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SOUS-OFFRE - Maison mitoyenne, 3 chambres, avec jardin, garage à Thônes Aravis International Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 101,32 m2 Carrez (137,58 m2 au sol), situé dans le secteur prisé de Thuy Dessus à Thônes. Au sein d'une petite copropriété de seulement quelques logements construite en 2005, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous profitez d'un accès indépendant, d'un WC, d'un garage avec espace buanderie ainsi que de trois places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le niveau principal dévoile une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Son ambiance chaleureuse est sublimée par une cheminée contemporaine, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur deux espaces extérieurs: un balcon avec une vue imprenable sur la Tournette et un jardin privatif de 50 m2, parfaitement exposé, offrant

Découvrez cette maison de 8 pièces de 160m2 habitable et 321m2 au total, réparti sur 4 niveaux et composé de deux appartements indépendants. Le bien se situe proche du centre village des Villards-sur-Thônes. Érigé sur un terrain arboré d'environ 670m2, ce bien offre un cadre de vie proche de la nature. Orienté plein Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur les massifs de Beauregard, de la Tournette et des montagnes environnantes. Maison construite en 1959, les huisseries ont été changé en 2024 La maison se compose: Au rez-de-chaussée, de deux garages, d'une buanderie, de trois caves et d'un coin chaufferie. Au premier étage, un premier appartement de 5 pièces 89m2, comprenant un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Au second étage vous profiterez d'un autre appartement de 3 pièces 72m2, comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau un wc, un

Appartement 2 pièces de 38 m2 agrémenté d'une vaste terrasse privative d'environ 30 m2 idéalement positionnée. Son emplacement ensoleillé en premier étage de la résidence dispose d'un accès direct à la terrasse privative, le balcon toute longueur avec vue sur le hameau participe à l'intérêt de ce bien. La copropriété bénéficie d'un charme certain, à deux pas village et 10 mn de Thônes. Appartement rénové, meublé. Idéal première acquisition ou résidence secondaire au coeur des Aravis. Parking

Appartement T3 de 69 m2 avec balcon. L'agence Aravis International Immobilier vous propose, aux Villards-sur-Thônes, idéalement situés entre le lac d'Annecy et les stations recherchées du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce bel appartement T3 de 69 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. L'entrée avec placard s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Sud-Est et une terrasse Est, parfait pour profiter d'une superbe vue sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. Photos non-contractuelles, visuels de l'appartement témoin. Ce bien dispose d'une cave, d'un casier à ski privatif et un accès au local à vélo commun. L'appartement est proposé au prix de 332 400 EUR, auquel s'ajoute l'acquisition obligatoire d'une place de stationnement extérieur au prix de 10 000 EUR. Prix affic

En exclusivité, découvrez cet appartement unique skis aux pieds situé dans une ancienne ferme savoyarde rénovée, au cœur du domaine skiable de Manigod, relié à La Clusaz. Ce bien rare à la vente conjugue authenticité de l’ancien et confort moderne, offrant un véritable art de vivre à la montagne. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, il séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère cosy. Vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie dotée d’une cheminée électrique design et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée sur les pistes. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et WC, un espace détente avec sauna, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés. Une seconde salle de bain avec WC complète ce bien parfaitement agencé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée

En exclusivité avec Aravis International, venez découvrir à Serraval cet appartement de charme entièrement rénové avec balcon, jardin, cave et parkings. Dans un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Entièrement rénové avec soin entre 2016 et aujourd'hui, cet appartement développe 81 m2 au sol (63 m2 Loi Carrez) et séduit dès les premiers instants par sa grande pièce de vie avec poutres apparentes, baignée de lumière, elle s'ouvre sur un balcon de plus de 14 m2, idéal pour profiter d'une belle vue dégagée et d'un bon ensoleillement. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche 'à l'italienne'. Un espace buanderie et un wc séparé complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif, parfait pour créer un espace détente, ainsi que d'un grand jardin

À quelques minutes de Thônes et de La Clusaz, cette maison d’architecte des années 70 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une très belle vue sur La Tournette. D’une surface habitable de 201 m² sur un terrain de 1 366 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété, tout en conservant son architecture et ses volumes. Sa configuration permet d’envisager deux appartements indépendants, chacun avec son entrée, tout en offrant également la possibilité de créer une seule et grande habitation familiale en réunissant les deux niveaux. Une disposition particulièrement intéressante pour un projet familial ou combiner résidence principale et investissement locatif. Avec ses 6 chambres, 115 m² de sous-sol, deux garages et un terrain piscinable, la propriété présente de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement. Un bien r

T3 de 62 m2 avec garage de 30 m2 Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cet appartement de trois pièces de 61.87 m2 entièrement rénové en 2023 et bénéficiant d'une belle terrasse de 24 m2 exposée OUEST. L'appartement offre aujourd'hui un séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à un balcon pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette. S'ajoute à cet espace un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, un garage, une place de parking privative extérieure et d'un espace vert collectif agrémenté d'un terrain de pétanque. Situé à proximité d'une arrêt de bus scolaire, d'une ligne régulière et d'une école primaire, la ville de Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une crèche, d'un groupe scolaire, de trois écoles de hameau, de deux collèges et d'un lycée. De nombre

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison pleine de charme, située dans le paisible village de Bluffy, à quelques minutes de Menthon-Saint-Bernard. D’une surface de 233,93 m² (204,09 m² habitable), cette propriété se compose en rez de jardin d'un hall d’entrée, une suite avec couloir dégagement, une chambre parentale avec espace rangement, une chambre, une salle de bains et toilettes séparés. Une chaufferie, une buanderie, une chambre et une pièce rangement. Au 1er niveau un couloir dégagement, un cellier, des toilettes, une cuisine avec coin repas et un salon donnant sur une terrasse de 35 m², au 2ème étage: un couloir dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains et toilettes séparés. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout édifié sur un terrain de 506 m². Un garage sera prochainement construit par les propriétaires afin de compléter les prestations de ce bien. ANNECY

Découvrez cette maison de 8 pièces de 160m2 habitable et 321m2 au total, réparti sur 4 niveaux et composé de deux appartements indépendants. Le bien se situe proche du centre village des Villards-sur-Thônes. Érigé sur un terrain arboré d'environ 670m2, ce bien offre un cadre de vie proche de la nature. Orienté plein Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur les massifs de Beauregard, de la Tournette et des montagnes environnantes. Maison construite en 1959, les huisseries ont été changé en 2024 La maison se compose: Au rez-de-chaussée, de deux garages, d'une buanderie, de trois caves et d'un coin chaufferie. Au premier étage, un premier appartement de 5 pièces 89m2, comprenant un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Au second étage vous profiterez d'un autre appartement de 3 pièces 72m2, comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau un wc, un

En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m² avec un coin cuisine ouvert. A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements. En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bien est présenté par: +33 (0). Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr CPI 017 580 Virginie THIEBAULT

Au coeur du Village de Manigod, cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur est composé d'un séjour avec un balcon au calme (jolie vue sur la Tournette), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. En annexe il dispose d'une cave + local à vélos dans la copropriété. Chauffage base au sol compris dans les charges de coproriété + 3 radiateurs électriques dans l'appartement. Profitez d'un cadre de vie authentique avec des commerces à 2 pas (boulangerie, bar / restaurant / épicerie, coiffeur. ). En toute saison, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, à quelques minutes des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée. Proximité des domaines skiables de La Clusaz et du Grand Bornand avec ligne de bus entre Les Aravis et Annecy. Nombre de lots de la Copropriété: 45 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

EXCLUSIVITÉ Maison avec vue montagne à Thônes (secteur Glapigny) Implantée sur un terrain de 1 235 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres du centre de Thônes, de ses commerces et de ses établissements scolaires (collège et lycée). Dans un environnement idyllique, entouré de montagnes et offrant une superbe vue sur La Tournette, cette propriété se développe sur trois niveaux de 80m2 chacun et propose de beaux volumes. -Soubassement: Atelier avec fenêtres (22,94 m2), Garage (17,10 m2), Chaufferie (15,51 m2), Cave (12,14 m2), salle d'eau avec lavabo, wc et douche (3,88 m2), Dégagement (13,86 m2) -Niveau principal: Entrée, cuisine, salle à manger, séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon exposé Sud et Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. -Dernier étage: Dégagement, 2 chambres (dont une spacieuse de 19,94 m2 et une autre avec accès balcon), bureau, WC avec lave-mains. Chauffage hydrauliq

EXCLUSIVITE* Appartement situé au 2ème et dernier étage d'une maison composée de 2 appartements uniquement permettant de trés faibles charges de copropriété. Le bien de 85m2 se compose de: entrée, double séjour avec accès balcon, cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et WC, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant. 1 garage d'environ 50m2, 1 garage d'environ 14m2, 2 places de parking extérieur. Chauffage éléctrique individuel. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de villagede 68 m2 Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq pièces sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace

Bien immobilier de carte postale, véritable cocon au coeur des Aravis. Chalet de 1970 entièrement rénové de 72 m2 habitables, 3 chambres, avec une vue Sud sur le massif de la Tournette. Le bien a fait l'objet d'une renovation intérieure remarquable, avec une vue au calme sur le massif de La Tournette. Chauffage électrique avec un coin feu d'agrément, une cuisine et salle de bains entièrement équipée. Le terrain de 1021 m2 en pente exposée SUD s'insère dans un cadre buccolique entre deux ruisseaux de montagne. Un permis accordé est en place pour une extrension habitable, carport et local dépendance. L'emplacement est recherché, le potentiel additionnel d'aménagement présent

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison de 161 m² habitables, située à Alex, à la limite de Menthon-Saint-Bernard, à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et 10 minutes du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1 368 m², elle bénéficie d’un environnement calme et naturel, à proximité du lac et des commodités. La maison offre de beaux volumes, avec un double séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace de vie lumineux et convivial. L’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, complété par un vide sanitaire de 2,5 m de hauteur. À l’extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse permettent de profiter pleinement d’une belle vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre naturel privilégié. Une propriété alliant confort, potentiel d’aménagement et environnement préservé, à quelques minutes du lac d’Annecy. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de

Maison composée de 3 appartements avec grands garages En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez cette maison située aux Villards-sur-Thônes, composée de trois appartements indépendants et proposée à la vente en un seul lot. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial, dans un environnement prisé de la vallée de Thônes. La bâtisse accueille, de chaque côté, deux appartements de type duplex. Chacun offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable. Le troisième logement, aménagé en triplex, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un balcon exposé Sud, d'un salon indépendant, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire

EXCLUSIVITÉ* Chalet au calme implanté sur 650m2 de terrain. Sur 3 niveau d'environ 50 m2 chacun. Au rez-de-chaussée: grand garage, buanderie avec baignoire et WC, dégagement avec accès à l'étage supérieur. 1er étage: séjour avec cheminée, balcon et terrasses, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Dernier niveau: 3 chambres, mezzanine, WC avec lave-mains, cellier. Logement à consommation énergétique de classe E: * Consommation en énergie primaire de 362 kWh / m2 / an * Emission de gaz à effet de serre de 11 kg de CO2 / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 EUR et 2300 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce charmant appartement de 62 m², situé en rez-de-jardin d’une ancienne ferme entièrement rénovée, au cœur d’un hameau paisible, à seulement quelques minutes du village de Manigod. Bénéficiant d’un jardin privatif de 185 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié et une vue spectaculaire sur le massif de la Tournette, au cœur d’un environnement naturel préservé. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. Une pièce annexe de 4 m², pouvant être aménagée en petite chambre d’appoint avec douche, vient compléter l’espace de vie. Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent également l’ensemble. Alliant le charme authentique d’une ancienne ferme de montagne au confort d’une copropriété intimiste, ce bien séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de panoramas d’exception. Son emplacement permet de profiter d’un environnement préservé tout e

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'e

À Manigod, dans un secteur préservé et ensoleillé, ce chalet en ossature bois profite d'un environnement sans aucun vis-à-vis et d'une vue panoramique sur les reliefs des Aravis. D'environ 190 m2 de surface plancher, il s'organise autour d'une belle pièce de vie sous hauteur cathédrale, ouverte de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. Le salon s'articule autour de la cheminée, tandis qu'un coin TV prend place en mezzanine, sous charpente. Quatre chambres, dont un dortoir, et trois salles de bains composent les espaces nuit. Un ski-room complète l'ensemble. Sur le terrain de 1 206 m2, la vaste terrasse accueille une piscine chauffée, un jacuzzi six places et un sauna bulle. Un cadre pensé pour profiter de la montagne et des extérieurs en toute saison. Par ses volumes chaleureux, son ouverture sur les paysages des Aravis et ses équipements dédiés à la détente, ce chalet convient à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire

Ce bel appartement de 58.74 m2 (51.37 m2 carrez) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre d'envion 27 m2 carrez avec un accès sur une terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont également disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à nous consulter. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture. Copropriété de 14 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Prix affi

Luxalpes Immobilier vous ouvre les portes d'une propriété rare, où l'authenticité savoyarde rencontre l'élégance contemporaine. Cette ancienne ferme de caractère datant de 1780, rénovée et sublimée en Gîtes et SPA allie charme d'antan et confort moderne. Située aux portes des Aravis, dans un hameau calme, ensoleillé et recherché de Thônes, à seulement 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand et 20 minutes du Lac d'Annecy, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Raffiné et chaleureux, ce chalet d'une superficie utile de 314,53 m² pour environ 214 m² habitable propose 3 gîtes indépendants entièrement équipés pour proposer des séjours à la montagne en toute sérénité tout au long de l'année. - Un premier gîte de presque 149 m² au sol (128,49 m² habitables) composé de 4 chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau, cuisine professionnelle, une grande pièce de vie avec poêle à bois qui s'ouvre sur une grande terrasse de 24 m² exposée plein Sud. - Un seco

Au coeur des Aravis. Appartement 2 pièces dans une petite copropriété de charme. L'appartement en rez-de-chaussée rénové dispose d'un espace jardin privatif, d'une cave et d'un casier à ski privatif, d'une exposition Sud à proximité immédiate du village de Serraval. 10 mn de Thônes. 41 m2 habitables. Les communs, extérieurs et facades seront refaits à neuf. Idéal première acquisition ou résidence secondaire

Maison individuelle à Thônes - 213 m² Bien récemment arrivé sur le marché. Informations complémentaires et photos disponibles uniquement sur demande. Pour toute demande, contactez: Sébastien SUIZE Agence.immo Thônes - Les Aravis RSAC Annecy 842 916 454 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur

74230-CHALET D'EXCEPTION – 168m² Habitables– Environnement préservé Vidéo sur demande Isabelle Di Ruscio et Efficity ont le privilège de vous présenter, sur la commune des Villards sur Thônes ce chalet en madriers, signé par le constructeur local de renom Lambersens, niché au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, sur une parcelle arborée de 1 700 m² bordée par une rivière. Dans un cadre confidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre La Clusaz et Thônes en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, domaines skiables, sentiers de randonnée et de la ville d'Annecy UNE ARCHITECTURE AUTHENTIQUE, SUBLIMÉE PAR DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES Développé sur deux niveaux, le chalet propose deux logements indépendants, chacun disposant de terrasses exposées plein sud, offrant ainsi une parfaite modularité: résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil haut de gamme

EXCLUSIVITE* Appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence idéalement placée au calme et à 400 mètres à pied du centre-ville. Entrée avec placard, séjour avec cusine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située à Bluffy, dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. D’une surface d’environ 234 m² répartis sur trois niveaux, elle propose des volumes confortables, adaptés à une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, prolongé par une terrasse d’environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une suite parentale avec rangements, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. On retrouve également une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Le terra

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T8 situé au dernier étage d'une surface habitable de 170 m² (235.32 m² de surface au sol) dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, 2 WC séparés, 7 chambres, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour (soit 67,18 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 22,46 m² orientée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Future construction avec de belles prestations: parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur individuelle… F