26 363 propriétés à vendre à Auvignac

iad France - Frédéric Baudin vous propose: Près de Montils — Maison de 113 m² sur sous-sol complet et grand terrain À 5 minutes des commerces de proximité, au calme et dans un cadre arboré (à 20 km de Saintes et 19 km de Cognac), vous allez adorer cette maison de 1988 très agréable et baignée de lumière, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 6 200 m². S'y rajoutent deux terrains attenants devant la maison si vous le souhaitez: idéal pour un potager, des animaux ou du stationnement ! L'intérieur (113 m² habitables): Un beau séjour chaleureux de 24 m² ouvrant sur la véranda, cuisine séparée équipée. Côté nuit: 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains et WC. Au sous-sol: un super bureau aménagé de 27 m² (compris dans les 113 m² habitables), parfait pour le télétravail ou une activité passion ! Les plus & confort: Grand garage de 48 m², atelier, Pompe à chaleur, fibre et Forrage. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Confrères et consO

Arnaud Madec Robillard ( ) vous présente: * BOUGNEAU - SAINTES - COGNAC * Que vous soyez en couple ou en famille, particulier ou investisseur, voici une propriété authentique répondant à toutes vos exigences. Située entre La Rochelle et Bordeaux à proximité de Saintes et de Cognac, cette demeure de charme de +800m² sur +1.5ha dispose bien sur d'une carrière si vous passionnez les chevaux. Le batiment principal est actuellement divisé en 3 espaces autonomes, idéal pour loger des membres de votre famille, vos amis ou vos clients. L'appartement principal en duplex de +500m² est incroyable avec un espace de vie triple de +200m² (salon/-séjour-cuisine-détente). Les deux autres logements invités sont en entresol (1 occupé). Cette demeure peut bien sur convenir à un projet professionnel (Evènementiel, chambres d'hotes, etc). SURFACES 830m². DPE: D (164) - GES: D (46) - Coût annuel d'énergie entre 10160€ et 13780€ (chauffage entre 8910€ et 12060€ - eau chaude entre 900€ et 1230€ - éclairage en

ROUFFIAC - à 15 minutes de Saintes et de Cognac, dans un environnement calme et agréable, Square Habitat vous présente, en exclusivité, une très jolie maison charentaise rénovée offrant en rez-de-chaussée, une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre avec rangements. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un coin rangement. Terrain clôturé et arboré

Superbe maison en pierres apparentes offrant de magnifiques volumes. Entrée (7,90 m²), vaste séjour lumineux de 42,30 m², salon de 22,40 m² avec poêle à granules, bureau (13,40 m²), cuisine aménagée/équipée (11,70 m²), buanderie et suite parentale. À l'étage: une mezzanine de 13 m² au-dessus du bureau et une seconde mezzanine de 18 m² en coursive desservant 2 chambres (12,50 et 11,50 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec douche (10,30 m²). Terrain clos de 462 m² avec terrasse, espace barbecue et garage motos/vélos. Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique. Proche toutes commodités, écoles et gare à pieds

iad France - Alexandra Leroy vous propose: Pons: Vente de murs et pas de porte d'un local commercial en plein centre-ville. Local commercial en très bon état de 130 m2. Aujourd'hui à usage de restauration, crêperie, ce local est libre pour toute activité suite en départ à la retraite. Emplacement idéal, salle de restaurant spacieuse et cuisine professionnelle adaptée pour de la petite restauration. Stationnement gratuit en parking a proximité du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond

iad France - Sandrine Herboux () vous propose: Saint-Léger (17) – Maison de plain-pied de 96 m² environ avec véranda, 3 chambres, terrain de 1 600 m² environ planté d'arbres futiers au calme, sans vis-à-vis Idéalement située entre Saintes et Pons, Le cOEur de la maison est composé d'une grande pièce de vie de 39 m² environ, traversante, qui réunit un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le cellier attenant facilite le quotidien, et le sol chauffant garantit un vrai confort en toute saison. Prolongeant la maison vers le jardin, la véranda chauffée de 21 m² environ offre un espace supplémentaire à vivre, à l’abri des intempéries. Côté nuit, trois chambres de 10,60 à 12,80 m² environ, dont deux avec placard intégré, se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le WC est séparé. À l’extérieur, un préau avec terrasse attenante à la maison permet de profiter des beaux jours à l’ombre ou à l’abri de la pluie. Vous disposez également d’un carport de 70 m² environ

Située à environ 15 minutes de la Base aérienne 709 Cognac-Châteaubernard et de Pons, environ 20 min de Jonzac et environ 50 à 55 min de Royan, dans un environnement calme et agréable, je vous propose cette maison construite en 2006 offrant une surface habitable d'environ 121 m² et bénéficiant d'un vaste terrain clos de 2 700 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie confortable avec la vue sur les vignes environnantes, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie ainsi que de 3 chambres disposant chacune de placards intégrés, salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres ainsi que de la climatisation dans le séjour et le couloir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation par insufflation 30cm, VMC, Adoucisseur d'eau, Chauffe-eau électrique de 300 litres, Détecteur de fumée. Garage attenant de 21.50m², 2 terrasses. Terrain clos et

Située entre PONS et GÉMOZAC, à seulement 4 kms des commerces et 2 min' de l'autoroute A10, cette bâtisse de caractère saura séduire les amoureux des vieilles pierres en quête de volumes et de rénovation ! Cette Charentaise aux allures de petit logis rénovée dans les années 80 se compose: D'une maison principale de 128 m² habitables, comprenant: Salle à manger avec cheminée et poêle à bois et climatisation réversible installée en 2023, salon avec cheminée, cuisine, cabinet de toilette avec WC. A l'étage: 3 chambres en enfilade, salle de bains avec baignoire et douche, WC et grenier de 18 m² dans la tour. Perpendiculaire à l'habitation principale se dresse une authentique longère en pierre de taille de 98 m² au sol, entièrement à restaurer, offrant un beau potentiel pour une seconde habitation, du locatif ou tout autre projet ! Les toitures et charpentes datent des années 80. 2 Dépendances ouvertes avec leur magnifique porche vouté en pierre de 51 m² et 63 m² complètent la propriété. L'

MAISON DE PLAIN-PIED - A RENOVER - 1560m² DE TERRAIN - GRANGE AMENAGEABLE Idéalement située entre Saint Genis de Saintonge (17240), et Pons (17800), dans une rue calme et peu passante, cette maison est une opportunité pour bricoleur, souhaitant réaliser un projet locatif à moyen ou long terme. La maison principale de plain-pied se compose: ° d'un séjour de 29m² avec espace cuisine, ° d'une salle d'eau de 5,37m², ° d'une chambre de 7,77m², ° d'une chambre de 20m² traversante, ° d'une buanderie, wc, à rénover entièrement de 5,27m². Les caractéristiques: ° Les huisseries sont en PVC double vitrage ( sauf pour une fenêtre - cuisine ) ° La toiture a été remaniée ° L'électricité a été réalisé par le propriétaire. La maison est aujourd'hui raccordé à un PUIT, le devis pour le raccordement à l'eau potable est de 2.055 € Le controle assainissement est NON CONFORME avec défaut de sécurité sanitaire ( régularisation des travaux dans un délai de moins d'un an après l'achat ) DPE: E - AUDIT ENERGET

Visite virtuelle disponible. Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied édifiée en 2006 sur un terrain entièrement clos de 1061m2. Elle se situe à 4kms du centre ville de Pons et de toutes ses commodités. Le bien est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine avec un espace cellier donnant accès au garage, d'une très grande pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière avec deux ouvertures vers la terrasse, d'une chambre d'environ 14m2 avec un espace dressing, d'une seconde chambre avec placard aménagé, d'un w.c séparé et d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire. Le terrain arboré est entièrement clôturé et bénéficie d'un cabanon, idéal pour stocker le nécessaire de jardin ou autres matériels. Les atouts de cette maison: - chauffage au sol - portail motorisé - parking bitumé - menuiseries et volets en PVC - aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement réalisé avec de l'intelligence

iad France - Mina Boubaddi vous propose: BERNEUIL – PLAIN-PIED 90 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS À seulement 2 minutes de l’axe Saintes–Pons, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant 90 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 460 m². Elle se compose d’une cuisine avec espace repas de 28 m², d’un cellier ainsi que d’un salon indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 12 à 13 m², dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clos avec portail ainsi que d’un espace de stationnement. ✓ Plain-pied ✓ 3 chambres ✓ DPE C – GES A ✓ Ballon d’eau chaude récemment remplacé ✓ VMC ✓ Jardin clos facile à entretenir ✓ Axe Saintes–Pons à seulement 2 minutes Quelques rafraîchissements permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts. ℹ️ À noter: des fissures sont visibles sur le bien. La maison est proposée à la vente en l’état et toutes les informations disponibl

Niché au calme absolu dans un écrin de verdure préservé et sans risque, ce domaine en pierres de 380 m² offre un cadre de vie rare et atypique, alliant le charme de l'authentique à un confort absolu. La demeure principale propose de beaux espaces de vie lumineux, de grandes chambres avec salles d’eau privatives et un dressing. Elle est complétée par un gîte indépendant de 150 m² (4 chambres avec salles d'eau) idéal pour recevoir, ainsi que par une annexe de 35 m² au sol au fort potentiel. Le tout se distingue par des diagnostics techniques parfaits (absence totale d'amiante, de plomb et de termites). Côté équipements et énergie (DPE C / GES B), la propriété intègre des prestations modernes (fibre, double vitrage, aspiration centralisée) et se distingue par un système thermique hybride très performant: il associe un poêle bouilleur et 6 panneaux thermiques — avec un relai fioul si besoin — réparti à 80 % en plancher chauffant et le reste en radiateurs, le tout renforcé par 9 panneaux so

Au coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également de nombreux atouts: une cave, un garage attenant communiquant avec la maison, ainsi qu'un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle de plain-pied 96 m² + véranda 20 m² A Saint-Léger (à 5km de Pons et 15 min de Saintes) – Environnement calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis. Distribution et Agencement Intérieur: L'accès principal à la maison s'effectue par une véranda lumineuse, isolée et chauffée de 20 m², (exposée sud-ouest) offrant une véritable pièce d'accueil et de vie. Espace de vie: Une pièce de vie de 39 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce dotée d'un chauffage au sol, s'ouvre par une porte-fenêtre sur l'extérieur (terrasse avec préau exposée nord-est). Espace technique: Un cellier attenant à la cuisine, faisant également office de cuisine d'été (plaque gaz), abrite les éléments techniques (ballon d'eau chaude, tableau électrique) et donne un accès direct à la terrasse. Espace nuit: Un dégagement dessert 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de ra

DC_1650 Jolie MAISON DE VILLE familiale rénovée 93m² - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon PONS - CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED - SANS TRAVAUX A PREVOIR Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et infrastructures sportives et culturelles, cette maison familiale de 93 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une commune dynamique. Dans une rue CALME et PEU PASSANTE, elle bénéficie d’un stationnement sécurisé (GARAGE + 2 places extérieures) ainsi que d’un parking à proximité. Le jardin clos offre une vue directe sur le Donjon, véritable atout patrimonial du secteur. LES ATOUTS: ° 3 chambres, * un bureau, ° séjour lumineux et traversant, ° Pas de travaux à prévoir ° wc indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage, ° garage attenant. La façade a été refaite il y a 2 ans comme le nettoyage de sa toiture. EQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES: ° Chauffage centrale par chaudière au gaz de ville ° huisseries en pvc double vitrage °tout à l'égout

Idéalement située au coeur du centre historique, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un bel espace d'environ 23 m² donne le ton et met en valeur le charme de la bâtisse. À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. Le deuxième étage accueille trois chambres dont deux superbes suites allant de 22 à 42 m², offrant confort et intimité. En plus de ses espaces de vie élégants, la propriété bénéficie d'un grand garage, d'un appartement annexe d'environ 33 m² ainsi que d'une cour intérieure de 50 m², véritable havre de paix au coeur de la ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Frédéric Schneider vous propose: Maison de ville à fort potentiel avec garage, 3 niveaux — Centre de Pons En plein cOEur de Pons, cette maison de 6 pièces attend une nouvelle vie. Toiture et isolation déjà refaites, il ne reste que l'électricité à finir et la déco à finaliser. Pas de chauffage actuellement, donc pas de DPE. Elle se compose de 2 chambres de 23,88 m² et 13,55 m², généreuses en surface Un salon avec cheminée de 14,47 m², pour les soirées cocooning Un séjour lumineux de 21,87 m² Une cuisine séparée de 12,45 m² Une salle d'eau de 5,48 m² et 3 WC Une buanderie de 22,67 m² et un atelier de 22,06 m² — de quoi voir grand pour du rangement ou un espace bricolage Ce qui fait la différence Un garage intégré de 19,7 m², rareté précieuse en plein centre-ville Une exposition nord-ouest qui baigne toutes les pièces de lumière Un petit coin de nature en bonus: un terrain de 130 m² au bord de la Seugne, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée — l'échappée idéal

iad France - Guillaume Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 M², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51m² en sous sol et d'un parking. Les +: climatisation réversible, tout-à-l’égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez VISITER. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informat

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 mn en voiture de Pons et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle récente, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable de 103 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau indépendante, d'une buanderie, ainsi que de sanitaires indépendants. Le bien bénéficie d'équipements récents et performants: climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un véritable atout en matière de consommation. La maison dispose d'un jardin agréable, piscinable, ainsi que d'un garage attenant. Maison sans travaux, idéale pour une famille. A 40 mn du littoral, ce bien allie tranquillité, confort et accessibilité. Les honoraires so

Ce manoir majestueux est actuellement géré comme une entreprise de maison de vacances prospère, louant toute la maison. La maison principale a été entièrement rénovée à un niveau élevé en conservant de nombreuses caractéristiques d’origine et est dans un excellent ordre décoratif. Elle est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz neuf qui chauffe la majorité de la maison, de radiateurs électriques complémentaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'évacuation des eaux usées/tout à l’égout. Elle est idéalement placée, tout près d’une boulangerie-pâtisserie et à quelques minutes à pied des restaurants et de la gare, du marche couvert et des monuments historiques! Il est livré complet avec un garage et un jardin. Hall d'entrée 21.71m². Le salon des propriétaires 32.00m² est une pièce très lumineuse avec des portes patio donnant sur le balcon avec vue sur la rivière. Salle à manger 15.57m². Salon 29.41m² avec portes coulissantes donnant sur la terrasse. Cuisine 16.9

iad France - Jean-Luc Celor vous propose: PONS - MAISON - T5 110M² Maison de plain-pied à PONS. Bienvenue dans cette maison mitoyenne par le garage, dans un quartier résidentiel à PONS, d'une surface habitable de 110m² sur un vaste terrain clos de 492m². Un grand séjour de 38 M2, une cuisine de 10m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC pour cette maison demandant quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison est complétée par un garage de 17m². Une toiture en bon état, VMC, chauffage électrique et un adoucisseur. Terrain clos. Tout à l'égout. Proche du centre ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure à PONS, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 123000 euros. Prix hors honoraires: 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires): 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera dem

Agréable appartement en duplex, situé à l'étage, qui saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie. Pour compléter les prestations de ce bien, un espace privatif pour stationner un deux-roues. Les +: emplacement recherché en centre-ville de Pons, agencement en duplex, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménagée, deux chambres et aucuns travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation

iad France - Christelle Piva vous propose: PONS - MAISON - T5 -118M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Proche commodités, cette maison bien entretenue située à Pons, offre un beau potentiel à saisir. ELLE est située à 5 min de l'autoroute A10, 20 min de Jonzac, 30 min de Cognac, 40 min de Royan. La maison avec sa belle façade offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour avec lumière traversante,, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, un WC, 2 salles d'eau dont une avec WC, une grande buanderie, une chaufferie et un grand garage avec une porte motorisée. À l'étage, 2 chambres et un bureau offrent de bonnes perspectives d'aménagement. La maison bénéficie d'un terrain de 658 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le garage possède des espaces de rangements. Une belle place de parking complètent ce bien. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agen

Située au cœur du charmant village de Colombiers, idéalement positionnée entre Saintes et Pons, et à seulement 35 minutes des plages de la côte Atlantique, cette authentique maison charentaise allie avec élégance le charme préservé de l’ancien et le confort de vie moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et paisible qui se dégage de cette belle propriété. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante ouvrant sur un salon particulièrement lumineux, agrémenté d’une somptueuse cheminée en pierre d'époque. Dans le prolongement direct, une cuisine entièrement ouverte s’intègre harmonieusement à une vaste salle à manger conviviale, créant ainsi un espace de vie central idéal pour recevoir vos proches. Un cellier spacieux, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter judicieusement ce premier niveau avec une réelle praticité au quotidien. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres confortables, une salle de ba

Maison 4 chambres à vendre Venez découvrir cette maison de 150m2 située à 4 min du centre ville de Pons ou se trouve toutes les commodités. Elle est composée de deux parties communicantes. 1ère partie de 80m2 entièrement rénovée: entrée avec une cuisine ouverte sur un salon et son Poêle à bois. Une cave de 36m2 en plus, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. 2ième partie de 70m2 à rafraichir selon vos goûts: un salon avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 2900m2 environ avec un cour d'eau, hangar métallique et deux dépendances. Idéal pour de la location ou tout simplement pour votre famille. Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez-moi. Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Prix 200.000€ honoraires exclus. Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

iad France - Alexandra Leroy vous propose: PONS - APPARTEMENT - TRÈS BON ÉTAT Dans une petite résidence en centre ville de Pons, cet appartement en duplex en très bon état séduit par son caractère atypique et la générosité de ses volumes, 99.5m2 Loi Carrez, répartis sur 2 niveaux au sein d'un immeuble des années 1940. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 49 m², cOEur du logement, lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un palier vaste assure la liaison avec l'étage et offre une circulation agréable entre les deux niveaux. À l'étage, 2 chambres bien distinctes composent l'espace nuit: une première chambre fonctionnelle et une seconde chambre spacieuse de 16,1 m². Une salle de bain soignée complète cet étage. Un cellier apporte une solution de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Le duplex dispose également d'une terrasse privative de 23,3 m², espace extérieur agréable pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le chauffage ind

Situé en plein coeur de Pons, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 60 m² ainsi qu'un bureau et un espace cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de réduire la surface commerciale afin d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée. Au premier étage, le bien dispose d'un grand palier desservant, une salle de bains et cinq chambres. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains et deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pleines de charme, d'une piscine et son local technique, ainsi que d'un parking sécurisé avec porte motorisée. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1948178 - EN EXCLUSIVITE ! AUTHENTIQUE CHARENTAISE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINOSITE - JARDIN ET GARAGE - INSERT NEUF - CONSOMMATION ENERGETIQUE 1200 € PAR AN ! Au coeur du village de Montils, à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une co

À seulement 2 km d'un centre-ville avec commerces et à 5 km de l'accès à l'A10, ce MOULIN À EAU entièrement rénové de 420 m² habitables vous propose: une partie habitation principale avec séjour équipé d'un insert et cuisine. À l'étage: une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, grande mezzanine (35 m²). Une activité de 5 chambres d'hôtes dont un studio composé de 2 chambres (5 SDE), une salle de séjour, une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol vient compléter ce bien. Un parc de 30 840 m² avec un étang alimenté par une source, idéal pour une activité de pêche ou de nautisme, parking d'accueil. Nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. Les plus: ensemble des toitures refaites en 2016. Chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, aux portes de la ville de Pons. Charmante maison lumineuse avec un extérieur paysagé à l'abri des regards. Vous y découvrirez des espaces de vie confortables, quatre chambres et la possibilité d'une partie indépendante dans le sous -sol déjà aménagé. Pour compléter l' ensemble, un double -garage, un abri pour camping -car, un coin barbecue et quelques arbres fruitiers sur une parcelle de 1700 m² environ