2 198 appartements à vendre à La Fayolle Saint-Denis-du-Pin

En exclusivité chez CITYA La Rochelle, découvrez une opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur la commune de Saint Jean d Angely, aux portes immédiates de la zone commerciale. Situé au premier et dernier étage d'une résidence de (2006), bien entretenue et au calme, cet appartement de type 2 développe environ 49 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec un coin cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et des wc séparé. Une place de stationnement privatives vient compléter ce bien, renforçant son attractivité et sa facilité de location. Ce bien est vendu exclusivement avec locataire en place (bail loi 89), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le locataire est à jour de ses loyers. Revenus locatifs: Loyer mensuel. € de provisions sur charges Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier en toute sérénité. CITYA La Rochelle vous accompagne à chaque étape: acquisitio

À la recherche d'un investissement immobilier offrant un excellent rendement ? Découvrez en exclusivité chez CITYA ARDOUIN Immobilier cet appartement de 48 m², idéal pour constituer ou développer votre patrimoine. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les atouts de cet investissement. Prix de vente: 78 000 € FAI. Loyer estimé: 492 € hors charges par mois, soit 5 904 € de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute estimée: environ 7,6 %. Résidence sécurisée construite en 2006. DPE D, conforme aux exigences actuelles de mise en location. Charges de copropriété: 1 100 € par an. Taxe foncière: 785 € par an Grâce à son excellent rapport qualité/prix, ce bien représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un patrimoine avec un budget maîtrisé.

À VENDRE en exclusivité avec CITYA ARDOUIN Immobilier Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement de 49 m² situé au 1er étage constitue une opportunité d'investissement locatif attractive et sécurisée. Loué en location nue, avec un locataire en place depuis plusieurs années, il offre une stabilité locative appréciable et des revenus réguliers. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et WC séparé. Loyer: 425 € hors charges / mois, soit 5 100 € annuels Prix de vente: 78 000 € FAI Rentabilité brute: environ 6,5 % Charges de copropriété: 1 185 € / an DPE: D Un bien réunissant rendement attractif, locataire en place et gestion simplifiée, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif. Citya Ardouin Immobilier vous propose également un pack gestion locative avec garantie des loyers impayés, vous permettant d'investir e

Programme neuf T4 - Quartier des Arènes à SAINTES Au 2ème étage d'une résidence de standing Basse consommation et aux normes handicapés (MPR) ce magnifique appartement 4 pièces de 88 m² est composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès au Balcon, trois chambres avec placard, deux salles d'eau modernes, une lingerie, ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée. * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2,5% au lieu de 7,5% dans l'ancien* * LIVRAISON EN 2026 * * GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE-OUVRAGE * * Autres Appartements disponibles du T2 au T4 avec terrasse * Ce programme neuf bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un ascenseur est disponible dans l'immeuble pour un accès facile au premier étage où se situe l'appartement. Vous apprécierez également les nombreux avantages de ce bien, tels qu'un garage, une place de parking, et la proximité immédiate de toutes les commodités. Supermarchés, écoles, pharmacies, boul

Tombez sous le charme de ce superbe appartement atypique d'environ 102m², en excellent état, situé au quatrième et dernier étage d'un petit immeuble de 5 logements idéalement placé dans le cœur de Saintes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses poutres apparentes, créant une atmosphère unique et chaleureuse. L'espace s'articule autour d'un séjour élégant, d'un coin bar au style raffiné et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains spacieuse équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace modulable à souhait: salon cosy, espace détente, bureau ou même chambre supplémentaire selon vos envies. Côté confort, le logement est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, de double vitrage, et d'une triple exposition

Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans un immeuble avec ascenseur, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Il se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'un grand balcon idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Le palier dessert directement l'appartement, assurant une belle intimité et facilité d'accès plus garage. Ce bien est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace de vie agréable et bien pensé. Ne manquez pas cette opportunité !

À VENDRE: Charmant appartement T1 à Rochefort, idéalement situé à seulement 10 minutes de la place Colbert. Ce bien, d'une superficie de 30 m², est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous y installer sans souci. La pièce principale, lumineuse et accueillante, offre un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout.. La disposition ouverte favorise les échanges et crée une atmosphère conviviale. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété calme. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !

À VENDRE: Appartement T1 idéalement situé à Rochefort. Ce bien d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un logement attractif dans une ville dynamique. Avec une superficie de 19 m², cet appartement est parfaitement conçu pour maximiser l'espace tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au sein d'une résidence de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Il est entièrement meublé, permettant ainsi une occupation immédiate par les locataires, ce qui est un atout considérable pour la rentabilité de votre investissement. Ce studio est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux services essentiels. La proximité des commodités en fait un bien très recherché, tant par les étudiants que par les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine croissance, offra

EXCLUSIVITE CITYA IMMOBILIER: Réservé aux investisseurs ! Investissez sereinement avec ce bien vendu en statut LMNP, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus locatifs immédiats. Situé au sein d'une résidence gérée, l'appartement bénéficie d'un bail commercial sécurisé et d'une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel. Les loyers sont indexés et versés régulièrement, offrant une visibilité intéressante sur la rentabilité. Ce type d'investissement permet également de profiter d'une fiscalité attractive en régime BIC avec amortissement. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant simplicité de gestion et complément de revenus Résidence « Les Jardins de Lucile » Construite en 2006, la résidence est située au sud de Rochefort, à deux pas des berges de la Charente. Elle dispose, d'une capacité d'accueil en EHPAD de 37 résidents, ainsi que de 30 appartements en résidence service seniors pouvant accueillir 37 personnes âgées. L'appartem

À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 bis lumineux situé à Rochefort. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel d'un séjour salon double. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire. Le bien est également agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue environnante. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Rochefort. Ce bien est complété d'un garage chauffé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² à deux pas de la place COLBERT à Rochefort. Cet appartement offre un séjour avec cuisine de 21 m2,placard,une chambre,salle d'eau avec wc. L'appartement se trouve au RDC. De plus, sa localisation en plein cœur du centre-ville permettra de profiter de toutes les commodités à proximité. Idéal investisseurs ou pour pied à terre. Coté énergétique: un DPE projeté a été réalisé celui vous apporte la possibilité de passer à la lettre au dessus à moindre coup NE TARDEZ PAS A PRENDRE RDV

À VENDRE: Appartement T2. Ce bien immobilier se trouve au premier étage d'une résidence en fond de cour, offrant ainsi un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité de la place Colbert. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse, qui intègre une kitchenette aménagée et équipée. La chambre, d'une superficie de 12 m², est agrémentée d'un puits de lumière, apportant une luminosité naturelle appréciable. Ce bien comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et ses caractéristiques fonctionnelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition: salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situ

NOUVEAU à Niort ! Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive du moment ! La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, dont certains prolongés par un balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des parkings en sous-sol pour la majorité des logements ainsi qu'un local à vélos. D'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Niort et concrétiser votre projet immobilier

Exclusivité Appartement T3 Découvrez cet appartement spacieux de type T3 avec une surface habitable de 75 m², cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, optimisée pour le confort quotidien. Le séjour spacieux permet d'aménager un espace de vie agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Ce bien est également accompagné d'un garage, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié

À VENDRE: Appartement T3 à Soubise, une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un cadre paisible, cet appartement de 62 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, où une cuisine ouverte et entièrement équipée vous attend. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle équipée de WC. Profitez d'une agréable terrasse de 25 m², où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue sur la nature environnante. L'appartement est situé dans une résidence calme, avec un garage. Locataire en place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !

Pour investisseur appartement T1 offrant un cadre de vie agréable et pratique se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 30 m², Il se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée. Le bien comprend également une salle de bain, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à un balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le loyer mensuel est de 385 € + 55 € de charges

À VENDRE: Appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se trouve au deuxième étage bénéficiant d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une superficie de 80 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres. La salle d'eau est bien agencée, La cuisine est aménagée. Le chauffage est semi collectif, avec un système au gaz et des radiateurs. Ce bien est également doté d'un parking privé en sous-sol. De plus, un cellier sur le palier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéalement placé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans un quartier agréable de Niort

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: SOUS OFFRE D ACHAT - À l'abri des regards, en plein cOEur de Niort, découvrez un appartement en duplex d'environ 155 m² installé dans un ancien atelier d'artisan, au sein d'une agréable cour intérieure arborée. Un lieu confidentiel où le calme, la lumière et la végétation créent une atmosphère rare en hyper-centre. L'appartement a conservé tout l'esprit de son histoire avec ses verrières, ses beaux volumes et ses matériaux anciens. Parquets, tomettes, pierre apparente et grandes ouvertures lui confèrent une véritable personnalité. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de le personnaliser tout en préservant son caractère. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée où se trouvent une pièce pouvant faire office de bureau ou d'espace d'accueil ainsi qu'une première chambre avec son point d'eau. À l'étage, une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m² accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière g

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de collèges et des arrêts de bus, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités essentielles pour le quotidien. La sécurité est assurée par un digicode, et la présence de la fibre constitue un véritable atout pour les adeptes du numérique. De plus, la double orientation nord et sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. L'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. De plus, bénéficier d'une place de parking privative constitue un avantage précieux dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Construit en 1970, ce bien offrant une surface totale au sol d'environ 57 m² pour une surface privative Loi Carrez de 49,47 m² propose une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Des travaux seront à prévoir (électricité, cuisine, sol, peinture, ouverture) donn

À VENDRE: Appartement spacieux situé à Soubise. Ce bien immobilier de type T3 offre une surface habitable de 80 m², est vendu avec locataire en place. L'appartement se compose d'une pièce de vie généreuse et lumineuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est neuve et fonctionnelle, donne sur une terrasse. Deux chambres, et salle d'eau situées au premier étage. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. De plus, vous disposerez d'un garage. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, dans un cadre de vie agréable à Soubise

Exclusivité ! Niort quartier Avenue de La Rochelle, proche du centre ville et des commodités. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, appartement T3 d'environ 62 m² hab comprenant: entrée avec placard, salon-séjour donnant sur balcon/ terrasse de 9 m², cuisine équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Une place de parking privative. POUR INVESTISSEUR. Locataire en place. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER: Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021

79000 NIORT - APPARTEMENT T3 CENTRE-VILLE - ASCENSEUR - QUARTIER RIBRAY - 1 CHAMBRE - 67.15 M² - BALCON - PARKING Rodolphe Missire vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché de Ribray à Niort. D'une surface de 67.15 m², cet appartement se compose de la manière suivante: Une entrée (7,65 m²), un WC indépendant, une pièce de vie (35,4 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (6,6 m²), une chambre avec placard (10,6 m²) et une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7.0 m². Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. une place de parking. Chauffage électrique. Double vitrage. Taxe Foncière 1036 €. Les halles, les rues piétonnes ainsi que port Boinot à 10 min à pied ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Rodolphe Missire – efficity 79 - Place de

Venez découvrir a Niort proche de tous commerces cet appartement qui se compose d'un salon / séjour, une cuisine. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Places de parking à proximité. Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Virginie BERTHELOT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

Niort centre ville, quartier Place St Jean, proche de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété, un appartement T2 entièrement rénové d'environ 55 m² hab. se composant: d'une entrée avec placard, un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Cave. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER: Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451