4 125 appartements à vendre à Germignonville

Idéalement situé sur le très recherché Quai Saint-Laurent à Orléans, ce charmant studio de 30 m² vendu entièrement meublé constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Loire, à seulement 5 minutes de la future faculté d’Orléans. Le studio se compose: d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau avec WC, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez également d’un balcon avec vue imprenable sur la Loire, équipé d’un store banne, idéal pour apprécier un cadre de vie calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement serein et rentable. Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242)

Sous compromis: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité un (T2), bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle opportunité à saisir, située dans une résidence construite en 1985, au 3ème et dernier étage, à Chartres. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR: -Un séjour lumineux, -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, -Une chambre avec dressing, -Une salle de bains avec WC. ESPACE EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT: -Stationnement dans un box fermé. CÔTÉ CONFORT: -Chauffage individuel, -Fenêtres en PVC avec double vitrage, -Lumineux. L'EMPLACEMENT: -Bus à 5 minutes à pied, -Écoles à 5 minutes à pied, -Restaurants à 15 minutes à pied, -Médecins généralistes à 10 minutes à pied, -Crèche à 15 minutes à pied, N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet appartement

Au sein d'une résidence récente de standing, entièrement fermée et sécurisée ( type gated community ), construite en 2017, découvrez ce bel appartement de 50 m², idéal pour un investissement serein. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre une belle chambre avec accès direct à une terrasse de plus de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans cette résidence sécurisée. VENDU loué - loyer actuel: 640 € hors charges Investissement clé en main avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles: 1460.00 euros

CHARTRES Parc d'Archeville, Rue Gilles De Roberval - DUPLEX de 40m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative. Duplex au RDC, avec entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau/wc, séjour, avec escalier donnant à l'étage sur mezzanine et la jouissance privative d'une terrasse, et parking extérieur. 58000 euros soit 13.73% TTC (7000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 51000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous

iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'FLOREAL' à CHARTRES, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence 'FLOREAL', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine. - 2 pièces de 46 m2 environ, RDC. orientation Est. 1 chambre. jardin 48 m2 environ. terrasse 10 m2 environ. 2 places de parking au sous sol. frais de notaire estimés à 4600 euros en moyenne. Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CHARTRES où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'FLOREAL', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles: - 2 à 5 pièces de 46 à 108 m2 environ. 1 à 4 chambres. Balcon,terrasse, loggia. jardin. parking en sous-sol ou aérien. Acce

AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose au coeur du quartier Saint Brice un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence services DOMITYS, édifiée en 2011.Ce type d'investissement vous garantit un revenu locatif stable, sans contrainte de gestion, tout en valorisant votre patrimoine immobilier. La résidence offre un cadre de vie haut de gamme, alliant confort, sécurité et convivialité:un vaste hall d'accueil, un espace beauté (coiffure, manucure, esthétique), une salle de sport, une piscine, un bar, des espaces de loisirs (activités créatives, salle télé, bibliothèque) et un restaurant lumineux donnant sur le jardin, proposant une restauration quotidienne de qualité. De nombreuses animations rythment la vie des résidents: ateliers artistiques, activités bien-être, sportives et sorties extérieures.Un personnel qualifié (15 à 20 personnes) assure un accompagnement attentif, avec la présence d'un gardien 24h/24 pour une tranquillité totale. L'appartement proposé est un T2 situé au

Livraison prévue au 3ème trimestre 2026. À vendre au Coudray dans un Quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre Hospitalier. Appartement T2 neuf de 50.15 m² situé au 2ème étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle. Un parking privatif ainsi qu'un balcon complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Lucé Situé sur la commune de Lucé, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 69,38 m², offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, idéale pour profiter de l’extérieur, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains. Un atout supplémentaire: une place de parking en sous-sol, sécurisée. Appartement bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder !

iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'FLOREAL' à CHARTRES, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence 'FLOREAL', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine. - 4 pièces de 98 m2 environ, R+2. orientation Ouest. 3 chambres. balcon 9 m2 environ. 2 places de parking au sous sol. frais de notaire estimés à 8600 euros en moyenne. Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CHARTRES où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'FLOREAL', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles: - 2 à 5 pièces de 46 à 108 m2 environ. 1 à 4 chambres. Balcon,terrasse, loggia. jardin. parking en sous-sol ou aérien. Accession libre. Règlement

Livraison prévue au 3ème trimestre 2026. À vendre au Coudray dans un Quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre Hospitalier. Appartement T4 neuf de 73.66 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse de 58.98 m². Deux emplacements de stationnement privatifs sont également inclus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Livraison prévue au 3ème trimestre 2026. À vendre au Coudray dans un Quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre Hospitalier. Appartement T3 neuf de 63.04 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, et d’une salle de bain fonctionnelle. Une terrasse de 39.74 m². Deux emplacements de stationnement privatifs sont également inclus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

iad France - Ali Kucuk () vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE Idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus et tram), cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose de: Une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et convivial avec accès balcon, une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant, un dégagement avec espace rangement dessert une salle d’eau avec douche, un WC séparé, trois chambres, dont une pouvant également faire office de salle à manger pour agrandir l’espace de vie. Vous apprécierez son balcon: loggia fermée, agréable en toute saison, offrant un espace supplémentaire de détente sans vis à vis. Les points forts de ce bien: - Cave - Garage fermé - Local à vélos commun - Stationnement libre devant la résidence - Ascenseur Informations complémentaires: - Menuiseries en PVC do

Superbe duplex 4 pièces avec terrasse. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement en excellent état de 85 m², offrant des prestations de qualité et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 20 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. Vous apprécierez également la véranda, le balcon, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants ainsi que le chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité des commerces, et de

Votre agence L'Adresse Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé en hypercentre de Chartres. Au 2ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Immobilier Chartres pour plus d'informations. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 533.00 euros

Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36;73 m² situé au 3ème étage comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon. Une place de parking en sous-sol avec accès badgé. L'appartement orienté sud-ouest est lumineux, accessible avec portail sécurisé, ascenseur, dans une voie sans issue, proche des commerces, des services, du centre-ville de Chartres et des transports dont la gare. A saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 141, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 606989 )

Chartres Habitat vous propose ce T2 fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée d'une résidence propre et bien entretenue (1998). ? Habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir. Séjour agréable avec accès direct à un grand balcon filant, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Cuisine indépendante, bien exposée, offrant un vrai confort d'usage. 1 chambre Distribution simple et efficace Salle d'eau WC séparés Entrée fonctionnelle ? Grand balcon filant ? Résidence propre (extérieur & intérieur) ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Proximité immédiate du bois des Hauts de Chartres (idéal promenades / détente) ? Localisation stratégique Arrêt de bus Raoul Brandon à proximité 3 min en voiture de Carrefour et Leroy Merlin Centre commercial, écoles, complexe sportif à 15-20 min à pied Hôpitaux à 10 min Copropriété sans procédure en cours Syndic: Chartres Habitat Aucun frais d'agence SIRET: 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien e

À seulement 100 mètres de la Place des Épars, et 10min à pied de la gare, découvrez ce charmant studio de 23 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une loggia, parfaits pour aménager un coin détente en extérieur. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage rare en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Théodore VERPOEST Agent Commercial - Numéro RSAC 932 940 877. (8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1152.00 euros

Livraison prévue au 3ème trimestre 2026. À vendre au Coudray dans un Quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre Hospitalier. Appartement T2 de 41,08 m² situé dans une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle. Un parking privatif ainsi qu’un balcon complètent ce bien. Il dispose également d’une terrasse de 6,73 m² avec jardin privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

EXCLUSIVITE OPTIMHOME - Jean Michel BISCH vous présente un studio (lot 208) au coeur d'une résidence touristique et affaires, proche du zoo refuge La Tanière. Gare à 6 km, 80 km aéroport Paris Orly, Axe A11 sortie Chartres Est à 3 mns, ligne 12 Jardin des Entreprises. - Aucune gestion, loyer garanti, - Un espace bureau, une kitchenette, un couchage et une salle d'eau avec toilette - Entièrement équipé, norme PMR - Terrasse exposition Est - La résidence possède une laverie, une salle de sport - Gardiénage - Vidéo surveillance - Fibre - Stationnement privatif (lot 317) Le locataire a accès à une salle de sport, un salon et une laverie. Studio neuf acheté 97 600 € dans la résidence LMNP de 2018 (416 lots), mise en vente suite succéssion. Idéal pour un investissement sans aucune gestion avec le paiement des loyers garanti, bien loué ou non. Loyer actuel 475 €. Les frais d'agence à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété: 416, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges

Votre Agence 'Chantal Dupont Hâche immobilier' vous propose à la vente à deux pas de la Place Billard et de la Cathédrale, dans une zone de chalandise très dynamique, un local sis en rez de chaussée d'une superficie totale de 110m2. Intégrée dans une petite copropriété des rues piétonnes, le local se compose de deux lots de copropriété et bénéficiant de deux entrées distinctes ( une côté rue et une par le couloir d'accès aux logements en fond de cour). Le bien nécessite des travaux de décoration ou de nouvel agencement mais le bâtiment est en cours de rénovation (votés et payés) dont nous pourrons vous donner précisément les détails. Estimation locative: environ 1500EUR par mois. Taxe foncière: 1934EUR. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - À seulement 5 minutes à pied de la gare, rejoignez Chartres en moins d'une heure et profitez au quotidien de la proximité des commerces et des écoles, tous accessibles à pied. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T5 de 136,87 m2 offre un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une large terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une seconde terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. L'appartement dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'un cellier et de nombreux rangements, le tout dans une distribution fluide et confortable. Trois places de parking, dont une en sous-sol, ainsi que deux caves complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant espace, luminosité et praticité, dans un environnement privilégié. Pour plus de

iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'FLOREAL' à CHARTRES, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence 'FLOREAL', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine. - 3 pièces de 76 m2 environ, R+4. orientation Sud. 2 chambres. terrasses de 8 et 13 m2 environ. 2 places de parking au sous sol. frais de notaire estimés à 8800 euros en moyenne. Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CHARTRES où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'FLOREAL', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles: - 2 à 5 pièces de 46 à 108 m2 environ. 1 à 4 chambres. Balcon,terrasse, loggia. jardin. parking en sous-sol ou aérien. Accession libre.

RUE DE LA REPUBLIQUE, une situation recherchée pour une vie citadine Orléanaise. Pour tous les besoins du quotidien il vous suffira de faire un pas! La gare est à 2 min à pieds, la place du Martroi à quelques mètres et le bords de Loire est tout proche. Cet appartement à l'agencement idéal est au 2ème étage d'une petite résidence de 4 appartements seulement. La pièce à vivre d'environ 39 m² est lumineuse et très confortable. L'appartement dispose de 3 chambres ( dont une plus petite), d'une grande entrée fonctionnelle avec rangements, dressing, une salle d'eau rénovée avec placard buanderie, wc japonais séparés. Pour compléter vous pourrez profiter d'une cave, d'un grenier et la copropriété permet actuellement le stationnement partagé dans la cour. Petit ensemble résidentiel bien entretenu aux charges maitrisées. Cet appartement est une belle opportunité pour vous installer au coeur du centre

Venez découvrir cet appartement de plus de 80m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’un séjour spacieux et ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Un second balcon, côté chambres, s’étend sur toute la longueur de l’appartement et apporte confort et clarté à l’ensemble des espaces. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol. Un appartement fonctionnel et agréable, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale

Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été voté, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux, il offre une entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante avec une verrière. L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Un véritable atout: à l’issue du ravalement, le bien bénéficiera d’une amélioration énergétique avec un classement en DPE C. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement