4 125 appartements à vendre à Germignonville

Dans résidence calme et bien entretenu, bel appartement de 105m2 environ, et comprenant une entrée avec rangements, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc de la résidence et Loire, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien dispose également d'un grand box en sous-sol et d'une cave. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T1 de 22 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Chartres. Ce bien, référencé 1022, est proposé au prix de 86 500 €. Il comprend une salle d'eau, un WC, et bénéficie d'un chauffage électrique. L'appartement est calme, avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, d'un parc et du Collège Jean Moulin, ce logement est parfait pour un investisseur cherchant un bien fonctionnel dans un secteur dynamique. Agence IMMO de France - Île-de-France - Chartres à votre service pour toute visite ou renseignement. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 191.00 euros

Appartement T2 – 39,63 m² – Idéal investissement ou premier achat Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,63 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités et se trouve à seulement quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements au quotidien

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 19,91 m² situé dans une résidence 3 étoiles Affaires Adagio sur la commune d'Orléans. Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Photos non contractuelles. • Loyer annuel HT: 2 698€ / an soit 224€ / mois • Rentabilité: 6,20% brute • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété: 5€ / mois (Fonds de travaux Alur) • Taxe foncière: 343€ / an (dont 33€ remboursé par l'exploitant) • Gestionnaire: Pierre & Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2028 • DPE: C • Nombre de lots: 119 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous b

À vendre: Appartement à Orléans, idéal. Situé au 4ème étage, ce bien offre une chambre spacieuse et un espace de vie agréable dans le quartier prisé de Barrière Saint Marc. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Barrière Saint-Marc est à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes 12 et 4. Pour vos trajets plus longs, la gare des Aubrais-Orléans se trouve à seulement 2 minutes en voiture. À 132 000€, cette opportunité unique combine confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous pour plus d'informations!

EN EXCLUSIVITÉ - ORLÉANS DUNOIS / SONIS Situé au coeur d'un quartier recherché et au sein d'une résidence de standing, charmant appartement T3 possédant une distribution optimisée pour le confort quotidien: Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux chambres idéalement réparties pour plus d'intimité, dont l'une est dotée de sa propre penderie, salle de bains et WC indépendants. Atout rare, le séjour ainsi que les deux chambres se prolongent tous sur un balcon filant de 8 m, offrant un accès extérieur depuis chaque pièce de vie. Pour le Stationnement: Une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Performance énergétique: Classé en C (DPE) et B (GES), garantissant une maîtrise des consommations. Copropriété de 183 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1300.00 euros

Bel appartement 2 pièces entièrement rénové à La Chapelle-Saint-Mesmin. Situé au 5e étage avec ascenseur, ce logement lumineux offre une vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, très agréable, bénéficie d'un accès direct aux bords de Loire ainsi que de places de parking sécurisées. Confort et équipements: * Chauffage individuel au gaz * Chaudière récente * Fenêtres en double vitrage * DPE: D Travaux récents réalisés dans la copropriété: * Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur * Remplacement des fenêtres * Installation d'un nouveau portail Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriét

À vendre: Charmant appartement de 62 m² situé au 2ème étage à Fleury-les-Aubrais, idéal pour une vie confortable et pratique. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, parfait pour une petite famille ou un couple. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'une salle d'eau moderne de 6,56 m². Le chauffage efficace assure un confort tout au long de l'année. Situé à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Coin Rond (ligne 4), cet appartement offre un accès facile aux transports en commun. La gare des Aubrais-Orléans est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité à 158 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Au cœur d’un environnement calme et recherché à Orléans, rue de la Lisotte, au sein de la résidence services seniors Jardin Fleuri (2011), découvrez ce charmant T2 de 45 m². Un investissement sécurisé et pérenne: Loyer actuel: 621 € hors charges Rentabilité nette: 4% Absence totale de vacance locative: continuité des revenus assurée Gestion intégrale incluant la prise en charge des travaux de rénovation entre deux locataires Une résidence de standing dédiée au bien-être: Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle senior exigeante, la résidence propose des prestations de qualité: Piscine Salle de sport Restaurant sur place Espaces de loisirs et de convivialité Cadre sécurisé avec services dédiés Chauffage électrique individuel DPE: C, garantissant une bonne performance énergétique Un placement d’avenir: Dans un contexte de vieillissement démographique, les résidences services seniors offrent une demande locative structurellement forte, assurant stabilité et valorisation à long te

Sotheby's International Realty vous présente à 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc ». Elle s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, elle présente une architecture sobre et élégante. Situé à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement prêt à habiter développe une surface de 80.35 m². Exposé plein Sud-Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28.51 m² se prolonge sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur sans nuisances et préservé. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz ainsi que deux stationnements en sous

Situé dans le très recherché quartier Gare, découvrez cet agréable appartement traversant de 59 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. En bon état général, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se situe au sein d'une copropriété récemment rénovée grâce à une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Ces travaux, déjà financés, permettent d'améliorer le confort thermique, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le patrimoine. La résidence dispose également d'un gardien, garantissant un entretien soigné des parties communes et une véritable tranquillité au quotidien. Une belle opportunité à saisir dans un secteur particul

Situé rue Olympe de Gouges, en rez-de-chaussée. Ce bien de 66,21 m² Carrez se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Il dispose également d'une place de parking extérieure, d'un box fermé et d'une cave en sous sol, offrant des espaces de rangement appréciables. Aucun travaux à prévoir: l'appartement est en très bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1128.00 euros

Découvrez ce bien composé de 4 chambres confortables, idéal pour accueillir une famille, ainsi qu’un grand salon lumineux parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Côté travaux, seule la remise à niveau des huisseries des chambres est à prévoir. À noter un point essentiel et rassurant: le ravalement de façade a été entièrement réalisé en 2023. Il s’agit d’un investissement lourd déjà pris en charge, garantissant une copropriété entretenue, une valorisation durable du bien et une tranquillité d’esprit sur les gros travaux extérieurs pour de nombreuses années. En dehors de ces éléments, aucun autre travaux majeur n’est à anticiper. Profitez d’un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun: l’arrêt de tramway Martin Luther King se situe à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne B. Pour vos courses, le centre commercial Auchan est accessible en 3 minutes à pied.

Appartement vendu loué situé dans le secteur prisé du Faubourg Saint Jean, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement 3 pièces rénové allie confort et praticité. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage privatif vient compléter ce bien, rare dans le secteur. Atouts: quartier recherché, appartement rénové, garage, proximité commerces et tram/bus. Copropriété de 6 lots - Aucune procédure en cours Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En hyper Centre ville Votre agence Immo de France, vous propose à la vente ce très beau T2, avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec terrasse, une chambre. Le bien est actuellement loué a 575 € CC dont 75€ de Charges. Au premier étage d'une petite copropriété. Agence Immo de France Chartres - DA CRUZ Maurice Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant studio de 29 m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée avec interphone et ascenseur. Idéalement localisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu’une salle de bain. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Numéro de mandat: 716 DPE Nouvelle Version - DPE E (260 kWh/m²/an) / GES E (56 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 624€ et 844€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX: 78 280€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 2 397€

Au cœur du centre-ville de Chartres, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce bel appartement ancien alliant cachet et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa belle hauteur sous plafond, qui confère aux volumes une sensation d'espace et d'élégance. Le salon – salle à manger, lumineux grâce à son exposition sud-est, bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Des placards intégrés optimisent parfaitement l'espace de vie. La cuisine aménagée est pratique et conviviale. L'appartement dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une salle d'eau moderne, récemment aménagée avec goût. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'espace bureau ou de coin détente selon vos besoins. Atout rare en hypercentre: une terrasse absolument exceptionnelle, véritable prolongement extérieur de l'appartement, offrant un cadre priv

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Orléans. Niché au deuxième étage, ce bien offre une surface de 17 m² à un prix attractif de 73 000€. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun. À seulement 400 mètres, la station de tramway Cathédrale vous connecte à la ligne B, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare d'Orléans est également à proximité, à 600 mètres, offrant une liaison rapide pour vos voyages en train. Ce studio est une opportunité rare de vivre au cœur d'Orléans, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à la fois pratique et abordable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Logement à consommation énergétique excessive

A Vendre: T2 Duplex de 48,53 m2 avec un locataire en place Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 48m2, idéalement situé et actuellement occupé par un locataire. Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un revenu immédia. Caractéristiques: -Surface habitable: 48m2 -Duplex avec espace optimisé -Locataire en place -Idéal pour investisseurs -Proximité écoles et commerces Avantages: -Aucun travaux à prévoir -Rentabilité locative assurée Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir un T2 en duplex de 42 m2 dans le même immeuble. règlement de copropriété en cours de création. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta

A Orléans, Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement située dans le quartier recherché Dunois – Saint-Jean, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des établissements scolaires. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 109 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que les services du gardien. Une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos commun complètent ce bien. Un appartement familial idéalement situé, offrant confort, luminosité et

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose en plein centre-ville d'Orléans, au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située, cet agréable appartement 2 pièces d'une surface de 61 m² au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un bien charmant, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie confortable. DPE: D Réf.: 4405B Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez: www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 650.00 euros

A proximité immédiate de la gare, des commerces et commodités, dans une rue résidentielle, au 2éme étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété (7lots). Bel appartement familial, traversant et lumineux à la distribution fonctionnelle. L'appartement se compose comme suit: Pour la partie jour sur rue, entrée sur salon séjour semi-ouvert de plus de 35m² accès à un grand balcon de 9m², cuisine indépendante (à rénover) de bonne taille. Pour la partie nuit, un dégagement distribue: une grande pièce d'eau ( rénover)avec placards, un WC indépendant et 3 chambres de surfaces confortables dont une pouvant devenir une suite grâce à la présence d'un point d'eau. En complément de l'appartement vous bénéficierez d'une cave et d'un emplacement de stationnement sécurisé et privatif. L'appartement présente de très beau volumes, une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des prestations recherchés ( balcon, ascenseur, stationnement, proximité du centre et de la gare), néanmoins pour déve

Situé dans le secteur recherché du Carré d’Or, bel appartement T3 composé de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un grand balcon et de deux places de parking. Aucun travaux à prévoir. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Pack clé en main investisseur made in Citya. Pour plus d’informations, merci de me contacter

Situé dans la charmante ville d'Orléans (45000), cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et le train, il assure une mobilité aisée. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. La ville dynamique offre un environnement urbain tout en restant familial. L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. L'intérieur de ce bien se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 50 m². Actuellement occupé par un locataire, il représente une excellente opportunité de revenu locatif. Les caractéristiques de l'appartement incluent un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. Avec ses atouts pratiques et son emplacement stratégique, cet appartement constitue un investissement

Bel appartement avec vue Loire. Hyper centre Vous y trouverez en RDC, un grand salon séjour exposé SUD (parquet, boiserie, cheminée. ), entrée en carreau de ciment, cuisine aménagée, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bains, WC indépendant, cellier et grand garage. A l'étage, 2 chambres + bureau/chambre, salle de bains avec WC. Nombreux rangements. Grande cave voutée. Proximité immédiate des toutes les commodités (commerces, transport, tram, écoles. ). Aucun travaux a prévoir (ravalement réalisé en 2020, huisserie OK. ) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 250.00 euros