17 314 appartements à vendre à Allée de lEspéranto Bordeaux

Situé dans le secteur du Bas Cenon, au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Jean Jaurès », cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 096 € • Rentabilité: 6,34 % • Gestionnaire: Stella Management Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable: une entrée, une salle de séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, des rangements et un balcon privatif. À propos de la résidence: La résidence Stella - Le Grand Cèdre est une résidence Seniors, idéalement située à Cenon, à proximité des commerces

NOUVEAUTE ! 33100 BORDEAUX BASTIDE- Appartement 3 pièces à vendre situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Bien bénéficiant d'une grande terrasse + grand jardin calme. Appartement traversant et très lumineux nécessitant des travaux de rafraichissements. Localisation idéale à proximité immédiate des transports en commun (TRAM 'Galin' ligne A, BUS) écoles et commerces- L'agence ERA RIVE DROITE est spécialisée en immobilier résidentiel sur la rive droite Bordelaise et propose des estimations gratuite de votre bien immobilier (TRANSACTION- GESTION LOCATIVE- LOCATION)- (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce charmant appartement, alliant fonctionnalité et luminosité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre dotée de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie pratique au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif complète cet ensemble

A vendre appartement 2 pièces à 33310 Lormont Vous recherchez un nid douillé avec un aire de campagne, alors, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une résidence récente construite dans une impasse, cet appartement vous permettra de vivre au calme tout en étant à 2 pas du centre commercial 'Les 4 Pavillons'. En entrant, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse et le standing de la pièce de vie. En avançant, vous serez surpris de découvrir un joli jardin arboré et privatif qui rappelle la campagne, ce qui est rare à Lormont. Pour faciliter votre quotidien, vous aurez une jolie chambre avec placard, une salle d'eau moderne de 5m² et une place de parking sécurisée. Incontestablement, cet appartement vous apportera le confort de la modernité et la tranquillité de la nature, tout en habitant en vile. Ce contraste est surprenant ! Cet appartement est fait pour les personnes qui aiment vivre paisiblement dans une résidence à taille humaine et qui veulent habiter chez elles sans faire

33100 BORDEAUX BASTIDE- Appartement 2 pièces à vendre situé en rez de chaussée sur rue et cour. Bien fonctionnel nécessitant des travaux. 2 petits celliers pratiques pour rangements divers. Proximité immédiate des transports en commun (TRAM 'Galin' ligne A et BUS), écoles et commerces. Votre Agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur l'immobilier de la Rive Droite Bordelaise vous offre une estimation de votre bien immobilier (TRANSACTION- GESTION LOCATIVE- LOCATION). (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 1km de BORDEAUX Bastide et du tramway, profitez de la qualité de vie bordelaise à prix Cenon. Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce nouveau bien en exclusivité. Situé dans une résidence en parfait état arborée et sécurisée de 2014, sur les hauteurs de Cenon dans un quartier très calme et sécurisé, cet appartement T3 de 62 m2 + sa terrasse de 14m² est fait pour vous. Vous êtes à seulement 1km de l'Avenue Thiers et du TRAM. L'appartement situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, comprend une entrée, avec placard et un cellier, distribuant une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14 m2, deux belles chambres avec chacune son placard intégré, une grande salle de bain de et un WC indépendant. Le logement possède également une place de parking en sous-sol privative et sécurisée. Le chauffage est au gaz, double vitrage et volet roulant. Belles prestations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175

BORDEAUX PROCHE CHARTRONS ET QUAIS Exclusivité Julien Vichy Immobilier Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, à quelques pas des Chartrons et des quais, cet appartement T3 se distingue par son parfait état et ses finitions de très bon goût. Ici, pas de voisins au dessus de vos têtes: vous profitez du calme et de la lumière que seul un dernier étage peut offrir. L'entrée, avec son rangement, ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse. Sa cuisine équipée ouverte donne sur une superbe terrasse de 19 m2, un véritable espace de vie en plus pour déjeuner dehors ou recevoir. La chambre principale, avec rangement, profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre avec rangements, une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Chaque détail a été soigné et l'appartement se présente en état irréprochable. Côté confort, vous disposez de la climatisation pour encore plus de confort. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien

TRIPLEX DE CARACTÈRE - CHARTRONS / CITÉ DU VIN - 158 m² AU SOL - BALCONS - IMMEUBLE EN PIERRE Bordeaux - Chartrons / Cité du Vin A deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² Loi Carrez et 135 m2 pondérés), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme: pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des Chartrons. Au niveau principal: Entrée avec pierres apparentes Salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien Salle à manger/cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomet

Bordeaux Chartrons - proche des Quais Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement clé en main, idéalement situé aux Chartrons, à proximité des Quais. D'une superficie d'environ 71 m², cet appartement 3 pièces au 2ème étage, parfaitement agencé et baigné de lumière, offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant bénéficiant d'un grand placard entièrement aménagé, avec de nombreux rangements et étagères. L'espace de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Il se compose d'une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et lumineux, prolongé par une très agréable terrasse couverte, au calme. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse constitue un espace à part entière, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner ou simplement se détendre. L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de deux chambres ainsi que d'

iad France - Virginie Bardy vous propose: BORDEAUX – BASSINS À FLOT – SUPERBE T3 AVEC BALCON au calme sans vis à vis ET PARKING SÉCURISÉ Atout rare: une piscine sur le toit de l'immeuble Un cadre de vie privilégié à deux pas des quais de Bordeaux ! Situé dans le quartier recherché des Bassins à flot, découvrez ce bel appartement de type T3 d’environ 71 m², au 5e étage d’une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité des quais et de l’animation bordelaise. Vous apprécierez son agréable espace de vie composé d’un salon confortable et d’une cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. L’appartement dispose de 2 belles chambres, d’une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d’un petit cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d’un balcon d’environ 10 m², sans vis à vis, avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie de l’appartement, 2 atouts supplémentaires et particuli

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé dans une résidence récente, à seulement 5 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sa cuisine ouverte équipée et son joli parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'une salle de bain avec douche et d'une place de parking intérieure, un véritable atout au quotidien. Ses points forts: 42 m² parfaitement agencés Résidence récente Belle luminosité et exposition sud-ouest Cuisine ouverte équipée Parquet Aucun travaux à prévoir Parking intérieur privatif À seulement 5 minutes de Bordeaux Commerces et commodités à proximité Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié

Bordeaux Chartrons: T3 de 57,83 m² habitables au dernier étage avec ascenseur, deux terrasses et place de parking privative, dans une résidence sécurisée construite en 2013. Votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous propose cet appartement en exclusivité. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle présente jusqu'en fin de journée. Il ouvre de plain-pied sur une première terrasse de 7,88 m², prolongement naturel de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour est à aménager selon vos goûts. Un couloir dessert les deux chambres, équipées de placards, avec accès direct à la seconde terrasse de 7,60 m². Un espace dressing-buanderie, un WC indépendant et une salle de bains complètent l'appartement. En résumé: résidence récente et sécurisée, dernier étage desservi par ascenseur, exposition sud-ouest, près de 15,5 m² d'extérieur et stationnement privatif inclus dans le prix. Une combinaison très rare aux Chartrons.

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 47,25 m2 au sol (39,79 m2 Carrez), idéalement situé à deux pas de la place Pey-Berland et de la place Camille Jullian. Une opportunité rare pour un investissement serein: Clé en main: L'appartement est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur et il est actuellement loué en location non meublé (date de prise d'effet du bail 12/01/2026). Copropriété saine: Aucun travaux n'est à l'ordre du jour dans l'immeuble. Agencement de l'appartement: Calme et très bien agencé, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux pièces (une chambre et un bureau ou chambre d'appoint), d'une salle de bain et de WC séparés. La présence de Velux dans chaque pièce de l'étage garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir au coeur d'un quartier ultra-prisé de Bordeaux ! Contactez-moi, Gaëtan au. Les informations sur les r

L'EMPLACEMENT: Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place des Grands Hommes, cet appartement T3 se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre emblématique de Bordeaux (33). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique, offrant un accès immédiat au dynamisme et au raffinement du centre-ville. CÔTÉ INTÉRIEUR: L'appartement a conservé tout son cachet d'origine avec ses parquets, ses moulures et ses cheminées décoratives. Il propose une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, dont l'une dispose d'un grand dressing indépendant. SITUATION LOCATIVE: Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial. Le loyer est de 1 700 € par mois charges comprises (soit 1 650 € hors charges et 50 € de provisions sur charges). LES ANNEXES: Ce bien de caractère est complété par une cave en sous-sol. C'est une opportunité id

Qualité de vie et luminosité au rendez-vous pour cet appartement traversant et lumineux situé au coeur d'un parc d'un hectare ! Placé dans un excellent quartier proche de toutes les commodités, écoles 200 m, commerces, tramway à 10 min à pied, 2 min gare st jean 4 min en train, 1 min du pont d'aquitaine en voiture cet appartement traversant et lumineux dans une copropriété tranquille et agréable sécurisée avec des portes à codes. L'appartement T3 orienté est/ouest, est situé au 4ème étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une belle taille avec ses 68 m2. Tout d'abord il est composé d'un placard d'entrée et d'un séjour de 17 m2 sans vis-à-vis. Ensuite vous découvrirez une cuisine avec une belle taille de 8 m2 auxquelles vous pouvez ajouter 3 m2 de cellier. Vous avez également une salle d'eau de 4,5 m2 ainsi qu'un toilette séparé. Vous avez ensuite deux chambres dont la première de 10,5 m2 est lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrante sur la loggia. Enfin la deuxième chambre est plus spaci

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage d’un immeuble en pierre, bien entretenu, en plein cœur du Triangle, l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Atouts majeurs: - Terrasse de 21 m²: Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. - Salle d'eau entièrement rénovée: Moderne et fonctionnelle, prête à l’emploi. - Emplacement exceptionnel: À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’ambiance animée du cœur de ville. - Calme: Au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une atmosphère paisible. N'attendez plus, venez le visiter fr/mentions-legales/honoraires

Bordeaux Musée d'Aquitaine – T3 lumineux au c Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce charmant T3 de 65 m², situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas du musée d'Aquitaine. Au sein d'un élégant immeuble en pierre bordelaise, dans une rue semi-piétonne, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au calme d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée décorative et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une grande cuisine conviviale, d'un salon chaleureux et de deux chambres de dimensions identiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un espace de télétravail. En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire en plein centre-ville

Dans un bel immeuble au coeur du Quartier St Pierre et à deux pas de la place, le Cabinet Bleu vous propose ce magnifique T2 Bis de 65 m2 avec plus de 4M de hauteur sous plafond, parquet ancien et mur en pierre, comprenant une entrée, un séjour, une grande chambre et une salle d'eau. L'appartement est très calme car il est situé sur l'arrière du bâtiment. Des travaux de peinture, d'electricité et de cuisine sont à prévoir pour valoriser ce magnifique potentiel. Idéalement placé au coeur de St Pierre, il est proche des commerces et du Tram. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas au

Exclusivité ? Charmant T2 avec Balcon et Parking à Bruges (Quartier Le Tasta) Vous recherchez un investissement serein ou un pied-à-terre lumineux aux portes de Bordeaux ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,50 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Tasta à Bruges. Les Atouts du Bien: Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace nuit confortable avec une chambre spacieuse. Stationnement privatif: un véritable confort au quotidien (place de parking aérienne/en sous-sol). Cadre de vie privilégié: à deux pas du lac de Bruges, des espaces verts et de toutes les commodités (commerces, transports). Côté Investissement: Loyer actuel: 648 € / mois Résidence récente garantissant de faibles charges et une excellente performance énergétique (absence de travaux à prévoir). (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours

Dans un environnement privilégié et très recherché, découvrez ce charmant appartement d'une pièce principale d'environ 34 M2, idéalement agencé et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également des prestations de la résidence, avec une piscine collective pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et dans un cadre de vie particulièrement apprécié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Entre le quartier Hôtel de Ville et quartier Victoire Venez découvrir dans un immeuble en pierre de 3 lots cet appartement T2/3 de 49m2 qui a été refait à neuf tout en ayant conservé le cachet de l'ancien. Au premier étage sur deux, vous tomberez sous le charme de son vaste séjour très lumineux de 22m2. Il est composé d'une chambre de 11m2, un coin bureau, une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Copropriété avec un syndic bénévole, donc peu de charges. Nous sommes entre le quartier de l'hôtel de ville et le quartier de la Victoire dans une rue à sens unique calme. Cœur de la ville, tout peut se faire à pied. Côté transport vous avez à proximité les tram A, F Hôtel de Ville, tram B Victoire/musée d'Aquitaine, les lianes 1,5,15,16,20,23,24 et G, stations vélo en libre service N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (prévision (Assuran

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble.

Idéal pour investissement ! A vendre à Bègles, dans jolie résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 en duplex de 86,22m2 carrez, comprenant sur le 1er niveau 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine / séjour, 1 balcon, 1 dégagement. Sur le 2ème niveau 1 dégagement, 1 salle de bains avec WC, 3 chambres. 1 place de parking extérieure et 1 place de parking en sous sol complètent le bien. Vous pourrez profiter les mois d'été de la piscine privée de la résidence. Cet appartement offre une bonne géolocalisation, un emplacement proche de Bordeaux, pont Simone Veil, bègles centre et gare St Jean. Lumineux, spacieux, ce bien est vendu loué, meublé: bail d'un an renouvelable (date anniversaire le 9 mai 2027) Loyer 1428 EURuros HC et 80 EURuros de charges. Appartement à rafraichir DPE C 148 kWh/m2/an 6 kgCO2/m2/an Prix de vente 311 500 EURuros Charges acquéreur Contactez moi Nathalie NKWEMI nous pourrons échanger sur votre projet et le bien

BORDEAUX JARDIN PUBLIC Rue de la Course Charmant appartement de 64,45 m² au sol avec garage de 16 m² Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en pierres de 18 lots. Idéalement placé pour un pied à terre Quelques travaux sont à prévoir Ch ind électrique Ch trimestrielles 149,66 EUR

BAS FLOIRAC (33270) quartier Gambetta limitrophe de Bordeaux Bastide ( commerces services écoles et transports de proximité) magnifique appartement de type 4 d'environ 100 m² avec terrasse de 48 m² offrant une entrée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte une suite parentale (dressing salle d'eau WC) 2 chambres une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Cet appartement comprend aussi 2 places de parking dans un garage ainsi qu'un local vélos commun sécurisés. Cet appartement exposé sud saura vous séduire par ses prestations modernes et par son extérieur avec vue dégagée sur Bordeaux vous garantissant une belle qualité de vie et ce à quelques minutes du centre de Floirac et de la place Stalingrad

À quelques pas des Allées de Tourny et de la place Gambetta, découvrez ce superbe duplex situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre. Dès l'entrée, une vaste cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique séjour offrant près de 3 mètres de hauteur sous plafond et de superbes murs en pierre apparente. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains et douche, un espace bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En parfait état, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Une place de stationnement vient parfaire ce bien rare. Copropriété calme à syndic bénévole et faibles charges. Seul logement de l'immeuble, entouré de bureaux, il bénéficie d'une tranquillité privilégiée. Un bien d'exception au coeur de Bordeaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en

Dans le secteur très recherché quartier La Bastide Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte Marie de Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté au centre-ville. Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable. Force du projet: Une enveloppe travaux est à prévoir pour permettre une reconfiguration complète en produit contemporain: optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles: emplacement, potentiel locatif et création de va

Idéalement situé, découvrez ce bel appartement T4 offrant une superficie généreuse et une vue dégagée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement de deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail). La pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports, tout en restant dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Nombre de lots de copropriété: 284 dont à 120 usage d'habitation Pas de procédure en cours de travaux Charges annuelles de copropriété: 1423 euros DPE: D / GES: D Honoraires à charge acquéreur à hauteur de 5% du prix du bien (soit 200 000 euros hors honoraires). + 5.00 %

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: SECTEUR NANSOUTY - Appartement esprit Loft en duplex situé dans une petite copropriété à gestion bénévole (3 lots), cet appartement au charme atypique séduira les amateurs de volumes et de lumière. Au premier niveau: une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé un petit cellier et un grand dressing. À l'étage: de grandes chambres sous combles (26 m² 34 m² au sol), un wc, grenier supplémentaire (hors loi Carrez), possibilité de faire un toit terrasse. En sous-sol: une cave privative de 26 m². Localisation idéale: bus à 2 minutes à pied tram C et D à 8 minutes, gare Saint-Jean à 3 minutes en bus ou une minute en voiture, commerces, écoles, commodité accessibilité à pied, place Nansouty à 3 minutes à pied, centre-ville de Bordeaux à 8 minutes en bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera