5 370 appartements à vendre à Cap 278

Llinares Immobilier vous présente: L’HAVRE DU ROUET. Un appartement T3 de 72m² avec terrasse, situé dans une résidence récente, en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des restaurants. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à une terrasse de 19m², idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d’en créer une troisième), d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. L’immeuble est équipé d’un local à vélos et d’un accès PMR. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille, venez le découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété: L

REMISE À LA VENTE ! T1 39 m2 Transformable en T2 Idéal investisseur / 1er achat Menpenti 13010 Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille (13010), dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement T1 de 39 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en T2. Au 1er étage, l'appartement est au calme côté cour et bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité. Surface: 39 m2 T1 avec possibilité de transformation en T2 Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée pouvant être transformée en chambre Salle d'eau Exposition plein sud 1er étage Petite copropriété Au calme côté cour Appartement à rafraîchir, idéal pour investissement locatif, location meublée ou premier achat avec valorisation après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations

Secteur Hippodrome Pont de Vivaux - Saint Loup L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 41 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente de 2020 aux prestations modernes et soignées. Vous découvrirez un agréable séjour climatisé avec sa cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’Hippodrome et Notre Dame de la Garde, une grande chambre confortable ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie des dernières normes d’isolation thermique et phonique et dispose d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme absolu grâce à son orientation côté cour ainsi que par la qualité de ses prestations. Une place de parking privative est également incluse dans la vente. Idéalement situé à proximité

Prado / Perier, un appartement de type 3, traversant, lumineux, d'environ 67,5 m2, avec terrasse, au calme, une cave et un grand garage fermé (en option). Situé dans le secteur très recherché de Prado / Périer, au 15 rue de Cassis, 13008 Marseille, découvrez ce bel appartement T3 traversant et lumineux d'environ 67,5 m2, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing des années 2000. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien: vous profitez de toutes les commodités à quelques minutes à pied, avec commerces, écoles, transports en commun et établissements de santé à proximité immédiate. Le métro Périer, les lignes de bus et le futur tramway facilitent vos déplacements dans Marseille, tandis que les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles. Le Parc du 26ème Centenaire se trouve également à proximité, idéal pour profiter d'un espace de verdure et de promenade au coeur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine in

Idéalement situé puisque proximité des Commerces, Ecoles, Centres d'intérêts, Transports, votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose ce bien en dernier étage et Traversant. Dans une Résidence sécurisée, accès PMR, un séjour cuisine de 39 m², climatisé, 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, des placards, une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et son extérieur de 9 m². Lumineux, calme et sans vis a vis, il saura vous plaire, ses atouts se complètent d'un box double en sous sol de 30m² en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860€ et 1210€; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Charges individuelles 257€ mensuelles (chauffage et climatisation collectif réversible gainé, eau froide communs et ascenseurs) Mandat n° 00386 Pas de procédures en cours Prix 430 000€ HAI hors garage Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitati

T3 - Marseille 8ème Cantini - 26ème Centenaire - Proximité commodités - métro - Grands axes - Surface habitable 64.20 m² - 6ème étage avec ascenseur - Séjour/cuisine 30.65 m² - Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaque et hotte) - Deux chambres avec placards - Terrasse 8.30 m² - Vue sur le parc - Box double en sous-sol - Eau froide dans les charges - Disponible immédiatement Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 2 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Prix de vente 290 000 € honoraires charge vendeur compris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2 Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire. La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail: rien n'a été laissé au hasard. Cerise sur le gâteau: une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22474 Situé rue Édouard Alexander, à proximité du 8 eme arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 80 m2 Loi Carrez se trouve en étage élevé au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec digicode. L'emplacement offre une vie de quartier particulièrement pratique: nombreux commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, écoles (primaire, collège et lycée) à proximité immédiate, tramway à 5 minutes à pied, bus menant directement au métro Castellane, ainsi qu'un accès aux autoroutes et à la L2 en seulement 3 minutes en voiture. Grâce à son exposition sud-ouest, le bien est très lumineux et ensoleillé. Il bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée sur le Roucas, le Stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. L'agencement intérieur propose une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine américaine, qui s'ouvre sur une belle terrasse à ciel

Appartement 2 pièces à proximité parc 26ème cent. Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail: 31/12/2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel: 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs: - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable: 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d'entrée attractif - Prix de vente:89

iad France - Franck Mathieu vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – T4/5 de 92 m² au dernier étage, entièrement rénové avec vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc (13010), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, découvrez ce magnifique appartement T4 de 92 m² entièrement rénové avec goût, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 42 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon de 9 m² offrant une magnifique vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie aménagé apportant un vé

iad France - Mathilde Blanc () vous propose: Logement neuf et livré C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement de standing d'environ 94 M2 environ. Aves ses 3 chambres, sa grande terrasse de 27m2 environ, et ses deux places de parking, cet appartement neuf bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD/L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE A Frais de notaire offert

À deux pas de l'Hôpital de la Timone, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 25,27m2 carrez (26,18m2 habitables) actuellement loué 520EURHC et situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots, particulièrement calme et bien entretenue. L'appartement, très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,86 m. La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, tandis que la chambre de 13 m2 constitue un véritable espace de confort. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité ou loué sans travaux. Les prestations comprennent: menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage électrique individuel, parties communes en bon état. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Anno

SOUS OFFRE SL Immobilier vous présente en exclusivité dans le 10 eme proche pont de vivaux, valbarelle. Dans une belle résidence bien entretenue, arborée, sécurisée,avec gardien,proche des commerces et écoles. Un studio de 26m2 environ situé au 2 eme et dernier étage, ensoleillé,en bon état.Une pièce centrale et une cuisine séparée d'une cloison. salle d'eau et wc.Une place de parking privé aérien vendu avec ainsi qu'une cave. Locataire en place depuis 2002 sans incident de paiement, bail de trois ans renouvelable.loyer à 470 cc. Contact Isabelle: 06!52!54!11!06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente, APPARTEMENT VENDU LOUE, IDEAL INVESTISSEURS ! Sur le secteur de St LOUP, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers. Appartement T2 de 53.05m2. Cet appartement situé au 16ème étage AVEC ascenseur d'une résidence avec PISCINE saura vous séduire par sa luminosité, et ses nombreux rangements. Il est composé d'un salon/séjour donnant accès, d'une cuisine aménagée, d'une chambre donnant accès à une salle d'eau, de deux pièces dressing, ainsi que d'un wc séparé. Le bail a pris effet le 13/06/2016, s'est reconduit une première fois le 12/06/2019, puis une deuxième fois le 12/06/2022, puis une troisième fois le 12/06/2025. Loyer actuel: 618,47 euros Charges: 126 euros Soit un total de 744, 47 euros. La taxe foncière est de: 1244 euros / an. Pour plus d'information, contactez-nous: EG AGENCY www. egagency. fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location

RENTABILITÉ: 6.87% PRIX: 102 181€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 7 023 € TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio meublé de 21.81 m² avec balcon, - Situé en face de l'hôpital de la Timone, - Arrêt La Timone (Ligne 1 du métro) à 5 minutes à pied, - Rénovation des parties communes (déjà réglée), - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au ou sur notre site inte

A VENDRE – TYPE 4 – MARSEILLE 10e – SECTEUR SAINT-TRONC -CALME ABSOLU – VUE MER PANORAMIQUE et COLLINES Dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de Type 3/4 situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs. D'une surface fonctionnelle, ce bien se compose de: Un Séjour lumineux de 19 m² offrant un beau potentiel avec possibilité d'ouverture sur Cuisine type US Cuisine avec Loggia Deux chambres confortables avec Possibilité de recréer une 3 Chambres comme à l'origine Un dressing indépendant Un Cellier idéal pour emplacement du lave linge Une salle d'eau WC séparés Vous serez immédiatement séduit par son Grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires: Double vitrage Climatisation Porte blindée Wc suspendu Cave privative Situation

IDEAL INVESTISSEUR - ETUDIANT EN MEDECINE - FORT POTENTIEL LOCATIF À découvrir au coeur du quartier de la Conception: charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone. Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l’ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin nuit distinct, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et familial. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/mois) sont de véritables atouts pour un investissement loca

Au sein d'une agréable résidence fermée et sécurisée, secteur de St loup dans le 10éme arrondissement de Marseille, proche Lycée, collèges et écoles primaires avec de nombreuses places de stationnement, doté d'une superbe vue dégagée sur les collines, bel appartement de type 4 totalement rénové. La pièce à vivre climatisée ainsi que la cuisine ( meublée et équipée) donnent sur un balcon permettant de profiter d'une vue magnifique. Belle entrée, dressing, salle d'eau neuve, WC indépendant, trois chambres. Une cave en sous-sol complète le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, Très beau Type 3 sous mansardes, avec bcp de charme, très lumineux et très calme avec une jolie vue dégagée. Composé d'un grand séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, de salles d'eau et une salle de bains, et en plus un grande débarras attenant. Poutres apparentes, Chauffage individuel. Climatisation réversible, Double vitrage. A proximité immédiate du métro Perier et des commerces ! A voir rapidement

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, le tout donnant sur un agréable jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre

Situé dans le secteur de la Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers. Installé au sein d'une résidence récente, ce duplex traversant de 86 m2 Loi Carrez se distingue par sa configuration sur deux niveaux, son stationnement privatif en sous-sol et surtout par ses généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare en ville. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie agréable et lumineuse de 22 m2, ouverte sur une première terrasse. La cuisine indépendante et la salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en colimaçon, véritable élément de charme, mène à l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements et un dressing. La disposition des différents espaces permet de profiter d'une séparation harmonieuse entre la partie jour et la partie nuit. À l'e

iad France - Aurélie Perona vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 44M² - TERRASSE + BOX DOUBLE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé rue du Rouet à Marseille, cet appartement de 2 pièces dans une residence sécurisée de 2016 offre un cadre de vie soigné au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. On y trouve une entrée avec son placard donnant accès aux différents espaces de vie. Un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte et sa chambre, tous 2 donnant accès à la terrasse. Un box double fermé vient compléter cet appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée — un avantage non négligeable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

13010; La Capelette au sein d'une résidence récente et sécurisée. Généreux T3 d'environ 80 m2 avec terrasse et vue dégagée (5ème étage/6). Il se compose d'un séjour/cuisine (44 m2), 2 chambres, une salle de bains et un wc. A deux pas des commodités. Possibilité d'acquérir un box double en sus. A visiter sans tarder

Dans petit immeuble avec bcp de charme. A proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports et des commerces. Venez découvrir ce charmant type 3 de 75 m², plus une grande cave. Composé d'une entrée, d'un séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine donnant sur la véranda, de deux chambres exposées à l'ouest, une salle de bains et un wc indépendant. très faible charges. Travaux à prévoir

Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché quartier de La Timone à Marseille, à proximité immédiate des facultés, hôpitaux, commerces et transports en commun, découvrez cet appartemenent de 24,31 m2, au sein d'une résidence hôtelière de qualité offrant de nombreux services. Ce bien, exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), constitue une excellente opportunité d'investissement avec une gestion simplifiée. Entièrement meublé et équipé, il comprend: Une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée, Un espace nuit confortable avec télévision, climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, miroir, sèche-cheveux et WC. La résidence propose à ses occupants de nombreux équipements et services: Salon d'accueil convivial, Salle de petit-déjeuner, Salle de réunion, Salle de sport, Sauna, Buanderie, Distributeurs automatiques de boissons, cafés, friandises et snacks. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle hospitalo-universitaire