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CLERMONT-FERRAND - Appartement 5 pièces de 135.8 m² - Livraison: T3 2026 Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en ! * Devenez propriétaire dans le neuf pour le prix de votre loyer * Situé dans un environnement privilégié, au cœur de CLERMONT-FERRAND, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, BLG Immobilier vous propose ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Caractéristiques attrayantes: Type: 5 pièces tout confort Surface: 135.8 m² de pur bonheur 4 chambres 4ème étage. Prenez un peu de hauteur et changez de perspective une terrasse de 42,25m² … de quoi profiter pleinement des beaux jours ! Disponibilité prévisionnelle: T3 2026 Avantages: -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) ->

Situé à Super-Besse (63610), cet appartement offre un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de montagne. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure ainsi que d'un local à ski, offrant praticité et confort aux résidents. Il y a également une piscine extérieure dans la résidence, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute sérénité.À l'intérieur, ce charmant appartement de 27,92m² se compose: D’une chambre Une cuisine équipée avec une terrasseUn salon / salle à manger avec un canapé convertibleUne salle de bain avec baignoireUn WC séparéUn local à ski Une place de parkingLumineux et fonctionnel, l'espace habitable de 27m² offre une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique d'allier confort et style de vie actif dans un cadre privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges

Iad France - Xavier Join vous propose: Studio à vendre bien placé proche des facultés: Médecine, Cézeaux et droit. Situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence avec ascenseur, ce studio à l'avantage de bénéficier d'un balcon et d'une place de parking privative dans la résidence. Il est également vendu avec un cellier. À noter que la résidence est équipée également d'un local à vélo. Concernant l'appartement, il pourra être rénové intérieurement. Actuellement il est loué meublé avec un locataire (loué 420¤ HC). Résidence proche du Tram. Chauffage compris dans les charges.Possibilité d'acquérir un 2ème appartement identique au sein de cette même copropriété (sans locataire en place). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel).

Retour à la vente Situé Rue de l'Hôtel de Ville / Rue Vercingétorix, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 16.72 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerc

Réf: EF1320 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 19 m² loué, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un salon/chambre et d'une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage électrique. Menuiseries en bois double vitrage Volets manuels Taxe Foncière: 745 euros pour l'année 2025. Ce logement est vendu loué avec un loyer de 345 euros + 20 euros de charges. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 75 000 euros dont 5 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site

MYclermont vous propose à la vente dans une résidence de 1979, un appartement de 73m2 situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et terain de tennis. Au coeur du parc de cette résidence, éloigné des voies de circulation, ce bien est en excellent état, cuisine et SDB rénovée parquet au sol, seul reste un coup de peinture à opérer. Il est bien agencé et très fonctionnel, nombreux rangements, arrière cuisine/buanderie, balcon/terrasse, garage avec porte motorisée, cuisine moderne et séparée, 2 chambres. Chauffage collectif par dalle chauffante, les charges sont de 760EUR/trimestre en 2026, et de 2 836EUR pour le dernier exercice clos, il y a 69 lots principaux. TF 1626EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - - RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709 | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA agent c

Exclusivité – Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME Appartement T3bis – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100) Garage + 2 caves Visites 7j/7 En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T3bis de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes: •Appartement traversant, très lumineux •Double séjour confortable (possible 3eme chambre) •Cuisine séparée, pratique et bien agencée •2 chambres dont une avec dressing •Dressing indépendant supplémentaire •Salle d'eau •WC séparé •Espace buanderie distinct •Double vitrage sur l'ensemble du logement •Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable •2 caves privatives, idéales pour rangeme

IDEAL INVESTISSEMENT * C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 38m² situé au 2ème étage comprenant: un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type: Appartement Extérieur(s): Un balcon de 12m² Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Lippmann Océane [81]

Situé à quelques pas de la place du 1er Mai Vue sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme Accès rue Niel, ce bien est idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Appartement de type 3 traversant Est-Ouest Il est composé comme suit: - Une entrée avec rangements - Cuisine séparée - Une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon - Deux chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et vasque simple - WC indépendant - De nombreux rangements présents dans le dégagement désservant la partie nuit Description du bien et de la copropriété: - Superficie habitable de 73,98 m2 dont 71,40 en Carrez, offrant des espaces optimisés et fonctionnels - Chauffage gaz collectif - Radiateurs - Production d'eau chaude sanitaire - Collectif - Fenêtres bois - simple vitrage - Syndic professionnel - Charge de copropriété: 238 EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude - Taxe foncière: 1 457,00 EUR / an En complément du bien: - Une cave Prix de vente du

Situé Av. Franklin Roosevelt, à proximité du centre-ville Retour à la vente et dernière opportunité à saisir ! BLG Immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 105m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un balcon de 17m². Belle exposition. En complement: Un garage. Disponible -> 4eme trimestre 2025. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER [27]

Située à Clermont-Ferrand, cette maison de plain-pied construite en 1973 développe environ 95 m² habitables et offre un cadre de vie pratique au quotidien.Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie. L’ensemble des pièces est réparti de façon fonctionnelle, permettant une vie de famille confortable sans perte d’espace.À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’un garage et de deux places de stationnement, un vrai plus en ville.Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et au lycée, ainsi qu’aux commerces et services du quotidien.Une maison simple et bien située, adaptée à une famille recherchant un logement de plain-pied avec des extérieurs tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 210 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commerc

2 pièces - Clermont-Ferrand Situé LE CLEMENTEL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37.89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: Exterieur 6.55 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces,

Votre nouveau chez vous ! T3 de 64m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2025 Situé Av. Franklin Roosevelt, à proximité du centre-ville Retour à la vente et dernière opportunité à saisir ! Caractéristiques attrayantes: Type: Appartement T3 tout confort Surface: 64m² de pur bonheur Étage: 4ème étage. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition: Ouest. Le coucher de soleil comme spectacle quotidien ! Extérieur: Un balcon de 10m² pour chiller Parking: Un garage. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2025. Parfait pour le sapin ! Description: Cet appartement 3 pièces de 64m² va vous faire craquer ! Situé au 4ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un bal

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Beaumont. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence UNIK, située rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 78 m² environ se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec

CLERMONT-FERRAND - Appartement 3 pièces de 56.09 m² - Livraison: T1 2028 Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en ! * À découvrir sans attendre ! * Situé dans un environnement privilégié, au cœur de CLERMONT-FERRAND, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, BLG Immobilier vous propose ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Caractéristiques attrayantes: Type: 3 pièces tout confort Surface: 56.09 m² de pur bonheur 2 chambres 3ème étage. Prenez un peu de hauteur et changez de perspective un balcon de 9,33m². le café du matin prend une autre saveur. Disponibilité prévisionnelle: T1 2028 Avantages: -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -

Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j/7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimens

Et si devenir propriétaire était enfin simple et accessible ? Découvrez ce magnifique T3 neuf situé au 3? étage avec ascenseur de la résidence Les Balcons d'Emma, à Clermont-Ferrand. Un appartement pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Avec ses 64 m² parfaitement agencés, ce bien vous séduira par son agréable séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Profitez également de deux chambres confortables dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle de bains moderne, de WC séparés ainsi que d'un cellier pratique pour optimiser votre rangement. Le véritable plus ? Un balcon exposé ouest de 7,64 m² offrant une superbe vue sur le Puy de Dôme, parfait pour profiter des belles soirées en extérieur. Les atouts du bien: ? Résidence neuve avec ascenseur ? Séjour spacieux et lumineux ? 2 chambres ? Cellier ? Balcon avec vue dégagée ? Stationnement privatif inclus Prix: 201 900€ clés en main Grâce au dispositif de

À vendre, appartement T3 de 68 m² avec garage fermé, situé au dernier étage d’une résidence des années 60, offrant luminosité et volumes agréables. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux donnant sur le Puy de Dôme et la Cathédrale, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Possibilité de recréer une troisième chambre PVC double vitrage, chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage individuel complètent ce bien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Des travaux de ratissage et de remplacement des sols ont été réalisés en 2022, le toit-terrasse situé au-dessus de l’appartement a été isolé en 2015. L’installation d’une climatisation est envisageable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseillère immobilière

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! HYPER-CENTRE / CARRE D'OR IDEAL PROFESSION LIBERALE / investisseur. En rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 bis (T3) de 77m2 comprenant entrée, séjour double (possibilité de créer une chambre), dressing, SDB, cuisine équipée, WC, chambre. Actuellement loué jusqu'en Décembre 2026. Loyer actuellement: 850 € CC (800€ + 50 €) Chauffage collectif avec répartiteur de charge. Parquet, charme de l'ancien. Cave Ascenseur. Prix: 160.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. or plus de renseignements. Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Trés beau T4 en dernier étage avec balcon - Clermont-Ferrand Centre Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 lumineux et spacieux de 80m², entièrement rénové en 2020, vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous serez charmé par la vue dégagée offerte par ce bien. La pièce de vie principale est composée d'un coin salon avec accès direct à un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'un espace séjour et d'une cuisine équipée ouverte. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable et accueillant. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, l'interphone dans la résidence vous assurent un confort au quotidien et une sécurité optimale. A proximité immédiate des commerces,

PLATEAU CENTRAL - CATHEDRALE - VICTOIRE Vos Agents vous proposent. Un magnifique appartement idéalement placé, au calme et avec une vue panoramique ! Au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement plein de charme vous séduira par ses atouts très nombreux ! L'entrée possède un bel esclier en pierre de volvic, desservant un premier dressing. Au premier niveau, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une chambre invités avec sa salle d'eau attenante. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent de placards de rangement. Un palier permet un espace salle de jeux ou bureau. Une troisième salle d'eau complète le niveau, ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, une magnifique pièce de vie avec parquet et poutres apparentes propose de très beaux volumes, et une vue spectaculaire sur le Puy-de-Dôme et toute la chaine des puys. Ce séjour donne directement accès à une belle terrasse, le tout exposé Sud-Ouest pour une b

Le Cabinet Coubertin, vous propose un bel appartement T3 de 62m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Celui-ci se situe quartier république / Stade Marcel Michelin, dans un environnement très calme et avec une jolie vue Puy-de-Dôme et Montferrand. Le bien se compose comme suit: - Entrée avec rangements - WC séparés - Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche serviettes - 2 chambres confortables dont une avec rangement - Pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée donnant accès à un balcon Deux caves et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, charges de copropriété: 100EUR/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s'ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au ou bien Philippe JOURDE au

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 124.10 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 51 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin verdoyant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 2 places extérieures, offrant un accès pratique et sécurisé. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bénéficiez d'une isolation RT2012 pou

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A VENDRE ! AGENCE HOM ! Quartier Oradou - proche facs Appartement t1 bis de 31m2 comprenant entrée, cuisine équipée, pièce de vie avec coin chambre, salle d'eau avec WC BALCON + PARKING Loué actuellement 695€ dont 100 €de charges (chauffage inclus) Charges: 135 € / mois (chauffage inclus réseau de chauffage urbain) Taxe foncière: 839€ Rentabilité brute: 6.6% DPE: E Prix: 125.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, Clermont-Ferrand (63000)