3 748 appartements à vendre à Cote village Vaulx-en-Velin

GRATTE CIEL, RUE PRESSENSE, Au coeur d'une résidence de 2014, très bien entretenue et de bon standing, sur jardin au calme, ce T2 de 48M2 au 2ème étage avec ascenseur, est composé d'une entrée avec placard, un sejour/cuisine aménagée avec un balcon, une chambre et une sdb. Il dispose d'un garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Commodités: Métro A, Tram, bus, commerces. Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION O627220214

Situé à Villeurbanne, entre les métros Cusset et Flachet, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant de 89 m², entièrement à rénover, offre un potentiel exceptionnel. Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée, sécurisée et avec gardien, il bénéficie d'une terrasse rare de 38 m², exposée nord, est et ouest, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Issu de la réunion de deux appartements de type T2, il se compose aujourd'hui d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC ainsi que d'une entrée avec placard. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement: création d'une troisième chambre, projet de colocation, résidence principale familiale ou redivision en deux appartements distincts. La façade de la résidence, récemment rénovée, constitue un véritable atout en améliorant les performances énergétiques de l'immeuble. Deux caves complètent

Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) ! 102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager) Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels. DPE C. Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €. Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports: - Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6. Proche de toutes commodités: Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle. Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuel

VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové: électricité re

Gratte ciel - T3 70 m² avec balcon, DPE C À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré d'environ 1 hectare, découvrez cet appartement traversant de 70,44 m², offrant un cadre de vie rare alliant verdure, calme et proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de: - Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² - Une cuisine indépendante équipée (Schmidt), fonctionnelle et bien agencée - Deux chambres avec rangements/dressings - Une salle de bain rénovée, avec douche à l'italienne, double vasque et équipements de qualité (Grohe) - Un WC séparé Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré (1 hectare) - Jardin partagé, compost, local vélos - Environnement très calme e

Bienvenue chez ELISABETH, Nous sommes rue Léon Blum, à proximité du Médipole, dans un quartier en pleine mutation et modernisation. Entre les quartiers Grand clément et Cusset. Les commerces sont proches, le bus aux pieds de l'immeuble et le parc Vaillant Couturier juste à coté offre un écrin de verdure et de jeux pour les plus jeunes. Le bien est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1958. De gros travaux d'isolation et de sécurisation sont en cours dans l'immeuble. Ils sont déjà provisionnés et permettront une nette amélioration énergétique des logements. L'appartement est un T3 de 68 m2. Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains, des toilettes, la cuisine puis une autre chambre et un salon séjour traversant et donnant sur une loggia. L'appartement est vaste et offre de très belles perspectives de rénovation. Le potentiel, tant sur les volumes de l'appartement que sur l'immeuble après les travaux à venir et sur le quartier en transition est très intéressant et saura

Prix canon pour cet appartement. Appartement 3 pièces de 59,28 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement urbain en pleine évolution. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, développe plus de 27 m² avec un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un accès direct à un agréable balcon de 5,47 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace de rangement optimisé. Les prestations ont été pensées pour offrir confort et modernité: sols stratifiés dans les pièces de vie, salle de bains équipée et faïencée, menuiseries avec brise-soleil orientables motorisés, chauffage urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec possibilité de bénéficier de conditions avanta

VILLEURBANNE – LÉON BLUM – T2 38 M² – TERRASSE DE 7 M² – BOX EN SOUS-SOL – CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2012 À la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. Idéalement situé rue Léon Blum, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Les points forts: Une résidence récente et sécurisée Construite en 2012, cette copropriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Sécurisée et équipée d'un ascenseur, elle répond aux attentes des acquéreurs recherchant confort et sérénité au quotidien. Un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse L'appartement propose u

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. LIVRAISON EN 2027 ! EMMÉNAGEZ L'ANNÉE PROCHAINE. Découvrez Décibel à Décines-Charpieu: votre futur appartement aux portes de Lyon ! Envie de vivre ou d'investir dans un secteur dynamique à seulement quelques minutes de Lyon ? Le programme neuf Décibel signé Les Nouveaux Constructeurs coche toutes les cases d'un projet réussi. Un emplacement stratégique: Située à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu, la résidence vous offre un quotidien pratique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Le tramway T3 accessible à pied vous permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 18 minutes, un atout majeur pour les actifs et les investisseurs. Accès rapide également à la rocade Est, aux autoroutes A43/A46 et au périphérique pour tous vos déplacements. Un cadre de vie idéal entre ville et nature: Dans une architecture contemporaine élégante, Décibel propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous p

EXCLUSIVITE FONCIA: DECINES secteur résidentiel et pavillonnaire, Au coeur d'une résidence récente et sécurisée, superbe T3 traversant de 63m2 au dernier étage, séjour et cuisine US aménagée, 2 chambres, salle de bains, rangements, grande terrasse avec vue dégagée, vue lointaine sur LYON, belles prestations. Calme. Lumineux, inclus grand garage en sous-sol. Espaces verts intérieurs. Proche commerces et Tramway (Décines centre) 5mn Secteur résidentiel et pavillonnaire bénéficiant d'accès privilégiés

Rare à la vente – grand et vaste appartement familial dans un emplacement privilégié au cœur du quartier Gratte-Ciel, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro, bus, …) Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, découvrez ce T5 de 109 m² en parfait état, lumineux et très fonctionnel, offrant de belles prestations Description: Entrée avec rangements, vaste séjour lumineux climatisé ouvrant sur balcon-terrasse, cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, nombreux dressing Les +: Terrasse agréable, climatisation, agencement optimisé, aucun travaux à prévoir. Annexes: Place de stationnement en sous-sol + cave compris Bien clé en main, idéal famille ou investissement de qualité. À visiter rapidement ! Informations financières: La taxe foncière est de 1904€ Les charges sont de 158€ par mois Rare à la vente – grand et vaste appartement familial dans un emplacement privilégié au cœur du quartier Gratte-C

Contact Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I- laetitia. harhour @ - Annonce avec les aspects financiers: lmnp./bien-76593 - lmnp. Loyer Annuel: 3 728 € HT - Rentabilité brute: 5,92% Investissement LMNP – Résidence étudiante à Villeurbanne (69100) - IDÉAL INVESTISSEUR – Revenus locatifs: loyers perçus même si le logement est inoccupé, via bail commercial. Résidence étudiante Arts Campus Villeurbanne - Cardinal Campus Adresse: 6 Rue Benjamin Constant, 69100 Villeurbanne Proche IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et campus de La Doua, quartier calme avec commerces et transports à proximité. Services: internet, laverie, local vélo. Idéal pour étudiants. REVENUS LOCATIFS Loyer actuel: 3 728€ Hors Taxes et Hors Charges / AN Loyer versé de façon trimestrielle Loyers versés que le logement soit occupé ou non grâce au bail commercial Indexation annuelle: INSEE ILC, indexation plafonnée à 1,5% / an Option Service Sérénité: 24 € HT/an (gestion des factures) LOGEMENT Studio meublé de 17,60 m², au 5ᵉ et d

Situé Avenue Roger Salengro, découvrez ce superbe T3 de 62 m² construit en 2018. Situé en cœur d'îlot côté cour, il offre le parfait compromis: l'accès immédiat aux commerces et transports, combiné à un calme olympien sans aucun vis-à-vis de rue. Les points forts de l'appartement: •⁠ ⁠Pièce de vie (23 m²): Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par une grande terrasse privative entièrement abritée. •⁠ ⁠Coin nuit: Deux belles chambres de 12 m² et 11,82 m² (dont une avec grand placard sur-mesure). •⁠ ⁠Côté confort: Salle de bain avec baignoire, WC séparé, aux normes PMR et DPE C (charges et énergies maîtrisées). Aucun travaux à prévoir ! Annexes & Stationnement: •⁠ ⁠Une cave saine incluse. •⁠ ⁠En sus: Un garage boxé en sous-sol sécurisé (20 000 €). Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête de sérénité. Le Dossier en bref: •⁠ ⁠Surface: 62 m² •⁠ ⁠Extérieur: Grande terrasse à l'abri des regards •⁠ ⁠DPE: Classe C Visite virtuelle disponibl

Rare sur le secteur Gratte-Ciel / République. Découvrez ce duplex unique en dernier étage de 147 m² Loi Carrez (164 m² utiles), alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Un bien rare conçu pour une vie de famille privilégiée. L'espace de vie: •⁠ ⁠Double Séjour traversant: Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse pour vos moments de détente. •⁠ ⁠Suite parentale: Située de plain-pied, elle vous offre une indépendance totale et un confort quotidien appréciable. •⁠ ⁠Espace nuit à l'étage: Trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains accueillent parfaitement vos proches ou vos projets. •⁠ ⁠Commodités: Pour un confort optimal, l'appartement dispose de deux WC séparés (un à chaque niveau). Les prestations qui font la différence: •⁠ ⁠État impeccable: Climatisation et finitions soignées, posez vos valises. •⁠ ⁠Performance énergétique: DPE classé C (maîtrise des charges). •⁠ ⁠Annexes: Cave et garage boxé inclus. 2ème garage disponible en opti

Découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence récente datant de 2019, en plein coeur de Décines. Lumineux et moderne, ce bien offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway Décines Centre), d'une crèche et de nombreux commerces, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Proposé par l'agence Guy Hoquet Décines, ce bien est au prix de 299 000 €. Une opportunité à ne pas manquer !

Exclusivité Victoire Immobilier - Au coeur de Rillieux, à proximité des commerces et transports en commun, collé à la mairie et au pied d'une boulangerie, d'un tabac, d'une épicerie. à 2 minutes en voiture de la gare. Venez découvrir, dans une agréable résidence, au 2ème étage sur 4, ce grand et lumineux T4 traversant de 84 m² qui dispose d'un grand balcon à vivre de 13 m² exposé SUD OUEST. Tout y est remarquable: un agencement très intelligent avec une grande cuisine semi-ouverte de 11m² (avec une arrière cuisine / buanderie), faisant face au grand séjour de plus de 24 m² (exposé SUD OUEST), lui-même prolongé par le balcon. Un couloir isole à merveille le coin nuit qui présente 3 belles chambres (deux de 10 m² et une de 11 m²), une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est fonctionnel, présente du rangement, dispose de parquet massif, est équipé de double vitrage PVC récent, d'une porte blindée avec système anti dégondage, d'un interphone, l'immeuble est équipé de la f

Réf: 1323AS / VILLEURBANNE - Coeur Gratte-Ciel - Idéalement situé en plein cœur d'un quartier recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro, venez découvrir, au sein d’une résidence de 2010, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 d’environ 64 m². Appartement traversant offrant une agréable luminosité et une distribution optimisée. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, prolongée par un balcon à vivre d’environ 9 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une donnant, comme le séjour, au calme sur la cour intérieure de la copropriété. Une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Son emplacement central, au pied des commerces, transports et commodités, constitue un véritable atout au quotidien

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce studio d’environ 32,62 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée avec plusieurs parkings collectifs et de grands espaces verts, au 38 rue de la Baïsse à Villeurbanne. Orienté Est, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité matinale tout en conservant un bon confort thermique en période estivale. L’environnement est particulièrement pratique au quotidien avec de nombreuses commodités et transports accessibles rapidement: • Métro ligne A à environ 7 minutes • Bus C3 permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en une dizaine de minutes • Quartier des Gratte-Ciel accessible à quelques minutes • Accès rapide à la Part-Dieu et aux principaux axes • Campus universitaire de la Doua à proximité • Médipôle Lyon-Villeurbanne accessible rapidement • Parc de la Tête d’Or facilement accessible Dès l’entrée, vous découvrirez un grand mur de placards intégré particulièrement pratique pour le rangement. L’appartement est très bien

Accorimm vous propose en exclusivité cette belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Venez découvrir ce charmant studio de 32 m2, situé au 6ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Vous bénéficierez également de plusieurs placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer ou de le mettre immédiatement en location. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 22 000 EUR, un véritable atout sur le secteur. L'emplacement est également un point fort. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en rejo

Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 de 59 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et fermée par portail. Il se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau récente, de toilettes indépendantes et d'une loggia. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement offre un beau potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Idéalement situé à proximité immédiate du Médipôle Lyon-Villeurbanne, des lycées, commerces, transports (tram, métro et bus), il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat. Taxe foncière: 720 EUR Les charges sont de 179 euros par mois chauffage collectif compris. Son prix est de 169 900 euros. Visite virtuelle disponible sur demande, appelez Mr THOMAS Dominique au. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commer

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 3 Montchat • T4 NEUF 90 m² environ • Rez-de-terrasse • Terrasse 14,1 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 neuf de 90 m² environ en rez-de-terrasse, au cOEur du quartier recherché de Montchat. Exposé Est, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 33 m² environ, prolongée par une terrasse de 14,1 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative de 5 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un espace buanderie. Garage double inclus. Les atouts de la résidence Résidence au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares. Espaces boisés classés, jardins paysagers et espaces de détente. Espaces de jeux. Crèche intégrée et résidence seniors favorisant la mixité intergénérationnelle. Local à vélos. Vélos électriques mis à disposition des résidents. Commodités Tramway T6

Foncia Transaction vous propose ce T3 d'environ 58 m2 situé dans le quartier de BEL-AIR/LES BROSSES proche du tram T3. Ce bien nécessite de travaux de rénovation. Idéal investisseurs et déficit foncier. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et des W.C séparé. Une cave vient compléter ce bien. DPE: classe E. Pour plus d'informations, merci de contacter Kent GIROUD. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux appartement de type 5 de 110 m2, situé au 3eme étage d'une résidence de 1995, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse à vivre, côté jardin de la copropriété, offrant un environnement calme et sans nuisance. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon. Une seconde chambre dispose également d'un balcon privatif. Une cuisine entièrement équipée, deux pièces d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour le quotidien. En excellent état général, ce bien bénéficie également d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le bien est vendu avec un grand garage fermé, complété par un cellier attenant pouvant par

VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL – T2 DE 44 M² – 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE SUR LYON – RÉSIDENCE DE 2000 – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant T2 de 44 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2000, au cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel, face au Parc du Centre. Points forts: Emplacement privilégié au cœur des Gratte-Ciel: Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez au quotidien du Parc du Centre situé juste en face de la résidence. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied: commerces de bouche, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et services, offrant un confort de vie rare au quotidien. Transports et acces

Au sein d'une résidence de 2016, à 2 pas de la Place Jules Grandclément et du Tram T6, l'Agence ValYouAndHome vous présente ce studio rafraichi à neuf de 25 m2, en RDC d'un petit immeuble bien tenu de 4 étages, destiné aux primo-accédants ou investisseurs qui n'auront plus qu'à l'aménager, l'occuper ou le louer en meublé. Au calme, dans un environnement sécurisé, avec de faibles charges, il se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur l'intérieur de la résidence, avec une kitchenette et un grand placard, d'une salle d'eau avec wc et chaudière gaz naturel. Il est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. Une place de parking sécurisée complète le bien. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz naturel. Le plus: un environnement calme, un appartement prêt à vivre, un emplacement à forte demande locative, un DPE Classé C. Contactez rapidement notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au, qui sera à votre écoute dans votre projet