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NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien.La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises: toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille hu

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations modernes et élégantes Parquet dans les chambres, ca

Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un mode de vie rare et confidentiel. Située à deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et des services du village, cette adresse d'exception ne comprend que six appartements, dans un cadre paisible et raffiné. Le centre d'Annecy se rejoint en seulement 10 minutes. Perché au 2? étage, ce T4 de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m²: un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. L'appartement propose trois chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et raffinement. Les prestations sont haut de gamme: parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique,

Duplex avec jardin, idéalement situé dans un hameau prisé de la commune des Clefs, à seulement 7 minutes de toutes les commodités de Thônes et à proximité des stations de ski. Cet appartement/maison d'env. 93 m2 offre un cadre de vie paisible au coeur d'une copropriété moderne de 2023. Organisé sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un joli salon/séjour ouvert sur la terrasse en bois et le jardin privatif d'env. 50 m2. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de douche. En annexe, garage simple avec porte motorisée, et petit chalet de jardin. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots). Charges de copropriété: env. 1120 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Iad France - Frederic Josselin vous propose: Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m² et cave d’environ 10 m². L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur: entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent

Dingy-Saint-Clair: un cadre de vie idéal entre Annecy et les Aravis Située au cœur du village, Route du Chef-Lieu, la résidence Le Signal 1784 bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, sur l’axe des stations des Aravis (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand). Un environnement recherché alliant dynamisme et nature. La commune offre toutes les commodités du quotidien: écoles, transports vers Annecy et Thônes, ainsi que de nombreux équipements sportifs. Une résidence neuve à taille humaine Le programme propose 35 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur trois bâtiments de faible hauteur. Tous les logements disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et de prestations pensées pour le confort: stationnement en sous-sol, local vélos, caves ou celliers. L’architecture soignée et l’esprit intergénérationnel s’intègrent harmonieusement dans l’environnement local. Les avantages du neuf • Frais de notaire réduits • Paiement progressif

Veyrier du Lac, découvrez ce magnifique appartement en Duplex de 84,29 m² habitables Loi Carrez (99.47 m² utiles), offrant une belle vue lac et un cadre de vie exceptionnel à 2 pas du lac. Terrasse de 15 m², 2 chambres, un garage, une cave. A proximité à pied des commodités et des transports. Ce bien rare allie confort, modernité et un emplacement privilégié face au lac d’Annecy. À visiter sans tarder! Copropriété de 60 lots dont 20 appartements. Quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges: 524 euros Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon salle manger cuisine, un toilette 1er étage: 2 chambres, une salle de bains, un toilette Garage de 15.6 m², une cave de 6.6 m², une place de parking extérieure

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations mo

Au cœur d’une copropriété intimiste, idéalement située entre le centre du village et le lac, découvrez ce bel appartement T4/5 en duplex d’environ 100 m² (109 m² de surface utile). Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la douceur de la vie de village, tout en rejoignant le lac en seulement 5 minutes à pied. Grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement, à remettre au goût du jour, est particulièrement lumineux et bénéficie d’une jolie vue dégagée sur un environnement champêtre, offrant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Pensé pour accueillir confortablement une famille, il se compose ainsi: - Au premier niveau: une entrée avec rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à une terrasse baignée de lumière. Des toilettes séparées complètent ce niveau. - À l’étage: une première chambre avec porte-fenêtre, une deuxième chambre avec mezzanine et Vélux, une grande pièce pouvant servir de bureau, ave

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre IDEAL Primo accédant ou Investisseur sur DINGY ST CLAIR Idéalement située, la Résidence permet de bénéficier d'un magnifique cadre de vie. A proximité immédiate du centre bourg, à seulement 3mn avec ses commodités, vous rejoindrez très facilement Annecy ou Thônes en 15mn. Au sein d'une résidence verdoyante avec îlot paysager, de standing aux prestations soignées, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44m2 situé au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur un balcon de 8m2 exposé Est. Côté Nuit: Vous pourrez bénéficier d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau aménagée avec toilettes. Côté Pratique: Stationnement privatif en sus. Prestations de standing Notre avis: Emplacement idéal permettant un accès rapide au centre ville, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Prix de vente: 265.000 euros Photos, disponibilités, et prix

Au cœur du hameau du Golf de Talloires, à la sortie de Menthon-Saint-Bernard, ce charmant appartement T5 en duplex vous accueille dans un environnement paisible et champêtre. Niché au 2e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, il offre environ 147 m² utiles (dont 95 m² loi Carrez). Dès l’entrée, une atmosphère douce et apaisante se dégage: les harmonies de tons et de matières ont été soigneusement choisies pour créer un véritable cocon propice à la détente. Le premier niveau s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale, idéale pour partager des moments chaleureux. Vous y trouverez également une élégante suite parentale avec sa salle d’eau, une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. À l’étage, un espace dédié aux enfants propose une agréable chambre double accompagnée d’un dressing, parfait pour allier confort et praticité. Côté extérieur, le balcon prolonge agréablemen

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence soignée, ce grand appartement en duplex de 107m2 (82m2 Carrez), séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la plage de Menthon, et du centre du village. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillée, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking commun complètent ce bien rare sur le secteur. Poss. d'acquérir un garage en sus. Nbre de lots: 20, charges copro: 130€/mois

Veyrier-du-Lac ? Adresse d'exception entre Annecy et Genève Un art de vivre unique pour une clientèle suisse et frontalière À seulement quelques minutes de Genève et au coeur de la commune la plus prestigieuse du lac d'Annecy, découvrez ce loft d'exception bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes. Veyrier-du-Lac est au lac d'Annecy ce que les plus belles communes résidentielles du bord du Léman sont à Genève: une adresse rare, recherchée et préservée, où les biens offrant une vue dominante sur le lac se font particulièrement rares. Dans un contexte où le franc suisse demeure particulièrement favorable face à l'euro, cette propriété représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour les acquéreurs suisses et les frontaliers souhaitant investir dans l'un des secteurs les plus exclusifs des Alpes françaises. Un loft de prestige aux volumes remarquables Développant 221 m² au sol dont 163 m² Loi Carrez, ce bien conjugue élégance contemporaine, p

Découvrez La Ferme d'Alex, une conception unique alliant authenticité savoyarde et esprit contemporain, idéalement situé au centre du village d'Alex, à proximité d'Annecy. Cette résidence comprend trois appartements de charme, soigneusement conçus pour offrir confort moderne et une ambiance chaleureuse. Nous vous proposons un appartement situé au dernier étage de 81m2 habitables (89m2 au sol), comprenant: une entrée, un vaste séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un stationnant privatif complète ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements. Nbre de lots: 5

Situé au cœur du village de Dingy-Saint-Clair, Route du Chef-Lieu, au sein de la résidence Le Signal 1784, découvrez ce charmant T3 au 2? étage (R+2), offrant un cadre de vie privilégié entre Annecy et les Aravis. À seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes, et idéalement positionné sur l’axe des stations (La Clusaz, Manigod, Le Grand-Bornand), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, alliant nature, tranquillité et accessibilité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable extérieur (balcon / loggia selon configuration), idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité: -stationnement en sous-sol -local vélos -cave ou cellier -architecture soignée et intégration harmonieuse dans l’environnement La commune dispose de tou

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logement Du 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logements Le Signal 1784 est un programme immobilier neuf situé à Dingy-Saint-Clair, village de Haute-Savoie aux portes des Aravis, à 15 minutes d’Annecy. La résidence propose 35 appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le projet intègre des espaces partagés, un jardin paysager, des locaux vélos. A proximité des écoles, commerces, axes routiers, la résidence s’inscrit dans un cadre naturel avec des vues imprenables sur le Parmelan. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité - Au cœur d’une bâtisse de caractère entièrement rénovée, aujourd’hui composée de seulement six logements, découvrez ce charmant appartement où l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Situé au premier et dernier étage, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à un balcon propice aux moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Ce bien bénéficie également de prestations appréciables: une place de stationnement privative ainsi qu’une cave. Son emplacement privilégié séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’une personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre de charme à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, du golf, de la magnifique baie de Talloires et du célèbre Roc de Chère. Surface CARREZ: 59 m²

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Appartement de caractère avec vue montagnes – Rive Est du lac d’Annecy – Talloires Echarvines Situé sur la très recherchée rive Est du lac d’Annecy, à quelques minutes du Golf de Talloires et à seulement 3 minutes du village de Menthon-Saint-Bernard, découvrez ce bien rare à la vente au sein d’une petite copropriété confidentielle de 3 lots. Cet appartement de caractère proche du lac d’Annecy développe 147 m² utiles (94,89 m² loi Carrez) et offre une configuration unique, idéale pour ceux qui recherchent volume, charme et authenticité. La pièce de vie lumineuse séduit immédiatement grâce à son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa double exposition, créant un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle. Un balcon filant prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, avec une échappée sur le lac d’Annecy depuis certaines pièces. L’espace nuit comprend 4 chambres, complétées par une spacieuse mezzanine et un espace indépendant, offrant de nombreuses possibi

A deux pas du lac et du Tennis Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence soignée, ce grand appartement en duplex de 107m2 (82m2 Carrez), séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la plage de Menthon, et du centre du village. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillée, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un parking commun complètent ce bien rare sur le secteur. Poss. d'acquérir un garage en sus. Nbre de lots: 20, charges copro: 130euros/mois