124 335 propriétés à vendre à Louis Blanc Aqueduc

Idéalement situé a quelques mètres de la célèbre rue de Rivoli, dans un immeuble de standing sécurisé avec une cour arborée, ce bel appartement traversant de 101 m², au troisième étage bénéficie d'un large balcon et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec toilettes et rangements, une grande pièce de vie avec son salon coté rue et sa salle a manger avec un balcon donnant sur une belle cour jardin, une cuisine dinatoire attenante, deux grandes chambres avec chacune son dressing et sa salle de bain, toilette et une salle de douche. Ce bien propose un plan optimal, a deux pas des transports, des commerces et des plus beaux monuments de Paris. Une cave complète ce bien familial

Iad France - Romain Schillinger vous propose: Métro Ourcq - Dans un immeuble bien entretenu - Appartement de 104 m² comprenant une entrée, une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche, un WC et une buanderie. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Secteur - Bonne distribution - Espaces extérieurs La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur l

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% Prix de vente: 134 323 € HT Rendement prév. du lot: 4.6 % HT/HT Points clés Informations Résidence Gestionnaire NEXITY STUDEA Nombre de lots 279 Date de livraison / DAT 22/08/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 20.36 Classe énergie C Notation Les points forts: Rendement Gestionnaire Localisation La note Consultim: 8,4 Prix HT TTC Prix immobilier 129 852 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 5 245 € Soit prix de vente total 135 197 € Frais de notaire estimés 11 700 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 6 144 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 94 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 120 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans Début du bail 23/08/2016 Fin du bail 22/08/2026

LA VILLETTE Dans une copropriété bien entretenue datant de 1800, situé à 200 mètres de la station de Métro Crimée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces en parfait état d'une superficie de 42,06 m2 Loi Carrez situé au Rez de Chaussée. Il se compose d'une entrée, un séjour baigné de lumière avec une agréable hauteur sous plafond de 3m40, une cuisine ouverte équipée, une belle chambre (possibilité d'ouvrir la cloison) ainsi qu'une salle de douche avec un wc. Une cave complète ce bien. PARFAIT ETAT / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / LUMINEUX

Votre agence 123webimmo vous présente: Maison bourgeoise de caractère de 161 m² habitables avec loft de 55 m², sous-sol et jardin plein Sud ! À quelques minutes de Milly-la-Forêt, cette superbe maison bourgeoise de 161 m², édifiée sur un terrain de 630 m² entièrement clos de murs en pierre et exposé plein Sud, séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et ses prestations récemment modernisées. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques espaces de vie composés d'un séjour lumineux, désormais agrémenté d'un insert neuf apportant confort et chaleur, ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La grande cuisine de 22 m², entièrement neuve, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour les plaisirs du quotidien. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Le dernier étage révèl

EXCLUSIVITE Rue St Honoré, à quelques minutes du Louvre, du Centre Pompidou, des halles Chatelet et du Marais. Métro Louvre-Rivoli ou RER Chatelet. Grand Studio de 48 m² Carrez, au calme sur cour, spacieux, des volumes et lumineux, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien du centre historique de Paris. Le charme de l'ancien avec poutres apparentes se combine avec le design moderne et minimaliste. Cuisine équipée et douche, placards, penderie. Rénové en 2024/25,double vitrage neuf, il est prêt à être emménagé. Copropriété de 30 lots d'habitation sans procédure en cours. Charges annuelles: 2016€ chauffage inclus. DPE D /233 GES D /49. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre contact Philippe BOURGEOIS (EI)

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A proximité de la station de Métro Chatelet» Rue des Lombards, dans un immeuble ancien de bon standing, sur cour, au 2ᵉ étage sans ascenseur, un studio de 27,95 m² (loi Carrez), complété par une mezzanine, composé d’une pièce principale, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et WC indépendants. Classe énergie: E Prix de vente du bien: 336.000. Honoraires d’agence: 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 320.000 hors honoraires d'agence). taxe foncière 2025: 499. Charges courantes annuelles: 1340 euros environ. Bail de location meublé pour un loyer mensuel initial de 923 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite

DUPLEX D’EXCEPTION - L’ESPRIT D’UNE MAISON AU CŒUR DU 19 EME Rare. Confidentiel. Baigné de lumière. À l’abri des regards et des nuisances, au fond d’un bâtiment en plein cœur du 19eme arrondissement, ce duplex d’exception de 195 m² au sol, dont 160 m² Loi Carrez, offre une expérience de vie résolument à part. Dès l’entrée, le charme opère. Développé sur deux niveaux et pensé comme une véritable maison, le bien bénéficie d’une atmosphère intimiste, de beaux volumes et d’une luminosité omniprésente. L’organisation des espaces, la circulation fluide et la présence d’un véritable escalier intérieur renforcent cette sensation rare d’habiter une maison, tout en profitant pleinement de la vie parisienne. Le cœur de la maison s’articule autour d’une double réception de 45 m², généreuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Avec sa hauteur sous plafond de 2,75 m, ses larges ouvertures et son parquet chaleureux, cet espace se prête aussi bien aux grandes tablées entre

Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à quelques pas de la Seine, du Louvre et du Marais, découvrez ce duplex confidentiel de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), niché au troisième étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle. Dès l'arrivée, le ton est donné: un ascenseur privatif dessert directement l'appartement, offrant une expérience de vie rare et résolument exclusive. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, la pièce de réception dévoile de superbes volumes sublimés par les poutres apparentes d'origine. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine aux lignes épurées. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et élégant, idéal pour recevoir. L'espace nuit, préservé de toute agitation urbaine, bénéficie d'un calme remarquable grâce à son orientation sur cour. Il comprend une première cha

PARIS 1ER – QUARTIER DES HALLES – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC CHARME Au cœur du quartier des Halles, dans le 1er arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien datant des années 1800, cet appartement de 50,75 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage sur 5. Rénové avec soin, il offre une alliance équilibrée entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les poutres apparentes et la qualité des aménagements lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement parisienne. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Son plan optimisé, sans perte d'espace, permet une circulation fluide et un usage confortable au quotidien. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des adresses emblématiques du centre de Paris, en fait une adresse recherchée au sein d'un quartier animé et vivant. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou pour un pied-à-terre de qua

PARIS 1 - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIÈCES - MONTORGUEIL - SAINT EUSTACHE Idéalement situé entre Montorgueil, la Samaritaine et le Palais Royal, cet appartement de 117 m² occupe le 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre une vue dégagée et un calme absolu, rare dans ce quartier vibrant du centre historique de Paris. L'appartement se compose d'un vaste séjour exposé Ouest, d'une salle à manger côté Est, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec la rue Montorgueil et ses commerces de bouche, la Bourse de Commerce – Collection Pinault, la Samaritaine, la Place des Victoires, ainsi que le Palais Royal et ses jardins. Le quartier s'impose aujourd'hui comme un nouvel épicentre culturel, notamment avec la future Fondation Cartier pour l'art contempor

Idéalement situé rue Pierre Lescot, au cœur du 1er arrondissement de Paris, à quelques pas des Halles et de la célèbre rue Montorgueil, cet appartement de caractère de 53,80 m² Loi Carrez (54,57 m² au sol) conjugue avec élégance le charme de l'ancien et l'effervescence du centre historique parisien. Au 4ᵉ étage d'un immeuble datant de 1800, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un plan en étoile optimisé et d'une distribution harmonieuse des espaces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m², véritable cœur de vie baigné de lumière, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire. Les poutres apparentes, les colombages et le parquet confèrent à ce lieu tout le charme recherché des appartements parisiens de caractère. Les nombreuses ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les toi

A vendre à Paris 1er face à la Fontaine des Innocents, au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien du XVIIIème siècle, dont les parties communes de l’immeuble ont été inspirées par le designer Philippe Starck, conférant à l’ensemble une identité esthétique forte, un appartement atypique de 2 pièces d’une superficie de 45,88 m² loi Carrez, se composant actuellement: d’une entrée; d’un vaste séjour / salle à manger et d’un espace cuisine ouvert, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC indépendants, d’une mezzanine à usage de couchage d’appoint. Le bien bénéficie d’un cachet ancien particulièrement recherché avec poutres anciennes apparentes, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres, cheminée.Double exposition Sud-Est

75019 Paris. Nous vous proposons à la vente à proximité du canal St-Martin, un appartement familial de 102,50 m2 loi carrez traversant de 5 pièces avec deux balcons/terrasses sans vis-à-vis et vue dégagée sur un parc verdoyant. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une buanderie. Une cave et un grand parking complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 3% TTC maximum, inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans cette partie du XIXe arrondissement, trois points de repère parisiens nous tendent les bras. D'abord, le parc de la Villette avec sa Grande Halle, ses salles dont le nom est familier aux artistes et amateurs de musique, et bien sûr les quais du Canal de l'Ourcq et des bassins de la Villette. Deuxièmement, à l'est, le parc des Buttes-Chaumont, grandiose et apaisant. Enfin, la sortie de Paris est toute proche et les envies d'escapade hors de la capitale ne sont donc pas si loin. Nous sommes plus précisément sur l'avenue de Flandre, ancien axe commerçant reliant la capitale aux plaines du Nord, qui a vu naître manufactures, entrepôts et ateliers, avant de devenir une artère conjuguant énergie populaire et douceur de vivre au bord du canal. C'est au coeur de cette avenue, à deux pas du parc de la Villette (métro Corentin Cariou), au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, que se niche un bien rare présenté par l'Agence [.VOUS.]. Au 2e étage, ce deux-pièces de 34 m2 révèle, dès

À deux pas du Louvre Superbe 2 pièces de caractère. Idéalement situé au cœur de Paris, à proximité immédiate du musée du Louvre, ce charmant appartement de 2 pièces séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité. Dans un bel immeuble ancien rénové au cachet préservé, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3.07 m) qui accentue les volumes et la luminosité des espaces. Parquet, moulures, cheminée et grandes fenêtres confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle avec fenêtre, d'une chambre, une salle de bains et un w-c séparé. Possibilité de créer une 2ème chambre en déplaçant la cuisine dans l'entrée. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie parisienne: commerces, restaurants, transports et lieux culturels accessibles à pied

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2005, la résidence est située proche de la Cité des Sciences et du Parc de La Villette, dans le XIXième arr de Paris. Un T1 Bis de 21.57 m² Carrez m² avec (Parking: Non) Prix de vente de 114 100 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1 900 € de TVA récupérable. Bail: Tacite prolongatio

Paris 19e – secteur porte de la Vilette – 2 pièces avec terrasse de 20 m² et place parking handicapé (box). Idéalement placé pour se deplacer dans Paris (RER E, Metro 7, Tram 3b à proximité immédiate) ou en dehors avec une voiture (accès périphérique en moins de 3 minutes). À découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces de 43,76 m² Carrez, situé au 8e étage d'une copropriété récente datant de 2012. En très bon état général, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces parfaitement optimisés et son véritable atout: une grande terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable à Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Le séjour se prolonge directement par la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit

Iad France - Roberta Como vous propose: Terrasses du Parc, en face du Parc de la Villette, dans un ensemble immobilier conçu en 1988 et comprenant aussi des maisons à double niveaux, un deux pièces au 1er étage de 49 m² constitué d'une pièce principale de 20 m², une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et une cuisine habitable de 8 m². Parquet, plusieurs ouvertures vers l'extérieur et un plan agréable et facilement aménageable. Chauffage inclus dans les charges. Copropriété bien entretenue et sécurisée, vaste espace vélo en bas de cet immeble de 3 étages avec digicode et interphone, gardien. Espace interne végétalisé et soigné. Possibilité d'acheter un emplacement de parking au 1er sous-sol en sous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeu

VENTE APPARTEMENT / Epicentre de Paris 2 PIECES DE CHARME dans une rue piétonne, quartier Les Halles, St Eustache Très lumineux, excellent état général En plein cœur de Paris, à proximité du Louvre et des quais de Seine, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 au sol (35 m2 Carrez) avec combles aménageables sur toute la surface de l’appartement. Situé au 5e et dernier étage d’un bel immeuble de 1820 (immeuble classé) Appartement situé à l’angle avec 5 fenêtres, doté d’un ascenseur, d’un code d’accès et disposant d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Belle copropriété bien entretenue. Entièrement équipé (lave-linge, lave-vaisselle, TV, chaînes câblées, accès internet haut débit en wi-fi, téléphone, chaîne hi-fi, lecteur DVD). Parquet mosaïque en chêne massif dans le séjour et la chambre. Le salon de 12 m2, très lumineux et calme (fenêtres à double vitrage), donne sur rue piétonne. La cuisine ouverte de 10 m2 est entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, 4 plaques

Studio loué de 20 m² au dernier étage, avec une superbe vue sur la Fontaine des Innocents, situé à Châtelet-Les Halles, Paris Ier. Ce bien lumineux comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et une salle de bain avec WC. Vendu occupé, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement locatif. Emplacement exceptionnel en plein cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro et RER)

Iad France - Ludivine Lysiak vous propose: Paris 19ème - Corentin Cariou - Cité des Sciences À deux pas du Parc de la Villette, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 37 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un petit immeuble ancien sur cour. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif (devis à 7000 € pour passer d'un DPE G à E). Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, des commerces du quartier et de nombreux moyens de transport facilitant les déplacements dans toute la capitale. Les atouts: o Adresse pratique et bien desservie o Au calme sur cour o Vue dégagée sans vis-à-vis o À

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES - TERRASSE - PARKING - BOULEVARD MACDONALD 75019 PARIS - STATION RER ROSA PARKS Dans un bel immeuble récent 2005 de standing - Au 3e étage avec ascenseur - Entièrement au calme sur jardin - 4 PIECES DE 88,89 m² loi Carrez - EN PARFAIT ETAT - Entrée - Séjour / cuisine ouverte de 31 m² - 3 chambres avec placards - Salle d 'eau - Salle de bains - 2 WC - Buanderie - Nombreux rangements - TERRASSE de 13,50 m² exposé SUD OUEST - ENSOLEILLE - PARKING - OFFRE RARE ! Référence agence: 770

Paris 1er - Louvre / Palais-Royal - Charmant 3 pièces au 4ème étage sans ascenseur de 66,03 m² Loi Carrez - Traversant - Salon ouvert sur salle à manger - Cuisine séparée - Bureau - 1 chambre + 1 salle d’eau + wc avec lave main - Lumineux et ensoleillé - Parquets anciens - Poutres apparentes - Exposition Sud/Est et Nord/Ouest - Immeuble fin XVIIIème - Cet appartement magnifiquement situé entre la Place des Victoires et le Palais-Royal constitue un lieu privilégié pour une habitation principale ou un pied à terre. Plus de renseignements et plan sur notre site d'agence Palais-Royal Immobilier