77 495 propriétés à vendre à La Croix-de-Merlet

Jérome Thirion vous propose: Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la

Idéal Primo-Accédant et/ou marchand Maison + local commercial, Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée et WC. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Le local commercial comprend deux pièces et un WC; possibilité de le transformer en habitable selon votre projet (attenant à la maison). La partie habitation est actuellement louée, un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire, permettant une reprise libre à la vente. Implanté dans un environnement de commune offrant commerces de proximité, services et vie associative, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes routiers de la région. Écoles et structures périscolaires accessibles à quelques minutes, marchés locaux et boulangeries à proximité pour les courses quotidiennes, et espaces verts propices aux promenades. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 €

A 10 kms de Saint-André de Cubzac, dans la commune de Marsas, facilement accessible de la N10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle maison contemporaine R+1 soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 135.60 m²habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 920 m2 piscinable,avec un petit parc judicieusement arboré avec des arbres fruitiers et autres,dans les vignobles de Haute-Gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité, Cette demeure R+1 propose: - Au rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une terrasse à l'ombre de sa végétation luxuriante, une entrée toute en longueur un salon-séjour lumineux, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un garage transformable en superficie habitable. - A l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son wc séparé, formant l'espace nuit. - A l'extéri

iad France - Julie Duboc vous propose: Propriété d'exception à Prignac-et-Marcamps - Domaine de Charme avec Caractère Unique Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant du XIX ème siècle offre un cadre de vie prestigieux, alliant élégance et confort absolu. Avec une surface habitable de plus de 480m2 répartie sur 16 pièces, ce domaine d'exception saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ce domaine est composé d'une maison principale d'environ 200m² comprenant 4 chambres, ainsi que trois gîtes indépendants sans vis à vis. Une annexe supplémentaire, non aménagée, peut être transformée. Les avantages: - Rénovation de qualité - Magnifique Parc de 17678m2, possibilité d'y mettre des chevaux. - Garages - Piscine extérieure - Jacuzzi - Système de chauffage individuel - Climatisation pour un confort optimal Cette propriété d'exception dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Les finitions raffinées, les matériaux de qual

Maison familiale de 130 m² en excellent état, située sur un terrain de 706 m², sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente. Un véritable atout: un studio indépendant de 44 m², en très bon état, parfait pour accueillir famille et amis, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/location

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamiq

Rare dans le secteur maison 112 m² + maison 60 m² sur 18 945 m² de terrain a 3 mn de la voie rapide RN10 La première maison comprend une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, un cellier, 3 chambres, salle de bains et wc. Une terrasse de 20 m² pour les beaux jours La deuxième maison attenante de 60 m² comprend un séjour cuisine, un cellier, deux chambres salle d eau et wc. Entrée indépendante pour chaque logement avec jardin indépendant Un garage, 2 bris de jardin, le tout sur 18 945 m² de terrain sans aucuns vis a vis avec des chênes centenaires Cette propriété est un havre de paix et elle offres plusieurs cadres de vie, chambres d hôtes, logement pour les parents ect. Climatisation dans toute la maison pour le confort, commerces, gare, a 2 mn. Travaux de rafraichissements a prévoir A 20 minutes du pont d aquitaine par voies rapides Si vous recherchez le calme tout en ayant les commerces et la proximité de Bordeaux cette maison est faite pour vous !Ce bien vous est présenté par C

A vendre Charmante longère de caractère à Saint-Mariens, aux portes de Bordeaux Située à seulement 35 km de Bordeaux et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette belle longère en pierre séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs de résidence secondaire au calme, proche de Blaye et de l'estuaire. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 700 m², cette maison de 180 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée: 4 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine de plus de 20 m² un vaste salon-séjour lumineux de 41 m² A l'étage: une suite parentale avec dressing et salle d'eau un WC des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités supplémentaires La maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien authentique. Atouts supplémentaires: - garage attenant - micro

Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles, accès rapide pour rejoindre la rocade Bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn. MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - PISCINE CHAUFFEE - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant confort moderne et prestations de qualité. D'une surface d'environ 105 m², elle se compose d'une entrée avec dressing menant à une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée-insert, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des repas en extérieur dès les premiers rayons de soleil. La partie nuit est parfaitement agencée avec deux chambres confortables, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie et un cellier, apportant tout le confort nécessaire à une vie

Arrow Immobilier - Venez découvrir cette maison à rénover de 100 m2 sur un vaste terrain arboré de plus de 2300 m2 bordé par la forêt et garantissant une absence totale de vis-à-vis. Votre quotidien s'organisera autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50m2, dont les volumes sont portés par une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. L'agencement intérieur suit une disposition classique et fonctionnelle où un couloir central dessert la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains. Pour faciliter votre quotidien, un garage attenant et communicant permet d'accéder directement à l'habitation. La toiture a bénéficié d'un entretien technique avec un nettoyage et un changement récent des tuiles. Située sur une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille, cette maison vous place à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services médicaux. L'accès à Saint-André-de-Cubzac s'effectue par ailleurs en six minut

Propriété de charme, en pierre de taille et moellon, à seulement 40 min en train de Bordeaux centre· un investissement maîtrisé: le prix est connu dès le départ, il n'y a pas de rentes mensuelles ! Age: Femme de 88 ans Bouquet: 194219 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 194219 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Maison, situé dans le village de Marcenais ( Nord Gironde) Propriété en pierre de taille et moellon de 197 m² habitable - A l'extérieur ( attenant à la maison d'habitation). -> Trois box ouverts et deux fermés

10 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans un cadre champêtre et bucolique, au calme, venez découvrir cette superbe demeure comprenant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une très spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon. Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte et un double garage complètent ce bien. Vous serez également séduit par le terrain de plus de 3000 m² entièrement constructible... A vos projets! Cette commune se situe en Haute Gironde, entre Saint André de Cubzac et Cavignac à proximité de la RN10 et à une trentaine de kilomètres de la métropole Bordelaise.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2220 et 3050 Euros/an (année de référence 2023)

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison de 2008 offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de ce quartier sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès facile aux services essentiels. Cette propriété de 115 m² sur un terrain de 1016 m² comprend 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, idéal pour une famille. Vous apprécierez les 2 salles de bain, dont une avec une baignoire d'angle et une douche. La maison dispose également d'un garage non attenant, d'une installation de fibre optique opérationnelle, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Vous souhaitez être mon futur voisin et bien n’hésitez pas à me contacter! « Visite virtuelle disponible sur demande » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

À Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison offre un cadre paisible dans un village charmant. Proche des commodités, cette localité séduit par son atmosphère conviviale et son accès aux services essentiels. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Implantée sur une parcelle de 783 m², cette propriété comprend trois places de parking. La maison de 90 m² se distingue par son agencement de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable. L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain propice à divers aménagements extérieurs, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison présente de belles pièces de vie, notamment grâce à une cuisine ouverte. Une des pièces peut être aménagée en salon, offrant ainsi des espaces conviviaux pour la famille et les invités. Avec des travaux à prévoir, notamment sur le système de chauffage, cette résidence propose un potentiel d'aménagement intére

Dans la commune de PEUJARD, à 30 mn de Blaye, maison de type T4 à étage, ref. H.RI10032L, d'une superficie de 86 m² sur une parcelle de 364 m². Année de construction 1995. Au rez-de-chaussée, elle se compose: une entrée avec placard, une cuisine, des toilettes, une chambre et un grand séjour lumineux avec une porte-fenêtre accès jardin arrière. A l'étage, une salle de bain et 2 chambres. La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage sont assurés en tout électrique. DPE D. Un garage indépendant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au ou par mail. En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d'achat téléchargeable et la r

Située au coeur du centre-ville de Saint-Gervais, cette maison de village de 126 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ! A deux pas des écoles et des commodités, elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec un espace cuisine Deux grandes pièces lumineuses à aménager selon vos envies Une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage: Deux spacieuses chambres Charme de l'ancien, beaux volumes, emplacement central: cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Travaux à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif

Maison située à Saint Genès de Fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88m2 vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques

Située à Val de Virvée, à 2 min de St André de Cubzac, venez découvrir cette maison de ville en pierre élevée d'un étage, proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, gare, axes routiers. ) Cette maison pleine de charme et très lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de 36 M2 et un petit jardin. A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée a été joliment rénové. Quelques travaux restent à prévoir pour faire de ce bien le cocon de votre famille. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle YVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 850656133 - BORDEAUX

Sur la paisible commune de Cezac (33620), proche des commodités, venez découvrir cette maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 785m², cette maison saura vous ravir par son agencement idéal. Côté extérieur: plusieurs places de parking, jardin intimiste, 2 terrasses Côté intérieur: Pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, salle de bain, WC indépendant, cellier/buanderie, garage. Les plus: intérieur entièrement repeint, VMC récente, électricité aux normes, assainissement collectif Bien rare sur le secteur! Réservez vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Julie WANTZ, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE

L'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes développant une surface totale d'environ 139 m2, situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, avec en prime la possibilité de détacher une parcelle constructible. - La première maison, d'environ 66 m2, comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Elle dispose d'un jardin privatif et est actuellement louée 750 euros par mois. - La seconde maison, d'environ 70 m2, offre un porche d'entrée, un séjour, une salle à manger avec cuisine attenante, deux chambres équipées de dressings, une salle d'eau et des WC séparés. Elle bénéficie également d'un jardin privatif et génère un revenu locatif de 600 euros par mois. L'ensemble assure donc un revenu locatif immédiat de 1 350 euros mensuels, garantissant un placement pérenne et sécurisé. La possibilité de détacher une p

Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale divisée en deux appartements T3 de 77 m² chacun sur deux niveaux (loués actuellement), d'un garage de 85 m² et d'un chai attenant de plus de 100 m². Ce bien peut intéresser les investisseurs grâce à l'aménagement des espace encore disponibles. Une modification globale de la maison façon loft peut également intéresser les familles qui souhaitent disposer de plus de 300 m² habitables et de volumes intéressants. Un bien atypique en bon état qui saura ravir les acquéreurs traditionnels ainsi que les investisseurs. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Erwan BUCKEL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Century 21 Estuaire vous propose cette charmante maison familiale d'environ 130 m², située à Saint Laurent d'Arce, sur une parcelle de plus de 700 m². Elle offre de beaux volumes et une luminosité très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle accompagnée de son cellier, un grand salon/salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagées en deux pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités: salle de jeux, espace détente ou chambres d'appoint. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours, d'un garage ouvert, d'une cuisine d'été fermée et d'un atelier. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2420.0 € indexées a

Située dans la charmante commune de Marcenais (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Proche des commerces, elle bénéficie d'une localisation pratique alliant tranquillité et commodités à proximité. Idéal pour les amateurs de verdure, le terrain de 1080 m² offre un espace extérieur généreux avec 3 places de parking, un atelier et un carport. Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre de 140 m² propose une alliance parfaite entre modernisme et authenticité. Avec 2 chambres et 2 toilettes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée d'un ballon thermodynamique, cette propriété clé en main séduit par son design soigné et sa luminosité. Le mélange harmonieux des matériaux anciens et des équipements contemporains crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien de 4 pièces offre une belle distribution des espaces, avec notamment un atelier pour les bricoleurs et une ambiance cosy dans chaque pièce. Les 2 cha

Venez découvrir cette belle maison F5 avec piscine à 4 mn de Laruscade. De plein pied, elle offre une surface habitable de 116m2 environ. 4 chambres avec placards dont 1 avec douche italienne et wc, cuisine équipée, salon/séjour, wc, SDB avec douche et baignoire, cellier. L' extérieur incite au farniente et aux plongeons avec sa terrasse autour de la piscine au sel. Vous serez au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne, pour profiter du terrain de 1500m2. Prix: 280000 euros charge vendeur. DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1550. et 2160. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique PATENOTTE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique PATENOT

A PEUJARD, à 30 mn de Blaye, maison de type T3, ref. H.RI10005L, d'une superficie de 68 m² sur une parcelle de 451 m². Année de construction 1995. Elle se compose ainsi: une entrée avec placard, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, 2 chambres et un grand séjour lumineux avec une porte-fenêtre accès jardin arrière. Les travaux de mise à blanc des plafonds et murs sont en cours. Un cellier extérieur et un garage complètent ce bien. La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage sont assurés en tout électrique. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au ou par mail. En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d'achat téléchargea