21 664 propriétés à vendre à Avenue Pierre Corneille Bordeaux

À VENDRE: Opportunité d'investissement à Bordeaux dans un studio idéalement situé dans une résidence sécurisée et au calme. Ce bien, d'une superficie d'environ 24 m², se trouve au premier étage d'un immeuble entretenu. Actuellement loué, ce studio génère un loyer mensuel de 475 € dont 40€ de charges, offrant ainsi un rendement pour les investisseurs. Un atout majeur de ce bien est la place de parking privative, un véritable plus dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. La résidence, sécurisée, assure tranquillité et sécurité, des critères de choix pour de nombreux locataires. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Talence: Secteur Pacaris, environnement de qualité et calme, proche commerces, galerie marchande et ligne de bus 23/87, dans une résidence sécurisée et de bon standing, situé au rez-de-chaussée grand appartement de 86m² comprenant une belle pièce principale avec espace cuisine aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée sud avec très belle vue sur un bois sans aucun vis à vis, trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une seconde place aérienne ainsi qu'un grand cellier. Local à vélo. Proche commerces et accès rapide sur centre ou vers rocade. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620.00 euros

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PARC BORDELAIS – T3 TRAVERSANT Et si vous profitiez chaque jour d’une vue imprenable sur l’un des plus beaux espaces verts de Bordeaux ? À deux pas du Parc Bordelais, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme et verdure. Son exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa vue panoramique sur le parc crée une véritable sensation d’espace. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une cuisine en excellent état, de WC indépendants et d’une petite loggia permettant de profiter pleinement de la vue. Un patio complète l’ensemble et pourra accueillir une buanderie ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un cellier privatif est également inclus et la fibre optique est déjà installée. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un gardien, d’un interphone et d’un digicode. L’emplacement est particulièrement recherché: commerces,

INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL MÉRIGNAC Situé au sein de la résidence étudiante Facotel Peychotte à Mérignac, ce studio est exploité par Nexity Studéa dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le bien bénéficie d'une gestion totalement déléguée et s'adresse à un investisseur recherchant des revenus réguliers sans les contraintes de gestion locative classique. Les principaux atouts: - Bail commercial en cours - Exploitant national reconnu: Nexity Studéa - Gestion totalement déléguée - Revenus locatifs versés par l'exploitant - Rendement brut proche de 6 % - Rendement net avant fiscalité proche de 5 % - Faibles charges restant à la charge du propriétaire - Fibre optique déployée dans la résidence - Hall d'entrée récemment rénové par l'exploitant Dossier investisseur complet disponible sur demande. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 483.00 euros

Entre Suzon et Forum, au coeur d'un environnement privilégié, cette échoppe bordelaise neuve de 190 m² incarne l'élégance de l'architecture traditionnelle bordelaise alliée à la modernité d'un concept de coliving haut de gamme. Un bien rare et exclusif, pensé dans ses moindres détails pour offrir confort, design et performance locative. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une réserve fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine dinatoire spacieuse favorisant la convivialité, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative aux normes PMR ouvrant sur une terrasse couverte idéale en toute saison. L'étage distribue six suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec wc, garantissant autonomie et standing à chaque occupant. Un garage complète l'ensemble. Prestations de qualité supérieure: -Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible -Volets roulants électriques et WC suspendus -Matériaux haut de gamme et finitions soign

iad France - Thibaut Faure () vous propose: Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T3 de 69m2 environ avec un jardin de 28m2 environ et un terrasse de 12m2 environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités: peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention d

Entre Suzon et Forum, dans l'un des environnements les plus recherchés de Talence, découvrez cette échoppe bordelaise neuve, sublimée par son inspiration architecturale authentique et ses jolies prestations. Pensée pour conjuguer confort, luminosité et esthétisme, cette échoppe de 4 pièces de 106 m² propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec séjour et cuisine donnant sur un jardin entièrement clôturé, doté d'une terrasse en bois exotique. Un cellier, un WC indépendant et un garage double complètent ce niveau d'une grande fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une 2ème salle d'eau, ainsi qu'un autre WC séparé, complètent ce niveau. Des prestations à la hauteur de son standing: - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible - Volets roulants électriques et WC suspendus - Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité Idéalement située, cette échoppe

CHARTRONS MAISON BOURGEOISE XIX SIÈCLE 381 m2 JARDIN DÉPENDANCE FORT POTENTIEL À moins de 500 mètres du Jardin Public, au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette maison bourgeoise du XIX siècle de 381 m2 habitables, élevée sur cave, implantée sur une parcelle de 609 m2 avec plus de 400 m2 de jardin et une dépendance indépendante à aménager. Rare sur le marché, cette propriété séduit autant par le cachet exceptionnel de l'ancien hauteurs sous plafond, parquets d'origine, moulures, carreaux de ciment que par son incroyable potentiel d'aménagement. Elle répond à de nombreux projets: résidence principale familiale, profession libérale, coliving, colocation haut de gamme, division en plusieurs appartements, investissement patrimonial ou encore projet mixte habitation/investissement. Ses trois niveaux, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement offrent un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Un bien unique, a

Appartement T4 de 85 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. La résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Construit en 1964, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un espace parents et un espace enfantset des volumes confortables, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 759 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3297 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informati

À deux pas du centre-ville de Pessac et jouxtant le Parc Cazalet, découvrez un spacieux appartement T4 de 99 m² situé au 1er étage, offrant un confort de vie rare et une terrasse exceptionnelle de 61 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conçu pour allier modernité et bien-être, ce logement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, les deux autres chambres étant équipées de placards. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. La résidence séduit par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails: isolation phonique performante, volets roulants électriques, ascenseur et local à vélos. Un box double privatif en sous-sol complètent cet ensemble harmonieux. La résidence profite d'un emplacement privilégié, au calme mais à proximité immédiate des commerces, des loisirs et des

Appartement type 3 vendu loué comprenant un séjour, cuisine, 2 chambres, une salle bain, WC, une place de parking. A 2 pas du Tram C, des commerces

GRADIGNAN L'agence Pierres d'Aquitaine vous propose à la vente cette jolie maison d'envion 85m2 construite en 2022 dans le quartier du Domaine de Castera à Gradignan. La maison se compose d'une entrée, un espace buanderie et WC, une cuisine tout équipée et un séjour ouvert sur le jardin d'environ 70m2 exposé sud est. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une SDB et un WC. Le jardin très calme est baigné dans la fôret avec aucun vis à vis. Deux places de stationnements complètent cette maison.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Au sein d'une résidence neuve sécurisée avec ascenseur, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez ses prestations de qualité: volets roulants électriques, stationnement sécurisé en sous-sol et performance énergétique conforme à la norme RE2020. Côté mobilité: tramway A au pied de la résidence, 6 lignes de bus à proximité immédiate, et accès rapide à la rocade en seulement 10 minutes. Commerces, écoles et services sont également tout proches pour un quotidien pratique et agréable. Un cadre de vie idéal pour allier confort, modernité et proximité à Mérignac. Travaux en cours et livraison au 4ème trimestre 2026 Frais de notaire réduits Éligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges: 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière: 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une c

Cette élégante maison bordelaise est idéalement située au cœur d’un quartier recherché pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa qualité de vie. Répartie sur trois niveaux, cette propriété développe 170 m² habitables parfaitement agencés et remarquablement rénovés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une vaste salle à manger ainsi qu’une cuisine récente, ouverte sur un jardin intime et arboré de 50 m²qui est également accessible par la rue voisine, ce qui facilite le passage des deux roues. Le premier étage accueille deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier se partagent le dernier niveau. Enfin, le sous-sol total comprend une buanderie, la chaufferie, une cave mais aussi une pièce aménagée en salle vidéo, pouvant également faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de salle de jeux. Lumineuse et facile à vivre, c

Idéalement située dans un quartier prisé de Gradignan,proche médiathèque, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son potentiel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un double jardin clos à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'un abri de 9 m². Le grand garage de 27 m² et les 2 places de parking extérieures complètent harmonieusement cet ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée indépendante donne accès à une vaste pièce modulable qui s'adaptera à vos envies: bureau pour télétravail, troisième chambre ou espace de loisirs. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort quotidien. Cette propriété à remettre au goût du jour offre un emplacement stratégique qui conviendra idéalement aux familles recherchant un cadre de vie agréable, aux c

À quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès/ Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. Derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une terrasse intimiste ainsi qu'un agréable espace détente. L'espace nuit offre une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Son véritable atout: en complément, 320 m² d'espaces indépendants en rez-de-chaussée comprenant vaste garage, stationnements et box sécurisés. Un potentiel unique pour collectionneur, show

Une opportunité exceptionnelle à Talence ! J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier, une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse. * Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année ! Implanté au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cet ensemble dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une jolie cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. * Les nombreux atouts de ce bien: Cet ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend: - Un immeuble de 5 studios (90m2): Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (39m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maxim

iad France - Elisabeth Pisigot vous propose: Échoppe bordelaise de 78m2, quartier Saint-Augustin / Ornano Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne échoppe bordelaise (de 90m2 en tout), ce logement se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée et une pièce de 14 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Au cOEur du quartier Saint-Augustin / Ornano, réputé à Bordeaux pour son ambiance familiale de village: rues d'échoppes, commerces de proximité, marchés et vie de quartier calme et conviviale. Côté transports: station de tram Gaviniès (ligne F) à 1 minute de l'appartement, avec un accès direct au centre-ville en 16mns et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 40mns. Le CHU Pellegrin se trouve également à proximité, un vrai atout pour le quotidien comme pour la valeur locative. Le quartier de Mériadeck, avec son centre commercial (Aucha

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui: de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Mérignac Chemin Long. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site Internet ainsi que sur les sites annonceurs. Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison de 1980, au calme absolu, édifiée sur une parcelle de 679 m². De plain-pied, on découvre une entrée, une pièce à vivre de belles dimensions avec cheminée et une cuisine indépendante. On retrouve, côté nuit, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout donnant sur un magnifique jardin arboré, exposé sud et piscinable. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 410000 euros. Prix hors honoraires: 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires): 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.56

Quartier Saint-Genes, Au sein d'un immeuble pierre de 8 lots, grand appartement Type 2 au premier et dernier étage, comprenant une entrée avec placards, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un coin bureau. Syndic bénévole, faibles charges Proximité immédiate commerces,Tram B et toutes commodités. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 150.00 euros

Votre agence AJP Bordeaux Nansouty vous propose à la vente ce bel appartement, situé dans barrière de Pessac. Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce charmant T3 traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon. L'entrée dessert un séjour lumineux. Une cuisine moderne et fermée et entièrement équipée. Côté nuit, il se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et de WC indépendants. Idéalement localisé à quelques minutes à pied des tramway du bus qui mène à la gare, du stade Chaban Delmas et de toutes les commodités, cet emplacement bénéficie d'un accès rapide et direct au centre de Bordeaux. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux, dans le coeur du village 'Saint Augustin' réputé pour sa vie de quartier paisible et ses nombreuses commodités à pied (tram, commerces, CHU, écoles. ). Située dans une rue calme, cette maison édifiée dans les années 60 recherche celui qui sera lui donner une deuxième jeunesse et utiliser au mieux son caractère et son potentiel. D'une surface actuelle de 86 m² environ de plain-pied, elle est constituée d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eaux et wc, garage et deux caves, le tout avec un jardin d'accueil et arrière plein sud., Les menuiseries en bois simple vitrage, chauffage au gaz. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 33800 A deux pas de la place NANSOUTY - Idéal investissement locatif ou premier achat - Appartement présenté par Emmanuel Beigbeder Conseiller en Immobilier Dans petite copropriété idéalement située et sécurisée, ce lumineux T2 de plus de 41 m2 en rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains avec branchement machines, dégagement avec placards. Prévoir petits travaux locatifs. Photos d'aménagement possible non contractuel proposées. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges annuelles environ 960 euros. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Taxe foncière 900 euros. Étude locative sur demande. Prix 155 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 985 et 1333 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagne