11 203 propriétés à vendre à La Cassière

Dans le village de Theix et aux portes de la nature cette maison conviendra parfaitement à une famille de 4 personnes: Avec ses 3 belles chambres sa grande salle de bains, la possibilité de creér une salle d'eau, son grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse en façade chacun trouvera sa place. La base ancienne de cette maison sur un cuvage vouté offre de l'espace de rangement et un garage pour petite voiture ou deux roues. Un simple rafraichissement et vous serez chez vous pour moins de 150000 EURuros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre ici et nulle part ailleurs ! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée plein Sud. Elle se compose d'un vaste cuvage

À découvrir à Nadaillat commune de Saint-Genès-Champannelle, cette grange d'une superficie totale d'environ 110 m2, offrant de belles possibilités, aussi bien pour un usage de stockage que pour un projet de réhabilitation en maison de ville. L'ensemble se compose d'une première partie d'environ 60 m2, bénéficiant de petites ouvertures existantes qui pourraient être agrandies dans le cadre d'un projet de rénovation, permettant ainsi de profiter d'une vue panoramique et d'apporter une belle luminosité à l'espace. Une seconde partie complète le bien, avec environ 25 m2 au rez-de-chaussée et 25 m2 à l'étage, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet envisagé

Jean-Baptiste Magne vous propose cette maison des années 80 a réhabiliter, baignée de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Dès l'arrivée, le jardin mène à une grande pièce de vie et aux chambres, tandis qu'en rez-de-jardin en contrbas sur l'arrière, d'autres chambres supplémentaires complètent l'espace. Deux salles de bain et deux garages ajoutent au confort. À noter: un poteau électrique est présent sur l'angle arrière de la parcelle Une maison prête à vivre, alliant espace, luminosité et potentiel ! À visiter sans tarder. en ANGLAIS 1980s House to Renovate - Bright and Spacious Jean-Baptiste Magne presents this 1980s house, bathed in natural light thanks to its south-facing exposure and unobstructed views. Upon arrival, the garden leads to a large living area and bedrooms, while additional bedrooms on the lower garden level at the rear complete the space. With two bathrooms and two garages, this home offers both comfort and practicality. Note: An electric pole is loc

Votre Cabinet Citya Jaude vous propose de découvrir ce charmant chalet, niché dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand. Implanté sur une parcelle de 1 210 m², ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon et une salle à manger, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de télétravail. Un garage complète les prestations de ce chalet et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement. À l'ex

Située dans un secteur calme et résidentiel. Maison de ville de 45m2 hab. environ et comprenant: -Rez-de-chaussée: entrée ouverte sur cuisine, placard et WC; -1er Etage: une chambre et salle de bains; -2ème étage: une chambre et placard; Combles aménageables au dessus. Chauffage individuel Gaz (chaudière récente). Pour visiter, contactez: Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale. Immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement de Clermont-Ferrand, au coeur de la commune prisée de Chanonat, cette villa contemporaine réalisée en 2023 conjugue architecture moderne, prestations soignées et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre un équilibre recherché entre sérénité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux pôles de l'agglomération. Développant près de 174 m² habitables sur une parcelle de 663 m², la propriété a été conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante. Les volumes, la circulation des espaces et la lumière naturelle participent à une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une architecture pensée pour le quotidien Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions contemporaines révèlent une maison où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie de plus de 43 m², largement ouverte sur les extérieurs, offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter des instants du quotidien. La cui

Kévin Bouchet vous propose en Eclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2016, offrant 170 m2 habitables sur un vaste terrain de 1 777 m2. Classée A au DPE, elle allie confort moderne, performance énergétique et beaux volumes. Habitable de plain-pied, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant à la fois économies d'énergie et ambiance chaleureuse. Les atouts: Construction récente de 2016 Excellente performance énergétique (classe A) Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois Vie de plain-pi

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Chanonat Varennes (63 450), Au calme, ensoleillement total pour cette maison de 1980 d'une surface de 130 m2 habitables et de 190 m2 utiles, Entrée, cuisine équipée de 12 m2 donnant sur le salon de 37 m2, au 1er niveau, 3 chambres de 12 m2 environ, une salle de bains de 6 m2, wc séparés, petit grenier/ rangements, Au niveau inférieur, 4 ème chambre de 12 m2, salle d'eau (douche) avec wc. Un garage de 30 m2 et une cave saine de 17 m2 complètent cette agréable maison. Beau terrain de 879 m2 piscinable, assainissement tout à l'égout. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre

Située au coeur du bourg dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son remarquable potentiel d'aménagement. Ses espaces de vie généreux en font un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillant Buanderie et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement Local pouvant accueillir un atelier Garage avec accès facilité Premier étage: Salon lumineux Cuisine indépendante 2 chambres confortables Dégagement Salle de bains WC indépendant Deuxième étage: 1 chambre supplémentaire 2 vastes combles avec fenêtres à aménager selon vos besoins: chambres additionnelles, bureau, suite parentale, salle TV. Idéale famille ou investissement locatif !

iad France - Xavier Join vous propose: Dans le secteur recherché de Lachamps, commune de Saint Genès Champanelle, découvrez cette maison de charme dans un écrin de verdure ! Elle comprends en rdc une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC ainsi que 2 chambres. L'étage se compose de 3 grandes chambres mansardées et d'une salle de bain. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. A seulement 12 km de Chamalières, découvrez un environnement apaisé au cOEur de la nature. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de rénover le bien, même si une partie du rdc à déjà fait l'objet d'une rénovation. La maison est vendue sur une parcelle de 1500 m2, toutefois la surface pourra encore être modulée en fonction de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Référence à rappeler: 2998 - BRO Située sur la commune de Romagnat, dans le secteur de Saulzet-le-Chaud, à seulement 10 minutes d'Aubière et 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel. D'une surface d'environ 90 m² de plain-pied, cette maison à rafraîchir se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un bel espace de vie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cette maison offre un extérieur appréciable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 23 m² complète ce bien. Côté technique: chauffage au gaz avec chaudière Frisquet récente, tableau électrique refait – des éléments rassurants pour votre confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos e

Sur ce terrain, nous vous proposons la Solara 95, une maison familiale moderne conçue pour s’adapter parfaitement aux terrains pentus grâce à son architecture en demi-niveau. Son organisation intérieure offre des espaces lumineux et conviviaux. Avec ses 4 chambres et plus, cette maison de 95 m² permet d’accueillir confortablement toute la famille. Conforme à la RE2020, elle combine confort, modernité et économies d’énergie dans un cadre de vie agréable

Grande maison familiale située à BERZET édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2700 m2 et sans vis à vis. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, deux terrasses en dur coté cuisine et coté séjour. Sur le même niveau, trois chambres, un bureau, deux salles d'eaux et deux WC. Un grenier à moitié aménagé faisant office de salle de jeux ou de bureau. Sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie, garage. Ligne THT à proximité

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Jean-Baptiste Magne vous propose cette maison des années 80 a réhabiliter, baignée de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Dès l'arrivée, le jardin mène à une grande pièce de vie et aux chambres, tandis qu'en rez-de-jardin en contrbas sur l'arrière, d'autres chambres supplémentaires complètent l'espace. Deux salles de bain et deux garages ajoutent au confort. À noter: un poteau électrique est présent sur l'angle arrière de la parcelle Une maison prête à vivre, alliant espace, luminosité et potentiel ! À visiter sans tarder. en ANGLAIS 1980s House to Renovate - Bright and Spacious Jean-Baptiste Magne presents this 1980s house, bathed in natural light thanks to its south-facing exposure and unobstructed views. Upon arrival, the garden leads to a large living area and bedrooms, while additional bedrooms on the lower garden level at the rear complete the space. With two bathrooms and two garages, this home offers both comfort and practicality. Note: An electric pole is loc

Nébouzat - Maison au coeur de la Chaîne des Puys Age: Homme de 80 ans Bouquet: 101850 EUR Rente: 721 EUR/mois Prix d'achat: 162840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ENVIRONNEMENT Nébouzat, petite commune du Puy de Dôme situé à 20min de Clermont-Fd, et à 30min du Mont-Dore (Monts du Sancy). Commune qui attire les touristes de par son emplacement stratégique, et offre quelques commodités: épicerie, restaurants, fromagerie, station essence, camping, cabinet médical, boulangerie. LE BIEN Maison d'environ 8

MAISON DE CARACTÈRE 260 m² - 2314 m² TERRAIN- 2 SALONS- 7 CHAMBRES A 10 min de Orcines et à 25 min de Clermont-Ferrand idéalement située sur la commune de Nébouzat, Claire Hindié de l'agence effiCity vous propose cette propriété de caractère d'environ 260 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 314 m². Cette demeure pleine de charme séduira aussi bien les amateurs de grandes maisons familiales que les porteurs de projets grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces de vie indépendants et ses entrées autonomes. Elle offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs: résidence principale avec activité de gîte ou chambres d'hôtes ou projet bi-familial. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon de réception sublimé par une cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre bel

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.Maison principale:* RDC: Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie.* 1er étage: Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.* 2ème étage: Combles aménagés.Dépendances & Studio:* Annexes: Atelier attenant avec grange et cave.* Maisonnette: Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC.Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié.Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 295 000 €Honorai

Référence à rappeler 2989 ALE Votre agence Orpi vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournols, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré par une chaudière

Idéalement située au cœur du village de La Garandie, à seulement quelques minutes du lac d'Aydat, découvrez cette vaste maison de village pleine de caractère et parfaitement entretenue. Offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, elle propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet personnel.L'habitation principale se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, de 6 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et de 2 WC.Côté annexes et extérieurs, le bien dispose d'une agréable cour privative pour profiter des beaux jours, d'une grande grange attenante offrant un beau potentiel d'extension, de combles aménageables et d'un vaste atelier de 84 m² équipé d'une vraie cave en sous-sol. Une opportunité rare pour les artisans, les passionnés de bricolage ou le stockage.Budget énergie maîtrisé & consommations réelles:Au-delà des estimations théoriques du DPE, la maison bénéficie d'équipem

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat.Ses atouts et son potentiel:Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités:- Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements- Aménagement d'un grand atelier- Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements)Côté structure et réseaux:- Charpente récente et toiture en fibrociment- Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement)Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

63210 - AURIERES (à env. 20min de Clermont-Fd) - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 353.0 M² - GRANDE MAISON EN PIERRE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Aurières, dans un quartier calme et recherché. D'une surface habitable de 353.0 m², cette grande maison offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les 11 pièces et 8 chambres vous offrent un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gites/maison d'hôtes ou commerce. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété comprend un sous-sol de 25.0 m² et des combles aménageables de 60.0 m², offrant ainsi des possibilités d'agrandissement et de personnalisation infinies. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée et restaurée avec soin. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie unique,

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 337 000 €Honoraires charge

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² habitables avec une magnifique vue, entièrement rénovée, nichée sur un superbe terrain de 2 400 m² dans un cadre paisible et verdoyant à Aydat (63970). L’espace de vie de plain-pied, très cosy et lumineux, comprend une cuisine équipée haut de gamme et un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, salle de jeux) et d'un double garage avec porte motorisée. Les prestations énergétiques et le confort sont irréprochables: isolation extérieure et des combles, plafond du garage isolé, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique et poêle à granulés de qualité. Un cadre d'exception et un grand terrain rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres 63970 - AYDAT - CHEMIN DE LA LUGER - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT - CALME ABSOLU - CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Aydat, dans un environnement paisible et préservé. Cette demeure de 170.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre un espace de vie spacieux et lumineux composé de 7 pièces dont 5 chambres. Avec une rénovation effectuée en 2014, elle se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. L'ambiance calme qui règne autour de la propriété garantit des moments de détente et de quiétude. Les surfaces des combles de 50.0 m², aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Construite entre 1945 et 1969, cette maison au charme authentique dispose de sols en carrelage et d'une façade en crépi, tous deux en bon état.

Dans le village de Theix et aux portes de la nature cette maison conviendra parfaitement à une famille de 4 personnes: Avec ses 3 belles chambres sa grande salle de bains, la possibilité de creér une salle d'eau, son grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse en façade chacun trouvera sa place. La base ancienne de cette maison sur un cuvage vouté offre de l'espace de rangement et un garage pour petite voiture ou deux roues

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 500 € Honoraires charge vendeur