4 593 appartements à vendre à Avenue de Mazargues

A 2 pas du Dôme, Dakey's vous propose, en exclusivité, ce grand T2 au 1er étage d'un immeuble ancien. Composé d'une grande chambre (13,28 m2), d'un salon avec cuisine semi ouverte, d'une grande salle de bains et de 2 grands placards, il est à rénover entièrement (sauf menuiseries, en PVC double vitrage). DPE D - B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1210 € - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille n° 929843027

Pointe rouge - Investissement locatif vendu occupé. À quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, au sein d'une résidence récente de 2010, cet appartement de 54 m2 constitue une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché du littoral marseillais. Vendu occupé par des locataires en place dans le cadre d'un bail récent, le bien génère immédiatement un revenu locatif de 935 EUR hors charges par mois, offrant une visibilité locative appréciable pour un investissement sécurisé. La pièce de vie de 25 m2 s'ouvre sur une terrasse cosy de 7 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une distribution parfaitement optimisée.Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en 2minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Un box fermé est proposé en complément (35 000 EUR). Une adresse de qualité associant emplacement premium, revenus locati

L'agence Mongrandimmo à Marseille vous propose ce bel appartement climatisé de Type 3 situé boulevard Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre une surface généreuse de 76,25 m2 avec de grandes pieces lumineuses bien réparties avec une triple exposition.Vous serez seduits par ces beaux volumes et par son beau potentiel Proposé au prix de 390000 € frais d'agence inclus(Honoraires charge vendeurs) cet appartement est idéalement placé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Marseille.Une visite vaut mieux que des mots. DPE:C Travaux d'embellissement à prevoir Mandat no:2232 Taxe fonciere:1791 € Charges trimestrielles:216 € Votre contact Luc Collette RSAC 818606527 ou

Appartement vendu loué * Appartement T4 - Marseille 10ème - Av. de la Timone - Surface habitable 70.04 m² - Séjour 16.27 m² - Cuisine 7.56 m² - Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaques gaz, hotte et réfrigérateur) - Deux chambres + 1 bureau ouvert sur séjour - Cellier + cave sur palier - Place de parking en extérieur - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude individuelle - Eau froide dans les charges Provisions mensuelles 120 €/mois - Pas de procédure en cours - Prix de vente 230 000 € Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 3 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/10/2022

A+ Immobiier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement type 2 situé dans une copropriété récente au 152 avenue de Frais Vallon. Au deuxième étage sur 3 d'un immeuble entretenu, il est composé d'une entrée, une pièce de vie de 21m2 donnant sur un balcon, une cuisine semi séparée, meublée et semi équipée (hotte, plaques électriques, four). La salle de bain et le wc sont séparés. La chambre bénéficie d'un placard de rangement. Copropriété de 36 lots d'habitation. Charges mensuelles de 82 euros / mois. L'appartement bénéficie d'une grande place de parking en sous-sol. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.62 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.18m² Carrez - Prix: 146 400 € FAI HT + 2 880 € de TVA récupérable - Loyer: 8 234 € HT/an - rendement 5.62 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2023 - 31/12/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 330 € HT/an - Taxe foncière: 609 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

SIKSIK IMMOBILIER vous présente ce T4 de 84m2 avec balcon, au 10e étage avec ascenseur, en plein coeur du Vallon des Auffes, à deux pas du port et de la Corniche Kennedy. L'appartement se compose comme suit:- Une entrée Une cuisine Un salon / salle à manger Trois chambres Une salle d'eau Un Wc Rangements Un Balcon vue mer & îles du Frioul Au 10e étage avec ascenseur Quartier Vallon des Auffes, à deux pas du port et de la Corniche Kennedy Proche de toutes commodités Entièrement à rénoverla promesse d'un intérieur 100% sur-mesure, dans un des cadres les plus recherchés de Marseille. Volume, vue et emplacement rares, tout est réuni pour un projet ambitieux. Ne passez pas à côté de cette oppotunités unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du Vallon des Auffes, les biens dans ce secteur se vendent Rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: Mail: RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans

ERA Immobilier vous propose à vendre ce magnifique appartement traversant de 4/5 pièces, situé dans le très recherché quartier de Sainte-Anne à Marseille 13008. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et avec concierge. D'une surface d'environ 106 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale. Il se compose: D'un vaste séjour lumineux de 40 m² offrant un bel espace de vie convivial, D'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une loggia fonctionnelle de 3 m² avec espace buanderie et rangements, De trois chambres spacieuses allant de 11,40 m² à 12,64 m², Possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans l'espace salle à manger (voir plan dans les photos), D'une salle d'eau, D'une salle de bain, Et d'un WC indépendant. Vous p

EXCLUSIVITÉ CLERVIMMO LA SUITE - APPARTEMENT T1 SAINTE-MARGUERITE Dans une résidence sécurisée, appartement T1 de 25m2 situé au premier étage composé d'une grande pièce avec rangements, une kitchenette équipée d'un évier, réfrigérateur, micro-ondes, plaque, four et hotte, et une salle d'eau avec wc. Un box pour une moto ou cave complète ce bien. Charges mensuelles: 33EUR Taxe foncière: 450EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre – Studio 37 m² avec balcon à 20 mètres de la plage – Avenue de la Corse, Marseille Dans une belle résidence avec ascenseur, à seulement 20 mètres de la plage et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce studio de 37 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf il y a seulement 3 ans et offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et parfaitement entretenu. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace extérieur avec balcon permettant de profiter pleinement de la proximité du bord de mer. Le logement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement de l'appartement en période estivale. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter: le DPE actuellement en possession date de décembre 202

Idéal investisseurs - Forte rentabilité locative Dans une résidence récente de 2017, découvrez cet appartement vendu avec un locataire en place, une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la gare de la Blancarde, des écoles et des équipements sportifs tels que le stade Vallier et la piscine Vallier. Vous rejoindrez également en seulement 5 minutes à pied l'arrêt de tramway Foch-Boisson, tandis que le boulevard Chave, réputé pour ses commerces, bars et restaurants, se trouve à quelques pas. Situé au premier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, l'appartement offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-

Contact agence: Type 4 traversant en 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 66,53 m2, à deux pas des jardins du palais Longchamp. Ce dernier se compose d'un hall distributeur, d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine donnant sur balcon filant, d'une grande salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Une cave privative en sous-sol complètre ce bien. Rénovation à prévoir. Taxe foncière 2025: 1214 euros Provisions pour charges mensuelles: 265 euros d'après exercie 2025. Les charges comprennent l'eau chaude comme froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Bien en copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 16

RARE ! Idéal famille ! Montolivet/Bois Luzy, 4 pièces, Terrasse, Domaine privé sécurisé. Magnifique 4 pièces en excellent état, plein sud, très lumineux, situé dans un domaine privé arboré et sécurisé. Les points forts: - Terrasse plein sud sans vis-à-vis - Séjour lumineux, vue jardin - Cuisine équipée + loggia + cellier - 3 chambres avec placards - 2 salles d'eau - WC indépendant - Menuiseries PVC double vitrage - Calme absolu, aucune nuisance Parfait pour une famille: - Domaine sécurisé - Aire de jeux pour enfants - Terrain de tennis et de pétanque Garage possible en supplément. Un cadre de vie exceptionnel pour les enfants? et le calme pour les parents. Contact: Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre Agence Grossi au 666 en mentionnant la référence de l'annonce YG2972. Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Home & Sea Cet appartement de type 3, d'une surface de 57 m², vous offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché de Saint-Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'espace de vie, lumineux, se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, offrant un lieu convivial et moderne pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour toute la famille. L'appartement, bien qu'à rafraîchir, bénéficie d'une belle luminosité. De plus, un atout supplémentaire: un parking libre est disponible au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Cette localisation idéale, couplée aux beaux volumes et aux possibilités d'aménagement, fait de cet appartement un excellent choix, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Copropriété de 134 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de p

iad France - Sabrina Fardella vous propose: MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé. La terrasse de 17m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des

À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier: Ce bel appartement, situé dans le quartier recherché et emblématique de Chutes-Lavie, dans le 4 arrondissement de Marseille, est un T4 traversant de 69 m², lumineux et bien agencé, au 2 étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Il bénéficie de la proximité immédiate de l'école maternelle de Chutes-Lavie (à deux pas), de l'école élémentaire et du collège, tous accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces au pied de la résidence (Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur) et les transports à proximité (métro ligne 1 station Saint-Juste, bus 81) facilitent le quotidien, avec un accès rapide à la gare Saint-Charles et au Vieux-Port en environ 15 minutes en bus. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles. L'appartement, entièrement rénové dans un style provençal chaleureux, se compose de: Trois belles

Idéalement situé rue Hugueny, T2 de 40 m2 au 1er et dernier étage d’un immeuble bien entretenu faisant parti d’une petite copropriété de seulement 3 lots profitant de faibles charges. L’appartement, exposé Ouest, bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour lumineux avec deux grandes ouvertures, d’une cuisine indépendante avec comptoir passe-plat donnant sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien dispose également d’une porte blindée et d’une cheminée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Situé à proximité immédiate de l’hôpital de la Conception et de la Timone, des commerces, transports et de toutes commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif au centre d’un secteur dynamique. Ne manquez par l’opportunité de visiter ce bien ! Avec Brigitte O685864747 Prix de vente: 130 000 € Honorair

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ À VENDRE - MARSEILLE 13005 - RUE DOCTEUR SIMONE SEDAN Idéalement situé à l'angle de la rue Saint Pierre en plein coeur du 5eme arrondissement à 5mn du métro de la Timone et proches de tous commerces ( Intermarché, Lidle, laverie, collège, maternelle etc etc ) Il se situe au rez de chaussé sur-élevé d'un petit immeuble et se compose d'une petite entrée sur le salon séjour, vous adorerez sa cuisine séparée en travertin qui donne sur une magnifique terrasse de 60m2 plein Est, peu de vis à vis avec ces nombreuses tonnelles ou une pergola ! Du coté nuit deux chambres avec rangement, une salle d'eau et. un WC indépendant tous deux en travertin intégral également. Une cave complète ce bien Idéal pour une famille, un couple et les amoureux du centre ville marseillais. CONTACTEZ MOI VITE POUR ViSITER AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT - MARSEILLE ET ALENTOURS DISPONIBLE 7J/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une co

CAMPAGNE LA CHAPELLE - Cet appartement d'environ 62m² habitables en rezdejardin est situé dans un agréable environnement calme et arboré, doté d'un ascenseur et d'un box en soussol. Il se situe dans une résidence sécurisée récente sous garantie décennale bénéficiant d'un accès privatif à un espace vert. Il comprend un séjour de 24m² avec cuisine ouverte, deux chambres (13m² et 11m² avec placard), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce pouvant servir pour du rangement, comprenant un raccordement pour un lave-linge et un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une terrasse de 12,8m² ouvrant sur un jardin de 43m². Le bien affiche un DPE « B ». À 5minutes à pied, la station de métroM1 La Rose vous connecte rapidement au centre, tandis que plusieurs lignes de bus (143, B3, 145, 42) desservent le quartier. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 25minutes à pied, et divers commerces / supermarchés et les accès autoroutiers A507/L2 se trouvent à proximité. Montant estimé des dép

Dans une rue parallèle au boulevard Duparc, ce studio de 22m², refait à neuf et au calme, est situé à proximité de toutes les commodités, des transports, et non loin des facultés. Au 1er étage sur 2 d'une copropriété des années 70, disposant d'un accès sécurisé avec Porte 'securit' avec vigik, cet appartement est exposé OUEST. Il est éclairé par 3 fenêtres en PVC double vitrage, et doté de persiennes comme volets. Il se compose d'une pièce principale de 13,4m², d'une cuisine attenante de 4,2m², aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. D'importants travaux de rafraichissements ont été effectué dans ce studio, reprise cuisine, peinture, carrelage, ballon d'eau chaude, et propose ainsi une disponibilité pour une mise en location immédiate. IDEAL INVESTISSEUR en recherche d'un bien opérationnel rapidement pour une mise en location dès l'acquisition. Bien vendu libre de toute occupation. Charges: 92 euros/mois (syndic, eau froide, chauffage collectif) Tantièmes: 57/10249èmes Taxe fon

MARSEILLE 9ème Allée des Pins - Type 3 avec balcon et parking - Vue parc et collines BEAU POTENTIEL ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose cet appartement Type 3 de 69 m², exposé Est. Situé au troisième étage avec ascenseur, dans la résidence Allée des Pins, sécurisée, arborée et proche de toutes les commodités. L'espace jour de 33 m² est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et d'un confortable séjour, tous deux ouvrant sur un balcon de 13 m² exposé Est, sans vis-à vis et offrant une vue dégagée sur le parc et les collines. L'espace nuit présente deux chambres de 10 et 11 m² donnant également sur le balcon, des placards, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. A découvrir sans tarder - Travaux à prévoir - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Store banne Cet appartement est accompagné d'une cave. Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en sus du prix affiché. Proche Parc National des Calanques, colline

EN EXCLUSIVITE - Au coeur du 8eme arrondissement de Marseille, entre le quartier Périer et les plages du Prado, cet appartement de 124 m2 s'inscrit dans la douceur du quotidien que propose la résidence La Cadenelle: un vaste parc arboré, des allées paisibles, une sensation d'espace à deux pas de la ville. Dès l'entrée, la lumière domine. Le séjour de 50 m2, largement ouvert par des baies vitrées, se prolonge sur une terrasse orientée plein sud, où la vue porte à la fois sur la végétation du parc et sur la mer. Une atmosphère calme, douce, presque en retrait du rythme urbain, se dégage naturellement de cet appartement. La salle à manger attenante, aujourd'hui ouverte sur le séjour, peut aisément devenir une troisième chambre, sans rompre l'harmonie de l'ensemble. La cuisine, indépendante, offre un espace clair et fonctionnel. L'appartement réunit également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des rangements intégrés. Quelques travaux de rafraîchissement permett

Era Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité: Dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 d'environ 63 m², situé au premier étage d'une résidence agréable et sécurisée. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest côté séjour, offrant une belle luminosité naturelle. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme au sein d'une résidence fermée par portail et agrémentée d'espaces verts, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. L'appartement nécessite une modernisation afin d'être remis au goût du jour, mais offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Sa configuration permet notamment de conserver facilement les 4 pièces actuelles, ou d'envisager une transformation en T3 avec double séjour, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. L'appartement bénéficie du double vitrage sur la quasi-totalité des fenêtres. Cô

CITYA vous propose en exclusivité dans une petite copropriéte des chartreux un grand T3 de 103 m2 Equipé de deux salles d'eaux, facilement modulable en T4, ce logement avec un DPE classé C, est économe en charge de copropriété avec 139 € par mois grace à des prestations individuelles de qualité ( climatisation réversible, chauffe eau extra plat, double vitrage. ). Vous bénéficierez d'un logement traversant et lumineux avec de tres beaux volumes grace à des hauteurs sous plafonds généreuses ( 3,30 mètres ). A quelques pas de l'eglise des chartreux, du métro et du college privée saint bruno, vous vous sentirez comme dans un petit vilage dans la ville

Situé dans le secteur recherché de Castellane, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant studio de 18 m2 séduit par sa rénovation récente, son calme et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur cour, au calme, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Entièrement rénové, le studio bénéficie notamment d'une électricité et d'une plomberie récemment reprises, du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré, offrant ainsi un logement prêt à être exploité immédiatement. Le studio est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 620 EUR charges comprises par mois dont 30EUR de charges. Le bail court jusqu'au 06/09/2027. Les charges