2 385 appartements à vendre à Avenue Max Juvénal

EXCLUSIVITE: AIX-EN-PROVENCE, rare à la vente, dans une résidence fermée et arborée, appartement de type 4 / 5 de 109,80 M² (98,60 M² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée. L'appartement comprend une entrée, un séjour expo Sud, un salon (possibilité 4ème chambre), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, débarras et placard. Parc pour enfants dans la résidence. Local à vélos, bus de ville sur place. Parking collectif. Résidence fermée par portail automatique. Bus (arrêt de bus La Figuière), écoles (Floralies, Nativité) et commerces sur place (Carrefour City, McDonald). DPE: D Taxe foncière: 1290 € Charges: 305 € par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de la copropriété etc.) Prix: 279 000 €. Les honoraires de l'agence (3,2 % TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au (réf: M143). Carte professionnelle transaction (carte T) n°1310 2

Situé en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans la très recherchée rue Papassaudi, découvrez ce studio offrant une adresse privilégiée au sein de l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Idéal pour les investisseurs ! Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l'acquisition à la mise en location, et assure également la gestion locative du bien. Un véritable atout pour sécuriser et valoriser votre investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Implanté au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère équipé d’un ascenseur, un véritable atout particulièrement rare dans le centre ancien, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques mètres des commerces, restaurants, marchés, transports et de toute l’animation du centre-ville aixois. Tout se fait à pied, dans un environnement vivant et recherché tout a

Llinares Immobilier vous présente: PARENTHÈSE AIXOISE. Au sein d’une petite copropriété intimiste et au calme, à quelques pas du prestigieux quartier Mazarin, découvrez cet appartement traversant de 57m², véritable cocon de douceur au cœur d’Aix-en-Provence. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et l’atmosphère sereine qui s’en dégage. Les espaces ont été optimisés avec soin afin de créer un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie, ouverte et conviviale, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur végétalisé. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble dans un style sobre et raffiné. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune d’un accès direct à l’extérieur, tandis que la salle d’eau séduit par ses lignes modernes et épurées. Le véritable atout de ce bien se révèle à l’extérieur: une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif luxuriant, un pr

iad France - Celine Tixier () vous propose: AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois: commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

À vendre: Charmant appartement à Aix-en-Provence, situé au 2ème étage dans le quartier prisé du Jas-de-Bouffan. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces offre une chambre spacieuse de 11,19 m² et une salle d'eau de 4,52 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels. Les commerces tels qu'Aldi et Intermarché sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment à l'arrêt Corsy à seulement 3 minutes de marche. A proximité des écoles comme Le Nouvelle Alliance et l'École Jacques Prévert, toutes à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de la Bastide du Jas de Bouffan est à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité à 194 000 € !

En exclusivité: A 10 mns à pied du centre ville, venez découvrir ce charmant T2 de 44,64m2 dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, exposé Sud, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 16m2, une cuisine indépendante avec accès loggia fermée, d'une grande chambre de 11m2 et d'une salle de bains avec wc de 4,5m2 Une cave complète le bien. Idéal pour un premier achat dans Aix-en-Provence ou pour un investissement avec un bon taux de rentabilité (loyer possible 940€) A visiter rapidement. ! DPE C GES C Copropriété de 120 lots d'habitation Charges annuelles de 1140 € Prix 188 000 € FAI *Prix hors honoraires 180 000 € Honoraires 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1140.00 euros

L'Immobilière du Palais vous propose une adresse rare au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la très prisée Place Saint-Honoré: un appartement bourgeois de 83 m², situé au 2e étage d'un immeuble de caractère du début XXe siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur la place, créant une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond rappellent le cachet authentique des appartements aixois recherchés. L'appartement 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Une cave commune complète le bien. À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une opportunité de valorisation exceptionnelle dans un emplacement premium. Il conviendra parfaitement pour un achat en résidence principale de caractère, un pied-à-terre de charme

Investissement LMNP géré à Aix-en-Provence (Tourisme) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5,10 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 29.27 m² Carrez - Prix: 85 700 € FAI HT + 1 340 € de TVA récupérable - Loyer: 4 368 € HT/an - rendement 5,10 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 221 € HT/an - Taxe foncière: 413 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des

Appartement de 41,40 m² entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité et un agencement optimisé avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 6 m². Une chambre séquencée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés complètent ce bien. Emplacement recherché en centre-ville historique, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 9 lots Gabriel Valliot - Agent Commercial L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence hôtelière Apparthotel Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l'exploitant Avantage fiscal du LMNP La Résidence: THE ORIGINALS RESIDENCE AIX SCHUMAN 1 Av. Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence Le Bien: Studio meublé de 19.55 m2 au 1E etage Prix de vente: 129 900EUR Loyer annuel: 5 755EUR Charges annuelles: 283EUR Taxe Foncière: 142EUR Votre locataire: SERGIC Bail en cours 08/2033

iad France - Celine Tixier vous propose: À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES ✨ Aix-en-Provence, À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique. Un cadre de vie unique et sécurisé Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident. Des services haut de gamme inclus ou à la carte Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère é

Investissement LMNP géré à Aix-en-Provence (Tourisme) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.84 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 39.86 m² Carrez - Prix: 103 700 € FAI HT + 1 940 € de TVA récupérable - Loyer: 6 052 € HT/an - rendement 5.84 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/10/2023 - 30/09/2033) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 307 € HT/an - Taxe foncière: 618 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix

RARE! T2 de charme de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond. À deux pas du Palais de Justice, au 1er étage d'une rue paisible et prisée du centre-ville, magnifique T2 d'environ 50 m2 rénové sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce principale de 28 m2 avec cheminée, orientée Ouest, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 m et tomettes au sol, grande chambre de 13 m2, salle de d'eau avec WC, cuisine équipée. Point fort: Autorisation d'exercer une activité professionnelle, activité libérale ou Airbnb. Emplacement idéal, au calme et à proximité immediate de tous les commerces. Ce bien vous est proposé par Carole Nazari, contact, RSAC 528642929 Aix en Provence

Architecture résidentielle en plein coeur d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, qui accueille au premier étage sur 3 un appartement d'environ 68 m2 avec un fort potentiel et un garage fermé. Situé dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, à proximité immédiate du centre-ville, le bien profite d'un emplacement privilégié, tout en étant placé en retrait des axes de circulation. Il bénéficie ainsi d'un calme absolu et d'une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée confortable avec placards desservant les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement généreuse, propose un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, offrant un bel espace de vie convivial. La configuration actuelle comprend également une chambre indépendante de 13,62 m2, une salle de bains de 6,02 m2, un WC séparé ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel d

T3/4, terrasse Sud Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3/4 (bureau) de 72m² avec jolie terrasse exposée Sud. Cet appartement climatisé et bien entretenu profite d'un emplacement stratégique Rue Lieutenant Colonel Philippe Erulin, Aix en Provence, au sein d'une résidence calme, accès direct autoroutes. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), Il est composé comme suit: - Un hall d'entrée, - Un joli séjour spacieux de 25m², - Une terrasse de 10m² exposée Sud, - Une cuisine rénovée et équipée avec loggia, - De deux chambres dont une avec placard, - Possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire (chambre/ bureau) de 8m², - Une salle de bains, - Un dégagement, WC séparé, - Une cave individuelle, - Places de stationnement libres au sein du parking de la résidence, - local vélo. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cuisine récente équipée et aménagée, Jolie terrasse Sud d'un côté, et loggia fermée pratique, côté cuisine. Plusieurs places de

L'Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité à Aix-en-Provence dans une résidence calme et arborée, ce bel appartement Type 3/4 de 69,02 m² lumineux avec vue dégagée situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un séjour lumineux avec vue dégagée sur la végétation environnante, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement a conservé de beaux volumes grâce à la suppression d'une cloison, offrant un séjour généreux et une belle circulation entre les pièces. Double vitrage, parking, résidence calme et sécurisée, proche centre ville Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Rotonde, ce charmant studio de 23m2 situé en 2è étage, au sein de la très recherchée rue des Tanneurs. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores, un véritable atout en plein coeur du centre-ville. Équipé de fenêtres en double vitrage, il offre un confort appréciable au quotidien. Il profite également de très faibles charges de copropriété, un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Une adresse de choix, alliant le charme de l'ancien, la tranquillité et un emplacement premium au coeur de la ville

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 17 m2 bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une cour intérieure verdoyante. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette, facilement aménageable grâce à sa configuration, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, apportant un espace de stockage complémentaire appréciable. Un studio fonctionnel et bien situé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au coeur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence. Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce studio d'environ 23 m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.Situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, aux parties communes bien entretenues, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée et aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement.Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate.À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il profite d'un emplacement central très recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable p

Opportunité rare à Aix-en-Provence Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative. Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement. Bail commercial en cours (2017-2027): revenus sécurisés Aucune vacance locative: le gestionnaire loue, encaisse et gère Aucune gestion: vous percevez les loyers, point final Pas d'assurance loyers impayés à prévoir Pas de frais d'agence Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence NÉMÉA Aix Campus 2, résidence étudiante récente située à Aix-en-Provence, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et du centre-ville. Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié. Ce studio meublé de 19,77 m² situé au 6ème étage de la résidence construite en 2017. Bien vendu meublé avec Stat

PREMi'HOME vous propose à la vente ce joli T2 d'env 26,5m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue Aix en Provence quartier Sud, face au lycée de la Nativité. Vendu loué en bail meublé, pour un loyer de 800EUR/mois charges comprises (25EUR/mois) en date du 20 avril 2024, ll se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée avec placard, et une salle d'eau avec WC. Deux grandes fenêtres en duble vitrage. Calme et lumineux. DPE: C / GES: A. Chauffage et eau froide individuel électriques. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bel appartement de ville de 244,6 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, possibilité d'ascenseur, au sein d'un environnement rare avec jardin privatif de 120 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ouvrant directement sur le jardin, complété par un garage. Au premier étage, les pièces de vie se révèlent lumineuses et conviviales: salon, salle à manger, cuisine ouverte, salon TV, une chambre, salle d'eau et WC. Une agréable terrasse de 13 m² prolonge cet espace. Le dernier niveau offre une configuration indépendante avec un appartement T3/4: salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, avec un accès sur une terrasse de 13 m². Un bien rare, alliant volumes, extérieur et emplacement d'exception au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.87 % Prix hors honoraires: 1 230 000 € Julien BOISSET Agent commercial

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement de 34m2 T1 bis climatisé, idéalement situé Rue d'Entrecasteaux, avec vue dégagée sur un jardin arboré dans un immeuble rénové. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6636-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, proche de la place des Tanneurs, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, cafés et lieux culturels du centre historique. Description intérieure: Appartement d'environ 34m² au 2ᵉ étage d'un immeuble rénové de 4 étages. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un comptoir, offrant un bel espace de repas ou de travail. L' appartement est bien agencé et décoré avec goût, avec une climatisation réversible pour des étés frais. L'espace nuit comprend une chambre séparée avec une p

Llinares Immobilier vous propose: LE CENTRAL, un appartement T3 de 44m², idéalement situé au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Il séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble, il dispose d’un séjour agréable et baigné de lumière ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Son exposition optimale garantit une belle clarté tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux et confortable. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. - MT/Copropriété. lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1056€ (88€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière: 521€/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles