2 371 appartements à vendre à Ternant Charente-Maritime

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence services pour seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 222 € • Rentabilité: 4.88% • Gestionnaire: Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au au rez-de-chaussée, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Un droit de jouissance exclusif d'un jardin. À propos de la résidence: La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Seniors, idéalement située à Saint Julien de L’Escap, à proximité de la

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Séniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 4 416 € • Rentabilité: 6 % • Gestionnaire: Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et agréable: une entrée avec placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau avec placard et wc, et un emplacement de stationnement. À propos de la résidence: La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Séniors, idéalement située à Saint Julien de L’Escap, à prox

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence services pour seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 222 € • Rentabilité: 4.88% • Gestionnaire: Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au au rez-de-chaussée, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Un droit de jouissance exclusif d'un jardin. À propos de la résidence: La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Seniors, idéalement située à Saint Julien de L’Escap, à proximité de la

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Séniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 4 416 € • Rentabilité: 6 % • Gestionnaire: Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et agréable: une entrée avec placard, un séjour, une chambre avec placard, une salle d’eau avec placard et wc, et un emplacement de stationnement. À propos de la résidence: La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Séniors, idéalement située à Saint Julien de L’Escap, à prox

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone, et ascenseur, ce spacieux T3 de plus de 88 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement séduit par ses beaux volumes, et ses extérieurs particulièrement agréables. Côté séjour, vous profiterez d'une terrasse. De l'autre côté, un grand balcon filant dessert les 2 chambres, la cuisine ainsi que la salle d'eau (avec douche italienne) et la loggia, apportant luminosité et ouverture à l'ensemble des pièces. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique et recherché à Rochefort, à proximité des commerces et de la zone commerciale des 4 Anes. Un garage privatif complète ce bien. Les charges de copropriété incluent de nombreux services et prestations: chauffage collectif, eau, entretien des espaces verts et des parties communes, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapideme

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement, en duplex,se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placard. Vous apprécierez son environnement particulièrement calme, tout en étant à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Une place de parking privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE: C (206) / GES: A (6) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 37798 (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles: 1044 euros

Au cœur de la Place Saint?Jean, découvrez ce charmant appartement meublé situé au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, 25m2 loi Carrez. Mansardé, lumineux et bien entretenu, il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. L’accès à l’immeuble est sécurisé grâce à une porte d’entrée verrouillée par clé et un interphone. La pièce de vie bénéficie d’une belle clarté grâce aux velux et au double vitrage, et intègre une cuisine équipée fonctionnelle. La chambre, calme et confortable, complète l’espace nuit. La salle d’eau a été entièrement refaite et dispose d’un WC sanibroyeur. Une pièce de stockage supplémentaire apporte un vrai plus pour optimiser le rangement. L’appartement est actuellement loué meublé, avec parquet stratifié et radiateurs électriques, garantissant confort et maîtrise des consommations. Idéal pour un investissement clé en main dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier. Le bien compre

STUDIO REFAIT A NEUF A NIORT ! Idéalement situé à Niort, ce studio d'environ 24 m2 dans une belle résidence sécurisée vous séduira par sa luminosité. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc intégré. Atouts: stationnement facile. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Patricia BOUTIN, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

NIORT à proximité du Petit Leclerc, studio 28 m² dans une résidence de 2011, comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau/wc, terrasse et parking sécurisé. Ouv alu double vitrage, volet électrique. Libre de locataire. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 57 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 308.00 euros

[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] / AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot p

Pass'Invest: Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (*), expert-comptable (*), cuisine (*) Du 01 juillet au 30 septembre 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C?est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants: cafétéria,

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant: vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier. Prix foncier: 130.317 € Enveloppe travaux: 516.776 € Cet appartement T5 de 114 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salle d’eau et 3 WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant: vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier. Prix foncier: 60 060 € Enveloppe travaux: 235 097 € Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécuri

NIORT- Quartier Saint-Florent.Découvrez ce bel appartement d'environ 89 m², récemment rénové, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de: Une entrée accueillante Un spacieux salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une arrière-cuisine / buanderie pratique Un couloir avec placard de rangement Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC séparé Vous profiterez également d'un balcon avec store, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence calme, ce bien dispose en plus de: Un garage fermé et une place de parking. Emplacement recherché, proche des commodités (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1480.00 euros

NIORT - Quartier Petit Leclerc Dans un quartier prisé, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 35 m², alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre agréable, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 698.00 euros

17000- LA ROCHELLE QUARTIER TASDON- APPARTEMENT T2 TERRASSE ASCENCEUR AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 44.10 loi carrez édifié au sein d'une résidence de bon standing récente de 2015. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de qualité neuve ouverte sur le salon, d'une belle chambre équipée de nombreux placards sur mesures ainsi qu'un lit escamotable électrique aux dimensions 2x80, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 8.75 m² abritée, d'un emplacement de stationnement numéroté abrité, d'un local vélos, d'un local motos. Idéalement situé quartier Tasdon proche de la gare de la Rochelle du vieux port des transports en communs. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI

Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochell

Avenue de Paris, venez découvrir ce duplex lumineux sur 3 niveaux comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée - au premier étage: un salon/séjour avec cuisine ouverte et wc - au deuxième étage: 2 chambres et une salle d'eau avec espace lingerie L'appartement est actuellement loué 650€ jusqu'au 1er août 2026 et il n'y a pas de charge de copropriété. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Florence MARCHAND, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 14

EXCLUSIVITE: Idéalement situé en hyper centre de Niort, à deux pas du marché, découvrez ce superbe appartement en duplex de 91 m², entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un agréable jardinet d’environ 14 m² vient compléter ce bien rare en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. Copropriété de 14 lots. (Pas de procédure en cours) DPE: 130 (indice C) GES: 5 (indice A) Les inf

iad France - Marie Haoui vous propose: En EXCLUSIVITE ! Plongez dans l'univers privilégié d'un ancien cloître, entièrement rénové en 2012, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Brèche. Dès l'entrée dans la copropriété, le ton est donné: vous traversez des couloirs de pierres séculaires bordant le cloître central. L'atmosphère y est suspendue, rythmée par le doux murmure de la fontaine. C’est dans ce cadre apaisant et sécurisé que se niche votre futur appartement. La composition de l'appartement: -Entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements -Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes -Espace cuisine entièrement équipé, prêt à l'emploi -Une chambre confortable avec placard, avec un élégant parquet au sol -Une salle d'eau rénovée récemment et un WC Profitez d'un petit jardinet privatif, rare en centre-ville, pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative

Proche Niort et zone commerciale, appartement en résidence avec piscine comprenant hall d'entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, dégagement, 2 chambres avec placards, buanderie.Balcon et une place de parking. Charges annuelles de copropriété de 1060 EUR dont 680 EUR locatives. Peut convenir pour placement locatif (loyer possible de 650 EUR hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 149 500 EUR frais d'agence inclus dont 7500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vente: 142 000 EUR

NIORT quartier La Blauderie, dans résidence totalement réhabilité à neuf, avec ascenseur, 7 appartements de type 4 avec 3 chambres, 80 m², à partir de 224 000 €, dont 1 appartement PMR 72 m², état neuf, salon et cuisine ouverte (livrée nue), chambres avec placards, salle d'eau, wc, cellier, terrasse. Parking privé (possibilité 2è), local vélo. Environnement calme, appartements lumineux, ouv PVC et volets motorisés. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition: salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situ

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