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Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison 148 m² + 5 garages + vue imprenable – Chanonat – Secteur recherché Maison entièrement rénovée de 148 m², construite sur une parcelle close et arborée de 1 194 m², avec vue dégagée imprenable et nombreuses dépendances. Description Grande pièce de vie de 63 m² avec cuisine moderne équipée (hotte moteur déporté, enceintes intégrées). 3 chambres. Salle de bain, salle d'eau, dressing, bureau en mezzanine, buanderie. Chauffage gaz condensation (plancher chauffant + radiateurs). Volets roulants solaires domotisés, alarme, VMC. Aucun travaux à prévoir. Extérieurs & dépendances Terrain clos, arboré, entrée motorisée. Grande cour en enrobé (voitures + camping-car). 5 garages motorisés:1 garage attenant (25 m²) 1 triple garage (45 m²) 1 garage indépendant (15 m²) Jacuzzi. Cadre verdoyant, accès rapide Clermont-Ferrand/Aubière. Infos pratiques Taxe foncière: 1 580 € Conso gaz + élec: 167 €/mois Assainissement collectif. Maison rare sur le secteur:

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres OFFRE ACCEPTEE Exclusivité, par Agence 63 Immobilier, Entre Clermont et Issoire, dans la belle commune de Saint Amant Tallende, Idéalement située au calme, dans une impasse sécurisée, avec accès privé (portail automatique, visiophone) superbe et lumineuse maison contemporaine de 2022 (sous garantie décennale), offrant de beaux volumes. Au rdc, agréable entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (le tout 65 m2), accès direct à une terrasse carrelée donnant sur la piscine, chambre parentale avec sa salle d'eau équipée (17 m2), wc séparés, buanderie, au 1er, beau dégagement de 15 m2 faisant office de bureau (climatisé), 3 grandes chambres de 14 m2 avec rangements, salle d'eau équipée avec wc. Un garage de 35 m2 (avec porte sectionnelle) accessible directement de la maison, 3 places de stationnement devant. Chauffage par Pompe à Chaleur AIR/EAU avec plancher Chauffant Basse Temprérature aux deux niveaux. Volets électr

Nouveauté A 20 minutes des portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement particulièrement privilégié, sans vis-à-vis, Villa d'architecte récente offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur terrain de 1029 m2. Développant 233 m2 habitables (pour 377 m2 de surface au sol), elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. La villa dispose d'un bel espace de vie cathédrale avec cuisine ouverte, coin repas et cellier, sublimé par une charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Vous serez ensuite charmés par un solarium de 35 m2 baigné de lumière, véritable prolongement de la pièce de vie vers la terasse, surmonté d'un bureau en mezzanine qui offre un espace de travail inspirant. Un palier structure l'espace nuit composé par 3 chambres confortables avec placard, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et des W-C séparés. A l'étage, vous serez séduits par une suite parentale de 33 m2 (57 m2

EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec grand terrain – Saint-Amant-Tallende – 205 000 € Emplacement privilégié: située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et accès rapide A75 Secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un terrain rare de 1 072 m² Profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Maison des années 60 – 65 m² habitables À l'étage: Séjour lumineux avec fenêtres double vitrage PVC Cuisine indépendante (double vitrage PVC) 3 chambres Salle de bain WC indépendant Au rez-de-chaussée: Garage Dépendance Coin buanderie Bureau (idéal télétravail ou activité pro) En complément: Grenier = potentiel supplémentaire Travaux à prévoir: Electricité, isolation, ventilation (VMC), modernisation, décoration Une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement Les + du bien: Grand terrain (+1000 m²) Localisati

À seulement 10 min de Saint-Amant-Tallende, 15 min de l'A75 et 30 min de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier en pierres composé d'une maison avec dépendances et cour offre un formidable potentiel de rénovation dans le village d'Olloix. La maison propose déjà 118 m2 habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes sous plafond, 3 chambres. Plusieurs greniers permettraient d'accroître la surface habitable. Autour de la maison, la grange (60m2), l'ancien poulailler (30m2), la cour (37m2) vous permettront de créer une résidence familiale, un atelier, une activité artisanale ou un projet touristique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère au coeur d'un environnement de moyenne montagne apprécié pour son calme, sa nature préservée et ses nombreux chemins de randonnée offrant de superbes panoramas sur le massif du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bi

Achat / Vente maison t1 1 pièce MYclermont vous propose à la vente ce bâtiment d'environ 90 m2 au sol, idéalement situé au cœur du charmant village de Jussat (commune de Chanonat). Cette grange offre un superbe volume pour un projet de réhabilitation sur mesure ou un espace de stockage de qualité. Elle bénéficie d'une emprise au sol généreuse avec une mezzanine existante, permettant la création de deux niveaux complets d'habitation. Le changement de destination est possible, offrant ainsi l'opportunité de concevoir une maison avec terrasse et garage intégré. Facile d’accès en centre-bourg, ce bien est idéal pour un investisseur, un particulier en quête d'un projet de vie, ou pour un usage de stockage (collection de véhicules, atelier d'artisan). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - / Email: R.S.A.C de Clermont-Ferrand: 920 848 439 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand Cette annonce a é

Découvrez ce superbe chalet de 1995 entièrement entretenu, niché dans un écrin de verdure au coeur d'un secteur calme et recherché d'Aydat. Bâtie sur une parcelle close et arborée de 3 400 m² environ, cette propriété rare offre 204 m² habitables de plain-pied aux prestations de qualité. L'espace de vie comprend: * Un magnifique salon-séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse. * Une cuisine ouverte très bien équipée. * 3 chambres + 2 pièces (bureaux / annexes comprises dans la superficie). * 2 salles d'eau et 2 WC. Énergie & Sécurité: 10 panneaux solaires pour vos économies d'énergie, portail électrique et interphone. Piscine: Bassin de 10x5 m, liner neuf, chauffé par pompe à chaleur et traité par électrolyse au sel. Dépendances: Un carport de 30 m² et environ 60 m² d'ateliers / annexes (stockage ou bricolage). Volumes généreux et confort absolu dans un cadre naturel d'exception. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres Située au coeur de Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré et bien entretenu. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Une véranda complète cet espace de convivialité. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Une lingerie et une buanderie apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage double, une cave et de belles surfaces annexes viennent compléter le bien. Son terrain arboré et sa luminosité naturelle en font une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des services. Les atouts: - 170 m² habitables - Pièce de v

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A vendre ici et nulle part ailleurs ! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée

SAINT-AMANT-TALLENDE ! En exclusivité pour vous, Maison en pierres avec dépendances Située en plein coeur de Saint-Amant-Tallende, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Derrière sa façade authentique se cache un véritable petit cocon de 53 m² habitables, complété par 75 m² de dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement. - La maison se compose de:Au premier niveau, une cuisine aménagée et lumineuse de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 22 m², chaleureux et très cocooning, parfait pour vos moments de détente. Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une chambre avec grand placard, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Les dépendances offrent de belles possibilités: une superbe pièce voûtée (il ne manque que le chauffage pour en faire une pièce de vie supplémentaire), un lo

St-Amand-Tallende / Vos Agents vous proposent. une très agréable maison de plus de 170m2 située à Saint-Amant-Tallende, proche du centre-bourg et non loin des grands axes extérieurs, à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie dans les années 70 sur une parcelle de plus de 750m2, suivie et entretenue, la maison s'ouvre sur une véranda de 24m2. Depuis celle-ci, vous aurez accès à une belle pièce de vie, lumineuse, de près de 35m2 et un espace cuisine équipé, ouvert sur le salon et donnant sur une terrasse de 17m2. Un couloir donne accès à deux chambres de 12,5m2 et 10,8m2 ainsi qu'à un bureau et une lingerie. Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et sèche serviette et un WC séparé complètent l'espace habitable du rez-de-chaussée. Un double garage de 29m2 avec accès à une première cave de 10.5m2 complète ce niveau. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres de 14.5m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, un beau jar

Grange à fort potentiel – Environ 50 m² au sol Située dans un environnement calme, cette ancienne grange datant des années 1900 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une entrée indépendante avec espace de stationnement, un véritable atout pour un futur projet de rénovation, de stockage, d'atelier ou de transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Le bâtiment se compose actuellement d'une grande pièce d'environ 50 m² au sol avec une belle hauteur permettant la création d'un niveau supplémentaire ou d'une mezzanine afin d'optimiser les volumes. La grange fait 50 M2 au sol. (9.5M X 5.5 M) La porte d'entrée mesure 2.6M de largeur par 2.7M de hauteur La grange est déjà équipée d'une installation électrique avec compteur Linky et tableau électrique. Toiture en fibrociment. Un bien rare offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Cette annonce référence 334333 vous est présentée par votre agent

UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHANONAT / Maison de caractère type ancien corps de ferme avec jardin arboré à proximité de Clermont-Ferrand ! - Rare à la vente ! Située dans le village de Varennes, sur la commune de Chanonat, maison de caractère avec cadre de vie privilégié, alliant nature, calme et proximité de la ville - Propriété implantée dans la continuité du bâti du bourg, sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², cadre calme et préservé - La maison de 387 m2 habitables se compose de trois parties distinctes - Le corps de bâtiment central: l'ancienne grange, aujourd'hui transformée en vaste pièce de vie centrale, avec un séjour en double hauteur et une mezzanine. Cet espace constitue le coeur de la maison et dessert les différentes parties de l'habitation ainsi que le jardin - À l'Ouest: une aile comprenant l'habitation principale, avec cuisine, chambre, salle d'eau, bureau, buanderie. Cette partie fait le lien entre la pièce de vie centrale et le jardin - À l'Est: le bâtime

Votre agence Citya Jaude vous propose ce charmant pavillon de 55 m², offrant un beau potentiel d'évolution. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour avec espace bureau, ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et le lac d'Aydat, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose un espace à réaménager selon vos envies, composé de trois pièces, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre de belles possibilités et un cadre de vie privilégié. Logement à consommation énergétique excessive

Seulement en vente chez MYCLERMONT, découvrez cette villa de style provençal développant 253 m2 de superficie utile au total, dont 133 m2 habitables, le tout élevé sur un sous-sol complet Construite en 1988 sur les hauteurs de Chanonat, dans le secteur très recherché de Jussat, cette propriété est implantée sur une parcelle paysagée de 1 780 m2 bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Particulièrement saine et entretenue avec soin par ses propriétaires, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante de 12,60 m2 complète cet espace, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos projets d'aménagement. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez

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Chanonat (63450), quartier Varennes, maison de 157,50 m2 (surface au sol d'environ 180 m2) avec un ascenceur PMR. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 60 m2 et d'une cuisine aménagée avec un coin bar. Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une double) et une salle d'eau. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires qui peuvent devenir des chambres ou des espaces sport, jeux, bureau ou détente au choix. Double vitrage et volets roulants électriques. Toiture récemment rénovée. La configuration extérieure vous permettra de bénéficier d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. La chaufferie située à côté de ce jardin peut aisément devenir une cuisine d'été. Places de stationnement devant la maison et non loin de là. Un côté de l'habitation est mitoyen. Chanonat est un village calme et tranquille à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'U

EXCLUSIVITÉ - THIERS - Résidence BERANGERE - T2 de 48 m² - 1 chambre - Rapport locatif annuel 4380 € - VENDU LOUÉ Un appartement T2, niché au cœur de Thiers, vous attend pour prévoir un bel investissement locatif. Vendu loué et situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet espace de 48 m² est un placement serein assuré ! Avec ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement est idéal pour vous investisseurs ! Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un double placard mural. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'étend sur 20,78 m². Imaginez-vous y installer votre canapé préféré, ou peut-être un coin lecture, tout en ayant accès à un balcon qui donne sur un cadre verdoyant: un petit coin de nature en plein cœur de la ville. La cuisine, séparée et aménagée, est idéale pour concocter vos plats favoris, avec un évier inox et des meubles bas sous évier. La chambre, fonctionnelle, est dotée d'un grand placard mural, parfaite pour un rangement optimis

Située à Merlines, cette charmante maison en pierre, couverte en tuiles, vous offre un espace de vie de 117 m2 habitables, sur un terrain d'environ 640 m2. Un lieu idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Elle propose en rdc une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant; à l'étage: un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, une cave et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une chaudière au fuel datant dénviron 3-4 ans, et est raccordée au tout à l'égout. Terrain de 640 m2 environ, offrant un bel espace extérieur. Commerces de proximité, école primaire et collège accessibles facilement. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût et en faire un véritable cocon situé dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d?un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée.Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d?un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

À VENDRE: Appartement à Issoire, 63500 Nous vous proposons un investissement de choix avec cet appartement situé dans la charmante ville d'Issoire. Ce bien immobilier, d'une superficie de 57 m², est idéalement situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement est facile et pratique. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet pas l'espace de vie, qui est optimisé pour un confort maximal. En termes de rentabilité, cet appartement est proposé à la location pour un montant de 496,13 € par mois, avec des charges additionnelles de 65 €. Ce loyer compétitif, associé à la demande locative dans la région, en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Il est important de noter que la date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce

Découvrez notre collection d?appartements au cœur du quartier République. Une résidence à l?architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N?hésitez plus, contactez-nous dès aujourd?hui pour être informés !

Votre Agence NESTENN USSEL vous propose cet ensemble immobilier à 15kms d'Ussel implanté sur un terrain de 5017m². Il se compose d'une maison principale de 142m² habitables + 51m² d'annexes comprenant entrée, cuisine, salon, véranda, séjour salle à manger, bureau, salle d'eau et salle de bains, 2 wc, 4 chambres. Un appartement de 94 m² habitables comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasses. Une maisonnette de 52m² à rénover. Un garage de 90m². Des travaux sont à prévoir

A 15kms d'Ussel, dans un joli bourg, votre Agence NESTENN USSEL vous propose cet maison familiale de plain pied

À VENDRE: Découvrez cette magnifique villa T7 située à Pont-du-Château, un véritable havre de paix qui allie confort et espace. Érigée sur un terrain paysagé de 1660 m² avec piscine, cette maison indépendante de 170 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 80 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La villa dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le garage et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1996 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée d