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À vendre – Grand appartement T4 lumineux de 98 m² (120 m² avec balcons) au centre de Langon Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Moléon, vous êtes également à deux pas des commodités, des écoles, des transports et du complexe sportif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un long balcon filant, d'une cuisine indépendante avec un second balcon utilisé comme buanderie, de trois chambres, chacune avec leur propre balcon, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une pièce de 2,5 m² idéale pour du rangement ou un dressing. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave de 8,5 m² est vendue avec l'appartement. Des places de parking gratuites se trouvent également à proximité de la résidence. La surface totale est de 120 m² (balcons inclus), avec 98 m

A 2 pas du centre ville et du Leclerc, venez découvrir cet appartement type 2, comprenant une entrée avec placard, un bel espace séjour/cuisine donnant sur un grand balcon de 7.83 m2, une chambre avec placard, une salle de bain, WC, une place de parking. La résidence dispose de 2 piscines, de plusieurs locaux vélos et d'espaces verts

Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le Langonnais. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave offrant un bel espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Référence agence: 0000

Appartement situé au dernier et 2ème étage d'un petit bâtiment comprenant une entrée, cellier, séjour, cuisine sur séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et wc. Cuisine et douche récentes (photo du séjour non actualisée). Lumineux, proche des commerces et de l'entrée d'autoroute. Actuellement loué 502,11 euros hors charges à un locataire stable et soigneux. Loyers assurés. Cherges de copropriété à la charge du bailleur: 39 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le Langonnais. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave offrant un bel espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Référence agence: 0000

Spécial investisseur, appartement T2 déja loué Situé dans le centre de Langon, découvrez cet appartement de type 2 vendu avec locataire déja en place. Il offre un espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cour privative complète ce bien. Rentabilité immédiate Honoraires à charge acquéreur: 8.48%. Prix hors honoraires: 70000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BONNE RENTABILITÉ Au cœur de Langon, ce charmant appartement de 44m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour s'étend naturellement vers la cuisine, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. La chambre, séparée, offre un véritable cocon pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne et les WC distincts apportent praticité au quotidien. Ce bien est actuellement loué pour un montant de 509,12 euros avec les provisions pour charges. L'appartement, situé au sein d'un immeuble calme, profite d'une exposition qui baigne les pièces d'une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère apaisée. La disposition des pièces, pensée pour optimiser chaque mètre carré, rend ce logement fonctionnel et agréable à vivre, que vous soyez célibataire, couple ou investisseur recherchant un bien de qualité dans la région. En choisissant ce logement, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximi

Langon, cet appartement de 48m² vous accueille au premier étage avec une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 22m², idéal pour vos moments de détente, et donnant accès à un balcon de 5m² où profiter de l'air extérieur. La cuisine séparée de 4m² offre un espace fonctionnel, tandis que la chambre de 12m² propose un havre de repos. Vous bénéficiez d'une salle d'eau moderne de 5m² et d'un WC indépendant. L'appartement est habitable sans travaux et affiche un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Situé dans un quartier calme, il offre une qualité de vie agréable, à proximité de la nature environnante et des commodités du centreville de Langon. Cet appartement est loué 504,59 euros mensuel. Contactez nous au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement de type 2 situé au 1er étage vendu LOUE au loyer mensuel de 413 euros + 26 euros de charges. Il propose une entrée, un séjour avec cuisine US, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking privative. Situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines proche de toutes les commodités de LANGON. Gare SNCF et accès autoroutier à 5 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

A Langon, Dans une petite résidence familiale et sécurisée avec piscine. Venez découvrir cet appartement T3 composé d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Vous disposez d'un balcon exposée EST, sans aucun vis-à-vis. Deux places de parking sont inclus dans la vente: l'une d'entre elle peut être louée pour un petit complément de revenus. Charges de copropriété mensuelles: 150 EUR Copropriété avec piscine Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au Ensemble, en confiance

Investissez dans un bien facile à vivre au coeur de Langon. Cet appartement fonctionnel comprend une entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains. Emplacement pratique à deux pas des commerces, transports et services. Parfait pour un premier achat ou pour une mise en location immédiate. Bon rapport qualité/prix, entretien simple et fort potentiel locatif. Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 900.00 euros

iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable. Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mont

INVESTISSEUR ! A Langon ville bénéficiant d'une gare SNCF reliant BORDEAUX et d'un accés autoroutier cet appartement de 44m² proche de la zone commerciale vous accueille au premier étage d'un immeuble calme, où chaque espace a déjà été pensé pour une vie sans contraintes. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez directement à un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en restant proche du confort du salon. La chambre, séparée, offre un coin repos intime, tandis que la salle d'eau moderne et le WC séparé complètent parfaitement ce bien habitable sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce deuxpièces bénéficie d'un environnement agréable propice à la détente. La proximité du centreville de Langon vous permet de rejoindre facilement les commodités et les services tout en profitant d'un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui recherchent à la fois praticité et quiétude. Une opportunité à saisir pour s'

BONNE RENTABILITÉ Au cœur de Langon, ce charmant appartement de 44m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour s'étend naturellement vers la cuisine, idéale pour préparer vos repas tout en restant en Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Votre agence idépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente un APPARTEMENT COUP DE COEUR ASSURE pour ce superbe T2 de 77 m² situé dans une petite copropriété en centre ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Il vous offre un vaste séjour avec pierres apparentes et poutres, cuisine ouverte, une très grande chambre, salle d'eau, wc. Appartement soigné. PRODUIT RARE

Langon, cet appartement de 48m² vous accueille au premier étage avec une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 22m², idéal pour vos moments de détente, et donnant accès à un balcon de 5m² où profiter de l'air extérieur. La cuisine séparée de 4m² offre un espace fonctionnel, tandis que la chambre de 12m² propose un havre de repos. Vous bénéficiez d'une salle d'eau moderne de 5m² et d'un WC indépendant. L'appartement est habitable sans travaux et affiche un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Situé dans un quartier calme, il offre une qualité de vie agréable, à proximité de la nature environnante et des commodités du centreville de Langon. Cet appartement est loué 504,59 euros mensuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Iad France - Céline Médina vous propose: Appartement Moderne T2 de 50 m² avec Balcon et une place de parking. Parc et Piscine privée. Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville de Saint-Macaire ( à 5 min de Langon et 10 min de Cadillac), offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Niché au sein d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement de type 2 saura vous séduire par ses belles prestations et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie est composé d'un salon / séjour / cuisine neuve équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un agréable et balcon de 8 m² pour déguster un café en plein air ou simplement vous détendre. La résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone et un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Les charges de coproprié

INVESTISSEUR* T3 VENDU LOUÉ EN PLEIN CENTRE, AVEC TERRASSE ET PARKING ! En plein cœur du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux et déjà loué, une opportunité idéale pour investir sans attendre. Situé au 1er étage d'une copropriété de 20 lots, l'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, wc indépendant et un cellier. Son gros plus ? Une belle terrasse d'environ 20 m², rare en centre-ville, ainsi qu'une place de parking privative: deux vrais atouts pour séduire et fidéliser un locataire. Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 461,32€ hors charges, plus 55€ de provisions pour charges. Résultat: un revenu locatif immédiat, sans recherche de locataire. Un investissement clé en main, rentable dès l'achat, en plein centre, avec extérieur et parking. Un belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !

Langon, venez visiter cet appartement en très bon état spacieux 64 m² deux chambres, actuellement loué 570 € avec balcon et box supplémentaire en rez de chaussée ainsi qu'une place de parking privative. La résidence est proche des commerces et de l'accès autoroutier. La ville de Langon bénéficie d'une gare SNCF reliant Bordeaux en une demi-heure. Les charges de copropriété sont de 1117,80 euros pour trois lots de copropriété. N'hésitez pas à nous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

À vendre – Grand appartement T4 lumineux de 98 m² (120 m² avec balcons) au centre de Langon Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Moléon, vous êtes également à deux pas des commodités, des écoles, des transports et du complexe sportif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un long balcon filant, d'une cuisine indépendante avec un second balcon utilisé comme buanderie, de trois chambres, chacune avec leur propre balcon, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une pièce de 2,5 m² idéale pour du rangement ou un dressing. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave de 8,5 m² est vendue avec l'appartement. Des places de parking gratuites se trouvent également à proximité de la résidence. La surface totale est de 120 m² (balcons inclus), avec 98 m

A vendre en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Virelade Ce bel appartement de 108 m² en duplex, a été rénové avec goût. Il est traversant et par conséquent très lumineux. Il se compose de 3 chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint supplémentaire), d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Le bien dispose également d'une salle de bain au 1er, d'une salle d'eau au 2eme et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une climatisation réversible est également présente, assurant votre confort été comme hiver. La fibre optique est installée et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, dans un immeuble en pierre du centre-ville de la sous préfecture de Langon. Situé à seulement 1,5 km de la gare et 2,5 km de l'autoroute, cet appartement est idéalement placé à seulement quelques minutes des écoles, collèges et lycées. On trouve également à proximité immédiate de nombreux commerces et parc

60 mn de Libourne Au premier étage: un appartement dans un immeuble en pierre composé d 'un cuisine ouverte sur sejour, au deuxieme 2 chambres, salle d 'eau, wc. Loué actuellement de 550€ /mois. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours)

iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain. L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur:

Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce charmant T2 de 31m² rénové. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Appartement soigné et très lumineux, à visiter sans tarder !

Appartement de type 2 situé au 1er étage vendu LOUE au loyer mensuel de 413 euros + 26 euros de charges. Il propose une entrée, un séjour avec cuisine US, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking privative. Situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines proche de toutes les commodités de LANGON. Gare SNCF et accès autoroutier à 5 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 720.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)