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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la vente un duplex de type T3 de 54,03m² Carrez et 66,90m² au sol, dans le centre du 9ème arrondissement. Situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 1900 bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cette localisation offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché. L'appartement est lumineux et offre une vue sur la cour de la copropriété et sur une rue à sens unique. Il comprend un séjour avec coin cuisiné donnant sur un petit balcon. Ainsi que deux chambre dont une à l'étage, une salle de bain et des WC séparé. Le chauffage est individuel et électrique. Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités. Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les s

Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif. Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé. Les Atouts: • Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre. • Immeuble de qualité: Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges. • Double vitrage. • Emplacement stratégique: Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon. Un Intérieur Lumineux et Modulable: L'appartement actuel propose une configuration spacieuse: • Une entrée avec cuisine séparée. • Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves. • Une chambre principale confortable. • Une salle de bain et un WC séparé. Potentiel 2ème Chambre: Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. G

Lyon 9 - T2 de 39m² avec balcon et garage - Lyon 9ème, proximité Valmy, transports (métro D), bus, commerces et écoles (Campus René CASSIN, école d'ingénieurs ESME). Dans un immeuble récent, venez découvrir ce charmant T2 de 39,55m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour donnant accès sur un balcon, un coin cuisine, une chambre avec placard avec accès au balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Vous disposez également d'une cave et d'un garage. Appartement VENDU LOUE - loyer 525,38 € HC + 38 € charges - fin de bail 09-2027. Les charges incluent une provision pour l'entretien des communs. Charges copropriété 890 € /an Copropriété de 70 lots principaux Honoraires à la charge du vendeur. DPE: C (150kwh/m²/an) - GES: A (4kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 850 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Lyon 9-Quai Pierre-Scize, à l'arrière dans une petite copropriété au grand calme avec un jardin collectif Emplacement idéal pour cet appartement familial de 72 m2. Situé sur les quais de Saône, à mi-chemin du quartier Saint-Paul et de la place commerçante de Valmy, ce logement plein de potentiel est très bien desservi par les transports en commun (lignes de bus C14, 19, 31. ). En avant dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine située en retrait du quai, il profite de la luminosité que lui confère sa double exposition ensoleillée d'une vue dégagée et d'un très grand calme. Une fois la porte palière poussée, un vestibule dessert un séjour ouvert sur le balcon, trois chambres, une cuisine séparée, tandis que le bloc sanitaire est composé d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour 40 000 Euros pour du rafraichissement et aussi améliorer son confort énergétique. Un garage fermé hors-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour une famille ou un inve

T2 de 46,55 m², en dernier étage avec ascenseur,– Résidence récente – Lyon 9ème secteur Vaise FONCIA vous propose ce charmant T2 très lumineux, avec vue dégagée, situé au cœur du quartier de l'Industrie à Lyon Vaise, en bord de Saône, cette emplacement allie esprit village et modernité, entre l'Île Barbe et le centre animé de Vaise. À proximité immédiate: commerces, écoles, crèche, salle de sport, cinéma multiplexe et restaurants, dont la célèbre brasserie Ouest de Bocuse, accessibles à pied. Gare de Vaise (métro D, TER) à moins de 10 minutes et accès rapide au périphérique. L'appartement se compose de: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel une chambre confortable une salle d'eau avec WC une distribution optimisée sans perte d'espace Un stationnement privatif en sous-sol peut être proposé en supplément. Les atouts: appartement très clair avec vue dégagée, sans vis-à-vis agencement fonctionnel et bien distribué envir

Deux studios de charme – Lyon 9ᵉ, cœur de Vaise (69009) Amoureux de la pierre et des beaux volumes optimisés, laissez-vous séduire par cet appartement de 49 m² intelligemment divisé en deux studios indépendants de 25 m² chacun, nichés au 2ᵉ étage d'un immeuble typiquement lyonnais, sans ascenseur. Une belle opportunité d'investissement, rare et harmonieuse, au cœur d'un quartier vivant et convivial. Chaque studio dispose de sa propre entrée ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité, garantissant une autonomie totale pour leurs occupants. Ils se trouvent sur le même palier, offrant ainsi la possibilité d'une gestion simple et souple. L'un des studios est actuellement loué à un locataire sérieux, en bail meublé renouvelable chaque année (loyer de 540 €, non soumis à l'encadrement des loyers). L'autre studio, libre de toute occupation, est entièrement meublé et équipé: un séjour lumineux avec cuisine aménagée et moderne (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, vai

Situé dans le quartier recherché de Vaise, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique et attractif. Le secteur combine harmonieusement vie résidentielle, pôle économique et loisirs, avec la présence d’entreprises, du Campus Verrazzano, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services qui animent la vie de quartier. L’adresse profite également d’une excellente accessibilité: la gare de Vaise et le métro D permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Presqu’île, tandis que plusieurs lignes de bus et un accès direct au périphérique facilitent les déplacements vers les grands axes de la métropole. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement 5 pièces de 104,98 m² offre des volumes généreux et une distribution confortable. Les espaces de vie s’ouvrent sur de beaux extérieurs comprenant un balcon de 10,92 m² et une vaste terrasse de 56,83 m², offrant un véritable prolongement de l’appartement et un cadre idéal pour profiter

Situé dans le quartier recherché de Vaise, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique et attractif. Le secteur combine harmonieusement vie résidentielle, pôle économique et loisirs, avec la présence d’entreprises, du Campus Verrazzano, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services qui animent la vie de quartier. L’adresse profite également d’une excellente accessibilité: la gare de Vaise et le métro D permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la Presqu’île, tandis que plusieurs lignes de bus et un accès direct au périphérique facilitent les déplacements vers les grands axes de la métropole. Situé au 2ᵉ étage du bâtiment A, cet appartement 3 pièces de 72,32 m² offre une distribution confortable et lumineuse. Les espaces de vie se prolongent par un balcon de 8,65 m² exposé Ouest, permettant de profiter d’un extérieur agréable. Le quartier offre également un cadre de vie privilégié avec la proximité des quai

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Studio étudiant meublé – Lyon 9ème – Résidence Cardinal Campus Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 3768€ Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type: Studio meublé, 2ème/5 étage, 17,83 m² environ Comprenant: hall d'entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Studio étudiant meublé – Lyon 9ème – Résidence Cardinal Campus Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 3768€ Hors Taxes et Hors Charges / an Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APPARTEMENT Type: Studio meublé, 2ème/5 étage, 17,83 m² environ Comprenant: hall d'entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Découvrez cet appartement familial, idéalement situé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement sécurisée. Il se compose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une agréable terrasse de 18m2 pour profiter des beaux jours. Cave et place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A deux pas des Docks, faite l'acquisition d'un appartement bénéficiant d'une chambre (possibilité 2 chambres). Logement intéressant pour un couple de primo-accédants et/ou investisseur. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. L'appartement mesure 56m2 et compte un espace cuisine et une chambre. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 149 000 € (avec cave et grenier) Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce charmant T2 entièrement rénové est aujourd'hui exploité en Airbnb « love room », offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une belle pièce incluant l'entrée, la kitchenette, une douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne équipée d'un jacuzzi, créant un univers cosy et recherché par la clientèle. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et concept clé en main pour un investissement locatif rentable. Idéal pour investisseur souhaitant poursuivre l'activité ou pour une première acquisition avec un bien atypique au fort potentiel. A découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Dans une résidence de 2019, ce souplex comprend un séjour avec cuisine ouverte, un coin douche et une terrasse. Le niveau inférieur propose 3 chambres, une salle de bains et un jardin privatif ceinturant le logement. Proche des commerces et commodités. Garge disponible en supplément du prix du bien. Accès rapide aux transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Nouveauté Réseau ORPI en Exclusivité ! Plateau de ST RAMBERT TRES BON DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE Vivre ici, c'est profiter d'un environnement verdoyant tout en restant dans un quartier recherché. La résidence, très bien entretenue,, dispose d'un vaste parc arboré accessible aux copropriétaires et d'équipements pratiques, dont un local à vélos. Situé au premier étage d'un petit bâtiment de deux niveaux, cet appartement développe 112 m² aux volumes équilibrés. La pièce de vie, orientée sud-ouest, offre près de 30 m² d'espace et de lumière. De larges baies vitrées prolongent naturellement ce lieu de vie vers une terrasse couverte de 14 m², tournée vers le parc et totalement dégagée de vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine, indépendante tout en restant proche du séjour, a été entièrement rénovée en 2015. Son aménagement est actuel, fonctionnel et parfaitement entretenu. Plus large

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre T3 LYON 9 /TASSIN LYON 9/ TASSIN MONTRIBLOUD Agréable T3 d'une superficie de 59 m² + balcon avec vue dégagée sur les monts d'Or, comprenant hall d'entrée avec placard,une cuisine équipée avec cellier, un séjour double ouvrant sur balcon à l'ouest, possibilité deuxième chambre avec placard, un dégagement nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains, un sanitaire indépendant avec placard, une cave + un atelier. Possibilite garage aérien dans la copropriété en sus. Prévoir travaux et rafraichissement. Nombre de lots 3 sur 22 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez sur le plateau de St Rambert à Lyon 9 dans une copropriété bien entretenue ce beau T4. Rénové récemment, ce bien vous séduira de par sa luminosité, sa double exposition (ouest et nord) ses volumes et son absence de vis à vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre trois chambres (dont une a été transformée en bureau- bibliothèque), d'une cuisine aménagée, d'un cellier buanderie, d'une salle de bain et de toilettes. Un grand balcon exposé ouest dessert la cuisine, le séjour et une chambre. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un parking réservé à la copropriété sécurisé par une barrière. Commerces, services et transport à proximité! Contactez nous pour une visite! Référence agence: 5474 Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Situé dans un quartier recherché de Lyon 9, à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-D'or. Venez découvrir ce duplex, la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux, donne accès à une terrasse. WC au rez de chaussée, chambres et salle de douche à l'étage. l'environnement est calme. Deux garages disponibles en supplement. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/ 160. Prix: 196 000 €. Lyon 9ème (69009)

Appartement type 1 de 21,93 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC LOCALISATION La résidence Carré Saône est situé à Lyon, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, troisième plus grande ville du pays après Paris et Marseille. Reconnue pour son dynamisme culturel, économique et universitaire, elle occupe une place majeure sur la scène nationale et européenne. La ville abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur prestigieux, tels que l’Université Lyon 1, l’Université Lyon 2 ou encore Sciences Po Lyon, attirant chaque année un grand nombre d’étudiants et de chercheurs venus du monde entier. Lyon bénéficie également d’un réseau de transports en commun performant, comprenant métro, tramways et bus, qui assurent une excellente mobilité à travers la métropole et ses alentours. Par ailleurs, grâce à ses liaisons ferroviaires à grande vitesse (TGV), la ville est rapidement accessible depuis Paris, Marseille et d’autres grandes métropoles fra

Opportunité investisseur T6 de 128 m2 idéal Colocation - Lyon 9 Neyret Immobilier vous présente ce superbe appartement T6 de 128 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Configuration actuelle: Déjà exploité en colocation avec un loyer annuel de 13 565 euros (rentabilité de 3,78 %) avec une possibilité d'atteindre une rentabilité brute de 8,36 % pour un loyer annuel cible de 30 000 euros. Lyon 9ème, est un secteur dynamique, très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative proche de zéro. Agencement parfait: Une surface généreuse de 128 m2 offrant de grands espaces communs et des chambres privatives confortables, le combo parfait pour maximiser les loyers en colocation. Pour info: Le prix moyen de la location se situe entre 15 euros et 17 euros / m2. Pour tout complément ou demande de visite contactez Edwige Thomassin, ou l'agence Neyret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

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LYON9 CENTRE VALMY, 3MN A PIED DU METRO, BEAU ET LUMINEUX 2 PIECES PLUS GRAND GRENIER ATTENANT ET COUR AMENAGEE PARTAGEE AU CALME DANS TRES BEL IMMEUBLE BOURGEOIS – Dominique Simonin avec Efficity vous présente ce très bel appartement d'environ 40m2 carrez et son grenier attenant de 24,50m2 au dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté avec cuisine ouverte et grands placards en boiserie, d'une chambre indépendante avec également un grand placard, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le grenier attenant peut être multi fonctionnel. La grande cour de la copropriété a été aménagée avec plusieurs espaces de repos et un coin par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du

Achat / Vente appartement t1 1 pièce VENDRE – Appartement T1 avec place de parking 3ème étage | 31.15 m² | 174 720 € Exclusivité Rolin Bainson Confluence Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre de Saint-Rambert et de l'Île Barbe.Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement T1 de 31.15 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa grande fenêtre dans la pièce de vie, offrant une belle clarté tout au long de la journée.Vous disposez également d'une salle d'eau avec'un WC et d'une place de parking. Nombreux rangements. Des espaces de rangement optimisés. La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Prix: 174 720 € Charges de copr

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Lyon 9 – Gare de Vaise / Le Bourg Grand T5 familial de 107 m² + Terrasse filante 63 m² + Garage PMR Rhône Alpes Immo vous présente, au cœur du secteur Le Bourg – Gare de Vaise, ce magnifique T5 lumineux de 107 m², idéal pour une grande famille ou un foyer recherchant espace, confort et qualité de vie… tout en restant proche du centre de Lyon et des bords de Saône. Un cadre de vie rare, entre ville et nature Situé Quai du Commerce, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement au 5ᵉ étage sur 6 (avec ascenseur) profite d'une vue dégagée sur la Saône et d'un environnement paisible, parfait pour les familles, les parents en télétravail ou les amoureux des balades en bord de fleuve. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte d'une superficie de 41m2. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante d