77 528 propriétés à vendre à Bois-de-Lion

Située dans une impasse discrète, au coeur du paisible village de Saint-Gervais, cette maison authentique offre un beau potentiel de rénovation. Son environnement calme, son jardin arboré et sa terrasse vous séduiront immédiatement. Atouts majeurs: Maison à rénover et personnaliser selon vos envies Jardin privatif d'environ 150 m² avec terrasse, idéal pour vos repas d'été Calme absolu: impasse sans circulation Locataire en place – congé pour vente déjà délivré, mais possibilité de le conserver pour un investissement locatif rentable Village convivial avec écoles, commerces et services à proximité À 7 min de la gare de Saint-André-de-Cubzac (ligne directe vers Bordeaux) Localisation stratégique: À moins de 10 min des supermarchés, écoles, médecins et commodités Accès rapide à l'A10 et à la D137 vers Bordeaux, Libourne et Paris Environnement naturel: vignes, bois, château de Montut et Dordogne à quelques kilomètres Un bien rare à ce prix, idéal pour: Un jeune couple cherchant son premier

Gironde - Commune de Tauriac 33710 - Au cœur de la commune, dans un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue sur l'horizon. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 habitations, rare sur le secteur. Implanté sur une parcelle d’environ 900 m², cet ensemble développe plus de 250 m² de surfaces, réparties entre une maison principale, un superbe pigeonnier entièrement aménagé en maison d’habitation et une dépendance à réhabiliter, offrant ainsi une configuration idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou à vocation locative. La maison principale d'environ 128m² propose en rez-de-jardin une véranda chauffée, un salon-séjour avec cheminée ouverte et poêle à bois central, une cuisine séparée, une chambre et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, le jardin invite à la détente et laisse place à de nombreux aménagements. Une piscine existante à rénover vient compléter l’ensemble et offre u

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON EN PIERRE PROCHE DE ST ANDRE. Dans un secteur calme et privilégié, à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette charmante maison en pierre rénovée offre un chaleureux salon/séjour avec cheminée et une grande véranda lumineuse pour accueillir vos convives. La cuisine aménagée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique avec un espace buanderie, d'une salle de bains, d'un coin douche et de trois chambres confortables. Proche de la maison, un grand garage est agrémenté d'une dépendance attenante à rénover. Le terrain piscinable clos et arboré, sans vis-à-vis, permet également le stationnement d'un camping-car. Divers projets sur plans vous permettent de visualiser une extension.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

Charmante maison familiale construite en 2000, d'environ 156 m², offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genès-de-Fronsac et 10 mn de Saint André de Cubzac avec A10, gare et tous ses commerces et services. En bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, douche et lavabo, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage mitoyen ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours avec son local complètent le bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité à pied d'une école, et d'une superette facilitant le quotidien des familles. Contactez-nous pour visiter sans tarder !. Référence agence: 2712

A proximité de St André de Cubzac (33240), au calme, facile d'accès aux grands axes, à proximité des services tels que écoles, commerces et transports. Rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé B au DPE. Cette maison de 179m² offre un confort moderne. Elle se compose d'un une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² d'une cuisine neuve équipée, 6 chambres, 2 WC, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur neuve AIR/EAU et une cheminée avec insert. Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. À l'extérieur, avec ses 3998m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² réaménageable: pour du Airbnb, bureau. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble: garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un

Située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre allie authenticité et confort moderne sur un domaine de 3 hectares, dont 2,5 hectares de prairies idéales pour les chevaux. La maison principale de 262 m2 dévoile un vaste salon cathédral agrémenté d'une cheminée traditionnelle, une spacieuse cuisine dinatoire, un bureau (ou cinquième chambre), une salle d'eau. À l'étage: 4 chambres, mezzanine lumineuse et salle de bains. Prestations de qualité: menuiseries PVC double vitrage neuves, chauffage au sol (fuel), assainissement individuel récent. L'extérieur paysager, sans vis-à-vis, offre une piscine privative parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, garantissant intimité et quiétude. La propriété comprend également: Une dépendance de 90 m2 (ancienne grange à foin, fort potentiel d'aménagement) Un gîte indépendant de 50 m2 (revenus locatifs ou hébergement familial) Deux box à chevaux avec abreuvoirs automatiques, idéal pour une activité équestre privée

APPARTEMENT DE TYPE 3 ST ANDRE DE CUBZAC EXCLUSIVITÉ FCPI BALMA FCPI Balma vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de type 3 d'une surface de 55,50 m2, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée 'Les Balcons d'Olympe', au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché de St Andre de Cubzac Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. L'appartement, loué jusqu'au 9 juillet 2027 au loyer mensuel de 620 EUR hors charges, bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et un toilette indépendant. Une place de stationnement priv

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements. Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

Dans une petite copropriété sécurisée, proche des commerces et axes routiers, venez découvrir ce T2 composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur une terrasse sans aucun vis à vis, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une chambre. Idéal si vous recherchez une résidence principale ou investissement locatif ! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété: 44 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété: 1 221 € /an Taxe foncière: 670 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460 € et 660 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Prix: 110 000euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur: 8 095 euros TTC. Soit 101 905 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.94% TT

Propriété exceptionnelle et authentique située sur la commune du Val de Virvée composée d'une maison de maître ainsi qu'une seconde maison T3 indépendante et de dépendances généreuses, offrant un cadre de vie rare. La maison de maître d'environ 260 m² est composée d'une entrée incroyable, d'une cuisine séparée de près de 30 m² entièrement aménagée et équipée, une partie cellier en arrière cuisine avec de nombreux rangements. Une salle à manger puis un salon rénové avec son imposante cheminée, un bureau, Le RDC est complété par un WC, une salle de bains. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres dont une de 30 m², parquet dans chacune des pièces possibilité d'aller chercher une 5ème chambre (plus de 30 m² de grenier), une salle d'eau avec wc (à refaire). Un grand chai de 60 m² laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ainsi qu'un garage de 28 m² avec porte motorisée complète ce premier bien. Un logement T3 indépendant de près de 67 m² comprenant en RDC, une cuisine

L'agence RULLEAU vous propose, aux portes de Saint-André-de-Cubzac et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 80, située dans un environnement pavillonnaire calme. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille. Les plus: Assainissement tout-à-l'égout Fibre internet Jardin clos DPE: C Secteur calme et résidentiel Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact: Bertrand NASSERON

En Exclusivité Au centre de la commune recherchée de Gauriaguet, découvrez cette superbe maison en pierre de 220 m² implantée sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une vaste cuisine conviviale, prolongée par un cellier/buanderie très pratique au quotidien, puis un salon/séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour d'une belle flambée grâce à sa magnifique cheminée. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables (17, 16 et 26 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bains fonctionnelle et deux WC pour un confort optimal dont un en RDC. Un véritable atout complète ce bien: une annexe de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: Extension de la pièce de vie, création d'un studio indépendant, espace p

33240 - VIRSAC - MAISON -102 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES. Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m2 habitables, avec une triple exposition Est- Sud -Ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel de Virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et bien-être. A proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie. Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m2 composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un séjour-salon avec une cheminée - insert. Trois chambres avec placards, une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien. Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m

Je vous invite à découvrir cette adorable longère en pierre entièrement restaurée avec goût. Dès l'entrée au rdc, son charme opère grâce aux beaux volumes de la pièce de vie et sa luminosité. Elle offre deux belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. La cuisine lumineuse et fonctionnelle est dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une véranda traversante, et d'un cellier. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre traversante, dessert une chambre agrémentée d'un espace détente avec sa baignoire et son lavabo. Un grenier attenant vous permettra également de faire du rangement. A l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'avant et une cour intérieure sur l'arrière vous permettront de profiter de la verdure en toute intimité. Un puits un peu particulier éveillera votre curiosité. Cette adorable maison pleine de cachet, située à 10 mn de St André de Cubzac avec un accès proche de la RN10 Paris/ Bordeaux sau

Immeuble qui se compose d'une maison d'habitation et un local commerciale. Une maison à usage d'habitation qui se compose d'une cuisine, un séjour, wc et a l'étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin non attenant. Un local commercial qui se compose de 2 pièces et un wc. La partie habitation est actuellement louée, mais un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement placée dans la couronne de Saint André de Cubzac, cette maison à vendre sur la commune de Saint Gervais allie proximité des commodités et calme de la campagne. Amoureux des grands volumes vous serez séduit par ses 4 chambres allant de 14 à 20 m². Les 3 points d'eau de la maison permettent d'avoir jusqu'à 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée. Côté pièce de vie c'est 40 m² exploitable avec cheminée ou poêle. Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir: toiture entretenue, gouttières neuves, pompe à chaleur de moins de 5 ans, branchement conforme au tout à l'égout et menuiseries en triple vitrage PVC. Seul un bon rafraichissement intérieur est à prévoir afin de mettre ce cocon à votre goût. A l'extérieur un vrai espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace jardin clos et arboré agrémenté d'environ 200 m² de carrières souterraines. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités: pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autor

SAINT ANDRE DE CUBZAC Situé au calme dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain pieds de plus de 87m², érigée en 2020, celle-ci est encore sous garantie décennale. Ce bien ce compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 36m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier donnant sur jardin et garage. Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible pour chaque pièce. Accès centre, commodités, commerces et gare de la ville facile

Alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, gare…), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. À l’extérieur: Une vaste terrasse conviviale, une superbe piscine pour profiter des beaux jours, un jardin parfaitement entretenu, une dépendance avec local technique, ainsi que 5 stationnements dont un garage spacieux de 35 m². Bonus: la possibilité d’aménager une cuisine d’été pour sublimer vos moments entre amis ou en famille. À l’intérieur: Un espace lumineux et fonctionnel avec un grand salon séjour chaleureux, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC et un cellier pratique. Les plus: Construction de 2000, fiable et bien entretenue Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Fibre optique pour télétravail ou loisirs connectés Une maison familiale clé en main, prête à accueillir vos projets de vie ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d

Maison 4 pièces Mansion Saint-André-de-Cubzac vous propose une maison en pierre au fort potentiel Maison d'une surface total d'environ 78 m² habitables avec terrain non attenant (un chemin les sépares), cette maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réinventer selon vos envies, dont un séjour avec cheminée, deux chambres, une bureau une salle de bains, et une cuisine à remettre au goût du jour. Charme de l'ancien garanti avec ses poutres apparentes et ses volets bois d'origine ! Côté extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 509 m² constructibles, plat et verdoyant, parfait pour un jardin, un potager ou simplement profiter de la nature environnante. La propriété dispose également de plusieurs dépendances (abris, ancienne étable. ), idéales pour le stockage, des animaux, ou même des projets de réaménagement (atelier, gîte, etc.). Les plus: Maison en pierre avec façade pleine de cachet Beaux volumes à exploiter Environnement calme et verdoyant Dépendances variées Terrain clô

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes: Au rez-de-chaussé: une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. A l'étage: un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire: Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. A l'étage: Trois chambres, un wc

L'agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété d'exception aux abords de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et privilégié, à moins de 30 minutes de Bordeaux. Cette élégante demeure bourgeoise d'inspiration néoclassique, d'environ 155 m2, séduit immédiatement par sa façade raffinée et son allure noble, offrant un cachet rare et intemporel. Édifiée en position dominante, elle s'ouvre sur un parc arboré avec étang, véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, dévoilent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, avec une salle à manger prolongée par un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une véranda tournée vers la nature. L'étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, dans un esprit d'élégance et de confort. Un gîte indépendant d'environ 87 m2 complète l'ensemble avec harmonie, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Implantée sur plus de 1,45 hectare avec piscine, puits, garage et

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ANDRE DE CUBZAC. A 25 minutes de Bordeaux, bel appartement T3 avec locataire en place situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Idéal 1er investissement. Proche gare TER vers Bordeaux et commerces.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 476 et 644 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux, Charges annuelles 1574. 21 Euros, Surface Carrez 56. 2m²

Iad France - Sylvain Constant vous propose: Située dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette vaste bâtisse en pierre du 18ème siècle offrant un potentiel incroyable d'environ 275 m² de surface bâtie exploitable ! Elle se compose d'une maison principale de 92 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Attenante et communicante à l'habitation, une vaste dépendance de plus de 133 m² au sol avec une porte de garage, point d'eau et quelques ouvertures ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m² vous laissent de multiples possibilités d'aménagement ! L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (toiture, assainissement, isolation, chauffage, etc. ), mais cette maison bénéficie déjà de certains avantages avec menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires et d'une belle authenticité avec ses murs en pierre révélant tout le cachet et le charme de ce bien ! Son agréable jardin arboré sans vis-à-vis et entièr

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet) à pied, découvrez cette charmante maison de plus de 120m² habitable avec dépendance de 33m², située sur un terrain de plus de 1000m².Elle offre:Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.Une cuisine séparée,fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime+ un bureau.Une belle terrasse couverte.Un grand atelier pour vos projets locatif, pour du stockage ou profession libérale alimenté en eau et électricité.Des carrés potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques.Panneaux solaire, puit, cave à vin, piscine viennent compléter cette ensemble. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! pour plus d'information!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s