117 063 propriétés à vendre à Bassin de la Villette

À 3 minutes à pied du métro Laumière et à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique. Lumineux et en excellent état, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest. Sa grande baie vitrée toute hauteur ouvre largement le séjour sur l'extérieur et offre une agréable vue sur un espace arboré. L'entrée avec placards dessert une belle pièce de vie de près de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un véritable espace salon et repas. La chambre dispose d'un placard et d'un dressing. Une salle de bains ainsi qu'un débarras attenant complètent l'ensemble. L'appartement, cuisine et salle de bains comprises, est en excellent état et prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Autre atout important: la copropriété a récemment bénéficié de travaux significatifs avec rénovation énergétique, ravalement et remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensati

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ / CENTURY 21 FLANDRE / AVENUE DE FLANDRE, métro CRIMÉE (ligne 7) / Résidence ARTOIS FLANDRE / VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS / TRAVERSANT / SANS PERTE D'ESPACE. Venez découvrir cet APPARTEMENT FAMILIAL 4 pièces de 77.14m² Loi Carrez BIEN AGENCÉ et sans PERTE D'ESPACE, composé d'une ENTRÉE distribuant LE SÉJOUR de 32.95 m², une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec WC ET WC SÉPARÉS. Très facilement MODULABLE. Vous serez séduit par la LOCALISATION, le plan SANS PERTE D'ESPACE. 1 BOX et 2 CAVES en sous-sol complètent ce bien. Bien proposé par Lydia AGGAR EI, agent commercial (RSAC 941512600)

A vendre à Pantin appartement situé au 1er étage d'un bel immeuble en brique proche du canal de l'Ourcq. L' appartement de type T2 mesure 38 m², il est constitué d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard et d'une chambre. Il possède un sol en parquet en bois, une belle hauteur de plafond et une bonne luminosité. L'immeuble est situé à proximité des quais du canal, de la Mairie et de la gare de Pantin et des transports Bus, Métros. Une cave complète ce bien. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles: 1284.00 euros

Situé dans le 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du RER E et de la ligne 7, accessibles en quelques minutes à pied, venez découvrir cet appartement de 53 m² entièrement rénové. Idéalement placé, il bénéficie également d'un accès facile au périphérique et de la proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine sur la salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il dispose également d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien agencé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et offre une distribution fonctionnelle des pièces, pour un cadre de vie agréable. (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 PARIS 19 - 2 pièce(s) - 25.71 m2 SAMCOGER vous propose en Exclusivité, situé sur l'Avenue de Flandre, un appartement au 4ème étage sans ascenseur de 25.71 m², comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Chauffage et eau chaude individuel électrique Charges annuelles: 895euros Quartier animé et commerçant. Métro à proximité Corentin Cariou Logement a consommation énergétique excessive: classe G Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 895.00 euros

Métro Jaurès: Bel immeuble Pierre de Taille avec gardien, studette sur cour de 9.40 m2 et 10.50 m2 au sol, au 6ième étage comprenant: une pièce avec 2 fenêtres double vitrage, un lavabo, une cabine de douche. wc sur le palier. Idéal 1er achat ou investisseur. A deux pas du bassin de la Villette. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À deux pas des Buttes-Chaumont Petite copropriété de charme Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, cette jolie copropriété intimiste de 7 lots, à l’esprit maison de famille, propose plusieurs appartements entièrement rénovés, du studio au 3 pièces. Prix compris entre 310 000 € et 450 000 € Détail des lots disponibles: Rez-de-chaussée: Studio de 35 m2, avec de beaux volumes, transformable en 2 pièces 1er étage: Deux-pièces de 32 m2 bénéficiant d’une terrasse de plain-pied de 25 m2 Studio transformable en 2 pièces de 30 m2 Loft de 40 m2 Deux-pièces de 40 m2 2ᵉ étage: Très beau 3 pièces de 50 m2, sans aucun vis-à-vis, comprenant deux vraies chambres Informations complémentaires: Copropriété sans ascenseur Biens rénovés, habitable immediatement Accessibilité: Métro Buttes-Chaumont (ligne 7bis) à environ 380 m Métro Belleville (lignes 2 & 11) à environ 410 450 m Visites sur rendez-vous et dossier complet: WhatsApp - Je me tiens à vo

iad France - Leslie Lutumba vous propose: Appartement de 4 pièces, lumineux et calme, avec un grand balcon et une vue imprenable sur le Sacré-COEur.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement d’une surface de 77,5 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis.L’appartement se compose de:- une entrée avec plusieurs rangements- une pièce de vie de 31 m² composée d’un espace séjour donnant accès sur le balcon (12m2) et d’une cuisine belle ouverte entièrement équipée- une salle de bain avec baignoire- un WC indépendant- une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative- une chambre- une autre pièce servant actuellement de dressing mais pouvant servir de bureau ou chambre d'enfantL'appartement se situe dans un immeuble de standing construit en 2015, dans un secteur bénéficiant de tout à proximité pour votre confort (transports, commerces, écoles, parcs, etc). L'agencement soigné et fonctionnel est optimal pour un usage familial.Une place de parking en sus est disponib

Rue de Belleville, à deux pas de Jourdain. Au deuxième étage par escalier d'un immeuble ancien bien tenu, bel appartement traversant de 54,45m² loi Carrez. En parfait état et doté de mobiliers réalisés sur-mesure, le plan sans perte de place comporte une entrée qui dessert directement le séjour totalement au calme, orienté sud et surplombe un joli jardin arboré. La cuisine est ouverte et équipée. Deux chambres dont une avec dressing. Une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Le bien a été récemment refait avec goût et a su conserver ses caractéristiques classiques (parquet ancien et moulures notamment). Très lumineux, voire ensoleillé, les volumes sont très aérés et surtout la hauteur sous plafond est de 3,10m. Une cave complète cette offre. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2380.00 euros

iad France - Marianne Hatem vous propose: PARIS 19ème - Métro Ourcq / Canal de l'Ourcq - Grand studio 35 m² - Avec parking et caveIdéalement situé, dans une résidence de 2005 très bien entretenue et sécurisée, cet appartement situé au Rez-de-Chaussée, entièrement rénové, offre une surface habitable de 34,70 m², fonctionnelle et confortable.L'entrée, équipée d'un grand placard, introduit un vaste espace de vie, composé d'un séjour lumineux avec parquet, agrémenté d'un coin cuisine aménagé (équipé d'une plaque induction et d'un réfrigérateur). L'appartement dispose d'une salle de bain avec WC, équipée d'un placard avec emplacement machine à laver.Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent l'ensemble, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.Un emplacement privilégié: à 2 minutes à pied du métro Ourcq et du canal d’Ourcq, vous profitez à la fois de la proximité immédiate des commerces et des restaurants d'une part, et des promenades à pied ou à vélo au bord du

RUE DE CRIMEE - PARIS XIXème Grand T2 de charme traversant et lumineux de 42,69 m2 carrez (exposé Est) Situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, belle façade en briques 1900 A l'entrée: un espace de 1,5 m2 avec petite fenêtre vue sur cour, transformable en petite buanderie ou placard Salon/salle à manger de 22 m2 avec parquet chêne, une grande salle d'eau avec WC, sèches serviettes et fenêtre sur cour de 4,8 m2 Ancien T3 converti en grand T2, il est donc possible de scinder la grande pièce de vie et de faire une seconde chambre Une cuisine aménagée et équipée de 4,8 m2 puis une chambre avec rangements ouverts de plus de 11 m2 avec parquet massif d'origine. Au pied des commerces et de toutes commodités Au pied de l'immeuble: arrêt de bus 54 'Crimée - Curial' Bus ligne 60 arrêt 'Evangile - Aubervilliers' A 350 mètres, bus ligne 60 arrêt 'Evangile - Aubervilliers' et la station de métro ligne 7 'Crimée' A 10 minutes à pied (750 mètres) du Tram

PARC DE LA VILLETTE-JAURES Les Agences du 19ème vous proposent un appartement 2 pièces dans un immeuble récent ravalé et isolé. Bien distribué, agencement modulable (possibilité cuisine US), lumineux, vue dégagée, travaux à prévoir. Il comprend: entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour, dégagement avec rangements, chambre, salle de bains et wc indépendants. Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro Porte de Pantin - ligne 5 au pied de l'immeuble, tram 3b) et du Parc de la Villette. Copropriété de 278 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2745.24 euros

Fiche Id-UBW172640: Paris, T3 3p balcon vue tour eiffel 50m metro d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue: Vue sur toit et tour eiffel - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes: balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Collectif Livraison Mars 2025 - Classe Energie A: 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 502600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 7 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Architecture du XIXe siècle, cette maison de maître se développe sur 325 m2 habitables pour une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol de 65 m2, elle s'inscrit dans un environnement urbain tout en préservant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, la maison se distingue par un travail du bois particulièrement soigné et des agencements réalisés sur mesure. Associés à des sols en mosaïque, ces éléments signent une identité artisanale et chaleureuse, où chaque détail participe à l'atmosphère du lieu. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle évolutive qui accompagne les espaces tout au long de la journée, révélant matières, volumes et perspectives. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon structuré autour d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine ouverte dialogue avec le jardin, instaurant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un atelier attenant, baigné de lumière,

Situé dans le 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du RER E et de la ligne 7, accessibles en quelques minutes à pied, venez découvrir cet appartement de 53 m² entièrement rénové. Idéalement placé, il bénéficie également d'un accès facile au périphérique et de la proximité des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine sur la salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il dispose également d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien agencé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et offre une distribution fonctionnelle des pièces, pour un cadre de vie agréable. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé entre les Buttes Chaumont et le canal Saint-Martin, cet ensemble immobilier élevé sur 3 niveaux composé de deux bâtiments, sera entièrement restructuré et restauré tout en conservant l'identité et le cachet de l'existant. En façade, un ravalement et le changement des menuiseries extérieures confèrera à l'ensemble une stature embellie, pour ce bâtiment chargé d'histoire qui fut jadis la demeure du Colonel Fabien. Il bénéficiera d'une réhabilitation énergétique conforme aux nouvelles normes exigées. Le studio objet de la présente annonce est situé au 2e étage en exposition nord-est. Il comprend un ensemble séjour/cuisine de 17.75 m2 équipé d'un grand placard pour le rangement, et une salle de douche avec wc, une petite fenêtre lui apportant la lumière du jour, ce qui constitue une exception remarquable. D'autres lots allant du T1 au T2 sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 1er trimestre 2027: renseignements et réservation sur simple ap

Au deuxième étage par escalier d'un immeuble ancien très bien tenu, bel appartement traversant de 54,45m² loi Carrez. En parfait état et doté de mobiliers réalisés sur-mesure, le plan sans perte de place comporte une entrée qui dessert directement le séjour totalement au calme, orienté sud et surplombe un joli jardin arboré. La cuisine est ouverte et équipée. Deux chambres dont une avec dressing. Une salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Le bien a été récemment refait avec goût et a su conserver ses caractéristiques classiques (parquet ancien et moulures notamment). Très lumineux, voire ensoleillé, les volumes sont très aérés et surtout la hauteur sous plafond est de 3,10m. Une cave complète cette offre. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2380.00 euros

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial spacieux, d'un investissement à fort potentiel ou d'un bien à rénover selon vos goûts ? Cette opportunité est faite pour vous ! Linda WU de WINKEY IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de 93 m2 au sol (87,64 m2 Loi Carrez), situé dans un secteur dynamique et recherché du nord-est parisien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER E Rosa Parks, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Deux balcons viennent prolonger agréablement les espaces de vie et permettent de profiter d'un extérieur appréc

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE / rue de NANTES / métro CRIMÉE / BASSIN DE LA VILLETTE / Immeuble de 1903 / au 2ème étage en PARFAIT ETAT ! TRAVERSANT / *COUP DE CŒUR* ! Venez découvrir ce BEAU 2 PIECES PARFAITEMENT AGENCÉ sans PERTE d'ESPACE composé d'une ENTRÉE desservant un SÉJOUR et CUISINE SEMI-OUVERTE TOTALISANT 26.62m² Loi Carrez, une BELLE CHAMBRE avec dressing indépendant, une SALLE D'EAU avec WC. RÉNOVÉ avec GOÛT, FAIBLES charges, PETITE copropriété bien entretenue et vendu avec une CAVE / espace vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nichée dans une charmante impasse végétalisée, à l'abri de l'agitation parisienne, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare et privilégié. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de cachet, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,44 m2, entièrement rénové avec des prestations soignées, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de sérénité. La pièce de vie est agréable et bien agencée, la chambre confortable, et l'ensemble bénéficie d'une distribution optimisée. Atout supplémentaire et particulièrement recherché: un cellier / cagibi situé à l'étage, idéal pour le rangement, le stockage ou optimiser l'espace de vie au quotidien. Situé au coeur de la très prisée cité Jandelle, ce bien offre une atmosphère unique, entre esprit village, verdure et calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de Belleville. Un b

RUE DE JOINVILLE - Nestenn Paris 19 vous propose à la vente, à quelques pas du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, au 1er étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, cet appartement de 53 m² ayant une grande terrasse privative d'environ 50 m², rare à Paris, ainsi qu'une cave en sous-sol. Cet appartement à rénover entièrement se compose d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E. Prix de vente: 583 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Box fermé en supplément: 30 000 €. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4070.00 euros

ERA FLANDRE - METRO CORENTIN CARIOU (L7) à 7MIN à pied,TRAM à 50m et RER E Rosa Parks à 3 min. Dans une copropriété de 2011(DPE C), venez découvrir ce 2 pièces de 42 m² avec son balcon de 3m² exposé EST. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine nue, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking vient s'ajouter à cet ensemble. Vous serez charmés par sa luminosité, ses volumes et de faibles charges. Accès PMR. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ( double vitrage, volet roulants électrique). Un coup de coeur pourrait être au rendez-vous ! Pour les investisseurs, ce bien peut être loué 1218?/mois hors charge ( rentabilité brut de 4.5). (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1720.00 euros

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité du canal et de la Cité de la Villette, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché et agréable, avec jardin privatif. À proximité immédiate des transports, le métro Corentin Cariou (ligne 7) ainsi que les bus 45, 54, 60 et 71 facilitent les déplacements, dans un immeuble sécurisé avec digicode, de seulement 3 étages, venez découvrir cet appartement style maisonette en rez-de-jardin, il se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un spacieux jardin privatif de 35 m2, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.Travaux de rafraichissement à prévoir.DPE E

Crimée. Au sein d'un très bel immeuble 1930, réhabilité en 2007, avec gardien, votre agence Century 21 Bolivar Jourdain, vous présente un appartement 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur, présentant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 2m75, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une petite entrée avec rangement, un beau séjour avec cuisine ouverte de 28m2, une chambre et une salle de bain confortable avec wc. Très lumineux et calme, proche des transports, commerces et du centre culturel 104. Idéal en pied à terre ou investissement locatif (très bonne note de performance énergétique: C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nous vous présentons un appartement t3 rénové avec une vue sur un magnifique jardin, qui se trouve dans un immeuble qui a été entièrement rénové, bénéficiant d'une façade qui a été intégralement repensée et ravalée ainsi que des parties communes entièrement modernisées. L'immeuble dispose également d'un gardien, et d'un immense jardin sur cours. L'appartement se compose: - d'un vaste séjour lumineux avec une vue dégagée sur jardin - une cuisine américaine entièrement équipée - deux chambres avec de nombreux espaces de rangements - une salle de bain - une toilette séparée caractéristiques de localisation: - à 1 min à pied du canal de l'Ourcq - très proche transport en commun: bus, métro - à quelques pas des commodités: commerces ( alimentaires, restaurants, boulangeries etc. ), salle de sport - accès proche périphérique Charges: 200 euros / mois

RUE DE L'OURCQ - Nestenn Paris 19 vous propose au 1er étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant de 62,18 m² ayant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du 19e arrondissement de Paris. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre espaces verts, activités culturelles et vie de quartier animée. Commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir: revêtements, électricité, menuiseries en simple vitrage bois, cuisine, salle d'eau et finitions. Le chauffage est collectif. Le logement est classé E au Diagnostic de Performance É

Rue Curial Paris 19ème, Esset Valorisation vous propose à deux pas des transports et commerces de l'Avenue de Flandre, un 2 pièces de 48,12m² au 2ème étage d'une résidence de bon standing avec gardien. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains, wc séparés. Le tout au calme. Pas de cave, ni parking. Chauffage individuel électrique. Charges prévisionnelles annuelles: 1 480 €. Taxe foncière prévisionnel: 1 015 € Prix hors frais d'agence: 349 200€ Frais d'agence: 3% HT – 10 476€ / 3,6% TTC – 12 571€ Prix FAI: 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Paris (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.08 m² Carrez - Prix: 115 100 € FAI HT + 2 220 € de TVA récupérable - Loyer: 5 868 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2026) - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 281 € HT/an - Taxe foncière: 150 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d'ac

À VENDRE - PARIS PARC DE LA VILETTE - RUE DE CAMBRAI PARIS 19 Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement proche des commodités des transports des lieux culturels et des grands axes, il correspondra à votre projet. Situé au cinquième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 35 m2 se trouve dans un quartier dynamique et recherché du 19? arrondissement de Paris. Il se compose d'un séjour de 20 m2 avec kitchenette ouverte et d'une chambre de 8 m2, tous deux bénéficiant d'une belle clarté naturelle. L'appartement est situé en retrait de la rue, offrant un environnement calme et agréable. L'emplacement est idéal: à deux pas des transports (métro ligne 7 et tramway), à proximité du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, et au coeur d'un quartier vivant, avec commerces, services et restaurants au pied de l'immeuble. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS VILLETTE * 28 bis Avenue Corentin Cariou Paris (75019) L'Appartement: T2 meublé de 42.02 m2 au 7e etage Prix de vente: 229 512EUR Loyer annuel perçu: 12 888EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 660EUR Votre locataire: ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) Bail renouvelable en cours 12/2029