9 828 maisons à vendre à Angoulême

Dans un secteur bien desservi, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien, venez découvrir une maison à rafraîchir et aménager selon vos envies. Bénéficiant d'une structure saine et solide, ce bien offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Configuration actuelle à optimiser pour salle de vie, chambres, rangements et pièces techniques selon vos projets. Points forts o Bon potentiel d'aménagement: possibilité d'optimiser les volumes et de repenser les espaces. o Structure saine: gros oeuvres et solidité du bâti assurés. o Luminosité naturelle. o Proximité immédiate des commerces, écoles, bus/tram et services. Parfait pour: un investissement locatif, une première résidence principale ou un projet de rénovation personnalisée Bien en copropriété, gérée par Citia Immobilier (charges maîtrisées, syndic professionnel) Un bien avec fort potentiel de valorisation après travaux d'aménagement et d'amélioration de l'habitat - idéal pou

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surface de 59 m², cette maison dispose d'une chambre et de deux pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'Aubetière Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles canal, disponibles en version 2 pans ou 4 pans. Vous avez également la possibilité de personnaliser votre maison avec un garage intégré ou un sous-sol, ainsi qu'un porche accueillant. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie sous le soleil. Les options les plus demandées par nos clients, telles qu'une deuxième salle de bains, des menuiseries en aluminium, et un garage ou un sous-sol, sont disponibles pour personnaliser votre Aubetière Sud selon vos besoins et vos envies. Faites confiance à Ba

Située dans un quartier calme entre Ma Campagne et le Plateau, cette grande maison familiale a été rénovée en 2025. Elle vous offre une vie de plain-pied, 2 espaces de vie ainsi que 5 belles chambres, un dressing, salle de bain, salle d'eau et un garage. Un grand séjour lumineux donne accès à une terrasse et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 335000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison est située à Sillac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Ses Bow-windows, son jardin et son charme des années 30 sauront vous séduire. Édifiée sur sous-sol intégral, elle vous offre à l'étage 2 chambres, un double séjour de plus de 30m² avec cuisine séparée et une terrasse. Peu de travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriété offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. Ce domaine unique allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l'une de 154m² disposant de 2 chambres, et l'autre actuellement louée en meublée de 74m². Autour de la cour centrale s'étend un jardin avec cours d'eau, garages, hangar agricole, étables réaménagées, et diverse

Iad France - Damien Retout vous propose: secteur Angoulême quartier Saint-Martin maison de 143 m² loi carrez avec dépendance de 48 m² ensemble à rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914943)

Un emplacement idéal loin des nuisances sonores et avec un superbe point de vue dégagé; une exposition parfaite pour des pièces lumineuses; un balcon/terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien; un grand garage avec porte automatique pour vous faciliter la vie; une rénovation de caractère ayant préservé de beaux éléments anciens (escalier, pierres, parquets, tomettes, cheminées); nombreux placards et surfaces de stockage. Voici tout ce qu'offre cette jolie maison familiale de 170m2 sur 4 niveaux. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province retrouver tous nos biens sur www.pierres-de-charentes.com/

Au coeur du quartier Victor-Hugo, à seulement quelques pas de la place du marché, découvrez une authentique maison de ville de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui. Répartie sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l'entrée par une remarquable pièce de vie traversante de près de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine installée dans une élégante véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin et prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un point d'eau avec WC ainsi qu'une vaste cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage, une cave à vin ou tout autre projet selon vos besoins. Au premier étage, un large palier, sublimé par une grande fenêtre et de nombreux rangements intégrés, distribue une spacieuse suite de 31 m² disposant d'un point d'eau et d'une baignoire, offrant un

Iad France - Lisa Beaufort vous propose: Charmante maison traditionnelle de 251 m² sur un vaste terrain de 1055 m² à Angoulême Située dans le quartier de Frégeneuil, cette maison traditionnelle de caractère a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée lumineuse menant à une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres sont toutes agréablement agencées, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour r

Découvrez cette authentique maison de ville d'environ 170 m² habitables, idéalement située à Angoulême, dans une petite rue calme, à deux pas de la place de la Bussatte et de l'ensemble des commodités. Cette demeure de caractère, à rénover selon vos envies, a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent tout son charme: cheminée, beaux volumes, hauteurs sous plafond et détails d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu'une chaufferie. Les deux étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit. Le premier niveau dessert deux belles chambres et un vestiaire, tandis que le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison de caractère. À l'arrière, un agréable jardin clos d'environ 200 m², véritable privilège en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur intime

Maison de ville proche Victor Hugo et Leclerc Lunesse. Elle offre une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et un agréable jardin. Maison saine nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Un emplacement recherché, proche des commerces et des commodités. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 110405 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

PORTES D'ANGOULEME, TRES JOLIE PROPRIETE en PIERRE sur PARC 4,4 Ha comprenant 1°) un LOGIS PRINCIPAL 320m² avec Tour offrant 8 chambres (dont 4 avec cheminée), une grande cuisine équipée avec cheminée, un séjour et un salon avec cheminée. Chauffage central gaz. 2°) UNE MAISON LONGERE 105m² avec cuisine équipée, séjour, SdE, WC, 3 chambres, chauffage central gaz. DE NOMBREUSES DEPENDANCES ( caves, chais, divers bâtiments, four à pain, préaux, grange, garage. ) ainsi qu'un Tennis et une piscine 6m x 12m complètent ce BIEN RARE en très bon état, RESTAURATION RECENTE. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane Adam (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 319 387 130 - Bergerac

GRAND-ANGOULÊME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. Opportunité en or pour ce beau pavillon plain-pied récent avec de belles prestations et du potentiel foncier. Proximité toutes commodités. Age: Homme de 71 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 49850 EUR Rente: 381 EUR/mois Prix d'achat: 104420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: GRAND ANGOULÊME - GOND PONTOUVRE - COUP DE COEUR. Rare opportunité d'investissement sur pavillon plain-pied récent de 127m² au calme dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodi

Rare à Saint-Cybard: Le calme de la campagne en plein cœur d'Angoulême Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême. Alliant vie citadine et sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Les points forts: Un extérieur d'exception: Un parc arboré de 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, avec son propre puits. Un véritable havre de paix au pied de la Vallet de la Charente. Côté intérieur: Un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une grande salle de bain (WC séparés). Prestations: Double vitrage, volets roulants électriques et taxe foncière 1800 €. Vous rêvez de nature sans quitter la ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Du charme et du style qualifient cette maison située au coeur du quartier prisé de Victor Hugo. Maison de famille à réabiliter entièrement, avec un garage et un jardin sans vis à vis. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

À Angoulême, au pied du Plateau, dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cette élégante maison de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et offrant aujourd'hui une belle opportunité avec son activité de chambres d'hôtes. Cette demeure ancienne de charme bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès séparé aux chambres, permettant d'envisager une activité professionnelle tout en conservant une partie privative. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu'une agréable pièce de réception, offrant de beaux espaces de vie adaptés à une vie familiale ou à l'accueil de visiteurs. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, une vaste pièce de 29 m2 ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'arrière, profitez d'un véritable jardin intimiste en coeur de ville, un écrin de verdure offrant une atmosphère paisible avec une agréable sensation de campagne.

Cette maison actuellement louée 1 140 € par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin décembre 2027, bénéficie d'un emplacement pratique au 55 Boulevard Besson Bey à Angoulême. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, elle représente une belle opportunité d'investissement locatif ainsi qu'un projet à fort potentiel pour l'avenir. L'ensemble conjugue de vastes espaces annexes avec une partie habitation confortable et lumineuse, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une activité nécessitant des surfaces de stockage ou de travail importantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel du bien. Dès l'arrivée sur la propriété, la maison se distingue par la présence d'un immense garage d'environ 130 m² occupant une large partie du rez-de-chaussée. Cet espace rare constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation: stationnement de plusieurs véhicules, atelier,

Toujours à votre écoute 06.30.15.80.02 ANGOULEME Saint Cybard: RARE. Pavillon 1992 de 87.76 m² à rafraîchir totalement (peintures, ôter tapisseries, refaire salle de bains si souhait). Situé au coeur de Saint Cybard à Angoulême, proche de tous les commerces, dans une rue très calme vous découvrirez ce pavillon plain- pied composé d'une pièce à vivre 30 m² en L, une cuisine simple, 3 chambres, un garage et un carport sur un terrain 374 m². Classe énergie: D 232 / B 9 (référence 1535) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée avec charme – Quartier La Madeleine, Angoulême Située dans le quartier recherché de La Madeleine à Angoulême, cette charmante maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût en 2012/2013, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés: planchers en bois, belle hauteur sous plafond et chambre mansardée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface habitable de 126,60 m², la maison est immédiatement habitable et se développe sur deux niveaux. À l'extérieur: Vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse avec auvent, un jardin enherbé et arboré idéal pour les moments de détente, une remise pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée Une salle à manger Un salon lumineux avec accès direct au jardin Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau Un WC séparé (e

Toujours à votre écoute 06.30.15.80.02 ANGOULEME: Très beau pavillon 1964 totalement rénové de 223 m² comprenant 6 chambres: une belle pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée + 3 chambres, un étage avec une chambre et un sous-sol aménagé indépendant avec salon 43 m², cuisine et deux chambres, garage 45 m² sur un jardin arboré 650 m². Classe énergie: C 150 / C 25 (Référence 1541) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANGOULEME PROCHE CENTRE VILLE, proximité immédiate des écoles, maison des années 80 sans travaux, dotée d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. Elle offre également 3 chambres, une salle d'eau rénovée avec goût.Vous trouverez également un garage, une cave,et un jardin clos. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 145000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

C'est à proximité immédiate des commodités et dans un quartier calme que se trouve ce beau pavillon offrant une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, cuisine entièrement équipée et 3 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage et un jardin plat, sans vis à vis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.38%. Prix hors honoraires: 235000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

16000 ANGOULÊME IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC 2 GARAGES, JARDIN ET CAVES. L'ensemble est situé dans un quatier en pleine transformation. Nombreuses possibilités pour un particulier ou pour un investisseur grace à la configuration qui permet de réaliser un minimum de 6 appartements et de louer les garages et les caves de manière séparée. Dans l'état, la maison possède une surface habitable d'environ 294 m² sur 3 niveaux. 2 garages d'environ 21 m² chacun, un ensemble de caves voutées d'une surface totale d'environ 102 m², un ensemble de dépendances d'un total de 40 m², terrasse et jardin. Assainissement par tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Située dans le secteur recherché de Victor Hugo, à moins de 900 mètres de la gare SNCF, cette superbe longère du XIX? siècle en pierre, entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant environ 270 m² habitables sur une parcelle de 834 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine équipée traversante premium, une salle à manger lumineuse, un séjour avec cheminée, un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un sanitaire indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant un sanitaire. Une salle de bain et un second sanitaire indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double jardin, dont un espace sans vis-à-vis dédié à la détente avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine au sel (4,5 x 10 m), en excellent état, accompagnée d'u

Cette maison de 120m2 offre un beau potentiel grâce à son logement indépendantde 60m2 au RDC, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis.Au RDC: une pièce de vie de 20m, une chambre, une cuisine, une salle de bain, plus dégagement avec placard, WC, une buanderie. une terrasse privative de 22m2. A l'étage: une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une pièce de vie de 22m2 avec cheminée, donnant sur une terrasse de 35m2 qui surplombe le jardin, sans vis à vis. Au deuxième étage: deux chambres avec placard et un cabiné de toilette.Jardin entièrement clos et sans vis à vis.Un garage de 50m2 avec portail électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 255 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823415674