22 917 propriétés à vendre à Sévrier

Iad France - Regina Chevriault vous propose: T3 de 64,13 m² à Seynod - Annecy ! ÉXCLUSIVITÉ - Coup de cOEur à Seynod ! Élégant appartement T3 de 64,13 m² avec terrasse plein SUD, vue panoramique, garage, cave et ascenseur. iad France Immobilier - REGINA CHEVRIAULT vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 64,13 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de STANDING construite en 2010, SÉCURISÉ avec visiophone, ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Implanté dans un quartier résidentiel, CALME et très recherché de Seynod, aux portes d'Annecy, ce bien séduit par sa LUMINOSITÉ exceptionnelle, son agencement optimisé, son COMFORT moderne et sa magnifique VUE dégagée sur les montagnes. La localisation est particulièrement AGRÉABLE au quotidien: Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, écoles, crèches, college, transports en commun, piscine, espaces verts, pistes cyclables et centre commercial Val Semnoz sont accessibles à proximité. Les acc

Villa de plain pied de 74 m² avec véranda de 19 m², à fort potentiel de rénovation idéalement située, sur un terrain de 770 m² environ. Elle se compose d'une cuisine équipée d'une salle à manger/ salon, d'une salle de bain, d'un wc, et de deux chambres. Coté annexes, un vaste sous sol de 100 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une buanderie et un atelier. A proximité de la ligne de bus 4 et du péage Annecy centre et également du groupe scolaire des Neigeos. Les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison en utilisant la voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Denis DEMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Au sein de la très recherchée résidence Les Trésums, cet appartement de 79 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy. Son architecture contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes lumineux en font un bien rare, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie d'exception entre lac et centre-ville. L'appartement développe une surface habitable de 79 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec sa salle de douche privative, complétée par une seconde salle de douche indépendante et un toilette séparé. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy. L'appartement est vendu avec

Au coeur de Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et de la piste cyclable, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex de 97 m² loi Carrez (111 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 80, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. Cet espace de vie donne accès à un balcon, également accessible depuis la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une première chambre avec placard intégré. À l'étage, une mezzanine avec rangements offre un espace idéal pour un bureau, une b

L'agence Trésors Immobilier vous propose en centre-ville d'Annecy, à deux pas des haras, cet appartement de 104 m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement rénové. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 12 m² exposé sud-est. Un vrai espace de respiration pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, complété par un cellier discret. Côté nuit, trois chambres composent l'ensemble, dont une aujourd'hui transformée en dressing, idéale pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Une cave et un grenier attenants viennent complétés ce bien. Un appartement équilibré, lumineux et parfaitement situé, une opportunité rare pour celles et ceux qui cherchent un bien de qualité, sans compromis sur l'emplacement ni sur l'atmosphère. N'hés

A vendre à Annecy, appartement 3 pièces de 64,7 m² Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy, à quelques minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Implanté au 2ème étage d'une copropriété de caractère, cet appartement allie le charme typique de la Vieille Ville à une rénovation intégrale et soignée: pierres apparentes, bois et finitions de qualité permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Sa très belle luminosité, rarissime pour le secteur, constitue un atout majeur et offre une vue dégagée sur les rues emblématiques du centre historique. L'agencement comprend une entrée desservant une salle de bains et deux chambres, puis une agréable pièce de vie regroupant le salon, l'espace salle à manger et une cuisine équipée. Chauffage et eau chaude individuels. Un local commun sécurisé est disponible pour le stationnement des vélos. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre o

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux vil

Appartement T3 neuf avec balcon et garage Appartement T3 neuf avec balcon et garage, situé dans le secteur recherché du Parc des Sports à Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures culturelles et sportives. Au 3 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, ce bien de 68,60 m² s'intègre dans une réalisation contemporaine de haut standing, pensée pour offrir confort de vie, qualité de construction et performances thermiques avancées. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,80 m², prolongée par un balcon de 8,40 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Un cellier indépendant vient compléter l'agencement du bien. Plusieurs rangements intégrés sont également présents, avec des placards dans l'entrée et dans une chambre. Les pièces de vie bénéficient d'une double exposition sud-est et sud-ouest, apportant une belle luminosité tout a

Appartement T4 neuf avec balcon, parking couvert et cave à Annecy Appartement T4 neuf avec balcon de 16,20 m², parking couvert et cave, situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, dans un environnement urbain recherché. Au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement de 91,20 m² s'inscrit dans une réalisation contemporaine de standing, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité, avec une attention particulière portée aux performances thermiques et acoustiques. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,20 m² bénéficie d'une exposition est et s'ouvre directement sur un balcon de 16,20 m², prolongeant naturellement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Un cellier indépendant vient compléter l'agencement, ainsi que plusieurs rangements intégrés avec placards dans l'entrée et dans une chambre. Les chambres profitent d'une exposition sud-est, apportant une be

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces: une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence: 595 *22

Idéalement situé à deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97m² en rez-de-jardin.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, prolongée par une terrasse carrelée de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans aucun vis-à-vis.L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.Un garage fermé avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Les +: possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.Vous souhaitez le visiter?, ou par mail à (EI Annecy, 999 610 942)Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 300 euros

T4 lumineux avec terrasse plein Sud à Annecy-le-Vieux - Prestations de qualité À vendre: appartement T4 de 91 m2 idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel très prisé. Ce spacieux T4 offre une terrasse de 14 m2 orientée plein Sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Parfait pour profiter d?un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Cet appartement se compose d?un grand séjour lumineux, de trois chambres confortables, d?une salle de bain et d?une salle déau supplémentaires, offrant un maximum de confort pour toute la famille. La cuisine moderne et bien équipée s?ouvre sur léspace de vie, créant une atmosphère conviviale. Situé à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du lac d?Annecy, ce bien bénéficie d?un emplacement de choix, dans un quartier calme et recherché. Le logement comprend également un garage fermé en sous-sol, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Ce T4 lumineux avec terrasse est i

ANNECY TRIANGLE D'OR - Élégant 3 pièces rénové avec terrasse, parking et garage possible À quelques pas du lac et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 9 logements, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 80 M2, entièrement rénové. Une cave et une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un emplacement recherché, au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! A VENDRE APPARTEMENT TYPE 5 DE 91,19m². CRAN GEVRIER - Nouvelle commune d'ANNECY, situé à 10 minutes en vélo de la gare et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA. Cet appartement de type 5, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et rénovée, se compose d'une entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC. Pour plus de confort une cave et parking de copropriété complètent ce bien. DPE: E (diagnostic établi avant la fin des travaux de rénovation) Copropriété de 142 lots dont 60 lots d'habitation. Charges de copropriété 3090€ / an - Chauffage inclus dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433 Copropriété de 142 lots - dont 60 lots habitation

À Annecy Sud, dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 10 minutes du lac d’Annecy, 15 min du Semnoz,30 minutes de Genève,et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette élégante propriété prend place au cœur d’un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu.Édifiée en 1984 et parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires, cette demeure familiale conjugue charme, confort et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, accueille une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon avec insert à granulés, prolongés par une mezzanine.Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d’eau; l’étage distribue trois chambres et une salle de bains.Salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double complètent l’ensemble. À l’extérieur: terrasses, cuisine d’été, potager et terrain piscinable.Un bien rare, alliant élégance, discrétion et qualité de

Annecy-le-Vieux ? Appartement T4 en attique avec grande terrasse aux dernieres normes énergétiques et phoniques. Situé sur le bas d?Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac et des commodités, appartement T4 de 113,11 m2 au 5ème étage, bénéficiant d?une triple exposition Est / Ouest / Nord. Il se compose d?une entrée avec cellier, d?une buanderie, d?un WC indépendant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle déau, d?une salle de bains indépendante, et d?un vaste séjour-cuisine de 51,71 m2 ouvrant sur une terrasse de 21 m2 exposée Est. Résidence récente offrant des prestations de qualité: sécurité renforcée, performance énergétique élevée, grandes surfaces vitrées, brise-soleil orientables, terrasse. Local vélo. Garage et cave possible en supplément. Emplacement idéal pour une résidence principale, proche d?Annecy et des axes vers la Suisse. Contactez CP Immobilier, spécialiste des bien immobiliers sur Annecy

Idéalement situé en hypercentre, au pied du centre commercial Courier, des transports en commun, des établissements scolaires et à quelques pas du lac d'Annecy, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'une vie urbaine à la fois pratique et agréable. Côté loisirs et sorties, vous trouverez le cinéma Pathé à moins d'une minute à pied et la Rue Carnot, abritant de nombreux cafés ou restaurants faisant le charme de la ville d'Annecy. Au sein d'une résidence entretenue et équipée d'un ascenseur, ce T3 lumineux est en bon état. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces du logement et optimise la circulation. La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, rangements hauts et bas), bénéficie d'un premier balcon, qui donne sur une cour intérieure, au calme. Le salon, exposé plein Sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un accès à un second balcon, qui se prolonge sur l'une des cha

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec loggia à Annecy. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signature, située boulevard du Fier, à Annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un box. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective bois. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - L

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec climatisation réversible, spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientations et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun. Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements. Une cave de 14,56 m2 complète ce bien Nombre de lots principa

MEYTHET - Belle maison familiale lumineuse avec jardin arboré. Située dans un environnement agréable à Meythet, à la limite du village de Metz-Tessy. Cette belle maison jumelée par le garage offre 240 m² utiles, dont 140 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 536 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour accueillir une famille. La maison dispose de six chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée et une aménagée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle bénéficie également de deux salles de bains, d'un sous-sol complet d'environ 82 m² apportant de vastes espaces de rangement ou de loisirs, ainsi que de quatre places de stationnement privatives sur la propriété. Grâce à sa bonne exposition, vous profiterez d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'un jardin verdoyant propice à la détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Une maison

Spécial investisseur: appartement de type 1 de 20 m2 situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence du type appart/hôtel à Seynod à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2009. Ce studio exposé Nord-Est avec une vue montagnes et sur la ville d'Annecy est meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes et en annexe une place de parking en sous-sol. L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial. Loyer: 4590 EUR HT/an, rendement net: 4,99% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 158 EUR - Ch/an: 129 EUR Lots: 306 DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition: ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Très belle opportunité ! Découvrez cet appartement récent, dans une petite copropriété réalisée en 2022, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme, exposé plein Sud sans vis-à-vis. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès à une terrasse et un jardin, d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec dressing intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec coin buanderie et d'une entrée avec placard de rangement. Appartement comprenant une cuisine et des meubles sur mesure de la marque Mobalpa. Un box avec porte électrique / prise électrique et d'une cave complétent l'offre. Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique

Située dans un quartier résidentiel recherché, à 15 minutes à pied du centre d'Annecy, cette maison de 200 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysager de 408 m2 sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Agencement Au niveau principal: Une pièce de vie de 70 m2 avec salon cathédrale et cheminée Une cuisine ouverte aménagée Un accès direct à une terrasse-balcon donnant sur le jardin Côté nuit: 5 chambres (possibilité d'une 6?) 3 salles de bains 3 WC En complément: Un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle de jeux ou chambre supplémentaire, chaufferie, cave et espaces de rangement. Une maison bien entretenue, idéale pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Appartement de type 4 de 81 m2 situé à Annecy le vieux, proche des axes routiers. Il bénificie d'une triple exposition et comprend: une entrée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse et jardin de 90 m2 exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: une cave, un parking de copropriété fermé, un local vélos et un parking privé en sous-sol en supplément (+15 000 EUR). Nb de lot: 57, DPE: D, 1440 EUR ch/an. Honoraires vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr