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iad France - Sandrine Mary vous propose: Appartement récent, moderne et lumineux - 2 Chambres - Parking - Proche du tramway à Mérignac Centre Découvrez cet appartement contemporain de 61 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Centre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 24 m2 offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de 2 chambres spacieuses (12.8m² et 10m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé aux normes PMR et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre plus grand confort: fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, accès PMR, local vélos, ventilation mécanique, digicode,

BORDEAUX ( 33 000 ) EXCLUSIVITE Propriétés Privées Nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué. Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue. Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux (28 m²). Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard. L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées. En annexes, vous bénéficierez de: -

RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- EMPLACEMENT STRATEGIQUE A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX DE 115M2 AVEC BALCON DE 11 M2 ET PARKING EN SOUS SOL PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil, proche des commodités et des espaces verts: Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément) Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons. COMPOSITION DU BIEN: Surface:91,5,m2 Carrez, 115 m2 au sol) -1er niveau: Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d

BORDEAUX - CHARTRONS Exclusivité Julien Vichy Immobilier. À deux pas de la place Paul Doumer et du Jardin Public, découvrez ce superbe studio situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots en cours de création. Honoraires charge acquéreur, 130 000 euros net vendeur, 9000 euros d'honoraires d'agence TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T2 À RÉNOVER - MÉRIGNAC LE BURCK Limite Pessac. Appartement T2 situé au 1er étage d’une résidence en cours de rénovation. L’appartement nécessite des travaux intérieurs, mais plusieurs équipements ont déjà été remplacés: fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et toilettes. La copropriété bénéficie actuellement d’importants travaux d’amélioration: isolation, chauffage, rénovation des cages d’escalier. À l’issue des travaux, les charges de copropriété seront sensiblement réduites et le DPE sera amélioré. Un investissement particulièrement intéressant dans un secteur à forte demande locative ou pour une résidence principale. Proche des commerces, des transports et des accès rapides vers Bordeaux. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN

À VENDRE – CENON (33150) – APPARTEMENT T3 DE 58 M² – BALCON & PARKING À proximité immédiate du tramway et des commodités, venez découvrir ce T3 de 58 m² situé au 3? étage d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur et le remplacement des menuiseries. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès direct au balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking vient compléter le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, permettant d'accéder facilement aux transports, commerces et écoles. Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en

APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT BORDEAUX FONDAUDÈGE ? MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉCENT LUMINEUX AVEC JARDIN D'HIVER + PARKING PRIVATIF Rare sur le secteur prisé de Fondaudège, découvrez ce superbe appartement de type 2 de plus de 46 m², niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de confort immédiate. Côté intérieur: Une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec WC Le vrai + qui fait la différence: Un jardin d'hiver qui prolonge l'espace de vie ? parfait pour un coin détente, un bureau lumineux ou même un espace végétalisé toute l'année. Une véritable pièce supplémentaire! Les atouts supplémentaires: Place de parking privative (un vrai luxe dans le quartier) Immeuble récent = confort thermique et phonique Faibles charges, aucun travaux à prévoir Emplacement p

EN EXCLUSIVITÉ (BAS CENON/Cours Victor Hugo) Profitant d'une situation proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3, aux nombreux atouts. (RARE) Vous profiterez ainsi d'un appartement qui offre deux extérieurs dont une très spacieuse terrasse (exposition Ouest). La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Coté nuit, 2 grandes chambres et une spacieuse salle de bain. Ce bien propose 2 places de stationnement en sous sol. Appartement vendu loué Loyer mensuel: 696 € (Hors charges) Bail en cours (fin août 2027) Les + du bien: - Arrêt TRAM A à 600 m (arrêt Gare de Cenon) - Construction récente: 2014 - Bon DPE - Interphone vidéo - 2 places de parking sécurisées (en sous sol) - 2 extérieurs (Grande terrasse bois coté ouest et une petite terrasse coté Est) - Multiples rangements dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL (excellente rentabilité) ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 1er ETAGE d'un immeuble en PIERRES RAVALE que prend place cet appartement EXPOSE SUD avec TERRASSE. Il propose une cuisine aménagée avec espace bar ouverte sur la pièce de vie et sa MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m) conduisant à une TERRASSE de 30m2 EXPOSEE SUD. Cet extérieur remarquable pour le quartier, et disposant d'une partie couverte, permet de recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Chauffage individuel électrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilité d'acquisition d'un PARKING en sous-sol de cet immeuble. Proche COMMERCES et COMMODITES. ECOLES A PROXIMITE (INSEEC, VATEL, FERRANDI, etc). TRAM B à 10 min A PIED. A 15min A PIED de l'iconique MARCHE DES CHARTRONS. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 6,5

Découvrez ce charmant T1 de 22m2 situé en plain cœur de Bordeaux. Au 4ème étage d'un immeuble en pierre traditionnel de caractère de 5 étages. Cours de l'intendance, à deux pas du Grand théâtre, des allées Tourny, place de la bourse, des commerces, restaurants, vie nocturne et sites culturels. Idéalement desservi par le tram, les bus cet appartement allie praticité et charme bordelais. Confort et praticité grace à une surface optimisée et des rangements malins. Le calme et la luminosité sont apportés par l'accès à une cour intérieure et la blondeur de la pierre qui reflète la lumière dans 2 grandes fenêtres bois assez hautes dans l'entrée et le séjour. Cuisine ouverte entièrement équipée, elle se détache avantageusement du séjour. Une salle de bain, avec baignoire, lavabo et Wc est fonctionnelle et bien ventilée. Parfait pour un investisseur recherchant recherchant un bien locatif à fort potentiel (étudiants, jeune actif, pied à terre). L'appartement est actuellement loué. Ce bien vous

Idéalement situé à 50 mètres des quais (Hangar 19) et à proximité immédiate des commerces et transports (tram B arrêts Les hangars ou la cité du vin), venez découvrir cet appartement de standing en excellent état avec un bel extérieur, un parking et la climatisation. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 19 m2. Côté nuit, un palier avec rangements dessert trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et une salle de bains, un wc séparé complète le tout. Agréable appartement en excellent état à visiter sans tarder (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1874.00 euros

VILLENAVE D ORNON LIMITE TALENCE: appartement type 3 à rafraichir, comprenant un espace séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bain, WC, un cellier, une terrasse et 2 places de parking

EN EXCLUSIVITÉ - Bel appartement aux allures de loft, au rez-de-chaussée, dans un superbe immeuble en pierre. 105m2 carrez et 116m2 au sol La cuisine dînatoire est aménagée sous de remarquables voûtes et ouverte sur le grand séjour. Une chambre avec courette et salle de bains, également au rdc. Un espace nuit en mezzanine, avec salle d'eau. A rafraîchir. Au calme et parfaitement placé, dans une jolie rue du vieux Bordeaux. Proximité tramway, Place Ste Colombe et Place du Palais. Parfait pour un beau pied à terre dans le centre historique, des bureaux, un investissement.

À Mérignac, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement moderne offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une superficie de 69 m², Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une buanderie, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC séparé. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à ce logement un haut niveau de confort: carrelage et revêtements stratifiés élégants, peinture lisse sur murs et plafonds, volets roulants motorisés et centralisés, placards aménagés, chauffage électrique performant et ballon d'eau chaude thermodynamique. Située à seulement 300 mètres du tramway, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles e

iad France - Keltoum Boutfoust () vous propose: OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 3 pièces de 67 m2 environ, R+6. 2 chambres. Balcon de 5 m2 environ. parking couvert. frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et ré

Bordeaux Caudéran, rue André Maginot Dans une petite résidence, T3 de 61m2 en rez-de-chaussée comprenant: Une entrée, un séjour donnant sur un extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. Une place de parking privative. Ligne de bus n°1 au pied de l'immeuble, gare de Caudéran à 700m, Tram A Alfred de Vigny à 1,3 km. Commerces et parc de Bourran à proximité immédiate

Au premier étage d'une copropriété récemment ravalée, appartement T5 traversant: séjour double -3 chambres - cuisine indépendante - salle de bains - loggia. Vendu avec un lot de cave et un séchoir sur palier. Situation idéale proche quais et tram direct hyper centre. Prévoir travaux (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1360.00 euros

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel: dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard/ penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24m2 environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copr

A 2 pas de la place Picard, venez découvrir cet appartement type 3, comprenant un séjour/cuisine de 27m2 donnant sur un balcon, 2 chambres, une entrée, une salle de bain, WC, un cellier et 1 place de parking. La résidence à été ravalée récemment, les transports en communs, commerces et commodités sont à proximité

Seulement chez Danilo Immobilier, dans une résidence récente, bel appartement 2 pièces exposé sud-ouest dont le séjour s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse de 32 m2 sans vis-à-vis, il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le coin cuisine équipé est ouvert sur le séjour. Une grande chambre attenante exposée nord-est vous permettra de profiter d'un repos plus agréable en période de fortes chaleurs. La salle d'eau spacieuse possède un bac à douche extra-plat, l'agencement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour aménager d'autres rangements. La vue est dégagée sur la terrasse et très agréable, au calme. La résidence est entourée de petits commerces parfaits pour le quotidien, et vous pourrez profiter de la proximité de Cayac et des parcs si vous aimez la nature. Il possède un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment, rare dans les résidences récentes. 2 places de stationnement côte à côte et protégées du soleil en sous-sol, dont une place PMR, complètent c

Vendu libre. T1 de 31 m2 idéalement situé à Bègles dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de l'Hôpital Robert Picqué, à 1 km du tram C (arrêt Parc de Mussonville) et au pied des lignes de bus 5 et 35. Côté agencement, une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre lumineuse et bien agencée prolongée par un grand balcon exposé sud ouest, un coin cuisine aménagé équipé et une salle de bains avec baignoire, vasque sur meuble, sèche serviettes et WC. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les meubles sur place peuvent rester avec l'appartement. Bien en copropriété de 22 lots d'habitation. Quote part de charges annuelles 713 EUR (60 EUR / mois). Taxe foncière 889 EUR. Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux 419 601 562. Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret 41960156200038 - - NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribuna

iad France - Luc Chesneau () vous propose: Appartement LOUÉ, Villenave d'Ornon intra rocade, à proximité de toutes les commodités. L'entrée vous guide vers un agréable séjour avec son coin cuisine donnant sur un balcon. Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une place de parking complète l'ensemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 545 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire in

Situé dans le quartier Bel Air à Bègles, proche de Villenave d'Ornon, cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 16 m2 orienté Sud, offrant une vue dégagée et arborée, d'une chambre confortable et d'un agencement fonctionnel. Une place de parking extérieure privative, située dans un autre bâtiment de la résidence, complète ce bien. La résidence se distingue par son architecture conviviale organisée autour d'un vaste îlot central paysagé et arboré, véritable coeur de vie offrant un cadre apaisant à ses habitants. Les appartements sont desservis par des coursives extérieures, favorisant la circulation au sein de la résidence tout en préservant un esprit ouvert et végétalisé. Idéalement placé, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide à Bordeaux

Marmande - Appartement traversant d'environ 67 m² situé au rdc d'une résidence. Le bien développe: double séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cellier ainsi que deux balcons d'environ 4 m² chacun de part et d'autre du bâtiment, apportant lumière naturelle, ventilation traversante et véritables espaces extérieurs. Une chambre supplémentaire peut être aménagée avec le double séjour. Actif locatif déjà en place. Loyer actuel: 410 euros hors charges 150 euros de provisions sur charges incluant notamment chauffage et eau. Rendement locatif brut actuel d'environ 6,3 % acte en main selon simulation usuelle des frais d'acquisition. Le point fort de ce dossier réside également dans la copropriété: un programme de rénovation globale et énergétique a été engagé afin d'améliorer durablement la performance du bâtiment. Pour ce lot, l'effort financier principal lié à cette opération a déjà été anticipé et absorbé par le vendeur. Ce bien s'adresse davantage à un ac

iad France - Emilie Nigon vous propose: En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été. ✔ Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) ✔ 2 places d