2 314 appartements à vendre à Thèdes

A deux pas des commodités, sur la commune de Ceyrat, venez découvrir ce charmant Duplex dans une petite copropriété de 3 lots. Dès l'entrée vous apprécierez la très belle luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale donnant une véritable sensation d'espace. Le parquet ancien donne un charme unique à ce lieu qui est un vrai cocon de bienêtre, la cuisine ouverte est équipée d'électroménager haut de gamme. et complètement intégrée à l'espace de vie. Toujours de niveau, découvrez 2 chambres, une salle de bains et un dressing. En Duplex, nous avons 2 grandes mezzanines modulables en bureau, salle de jeux ou chambre, ainsi que la 3ème chambre avec sa salle d'eau accolée permettant d'obtenir un espace de nuit indépendant. Venez découvrir cet appartement qui dégage un charme fou, avec en plus une très jolie dégagée vue depuis les 3 chambres. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439 178 781 - Clermont-Ferrand

Royat Face à l’hôtel 5★ Princesse FloreAu cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d’une résidence de caractère, face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidenceImmeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi MalrauxAlliance du charme de l’ancien et du confort moderneChauffage collectif, ascenseurAucun travaux à prévoirEnvironnement premium, en cœur de villeAccès immédiat aux commoditésAppartement169 000 € honoraires charges vendeursType: T3 lumineux et fonctionnelÉtage: 1erSurface: 68 m2 (soit 2 632 €/m2)Exposition: Nord-OuestDPE: Classe D (réalisé le 27/03/2025)Charges de copropriété: 110 € / moisTaxe foncière 2024: 1 660 €Statut: Vacant, l

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le bien se compose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable. Côté a

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur datant des années 1950 à Royat, cet appartement de type T2 avec mezzanine développe une surface au sol de 37,85 m2 et bénéficie d’un environnement recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et des thermes de Royat. Ce bien séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien, notamment grâce à son parquet d’origine, tout en offrant un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 15,5 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Les grandes ouvertures en double vitrage PVC apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 13,15 m2 avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 3,6 m2 permettant l’installation d’un lave-linge grâce aux arrivées et évacuations prévues. Une m

Exclusivité Cadre exceptionnel et privilégié pour réaliser un investissement locatif. Rentabilité immédiate. Dans la résidence dénommée 'LE DOMAINE DE MAUPAS', résidence de standing fermée et sécurisée construite en 2009 au coeur d'un parc naturel totalement clos de plus de 9000 m2, Type 2 de 58 m2 avec terrasse, cave et garage. Il est actuellement loué mensuellement 595 € charges comprises (490 € + 105 € de provision sur charges) par un locataire sérieux. Appartement conventionné PLS: exonération de taxe foncière jusqu'en 2027 pour l'investisseur. Chauffage individuel, double vitrage, prestations de qualité: tout est réuni pour satisfaire les exigences de votre locataire. Salle de fitness commune comprenant sauna en bonus. Bien soumis à la copropriété / 108 lots totaux dont 35 lots principaux / Charges annuelles courantes: 1545,90 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge exc

À la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Royat ? Découvrez ce beau 2 pièces de 56 m2 Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, sur l'avenue Anatole France.Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par son excellent état, sa luminosité et ses prestations. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une bibliothèque intégrée sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, au sein d'un garage fermé.Les atouts:56 m2 CarrezAppartement rénové en 20202ᵉ étage (sans ascenseur)Balcon exposé ouestCuisine équipée et aménagéeBibliothèque intégrée dans le séjourCavePlace de parking sécurisée en sous-solPetite copropriétéChauffage individuel au gazDPE: ECharges de copropriété: seulement 45 €/mois en moyenneTax

SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 1, avec locataire en place, situé résidence le CHEIX Avenue ANATOLE FRANCE à ROYAT.Cet agréable appartement de type1 de 33 m2 refait à neuf est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ( de meubles hauts et bas, de plaque induction ainsi qu'un lave linge), d'une salle d'eau ainsi qu'un WC.Le plus: Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.'appartement est actuellement loué, en vide, avec un loyer mensuel de 350€ + 100€ de provision sur chargesVous aimerez également la proximité des transports et des commerces à 5 minutes à pied de la résidence.DPE: E 258KW GES: E 55kgCopropriété de 146 lots principaux. Charges courantes annuelles 1001€ soit 83€ /mois ( comprenant les charges de copro, l'eau et le chauffage collectif).Prix de vente 79 000€ honoraires d'agence inclus de 4 000€Ce bien vous est présenté par Mr Daniel

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce superbe T2 de 33,71 m2 habitables offre un cadre de vie idéal mêlant cachet, confort et emplacement privilégié.Au sein de la résidence « Hôtel de Lyon », au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose une agréable chambre avec placard aménagé, une élégante salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, offrant aujourd’hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir.Les + du bien: • Résidence avec ascenseur • Appartement entièrement rénové • Cuisine équipée • Chambre avec rangement • Secteur recherché et proche de toutes c

appartement neuf t2 2 pièces Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! projet programme immobilier neuf à Chamalières (Puy-de-Dôme (63) immo neuf immobilier

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose, Situé dans un immeuble construit en 2018, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C, GES C) avec de faibles charges de copropriété. Caractéristiques principales:Superficie: 61,77 m2Emplacement: Limite Chamalieres, au 3ème étage avec ascenseurOrientation: Belle terrasse exposée pour profiter pleinement du soleilSéjour: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagéeEspaces: Deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées, dégagementExtérieur: Grande terrasse accessible depuis le séjour, cuisine, chambres.Rangement: Cellier sur le même palierParking: Place de stationnement privative couvert. Informations supplémentaires:Bien en copropriété, Charges annuelles 1344 euros. pas de procédure en coursFaibles charges de copropriétéDPE: C ET GES: CTaxe fonciere: 1289 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques:www.g

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités avec le bus qui passe au pied de la copropriété ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, l'immeuble est bien entretenu. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très intéressant en Air bnb ! N'hésitez pas et contactez l'agence directement Référence agence: 341

Retour à la vente Situé Rue de l'Hôtel de Ville / Rue Vercingétorix, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 9.7 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces,

APPARTEMENT T5 RÉNOVÉ 90 M2 BALCON, CAVE ET PARKING CLERMONT-FERRAND, LES SALINS À vendre, appartement T5 moderne d'environ 91 m2, entièrement rénové en 2023, situé place de Regensburg, dans le quartier recherché des Salins à Clermont-Ferrand, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Installé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte de 31 m2, de trois chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant avec vestibule, d'un séchoir ainsi que d'une salle de bains. Un balcon filant permet de profiter agréablement de l'extérieur. Entièrement rénové, et isolé par l'intérieur (mur, plancher, plafond partiel) l'appartement bénéficie d'équipements modernes et de qualité: chauffage individuel électrique avec radiateurs Atlantic connectés; volets roulants électriques; huisseries en PVC double vi

DF1228: Dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité du centre-ville (rue André Theuriet) spacieux appartement T4 de 85 m². L'appartement se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un parking en sous-sol. Appartement offrant un beau potentiel: à rafraîchir. Proximité commerces, transports, écoles et accès rapides. Copropriété 54 lots dont 20 d'habitation, montant des charges mensuelle: env. 360 € Le prix de vente est de 139 100 €, dont 6,5 % de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! HYPER-CENTRE / CARRE D'OR IDEAL PROFESSION LIBERALE / investisseur. En rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 bis (T3) de 77m2 comprenant entrée, séjour double (possibilité de créer une chambre), dressing, SDB, cuisine équipée, WC, chambre. Actuellement loué jusqu'en Décembre 2026. Loyer actuellement: 850 € CC (800€ + 50 €) Chauffage collectif avec répartiteur de charge. Parquet, charme de l'ancien. Cave Ascenseur. Prix: 160.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. or plus de renseignements. Clermont-Ferrand (63000)

Le Cabinet Coubertin, vous propose un bel appartement T3 de 62m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Celui-ci se situe quartier république / Stade Marcel Michelin, dans un environnement très calme et avec une jolie vue Puy-de-Dôme et Montferrand. Le bien se compose comme suit: - Entrée avec rangements - WC séparés - Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche serviettes - 2 chambres confortables dont une avec rangement - Pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée donnant accès à un balcon Deux caves et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, charges de copropriété: 100EUR/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s'ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au ou bien Philippe JOURDE au

CLERMONT-FERRAND - Appartement 5 pièces de 135.8 m² - Livraison: T3 2026 Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en ! * Devenez propriétaire dans le neuf pour le prix de votre loyer * Situé dans un environnement privilégié, au cœur de CLERMONT-FERRAND, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, BLG Immobilier vous propose ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Caractéristiques attrayantes: Type: 5 pièces tout confort Surface: 135.8 m² de pur bonheur 4 chambres 4ème étage. Prenez un peu de hauteur et changez de perspective une terrasse de 42,25m² … de quoi profiter pleinement des beaux jours ! Disponibilité prévisionnelle: T3 2026 Avantages: -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) ->

Iad France - Xavier Join vous propose: Studio à vendre bien placé proche des facultés: Médecine, Cézeaux et droit. Situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence avec ascenseur, ce studio à l'avantage de bénéficier d'un balcon et d'une place de parking privative dans la résidence. Il est également vendu avec un cellier. À noter que la résidence est équipée également d'un local à vélo. Concernant l'appartement, il pourra être rénové intérieurement. Actuellement il est loué meublé avec un locataire (loué 420¤ HC). Résidence proche du Tram. Chauffage compris dans les charges.Possibilité d'acquérir un 2ème appartement identique au sein de cette même copropriété (sans locataire en place). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel).

Retour à la vente Situé Rue de l'Hôtel de Ville / Rue Vercingétorix, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 16.72 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerc

Réf: EF1320 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 19 m² loué, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un salon/chambre et d'une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage électrique. Menuiseries en bois double vitrage Volets manuels Taxe Foncière: 745 euros pour l'année 2025. Ce logement est vendu loué avec un loyer de 345 euros + 20 euros de charges. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 75 000 euros dont 5 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site

MYclermont vous propose à la vente dans une résidence de 1979, un appartement de 73m2 situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et terain de tennis. Au coeur du parc de cette résidence, éloigné des voies de circulation, ce bien est en excellent état, cuisine et SDB rénovée parquet au sol, seul reste un coup de peinture à opérer. Il est bien agencé et très fonctionnel, nombreux rangements, arrière cuisine/buanderie, balcon/terrasse, garage avec porte motorisée, cuisine moderne et séparée, 2 chambres. Chauffage collectif par dalle chauffante, les charges sont de 760EUR/trimestre en 2026, et de 2 836EUR pour le dernier exercice clos, il y a 69 lots principaux. TF 1626EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - - RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709 | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA agent c

Exclusivité – Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME Appartement T3bis – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100) Garage + 2 caves Visites 7j/7 En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T3bis de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes: •Appartement traversant, très lumineux •Double séjour confortable (possible 3eme chambre) •Cuisine séparée, pratique et bien agencée •2 chambres dont une avec dressing •Dressing indépendant supplémentaire •Salle d'eau •WC séparé •Espace buanderie distinct •Double vitrage sur l'ensemble du logement •Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable •2 caves privatives, idéales pour rangeme

IDEAL INVESTISSEMENT * C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 38m² situé au 2ème étage comprenant: un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type: Appartement Extérieur(s): Un balcon de 12m² Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Lippmann Océane [81]

Situé à quelques pas de la place du 1er Mai Vue sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme Accès rue Niel, ce bien est idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Appartement de type 3 traversant Est-Ouest Il est composé comme suit: - Une entrée avec rangements - Cuisine séparée - Une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon - Deux chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et vasque simple - WC indépendant - De nombreux rangements présents dans le dégagement désservant la partie nuit Description du bien et de la copropriété: - Superficie habitable de 73,98 m2 dont 71,40 en Carrez, offrant des espaces optimisés et fonctionnels - Chauffage gaz collectif - Radiateurs - Production d'eau chaude sanitaire - Collectif - Fenêtres bois - simple vitrage - Syndic professionnel - Charge de copropriété: 238 EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude - Taxe foncière: 1 457,00 EUR / an En complément du bien: - Une cave Prix de vente du