4 292 appartements à vendre à Lutz

iad France - Cécile Gomes () vous propose: Atelier polyvalent d’environ 166 m² environ avec hangar ouvert de 24 m² environ, implanté sur un terrain de 700 m² environ, offrant un potentiel idéal pour artisans, créateurs ou activités nécessitant un espace d’exposition, ou pour un projet de loft atypique. Au rez-de-chaussée (111 m² environ), découvrez: Une grande salle d’exposition déplafonnée avec verrière apportant une belle luminosité Un coffre-fort sécurisé Un atelier fonctionnel Une chaufferie Un coin cuisine avec WC Une salle de stockage À l’étage (55 m² environ): Une seconde salle d’exposition Un bureau adapté pour l’administratif ou un espace de création. Un hangar ouvert de 24 m² environ complète l’ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. L’extérieur propose une parcelle de 700 m² environ, offrant un accès facile. Pas de pignon sur rue. Atouts principaux: grande surface exploitable, belle hauteur sous plafond, verrière apportant lumière naturelle, nombreuses pièces f

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Situé à Chartres, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère (construction début XXᵉ siècle), ce studio de plus 22 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements (2 logements par niveau). La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Location courte durée type Airbnb autorisée, conformément au règlement de copropriété. Atouts majeurs: Jouissance d’un superbe terrain arboré à l’arrière de la résidence, au calme, avec un environnement bucolique et sans vis-à-vis Un cabanon privatif en fond de jardin (un par appartement) Petite copropriété conviviale Faibles charges Fort potentiel locatif ou patrimonial Emplacement: Toutes commodités à pied: commerces, bus, services Gare de Chartres à 13 minutes à pied, i

iad France - Cécile Gomes vous propose: Situé au cOEur de Chartres, rue Saint-Brice, découvrez ce vaste appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée de 2006. Niché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Des volumes généreux et modulables La pièce de vie lumineuse de 43 m² constitue l’atout majeur de ce bien. Elle s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Un agencement fonctionnel L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 et 12 m²). Le bien dispose d'une salle de bains, d'un point d'eau supplémentaire avec douche et d'une cuisine aménagée. De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Prestations et copropriété Stationnement: Box fermé en sous-sol. Technique: Chauffage individuel gaz, double vitrage, VMC et fibre optique. Énergie: DPE classé C, gage

iad France - Marine Mollereau vous propose: Venez découvrir ce joli cocon Chartrain ! Il est situé dans un très bel immeuble au deuxième et dernier étage en centre ville de Chartres. C'est un deux pièces de 52 m² (68 m² au sol): - entrée avec placards - séjour avec cheminée à foyer ouvert et petite mezzanine - cuisine séparée aménagée et équipée - chambre avec bureau ou dressing - salle de bains - wc En annexe vous trouverez une cave et un jardin commun ! Petite copropriété à faibles charges grâce à son syndic bénévole. A visiter rapidement ! Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 54.17€ par mois (soit 650.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice

iad France - Eric Besnard vous propose: Appartement 2 chambres Lumineux avec Garage - Quartier Paisible des Comtesses à Chartres Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au cOEur de ce paisible quartier de Chartres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 87 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble construit en 2003, saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Cet appartement se compose de deux belles chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'une belle pièce à vivre conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau supplémentaire est un avantage non négligeable pour votre confort au quotidien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment un accès à l'optique fibre pour répondre à vos besoins de connexion Internet, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique pour ass

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à moins de 15 minutes du centre ville à pied, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée composée d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre à créer selon vos envies (pas de mur porteur entre le séjour et la cuisine), placard de rangement dans le couloir, deux chambres de 10,5m², une salle de bain à rafraîchir et un wc séparé. Un box de 13.3m² et une cave de 3.71m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz (Chaudière de 2024 avec production d'eau chaude). Local à vélo. Boulangerie et pharmacie à 3 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique s

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans la résidence hotelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS * Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS * 3 rue Jean-François Deniau 45000 ORLEANS L'Appartement: T2 meublé de 49.07 m2 au 1e etage Avec parking Prix de vente FAI: 100 677EUR Loyer mensuel perçu: 533EUR Charges annuelles: EUR Taxe Foncière: 867EUR Votre locataire: ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire: une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime: •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contacte

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, offrant une bonne rentabilité locative et une gestion sereine. Appartement de type F3: Appartement agréable comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu loué en location meublée – Loyer mensuel: 690 €. Studio: Charmant studio meublé comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation – Loyer mensuel possible: 500 €. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat et d'un placement sécurisé. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, il présente un excellent potentiel patrimonial. Cette annonce référence 340181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien: 159 990,0

Profitez de notre PACK FINANCEMENT +: Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*Dernières opportunités - Livraison 2026Devenez propriétaire à 500 m du centre-ville de Dourdan, au sud-ouest de Paris ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une belle architecture néoclassique. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou jardin privatif. Résidence neuve proposant certains logements à double ou triple orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et beaux espaces paysagers communs dont jardin potager partagé. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, cinéma, médiathèque, gymnase, piscine, forêt de Dourdan). Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare TER/RER C de Dourdan à 900 m reliant Paris-Austerlitz en 40 min env. Accès A10 à 7,3 km (en connexion rapide avec A11, N104 et N118). Pour investir: LMNP, Jean Brun et LLI*Voir conditions sur LNC.fr*Velo offert

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032 Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP). LES CHIFFRES CLÉS: - Loyer Annuel Garanti: 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois/12, sans aucun risque de vacance locative. - Visibilité Contractuelle: Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - Rentabilité Nette: 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes). SÉCURITÉ ET FISCALITÉ: - Gestion Totale: Aucune gestion au quotidien, l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI): Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente. - Amortissements: Statut LMNP perm

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, fermée et sécurisée, cet appartement se situe au 1er étage et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, d'une cave, ainsi que d'une place de parking en extérieur. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface: 52,55 m2 À propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Charges prévision

Exclusivité, Appartement T2 de 35 m2, proche Gare de Fleury Les Aubrais Exclusivité, venez découvrir cet appartement T2, d'une superficie de 35 m2 au rez-de-chaussée, situé au nord d'Orléans, proche de la gare de Fleury les Aubrais, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. L'appartement est vendu clé en main, lumineux et fonctionnel. Il est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les +: · État propre et rénové, · Emplacement calme, proche des commodités et des transports en commun, · Résidence fermée et sécurisé, · Petite copropriété avec de faibles charges, Idéal pour investisseurs, étudiants ou jeunes actifs recherchant un bien pratique, bien situé, facile à louer et proche de toutes les commodités. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Laurent E.I, agent commer

Duplex Orléans hyper centre À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d'Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose: - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l'étage: - une chambre, - salle d'eau, - WC séparé. Caractéristiques principales: - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Loué jusqu'en mai 2026: 675 €/mois charges comprises, (rentabilité brute supérieure à 6,5 %). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE: D GES: B Taxe foncière: 730 € / an Charges de copropriété: environ 1160 € / an Localisation: Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Du

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 75m2 en rez-de-chaussée d'une belle copropriété ancienne, au calme, entièrement réhabilitée, en centre-ville et à deux pas de la gare. Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte à l'américaine, de deux chambres avec placard, salle d'eau, WC. Exposé est/ouest il est très lumineux, et dispose également d'une place de parking privative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez votre premier chez-vous sans compromis ? Cet appartement entièrement rénové et isolé n'attend plus que vous ! Situé au dernier étage, il vous offre une magnifique vue sur des jardins, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises: rénovation complète et isolation performante pour un confort optimal et des économies d'énergie. Emplacement stratégique: proche de la tangentielle pour faciliter vos déplacements… tout en profitant du calme, à l'abri des nuisances sonores. Bonus très apprécié: grande cave, parfaite pour le stockage ou vos projets personnels. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer dans la vie avec un bien sans travaux et agréable à vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et fonctionnel ! Référence agence: 373

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À DOURDAN – Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée, recherchée pour son calme, son bon entretien, sa copropriété à jour de tous travaux, ainsi que sa proximité du centre-ville accessible à pied. De plain-pied, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse cosy exposée plein sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier / buanderie. L’espace nuit, desservi par un couloir équipé de nombreux placards, offre trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien est également complété par une cave. De plus, un garage pourra être proposé à la location au futur acquéreur si besoin. Un appartement fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités. Je vous invite à le découvrir grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots sit

Les Agents de l’Immobilier Orléans vous présentent en exclusivité cette charmante nouveauté ! Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce ravissant appartement T2 plein de charme. D’une surface de 32 m² habitables (68 m² au sol), il offre des volumes agréables et un agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son cachet et son potentiel. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l’appartement. Vous profiterez également de faibles charges de copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bord de Loire ! Découvrez ce magnifique appartement T2 avec plateau attenant à rénover. L'ensemble offre un potentiel habitable de 111 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Avec ses 121 m² au sol, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Les 4 pièces de cet appartement, dont une chambre spacieuse, vous offrent un cadre de vie confortable et intime. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité à ce bien d'époque. Les parties communes de l'immeuble ont besoin d'un rafraîchissement, tout comme l'intérieur de l'appartement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois apportent un charme authentique, tandis que la cuisine indépendante nue attend votre touche créative. Profitez

Dans une petite copropriété, à faibles charges, appartement deux pièces de 35 m² situé au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. Il est vendu avec une cave privative et propose également un local vélo commun. L'appartement a été entièrement rénové: sol et peintures neufs, salle d'eau refaite, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes changées, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude neuf. DPE C ! JAMAIS HABITE. idéal 1er achat ou investisseur. A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 euros par mois (soit 538 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 400€ et 560€ par an. Prix moyens

Découvrez cet appartement de charme au coeur d'Orléans, situé dans une élégante résidence du XIXe siècle en pierres apparentes avec ascenseur, à deux pas des quais de Loire. Cet appartement de caractère au 1er étage, d'une surface habitable de 112 m2, séduit par son authenticité et son confort contemporain. Son emplacement est un véritable atout: proche d'un parc boisé et de toutes commodités, au coeur de la vie orléanaise, vous profitez d'un environnement immédiat avec le centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall qui mène à une pièce de vie remarquable d'environ 50 m², baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Il se prolonge par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une troisiè

Vous recherchez un appartement récent, idéalement situé et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé à proximité dans le quartier du Larry à Olivet, au sein d'une résidence de standing construite en 2013, ce T2 de 43 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'un coin cuisine à équiper, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie privilégié: - Le tramway est à seulement 100 mètres ( Station Larry Saint-Fiacre) pour rejoindre rapidement le centre d'Orléans. - Une maison médicale se trouve à proximité immédiate. - Commerces et services sont facilement accessibles. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, vous assurant confort et maîtrise des consommat

iad France - Mégane Oliveira vous propose: Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon/séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tran

Orléans-la-source (45100) secteur BRGM, à vendre, appartement 4 pièces de 81 m2. Situé au 2ème étage, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux. Entrée, salon donnant sur un grand balcon avec vue sur les arbres, cuisine aménagée accédant également au balcon. Un dégagement dessert 3 chambres, la salle de bain et les toilettes indépendants. Un appartement destiné aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'eau froide. Cave privative en sous-sol, stationnement libre dans la résidence. Les points forts: résidence sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants, grand balcon, DPE en C. Prix: 141 750 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 5% inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert Ce bien vous est présenté par Kévin Ader, votre conseiller indépendan

À vendre: agréable studio meublé, idéalement situé à Lucé, parfait pour une personne seule, un étudiant ou un jeune couple. Situé au 3ᵉ étage, ce bien lumineux offre une surface de 24,56 m² et un cadre de vie confortable. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique, avec l’arrêt de bus Église Lucé à seulement 200 mètres (lignes A et D1). Le Pôle d’Échange Compa, à 1 200 mètres, facilite également vos déplacements en train vers Chartres et ses environs. Le quartier dispose de toutes les commodités sur place: commerces, supermarchés, services, établissements scolaires et autres facilités du quotidien accessibles rapidement. Proposé au prix de 88 000 €, ce studio vendu entièrement meublé constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien