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Appartement
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à vendre
100 000 €
Appartement 1 chambres, Mitry Île 77290 ELS105138697
Anatole France Aulnay-sous-Bois
· 1 Pièce · 1 Salle de bain · Appartement
· Balcon · Parking · Ascenseur
Anatole France Aulnay-sous-Bois · 1 Pièce · 1 Salle de bain · Appartement · Balcon · Parking · Ascenseur
T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI 7 300 €/AN – BAIL COMMERCIAL 2023-2032 – CAP WESTÀ Mitry-Compans, à 5 km de Roissy-CDG, dans une résidence d'affaires sécurisée, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² — un placement clé en main pour investisseur patrimonial.Les chiffres:- Loyer annuel garanti: 7 300 € (≈ 608 €/mois)- Charges annuelles: 1 100 €- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032- Aucune vacance locative ni gestion à prévoirLe gestionnaire:CAP WEST, groupe familial fondé en 2004, exploite 42 résidences d'affaires du grand Ouest à l'Île-de-France. Un acteur établi, garant de la solidité du loyer.Fiscalité LMNP:Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être perçus sans imposition sur une longue période via le mécanisme d'amortissement. Un conseiller fiscal peut vous accompagner.Le bien:3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette — salle d'eau avec WC — chambre en mezzanine de plus de 20 m² — balcon de 5 m² — parking inclus — DPE CL'environnement:Zone Roissy, ZAC de
T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI 7 300 €/AN – BAIL COMMERCIAL 2023-2032 – CAP WESTÀ Mitry-Compans, à 5 km de Roissy-CDG, dans une résidence d'affaires sécurisée, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² — un placement clé en main pour investisseur patrimonial.Les chiffres:- Loyer annuel garanti: 7 300 € (≈ 608 €/mois)- Charges annuelles: 1 100 €- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032- Aucune vacance locative ni gestion à prévoirLe gestionnaire:CAP WEST, groupe familial fondé en 2004, exploite 42 résidences d'affaires du grand Ouest à l'Île-de-France. Un acteur établi, garant de la solidité du loyer.Fiscalité LMNP:Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être perçus sans imposition sur une longue période via le mécanisme d'amortissement. Un conseiller fiscal peut vous accompagner.Le bien:3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette — salle d'eau avec WC — chambre en mezzanine de plus de 20 m² — balcon de 5 m² — parking inclus — DPE CL'environnement:Zone Roissy, ZAC de
100 000 €