9 520 appartements à vendre à Avenue du Commandant Guilbaud Nice

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: NICE - APPARTEMENT - T2 53M² - LUMINEUX / Nice Nord Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Nice, lumineux et entièrement rénové, exposé plein sud et est, offrant une surface habitable de 53 m² avec une terrasse de 15 m² — votre espace détente en plein air, baigné de soleil toute la journée. Le bien: Au sein d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, cet appartement soigneusement rénové propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition sud-est, offre une atmosphère conviviale et aérée tout au long de la journée. La cuisine, séparée ou ouverte selon l'aménagement retenu, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de cette belle orientation ensoleillée. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent la distribution intérieure de manière pratique. Les équipements de la résidence La résidence, construite en 1974 et parfaitement ent

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune. Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet: moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents. L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces. Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord. Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord. Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit. Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobilise

VIDEO DISPONIBLE! Un 3p avec jardin et vue mer, au calme absolu, avec cave et parking! Que demander de plus? Avenue Jean Behra, dans un immeuble de 1975, appartement de 3 pièces en bon état général au 6e étage avec ascenseur, avec terrasse, jardin, vue mer, cave facilement accessible au même étage et box fermé dans la résidence. L'appartement dispose d'un ravissant jardin avec terrasse, vue mer, et cerise sur le gâteau: accès privatif à la petite forêt qui se trouve juste à côté de la copropriété (idéal pour les propriétaires de chiens). L'immeuble, à flanc de colline, permet cet exploit de bénéficier d'un jardin avec position dominante et vue mer! L'appartement est en bon état général, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre qui donnent directement sur la terrasse et le jardin, d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante avec grand placard de rangement qui sert également de buanderie, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Chauffage et eau chaude

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21329 T3 DENIER ETAGE, VUE MER dans le secteur du très prisé quartier LLIBERATION. Découvrez, en exclusivité, un produit rare, dans un véritable village urbain animé par son marché emblématique, ses commerces de qualité et son accès immédiat au tramway. Cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses perspectives ouvertes, ses extérieurs avec vues panoramiques sur mer et collines pour un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. La véritable signature de ce bien: Ses deux terrasses de 17 m² et 10 m² invitent à profiter pleinement du climat azuréen, véritables lieux de vie supplémentaires pour recevoir ou se détendre au calme. Les prestations sont à la hauteur: Entièrement rénové, chauffage individuel par climatisation réversible, volets roulants et stores électriques, salle de bain et cuisine contemporaine équipée pour un confort optimal. Une opportunité

NICE - CESSOLE: Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, grand 3 pièces d'environ 73m2. Traversant Nord/Sud et climatisé, Il est composé: d'un vaste séjour de 36m2 ouvert sur un balcon avec cuisine ouverte équipée, de deux grandes chambres avec placard, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Proche de tous les commerces, du tramway et de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de copropriété: 33 (dont 28 à usage d'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nice Nord - Frederic Mistral: Découvrez ce charmant appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant. Ce studio lumineux offre une belle pièce de vie avec un accès direct à une grande terrasse privative. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. L'agencement de l'appartement maximise l'espace disponible et garantit un confort optimal au quotidien. Nombre de lots de copropriété: 165 (dont 62 à usage d'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Bellity vous propose: NICE – 5 PIÈCES 98 M² – BALCON – GRANDE CAVE Près de 100 m² à Nice pour moins de 400 000 € ! Découvrez ce spacieux 5 pièces traversant de 98 m², idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’un appartement fonctionnel. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un balcon ainsi qu’une grande cave. Habitable en l’état, il offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À proximité du tramway, des commerces, de l’université Valrose et du quartier Libération, son emplacement facilite le quotidien. Autre atout: le ravalement de la copropriété vient d’être réalisé. Envie de découvrir ses volumes et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de cha

22 avenue Henry Dunant – Nice (06100) Dans le quartier recherché de Saint-Maurice, découvrez ce charmant studio de 17,40 m², situé en rez-de-chaussée d'un authentique immeuble niçois. Son principal atout: son implantation à l'arrière de la copropriété, offrant un environnement particulièrement calme avec une vue sur la cour intérieure, à l'écart des nuisances de la rue. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien Studio de 17,40 m² Immeuble niçois de caractère Rez-de-chaussée sur cour intérieure Environnement calme Faibles charges de copropriété: 45 €/mois (eau froide incluse) Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique DPE: Classe D Copropriété Des travaux d'amélioration importants ont été votés au sein de la copropriété: réfection de la toiture, ravalement des façades, rénovation de la cour intérieure. U

Une adresse confidentielle au nord de Nice Au nord de Nice, dans un secteur résidentiel recherché, cette adresse séduit par son calme et sa proximité avec les commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes du cœur de ville et de ses transports. Ce grand 2 pièces en étage élevé, d'une surface habitable de plus de 45 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable, baignant les espaces de vie d'une belle luminosité au fil de la journée. La pièce de vie, de plus de 26 m², associe un séjour généreux avec cuisine ouverte, pour un espace de vie fluide et convivial. Depuis cette pièce comme depuis la chambre, un accès direct permet de profiter d'un extérieur de plus de 12 m², idéal pour les beaux jours. La chambre avec placard, de plus de 13 m² dispose en outre d'un espace bureau apportant une vraie polyvalence à cet appartement. La salle d'eau et les WC séparés complètent intelligemment la distribution de ce logement bien pensé. Les prestations soignées, fon

Cimiez - Au sein d'une résidence avec gardien et parc arboré, découvrez ce spacieux appartement de 91,6 m2 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, plus profonde sur le salon, avec une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies ( possibilité d'y créer une petite chambre ou bureau). L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un wc invités complètent harmonieusement l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'un accès à un extérieur. L'appartement est doté d'un double vitrage et climatisation. A rafraichir, cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Une cave ainsi qun ga

Découvrez cet agréable appartement de 52,55 m² à vendre à Nice, avenue Jean de la Fontaine. Dans une résidence de 1965 fermée et sécurisée avec gardien et en bon état, ce bien offre deux chambres et un salon spacieux avec cuisine ouverte. Environnement très calme, avec vue dégagée et aperçu mer. Un cadre de vie confortable vous attend. Accès centre et autoroute en moins de 5 minutes.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Exclusivité Orpi. Référence agence: 646

Dans une belle copropriété située avenue Cyrille Besset, à Nice Nord, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m², situé au 5ᵉ étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre. Les deux pièces principales bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse de 8 m², exposée Ouest, offrant une belle vue dégagée et une agréable luminosité. Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

3 pièces – Bas Gorbella / Saint-Barthélémy Dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce charmant 3 pièces de 48,81 m² Loi Carrez, en excellent état et idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du tramway et des commerces. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Confort et prestations sont au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols. ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Dans une Belle demeure de 1920, nous vous proposons un bel appartement rénové intégralement en 2025 de 44m² au rez de chaussé. Situé avenue de saint Sylvestre, il est composé d'un salon avec cuisine moderne ouverte toute équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire sur pied et d'un wc indépendant. Au sous sol, vous apprécierez une pièce supplémentaire d'environ 19m² aménagée en studio avec une kitchenette et une salle d'eau. Une Cave incluse. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT! Situé au premier étage d'une copropriété récente en excellente état, agréable studio d'une superficie de 24m² composé d'une entrée avec placard, un séjour bénéficiant d'une exposition SUD/EST avec cuisine attenante et d'une salle de bains avec WC. Location actuelle -> 383€/mois HC Une CAVE complète ce bien Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 107,20 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 261 kWh/m².an (D) - Classe climat 80 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 802 € ~ 1 086 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET NICE 0040 - CPI CPI

Au sein d’un bel immeuble bourgeois de la Belle Époque, ce superbe deux pièces baigné de lumière, saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. ✨ Parquet ancien ✨ Moulures et belle hauteur sous plafond ✨ Grandes ouvertures offrant une superbe luminosité ✨ Séjour double avec sa partie rotonde ✨ Chambre confortable ✨ Cuisine indépendante Un appartement plein de charme pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Egalement idéal pour une profession libérale. Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC, charges env 120 €/mois, Foncier 1245 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose – Baisse de prix / Retour Vente ! EXCLUSIVITÉ pour INVESTISSEMENT situé rue de l’Abbé Grégoire 06000 NICE (angle Gambetta): Découvrez ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr. Prévoir un rafraîshissement. Faibles charges (copropriété gérée par un administrateur, procédures en cours de résolution). Potentiel locatif 900€ à l'année. Ideal Colocation meublée à 1000€/mois. Le bien était loué depuis 5 ans sans aucune carence de loyer avec gestion et garantie des loyers assurée. Congés pour vente donné. Opportunité à saisir rapidement pour acquisition libre de toute occupation avant relocation. Rentabilité locative assurée. A ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 168 000 € Selon l'art

LIBÉRATION - Bd Joseph Garnier - proche Gare du Sud (à 10min de la plage) Situé sur le très agréable et commerçant boulevard Joseph Garnier, SPLENDIDE appartement bourgeois et traversant, entièrement rénové et climatisé de 76m2 TRÈS LUMINEUX (exposé Sud), belle hauteur sous plafond de 3m. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing (aucun travaux à prévoir). Charme de l'ancien avec moulures, cheminées et joli parquet d'origine. Tramway LIBÉRATION à 2min à pieds, à proximité immédiate du marché, des commerces et restaurants. Composé ainsi: une belle entrée, superbe double séjour de 31m2 avec bow-window OU séjour de 19m2 + 2ème chambre de 13m2 (travaux reconstitution 2ème chambre financés par les propriétaires), une grande chambre de 16m2, cuisine indépendante équipée, salle de bains, WC séparés, grand DRESSING. Nombreux rangements intégrés, matériaux haut standing. Une CAVE vient compléter cet appartement. Charges (130 euros mensuels) comprenant eau froide, e

Au cœur du prestigieux Carré d’Or, en pleine zone piétonne mais à l'écart du bruit, découvrez ce magnifique 2 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna, des restaurants, des commerces et des boutiques les plus prisées de Nice. Situé au calme absolu, cet appartement offre une très agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de douche avec WC. Son emplacement recherché et son agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Location saisonnière type Airbnb autorisée. Excellent potentiel de rendement locatif. Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fa

Dans immeuble niçois, agréable F1 de 30m², carrez 23m², mezzanine, cuisine indépendante, balcon en jouissance exclusive, cave, double vitrage, clim, calme, lumineux, bon état, faible charges, idéal premier achat, possibilité saisonnier, proche commodités et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ – BOULEVARD DE CIMIEZ – APPARTEMENT 3/4 PIÈCES – TERRASSE 14 M² Au cœur du quartier recherché de Cimiez, découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé en étage au sein d'une résidence bien entretenue avec jardins. Il offre une surface généreuse et un agencement modulable, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'une entrée avec deux grands placards intégrés et d'un WC indépendant. Il bénéficie actuellement d'une très grande chambre issue de la réunion de deux pièces, avec rangements et dressing, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de 14 m². L'agencement permet facilement de recréer une chambre supplémentaire selon les besoins. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une buanderie et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. La pièce de vie constitue un véritable atout avec un séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, ouvert sur la terrasse et prolong

Situé dans le secteur recherché du Parc Impérial à Nice, découvrez ce superbe studio en excellent état, parfaitement agencé et prêt à vivre. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée à l’espace. Véritable atout, il dispose d’un dressing indépendant, une prestation particulièrement rare sur ce type de bien, offrant un véritable espace de rangement sans empiéter sur la pièce principale. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le studio bénéficie également d’une vue dégagée sur les courts de tennis, apportant luminosité et sensation d’ouverture. En excellent état, aucun travaux ni frais ne sont à prévoir: il ne reste plus qu’à poser ses valises ! À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un studio clé en main, lumineux et particulièrement bien optimisé, à

iad France - Amandine Fornetti vous propose: Nouveauté NICE / av de PESSICART: (Cette vente intervient dans le cadre d'une succession, les acquéreurs ne paieront donc pas de frais de notaires sur les honoraires d'agence). Voici un 3 pièces traversant avec Terrasse de 8m2 et grand garage ! Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 64 m2 se compose d'une entrée distribuant en étoile, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité US), tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m2 et 2 chambres. La cloison séparant le salon de la cuisine permettra de créer une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, pour un espace convivial et plus contemporain ou une verrière. laissez libre cours à votre imagination. L'espace nuit, situé à l'arrière, comprend 2 chambres dont une avec dressing, des rangements dans le dégagement, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant au niveau de l'entrée. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une famille, un premier achat

À découvrir boulevard de Cessole, ce beau 2 pièces de 52,20 m2, situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une exposition Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20 m2 largement ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de 13 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement: son balcon de 8,30 m2, accessible depuis le séjour et la cuisine, qui profite pleinement de son exposition Ouest et constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. L'appartement est à rafraîchir, mais présente une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un réel potentiel. Il bénéficie également de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 avril 2028, pour un loyer actuel de 771 EUR charges comprises par mois. Il s'adresse ainsi particulièrement à un acquéreur recherchan

À VENDRE LOUE - NICE CIMIEZ - TYPE 2 - 48,78 m² - 268 000 € Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au sein de la résidence Le Parc George V, prisée pour son cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 48,78 m², cet espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement comprend une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, wc. De nombreux rangements sont également disponibles pour un quotidien pratique. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans le secteur. La résidence, entourée d'un parc arboré, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les activités universitaires et médicales sont également facilement accessi

NICE CIMIEZ – BOULEVARD DE CIMIEZ – APPARTEMENT 3/4 PIÈCES – TERRASSE 14 M² Au cœur du quartier recherché de Cimiez, découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé en étage au sein d'une résidence bien entretenue avec jardins. Il offre une surface généreuse et un agencement modulable, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'une entrée avec deux grands placards intégrés et d'un WC indépendant. Il bénéficie actuellement d'une très grande chambre issue de la réunion de deux pièces, avec rangements et dressing, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de 14 m². L'agencement permet facilement de recréer une chambre supplémentaire selon les besoins. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une buanderie et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. La pièce de vie constitue un véritable atout avec un séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, ouvert sur la terrasse et prolong

CIMIEZ: EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché de Cimiez, au dernier étage d’un bel immeuble Art Déco avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m². L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur appréciable et des vues dégagées. Idéalement situé, avec les commerces de proximité et les transports en commun au pied de l’immeuble. Un appartement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

3 pièces 59m2 Entièrement rénové - Nice Saint Lambert À découvrir en avant-première avant sa diffusion dans l'émission 100% Immo. LE BIJOU DE SAINT-LAMBERT: L'ART DE VIVRE NIÇOIS ENTRE CALME ET MODERNITÉ LE QUARTIER: UN ÉCRIN D'AUTHENTICITÉ ET DE SÉRÉNITÉ Le quartier Saint-Lambert n'est pas seulement une adresse, c'est une atmosphère. Dominé par l'architecture monumentale de son église, ce secteur est le secret le mieux gardé des Niçois en quête de tranquillité sans sacrifier la vie citadine. Imaginez un quotidien où tout se dessine à pied. En sortant de la résidence, vous déambulez dans des rues bordées d'arbres et de façades élégantes. À quelques minutes à peine, l'effervescence du célèbre marché de la Libération vous attend avec ses étals colorés et ses terrasses de café ensoleillées. C'est un quartier village où les commerces de bouche, les écoles renommées et les jardins publics créent une qualité de vie incomparable. Idéalement situé, il vous permet de rejoindre le centre-ville e

APPARTEMENT VENDU LOUE - 21 BD DE CIMIEZ - PROCHE CENTRE, studio de 17,4 m² au sol (16.7 m² loi carrez) en très bon état dans un bel immeuble ancien. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Il dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafonds et de climatisation. L'appartement est vendu loué en bail meublé (reconduction tacite jusqu'au 01/09/2027) Loyer: 637,25 € + 100 € de charges (forfait comprenant eau, électricité et internet) Soit un total de 737,25 € charges comprises Charges: 50 € / mois Taxe foncière: 568 € VIDÉO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

# RETOUR A LA VENTE # Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. - *Surface:* 108 m² loi Carrez - *Disposition:* Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale - *Terrasse:* Environ 10 m² exposée Est et un balcon - *Rénovation Haut de Gamme:* Prestations soignées et matériaux de qualité À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités. L'appartement comprend: - *Chambre 1:* Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88