous propose dans une résidence senior cet investissement clefs en mains. Au sein d'une résidence de 2011, cet appartement T3 de 63m² exposé plein EST bénéficie d'une loggia de 6m² et d'une place de stationnement. Il est composé d'un séjour, une kitchenette équipée, d'une salle d'eau équipée 2 chambres avec placard.Son bail 2023/2024 net de charge de copropriété er de renouvellement de mobilier garantit un investissement pérenne et sécurisé.Loyer Annuel: 10 637€HTConcrètement, vous investissez dans un bine situé dans une résidence gérée par un exploitant professionnel. Cela signifie que vos loyers versés par une société commerciale, et non directement par le locataire. Résultat: une visibilité sur vos revenus, une gestion entièrement prise en charge et une vraie tranquillité d'esprit.Le plus, le régime LMNP permet d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, ce qui réduit fortement, voire annule, l'impôt sur les loyers pendant de nombreuses année

Iad France - Thomas Meurtin vous propose: Appartement parfait état dans résidence très calme. Situé près de la CCI, découvrez cet appartement au premier étage sans ascenseur d'une résidence au calme et bien entretenue. Entrée avec cuisine séparée, salon vaste de 23 m², un couloir desservant la salle d'eau et les 3 chambres dont une de 14 m². Charges faibles (90€ / mois), compteur gaz individuel. N'hésitez pas à poser vos valises dans ce joli T4. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale d

Iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'FLOREAL' à CHARTRES, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence 'FLOREAL', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine. - 4 pièces de 89 m² environ, R + 4. orientation Nord / Ouest. 3 chambres. balcon 9 m² environ. terrasses 25 et 15 m² environ. 2 places de parking au sous sol. frais de notaire estimés à 8800 euros en moyenne. Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CHARTRES où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'FLOREAL', logements à l'accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles: - 2 à 5 pièces de 46 à 108 m² environ. 1 à 4 chambres. Balcon, terrasse, loggia. jardin. parking en sous-

CHARTRES: 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 71.65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 13.33 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établisse

Iad France - Sophie Chaboche vous propose: Situé à Chartres, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère (construction début XXe siècle), ce studio de plus 22 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements (2 logements par niveau). La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Location courte durée type Airbnb autorisée, conformément au règlement de copropriété. Atouts majeurs: Jouissance d'un superbe terrain arboré à l'arrière de la résidence, au calme, avec un environnement bucolique et sans vis-à-vis Un cabanon privatif en fond de jardin (un par appartement) Petite copropriété conviviale Faibles charges Fort potentiel locatif ou patrimonial Emplacement: Toutes commodités à pied: commerces, bus, services Gare de Chartres à 13 minutes à pied, i

iad France - Kévin Le Govic () vous propose: Opportunité Rare Le Coudray: Votre futur appartement dans un cadre verdoyant !Livraison imminente: Septembre 2026Profitez des dernières opportunités au cOEur d'une résidence neuve et éco-responsable.Une situation géographique privilégiée et recherchéeSituée en plein centre-ville du Coudray, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité:À deux pas: Commerces de proximité, écoles et réseau de transports Filibus.Santé & Mobilité: À proximité immédiate de l’hôpital et accès ultra-rapide à la rocade de Chartres.Nature & Loisirs: Un secteur calme et verdoyant, bordé de nombreuses voies vertes piétonnes et cyclables pour rejoindre facilement le centre-ville historique de Chartres et les magnifiques bords de l’Eure.Finance & Fiscalité: Boostez votre pouvoir d'achat !Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement d'avenir, ce projet s'adapte à vos ambitions:Pour votre Résidence Principale (Prêt

A VISITER: Retour à la vente Découvrez un appartement d'exception dans un programme neuf à Chartres, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme urbain. Situé dans un quartier recherché, ce 3 pièces de 68,55 m² saura séduire les familles et investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique. Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d'un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Ce type d'aménagement extérieur est rare et particulièrement prisé pour ceux qui souhaitent un espace de détente privé. Chartres est une ville historique au riche patrimoine, offrant un cadre de vie unique. Le quartier où se situe cet appartement est animé et convivial, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Vous serez à deux pas des commerces, restaurants, et lieux culturels qui font le charme de la vie chartraine. La résidence propose une architecture contemporaine et élégante, avec des prestations de qualité.

Découvrez la résidence Oxalis proche du centre de Chartres ! Livraison 2026 Au sein du quartier Fulbert, regroupant écoles et commerces, la résidence OXALIS propose des appartements neufs à vendre avec parking en sous-sol. La résidence Nexity en co-promotion avec Chartres Développement est idéalement située à moins de 10 min de l'hypercentre et à 10 min de l'autoroute A10. Chartres, métropole dynamique et novatrice se situe au coeur de la Cosmetic Valley. Territoire idéal pour investir dans l'immobilier. La dernière norme de construction RE 2020 seuil 2025 garantit un confort optimal et des économies d'énergie. Découvrez nos 'pack mobilier' pour faire du LMNP clé en main. NOUVEAU: Eligible à une TVA 10% pour investir en LLI privé et au dispositif Jeanbrun. Ce projet est éligible au nouveau prêt à taux 0% pour votre résidence principale. Contactez-nous vite pour l'étude de votre projet ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

CHARTRES: 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 98.86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 10 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements sc

Chartres (28000) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf OFFRE EXCEPTIONNELLE: Remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts* TVA A 5,5% LIVRAISON 2026 - Inscrivez-vous pour visiter l'appartement décoré ! Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies dou

Iad France - Astrid Boudet vous propose: Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé à Mainvilliers, à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Très lumineux grâce à sa belle exposition, ce duplex vous séduira par son séjour avec plafond cathédrale, apportant volume, charme et luminosité. Il comprend: - 2 chambres confortables - Un vaste séjour avec toit cathédrale - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Une salle d'eau En complément, vous bénéficierez de prestations recherchées: - 2 places de parking privatives - Une cave Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités: commerces, écoles, gare et transports en commun, offrant un quotidien pratique et confortable. Cet appartement réunit parfaitement confort, luminosité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas

En plein cœur du centre-ville. Ref L2235Avec les transports en commun et les commerces au pied de l’immeuble, je vous propose cet appartement situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 2002. Il se compose d’une belle entrée spacieuse, d’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, d’une chambre équipée d’un placard avec étagères et penderie, ainsi que d’une salle de bains avec emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les charges de copropriété restent raisonnables, avec un chauffage et une production d’eau chaude individuels au gaz de ville. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cet appartement mérite une visite !

A VISITER: Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces, niché au coeur d'un cadre de vie paisible et verdoyant à Chartres. Avec une surface de 90,70 m2, ce bien moderne et fonctionnel vous offre un espace de vie élégant et confortable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les atouts de cet appartement sont nombreux: vous profiterez d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et de matériaux de qualité. De plus, ce bien est éligible à la TVA réduite, offrant un avantage financier non négligeable. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet emplacement bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein, à proximité immédiate des commodités essentielles. Chartres, ville au patrimoine riche et à l'ambiance conviviale, vous séduira par ses charmantes rues piétonnes et ses nombreux espaces verts. La résidence, à l'architecture moderne et soignée, propose une gamme de prestations de qualité. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour of

Dans immeuble bénéficiant des dernières normes thermiques RE2020: Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 61 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Le bien se compose de: Lumineux séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial 2 chambres aux volumes confortables Salle d’eau / salle de bain moderne selon configuration WC indépendant selon plans Agréable extérieur idéal pour profiter des beaux jours 2 places de parking Les + du bien: Sans frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Prestations de qualité Normes RE2020 / HQE DPE A/B PTZ possible selon profil Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Accédez à plus de 60 000 logements neufs partout en France. Prix promoteur et offres exclusives Tous les promoteurs en un seul interlocuteur Accompagnement personnalisé de A à Z Plans 3D, financement et aides sur-mesure Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambianc

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Situé à Chartres, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère (construction début XXᵉ siècle), ce studio de plus 22 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements (2 logements par niveau). La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Location courte durée type Airbnb autorisée, conformément au règlement de copropriété. Atouts majeurs: Jouissance d’un superbe terrain arboré à l’arrière de la résidence, au calme, avec un environnement bucolique et sans vis-à-vis Un cabanon privatif en fond de jardin (un par appartement) Petite copropriété conviviale Faibles charges Fort potentiel locatif ou patrimonial Emplacement: Toutes commodités à pied: commerces, bus, services Gare de Chartres à 13 minutes à pied, i

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire: une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime: •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contacte

iad France - Cécile Gomes vous propose: Situé au cOEur de Chartres, rue Saint-Brice, découvrez ce vaste appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée de 2006. Niché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Des volumes généreux et modulables La pièce de vie lumineuse de 43 m² constitue l’atout majeur de ce bien. Elle s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Un agencement fonctionnel L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 et 12 m²). Le bien dispose d'une salle de bains, d'un point d'eau supplémentaire avec douche et d'une cuisine aménagée. De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Prestations et copropriété Stationnement: Box fermé en sous-sol. Technique: Chauffage individuel gaz, double vitrage, VMC et fibre optique. Énergie: DPE classé C, gage

EN EXCLUSIVITÉ: Appartement 2 pièces avec terrasse et parking Idéalement situé Rue de la République à Mainvilliers, au sein de la Résidence Manet (2003), découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 30,83 m², en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement est un véritable atout: la gare de Chartres est accessible en 5 minutes à pied, et le centre-ville de Chartres en 15 minutes, vous permettant de profiter facilement de toutes les commodités, commerces et animations. L'appartement se compose de: • Une entrée avec placard, • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, • Une chambre avec placard, • Une salle d'eau avec douche et WC. Une porte-fenêtre ouvre sur une agréable terrasse privative d'environ 20 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114

Votre agence L'Adresse Immobilier Chartres vous propose ce F1 bis de 29,42 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Bien agencé et fonctionnel, il offre un cadre de vie pratique au coeur de la ville.Ce studio est parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Immobilier Chartres pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 700.00 euros

Situé dans le quartier Bourgogne village, proche Loire et hyper centre, je vous propose ce charmant duplex de 60,45 m2 au 2ème et 3ème étage avec jardin collectif et copropriété bénévole.Dès l'entrée vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et un placard.A l'étage un espace nuit à s'approprier permettant de créer bureau et chambre ou deux chambres.Stationnement gratuit à 5 mn à disposition pour les propriétaires. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 177 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé