16 713 appartements à vendre à Bluffy

Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses. Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis. Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES & LAC – 2 PLACES DE PARKING / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent sur la rive est du lac, ce superbe appartement en duplex de 125m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations modernes. Vous profiterez également d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison: le confort d'un intérieur fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les différents points de vue sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon ou encore le lac raviront les amoureux de la nature. Il e

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Au coeur d'un cadre résidentiel confidentiel à Bluffy, ce duplex de caractère développe 108 m² Carrez (124 m² au sol) et occupe le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux appartements. Un bien rare, conjuguant charme, volumes et nature. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses perspectives. Le salon, structuré autour d'une cheminée, dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée ouverte et l'espace salle à manger. Les larges fenêtres fixes encadrent une vue inspirante sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative assure un confort de plain-pied, idéal pour une vie fluide et agréable. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale. A l'extérieur, la terrasse ombrag

Cet appartement atypique de 51,34 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son charme et son emplacement. Idéalement placé, à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour avec cuisine aménagée, ainsi que son balcon côté chambres, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente. La résidence met également à disposition plusieurs places de stationnement pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 301182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien: 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 Charges prévisionnelles annuelles: 280,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagno

Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, cet exceptionnel T4 au dernier étage de plus de 94 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 32 m² ouvert sur sa large terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, d'une grande salle de bains/toilettes et d'un cellier. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune

Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, ce T2 en rez de jardin de plus de 47 m² exposé Ouest conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins avec sa terrasse et son jardin dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 23 m² ouvert sur terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle de bains/toilettes. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune

Dingy-Saint-Clair, au sein d'un petite copropriété offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités du centre du village, ce T2 en dernier étage de plus de 44 m² conjugue confort et modularité pour répondre à tous les besoins dans un cadre paisible et lumineux. Il se compose d'un séjour/cuisine de 21 m² ouvert sur un large balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bains/toilettes. vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Garage à vélos et salle commune

Appartement neuf T2 avec jardin privé, à deux pas du lac d'Annecy et de la piste cyclable, avec parking privé - Programme immobilier neuf dans le charmant village de Duingt, au bord du lac d'Annecy. Cet appartement d'une chambre dispose d'une place de parking extérieure et d'un jardin privé. Frais de notaire réduits. Possibilité d'acquérir également un garage fermé. Livraison prévue fin 2028

Situé à Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, cet appartement T4 d'environ 99 m² au sol (83 m² carrez) saura séduire les amateurs de calme et de nature. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau semi-fermé complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un véritable atout pour ce bien.

Situé à Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement T5 en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'un environnement naturel tout en conservant un quotidien pratique. D'une surface généreuse d'environ 123 m², ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose de placards intégrés, apportant confort et rangement dès l'arrivée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement. La suite parentale, véritable espace privé, se distingue par son dressing, sa salle d'eau et son WC, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un superbe séjour avec cuisine équipée

Situé sur la rive Est, ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² Carrez vous séduira par son cadre intimiste et son atmosphère paisible. Véritable havre de tranquillité, il offre la possibilité de profiter pleinement d'un espace extérieur agréablement aménagé. Situé au sein d’une résidence récente, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée qui dessert la pièce de vie et sa cuisine équipée. Un couloir qui conduit aux deux chambres et à la salle de bains. Séjour et chambres ont un accès direct sur la terrasse. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale pour profiter d’un cadre de vie privilégié, qu’à des investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. nb: Certaines Images ont été simulées par IA, à des fins de projection. NB de lots: 8 Charges mensuelles: 113,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.

Au coeur du village de MENTHON-SAINT-BERNARD, appartement coup de coeur de 4 pièces lumineux et spacieux en duplex. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et salon avec cheminée le tout prolongé sur une terrasse offrant une vue agréable sur jardins. A l'étage 3 chambres possibles et un espace jeux ouvert sur une seconde petite terrasse. Le tout à rafraichir entièrement. Une cave et parking de copropriété. Ch/an: 2000 EUR Lots: 15

À seulement quelques pas de la plage, de la piste cyclable et des commerces de proximité, venez découvrir ce superbe T5 en duplex situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de standing au style savoyard, parfaitement entretenue et recherchée pour son cadre de vie privilégié. -Les atouts du bien 138 m2 au sol ( 102,61 m2 Loi Carrez ) Dernier étage, traversant Est/Ouest Pièce de vie cathédrale de plus de 35 m2, lumineuse, avec cuisine équipée Accès direct au balcon OUEST de 10 m2, vue dégagée 3 chambres, dont une en duplex 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) 1 salle de bains + 1 salle d'eau -Confort & prestations Copropriété de charme, style savoyard Chauffage individuel gaz de ville Volumes rares, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse Cave Parking couvert privatif -Options complémentaires Garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix. -Emplacement exceptionnel Un secteur prisé de Sevrier côté lac, alliant tranquillité, proximité immédiate du lac, accès rapide à Annecy e

Veyrier du lac; au sein d'une petite résidence au coeur de Veyrier, ce superbe appartement en duplex de 140 m² (152 m² au sol) séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue lac et son esprit résolument contemporain. La pièce de vie de près de 70 m², généreuse et traversante, s'ouvre sur 2 terrasses et 1 balcon, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement privilégié. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et 2 salles de bains, alliant confort et fonctionnalité. Un garage et une cave complètent ce bien. Commodités à proximité immédiate, lac accessible en 5 minutes. Classe énergie: D - Charges: 4.632 €/an incluant le chauffage - Copropriété de 68 lots principaux - Prix: 990.000 € honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2530.

L'agence sur les toits vous présente 'l'écrin' ce T1 bis en duplex, situé à Saint-Jorioz, au sein d'une copropriété datant de 1983.Niché au 3? et dernier étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.Il dispose de 28 m2 loi carrez pour 62 m2 au sol, où les volumes sous les toits offrent une impression d'espace généreuse et un confort de vie agréable au quotidien. La pièce principale accueille le séjour avec une cuisine semi-ouverte, créant un espace simple et fonctionnel. Une salle de bain complète ce niveau. La chambre, en mezzanine, renforce le charme du duplex et l'intimité de l'appartement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, conçu comme un véritable refuge tranquille. En annexes, ce bien est complété par un garage et un local à vélos. Le chauffage est collectif au sol électrique. L'appartement est vendu avec le propriétaire occupant, offrant un rendement locatif immédiat. C'est

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sevrier, à seulement 5 minutes d'Annecy et 200 m des plages, appartement contemporain de 153 m2 habitables avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, salle à manger, salon TV (cheminée possible), le tout prolongé par une grande terrasse exposée avec espace repas, solarium et jacuzzi. À l'étage, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau en-suite, ainsi qu'une troisième chambre mansardée avec salle de bains (baignoire îlot et douche). Les combles accueillent une quatrième chambre avec salle d'eau privative, avec la possibilité de créer une terrasse surplombant le lac. Côté pratique: un cellier/buanderie, un box ouvert (fermeture possible), une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une parcelle plane et clôturée de 360 m2. Le bien peut être vendu meublé pour une installation immédiate, en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risqu

SEVRIER, face au lac, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, proche du centre ville, commerces et établissements scolaires, ce Joli duplex. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové, il se compose au 1er niveau, d'une pièce de vie avec salon et cheminée Ethanol, une salle à manger ayant accès au balcon et sa vue lac, une cuisine séparée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 grande salle de douche et 1 WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, et une seconde chambre vue lac. Egalement un parking de copropriété. Garage en sus possible. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite, Nathalie SOULOUMIAC, par mail: EI- RSAC 791962327 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros. Nathalie SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose à SAINT-JORIOZ, au sein d'une charmante petite résidence un appartement T5 duplex à rafraîchir, offrant de beaux volumes. D'une surface de 132,39 m² au sol (118,79 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse exposée Sud/Ouest. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour un espace convivial. Un cellier / buanderie complète l'ensemble, très pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres aux surfaces généreuses: 14 m², 14,66 m², 25 m² et 11 m². La grande chambre de 25 m² est située au premier niveau (RDC), un vrai atout pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. L'organisation en duplex apporte une vraie séparation des espaces, avec 2 salles de bains et 2 WC séparés (un à chaque niveau). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges de copropriété sont de 1998 euros par an. Vous profiterez également d'un par

En exclusivité ! T2 - 1 CHAMBRE - 2 BALCONS - 1 CAVE - PARKING EXTERIEUR Situé en plein coeur de Saint-Jorioz, venez découvrir ce grand T2 de 52.70m² loi Carrez au 1er étage d'une résidence édifiée en 1984. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès à un balcon de 8m² exposé est/sud vous offrant une vue sur les montagnes, 1 chambre donnant sur un balcon, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'un grand parking extérieur ainsi qu'un local à vélos. Des travaux de rénovation énergétiques ont été réalisés depuis 2025 et terminés: - Toit: charpente, isolation, couverture - Pose de panneaux photovoltaïques - VMC - Changement des menuiseries - Isolation des sous-sols La peinture a également été refaite dans l'appartement. Copropriété de 76 lots d'habitations / 267 au total - le chauffage est compris dans le montant des charges. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités du centre-vil

En exclusivité chez Guy Hoquet Laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché au 2 ème étage d'une copropriété rénovée en 2024, avec ascenseur, alliant confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un coin nuit cosy et fonctionnel à part. Une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble. Le véritable atout de ce bien: Ses deux terrasses: l'une, au Sud offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour profiter de moments privilégiés, et l'autre, à l'Ouest, au calme, propice à la détente. Son excellente exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local vélo au sein de la copropriété. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce T1 bis représente une opportunité rare à ne pas manquer. Son charme, ses

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY, COUP DE COEUR À SEVRIER ENTRE LAC ET MONTAGNES Au coeur de l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 77,92 m² au sol (71,47 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des instants de convivialité et de partage. Quelques marches mènent à un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cocooning idéale en toute saison. Ce niveau propose également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit dévoile une belle suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une splendide terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable écrin de sérénité pour profiter pleinement des beaux jours. Un fort potentiel d'aménagement: La conf

Appartement 2 pièces 48m2 avec jardin – Dingy-Saint-Clair (entre Annecy et Thônes) Emplacement recherché – Cadre naturel exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune très prisée de Dingy-Saint-Clair, entre Annecy et Thônes. Situé dans un environnement préservé et bucolique, ce bien offre un parfait équilibre entre calme, nature et proximité des commodités (accès rapide à Annecy, Thônes et à l’autoroute vers Genève). Un cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence séduit par son architecture élégante et parfaitement intégrée au paysage. Intimiste et à taille humaine, elle répond aux attentes des amoureux de la nature souhaitant rester proches des avantages urbains. Des prestations de qualité pour un confort optimal Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, cet appartement garantit un confort de vie remarquable et des économies d’énergie grâce à son chauffage par pompe à chaleur

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Jorioz, à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et services. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre un cadre de vie rare et calme, sans aucune charge de copropriété. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien se compose d'un dégagement desservant trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace d'accueil. Un séjour agrémenté d'une cheminée, apporte un charme chaleureux. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, la salle de bains ainsi que le WC séparé. Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours et de la vue sur le village et les montagnes environnantes. Un petit jardin privatif complète cet ensemble, permettant de créer un espace détente ou un potager. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d

ANNECY - RIVE-EST - Idéalement situé dans un environnement recherché et paisible, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 82 m2 au sein d'une petite copropriété intimiste. Vous serez séduit par son cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité immédiate du lac et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 20 M2 plein Sud, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. La copropriété, à taille humaine, offre un cadre privilégié avec une piscine. Une situation recherchée, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Veyrier-du-Lac, dans un secteur particulièrement prisé des rives du lac d'Annecy, superbe appartement 4 pièces type loft niché dans une ancienne ferme de caractère réhabilitée en charmante copropriété de seulement quatre lots. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, ce bien séduit par ses vues remarquables sur le lac d'Annecy, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière se composant d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour avec poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre d'amis ou coin détente. Son emplacement constitue un véritable privilège: à seulement 3 minutes à pied de la plage, au pied du Mont Veyrier et de ses sentiers de randonnée, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un jardin privatif non attenant d'environ