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À Aulnay-sous-Bois Sud, dans le très recherché Triangle d’Or, à proximité immédiate du boulevard de Strasbourg et à seulement quelques minutes de la gare, découvrez ce pavillon atypique de 6 pièces, édifié sur un magnifique terrain paysagé de 606 m² sans vis-à-vis. La maison offre une spacieuse entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur le jardin, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont une avec accès à la terrasse, un dressing, une salle de bains avec douche, une salle d’eau, une buanderie et 2 WC. Vous profiterez également d’une belle terrasse à l’abri des regards, de pièces annexes de rangement et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et beaux volumes à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 640 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Maison 6 pièces 131 m² A 5 minutes à pieds du marché de la Basoche, belle maison construite en 1986 composée d'une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée de 37m² et accès direct à un jardin verdoyant, une cuisine indépendante équipée et emménagée, une salle d'eau et WC. A l'étage, quatre belles chambres dont une de plus de 20m², une salle de bains, WC et combles. Egalement cette maison est édifiée sur un sous-sol total avec une hauteur sous plafond de plus de 2m30, avec une buanderie, une grande pièce, une cave à vin et un double garage Surface: 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/03/2026 Consommation énergie primaire: 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 380 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

93110 ROSNY SOUS BOIS - QUARTIER MAIRIE - NON MITOYENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70M² - 100M² UTILES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Telcide, vous proposent cette charmante maison NON MITOYENNE de 70m² habitables et 100m² utiles grâce au sous-sol total, sur une parcelle de 247m², dans un quartier calme et apprécié. Au cœur de la ville, cette maison sur deux niveaux offre un espace de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres (une au rez-de chaussée et deux à l'étage) d'une salle d'eau et d'un sous-sol total de 30m² aménageables (hauteur sous plafond de 2m) Construite en 1930, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 247m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Les atouts de ce bien sont nombreux: la non mitoyenneté permet de garantir le calme, son sous-sol

Appartement 3 pièces 65 m² A VISITER: Retour à la vente Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, éligible à la TVA réduite, situé dans une résidence neuve à Saint-Denis. Avec ses 64,80 m² de surface, ce bien propose un agencement optimal et moderne, idéal pour un style de vie urbain et confortable. Les + de cet appartement: Profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité, grâce à ses larges ouvertures, et de finitions soignées qui sauront répondre à vos exigences. La résidence propose aussi des prestations de qualité telles que des espaces verts paysagers, idéaux pour se détendre. Emplacement de choix: Situé en plein cœur de Saint-Denis, ce bien bénéficie d'un cadre de vie dynamique. Le quartier est réputé pour sa vitalité culturelle et son ambiance conviviale. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux parcs, espaces verts, et la fameuse basilique de Saint-Denis qui confèrent au quartier une atmosphère unique. La résidence, à l’architecture contemporaine

| POUR LE PRIX D'UN LOYER à Aubervilliers (93300) Pour le prix d’un loyer, saisissez l’opportunité d’acquérir un appartement neuf en Île-de-France: studios, 2, 3 4 et 5 pièces disponibles dès maintenant dans les communes les plus recherchées de la petite et grande couronne. Ces programmes en lancement ou en commercialisation offrent des prestations contemporaines, finitions soignées, isolation renforcée et prestations utiles au quotidien (balcon ou terrasse pour certains lots, rangements optimisés, cuisine aménagée en option). Vivre mieux sans surcoût: des mensualités comparables à un loyer, tout en constituant un patrimoine et en préparant l’avenir de votre famille. Ce scénario est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable, avec des dispositifs fiscaux possibles et des perspectives de valorisation sur le marché francilien. Les résidences sont implantées à proximité des transports (RER, Transilien, tramway, bus) et des pôles d’activité, pour réduire

Maison 6 Pièces à Stains, 133 m² environ Stains (93) - L'avenir - RER D 10' - écoles et commerces 5' EXCLUSIVITE - PAVILLON AVEC DEPENDANCE tout confort: RER D 10' - écoles et commerces 5' Entrée avec placard, séjour double (25m2), grande cuisine équipée (19m2) sur terrasse et jardin, wc. Au 1er: 3 belles chambres (19-14-10 m2), salle de bains wc. Dépendance de 24 m2 avec séjour cathédrale coin cuisine, salle d'eau wc. Et grand garage de 37 m2 avec mezzanine de rangement au dessus. Terrain 323 m2 sans vis à vis avec accès voitures et camionnettes. EN PARFAIT ETAT ! (toitures refaite, isolation, chaudière gaz Frisquet récente. ) Référence annonce: 20674 Date de réalisation du diagnostic: 31/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 87 m² Aulnay-Sous-Bois Rue Anatole France proximité RER, tous commerces APPARTEMENT de 87 M2 parqueté situé au premier étage de la résidence avec ascenseur comprenant: une entrée spacieuse + rangements, une cuisne équipée, un séjour salon donnant sur le bacon, deux vrais chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cave et un box en sous/sol. Prévoir un rafraichissement. Surface: 87 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/06/2022 Consommation énergie primaire: 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Maison 5 pièces 110 m² Exclusivité l'Adresse Sopatrim Gagny Dans un environnement calme et pavillonnaire, découvrez cette maison non mitoyenne. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, chambre, salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison dispose également d'un sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'un second atelier et d'un agréable terrain d'environ 700 m². À seulement 10 minutes du RER, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Surface: 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/01/2026 Consommation énergie primaire: 512 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Maison à vendre 8 pièces DRANCY (93) Maison indépendante 8 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Sous-sol complet Située dans un environnement calme, a 10 minuite de la Gare de Drancy,cette charmante maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son jardin intime à l'arrière . Sous-sol aménagé: • 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau + WC) • 1 pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…) • 1 garage • 1 cave Rez-de-chaussée lumineux: • Entrée • Grand séjour / salle à manger exposé plein sud ☀️ • Cuisine séparée, aménagée et équipée • 2 chambres • Salle de bains avec baignoire + douche • WC séparé À l'étage: • Palier desservant 2 chambres supplémentaires ✅ Les plus: • Maison totalement indépendante • Pièce de vie très lumineuse • Jardin à l'arrière sans vis-à-vis • Plan bien pensé et agréable à vivre À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations

Appartement 2 pièces À Vendre - Cave Appartement 2 pièces – Avenue de la République, La Courneuve Exclusivité: appartement 2 pièces situé avenue de la République, à La Courneuve. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Travaux à prévoir à l'intérieur du logement — idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût ou pour un investissement locatif. Certaines photos ont été retouchées en home staging virtuel pour vous aider à visualiser le potentiel du bien. Information importante: l'immeuble fait l'objet d'un arrêté municipal de mise en sécurité concernant les parties communes (façades, toiture). Les travaux sont à la charge de la copropriété et sont en cours d'organisation par le syndic. Informations détaillées disponibles sur demande. Quartier: commerces, transports et commodités du quotidien à proximité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 3870 Référence

Maison à Vendre à LIVRY GARGAN Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison individuelle édifiée sur un sous-sol total de 95m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 152,36 m², elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine individuelle aménagée, un bureau, un double séjour accueillant, 2 chambres spacieuses, une salle de bains et wc indépendant. L'étage est composé de 3 belles chambres et une salle d'eau. Deux greniers de 11m² et 25m² sont à aménager. Profitez de son jardin et sa terrasse pour des moments de détente en extérieur. Elle offre également des options de stationnement intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence: 410 Référence annonce: RSGW-BH4-55N Date de réalisation du diagnostic: 08/03/2025 Prix hors honoraires: 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 340 € et

Maison 4 pièces 67 m² Au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Livry-Gargan, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez tout particulièrement l'accès direct depuis le séjour à une véranda entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier, ainsi que d'un grand garage. Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Les +: Secteur pavillonnaire calme et recherché Véranda lumineuse avec

Appartement 3 pièces 62 m² Découvrez ce bien neuf de 3 pièces, d'une superficie de 62 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte,donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et un WC. Livraison prévue T1-2028. Une résidence moderne et conviviale Avec son architecture élégante en briques et zinc, Stay'n propose une résidence à taille humaine, pensée pour durer. Chaque appartement bénéficie d'espaces lumineux, de plans optimisés et d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Un cadre de vie agréable Coeur végétalisé avec jardin intérieur Commerces en pied d'immeuble Parking en sous-sol sécurisé, local vélos, ascenseur Résidence close et sécurisée Prestations modernes Chauffage collectif gaz Fibre optique Confort thermique et économies d'énergie Une localisation stratégique Située au coeur d'un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité: RER

Studio 1 pièce 17 m² Votre agence LAFORET Pantin vous propose un studio MEUBLE de 16.77 m², au REZ DE CHAUSSEE donnant sur une cour. Il est situé à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 5, EGLISE DE PANTIN et proche de toutes commodités. Il est composé d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Surface: 17 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/12/2023 Consommation énergie primaire: 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

| VILLA DU BELVEDERE à NEUILLY-PLAISANCE (93360) GRAND LANCEMENT À NEUILLY PLAISANCE – PROCHE DE PARIS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + PTZ 2025 + TVA RÉDUITE Contactez votre conseiller Manuel au [Coordonnées masquées] Devenez propriétaire dans une nouvelle résidence contemporaine idéalement située dans un quartier dynamique et en pleine évolution, à seulement quelques minutes de Paris. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements neufs pensés pour votre confort avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les logements bénéficient de belles luminosités, d’agencements optimisés et de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020. - Résidence sécurisée - Espaces verts paysagers - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites - Parking et local vélos sécurisés - Cuisine ouverte et beaux volumes - Double vitrage et volets roulants Située dans un environnement pratique et vivant, la résidence permet un quotidien facilité avec commerces, écoles, marchés

Appartement 4 pièces 66 m² À 2 mins de l'école Jacqueline de Chonavel et à seulement 2 minutes en bus (ligne 122) du métro Gallieni (ligne 3), découvrez ce 4/5 pièces de 66 m², situé dans un environnement calme et recherché. L’appartement, traversant et en triple exposition Est-Ouest-Sud, dispose d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement. Une place de parking extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien pour plus de confort. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose d’une grande entrée en étoile avec rangements intégrés, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fermée et équipée, de trois chambres et de WC séparés. Son agencement offre un fort potentiel, avec la possibilité de le transformer en T5. Une place de parking extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien pour plus de confort. Faibles charges: 250 € / mois, incluant le chauffage au sol et l’eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57

Maison 10 pièces 237 m² Réf 8123:Le Raincy, quartier de l'église Saint Louis, maison ancienne de caractère offrant charme et cachet. La maison principale développe 179 m2 et se compose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une magnifique véranda baignée de lumière, une cuisine, ainsi qu'un rez-de-jardin comprenant une grande pièce polyvalente et des wc séparés. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. En sous-sol, une belle salle de jeux et une buanderie complètent l'ensemble. Sur le terrain de 800 m2, entièrement préservé des regards, sans aucun vis-à-vis, une seconde maison de 58 m2, en brique vernissée, au style contemporain à l'intérieur, propose une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine et à l'étage une vaste chambre et une salle d'eau. Cette maison indépendante peut également être louée, permettant de générer un rendement locatif. Garage indépendant. Surface

Appartement 3 pièces 71 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TRAVERSANT – BALCON SUD Livry-Gargan, secteur Jacob - F3 71 m² À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de l'arrêt de bus desservant la gare RER B en moins de 15 minutes, découvrez cet appartement prêt à vous accueillir, bien distribué et fonctionnel. SES ATOUTS: - Zéro travaux — rénovation complète - Balcon exposé sud, accessible depuis le séjour et la chambre - Ravalement de façade à venir avec isolation thermique, voté et intégralement payé - Résidence fermée et sécurisée - Cave et place de parking privative extérieur inclus - box disponible en option - Fenêtres PVC double vitrage - Nombreux rangements intégrés - Future ligne 16 du Grand Paris Express Composition: - Séjour de 28 m² avec accès balcon - Cuisine avec cellier - Chambre 1 avec accès balcon et rangements - Chambre 2 - Salle d'eau moderne - WC indépendants Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif Contactez-moi pour une visite

Rentabilité locative à 7 % – Aubervilliers Plongez dans une opportunité d'investissement unique au cœur d'Aubervilliers, où l'élégance d'une copropriété des années 1930 rencontre une rentabilité locative moderne. Ce bien, niché dans un immeuble au charme d'époque, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux studios indépendants, cet ensemble totalise une surface de 31 m² (14,96 m² et 16,76 m²). Récemment rénovés avec soin, ces appartements allient élégance et fonctionnalité. Entièrement meublés, ils sont prêts à accueillir de nouveaux locataires, simplifiant ainsi la gestion locative sans frais supplémentaires. Actuellement loués en meublé, ces studios génèrent un revenu locatif mensuel de 1 350 € hors charges (700 € et 650 €), assurant une rentabilité d'environ 7 %. La configuration en deux lots distincts offre une flexibilité de gestion et réduit les risques locatifs. À seulement 10 minutes à pied de la station RER D – La Plaine Saint-Denis, ce bien bénéficie d'une

Votre projet de construction avec Habitat Concept à Montfermeil Renseignements: Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Montfermeil, au cœur d'un secteur très recherché à proximité immédiate du magnifique Parc de l'Arboretum. Cette ville dynamique offre un cadre de vie complet et verdoyant avec ses écoles, ses collèges, son lycée, ses structures de santé et ses nombreux commerces de proximité. Idéalement située en Seine-Saint-Denis, la commune bénéficie d'un accès rapide à la RN3 et à l'A104. Elle est parfaitement desservie par le Tramway T4 (liaison directe vers le RER E à Bondy ou la Ligne P à Gargan) et les lignes de bus reliant rapidement la gare de Chelles - Gournay, permettant de rejoindre Paris très facilement. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, Habitat Concept vous propose 150 modèles entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations

Appartement 2 pièces 46 m² L'Adresse Drancy vous présente cet appartement deux pièces de 45,66 m² situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, d'une petite copropriété en zone pavillonnaire, à proximité du nouveau quartier Le Baillet et de la gare RER B Le Bourget. L'entrée dessert un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparés. Le logement est lumineux et fonctionnel. Une cave et un débarras sur le palier complètent le bien. La gare RER B Le Bourget se rejoint en environ 10 minutes avec des liaisons directes vers Paris. Commerces de proximité, écoles et crèches à quelques minutes, espaces verts et accès rapides aux axes A1 et A86. Surface: 46 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/07/2026 Consommation énergie primaire: 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non

| Belle Rive à NEUILLY-SUR-MARNE (93330) DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE PARIS DANS UNE VILLE EN PLEINE TRANSFORMATION ! Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Neuilly-sur-Marne, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts. Une adresse parfaite pour habiter comme pour investir dans une commune dynamique bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux projets du Grand Paris. DU STUDIO AU 5 PIÈCES AVEC EXTÉRIEURS POUR TOUS ! Votre conseiller Mr CHAKRI au [Coordonnées masquées]. Les appartements ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de luminosité: Séjours spacieux et bien agencés Grandes ouvertures et belles expositions Balcons, terrasses ou jardins privatifs Prestations modernes et soignées Résidence sécurisée avec parkings et local vélos Profitez des dernières normes énergétiques RE2020 garantissant: Charges réduites Isolation

Appartement 2 pièces 51 m² AULNAY ANATOLE FRANCE LIMITE VIEUX PAYS A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE Dans une construction de 2019 au 2ème étage avec ascenseur un appartement de type F2 comprenant: Belle entrée avec grand placard, cuisine aménagée ouverte et séjour donnant sur la petite terrasse, chambre, salle d'eau(douche a l'Italienne) avec wc. Surface habitable 51M2 environ. Chauffage individuel gaz. AUCUN TRAVAUX ASCENSEUR PARKING TERRASSE Surface: 51 m² Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an

| SYNEO à CLICHY SOUS BOIS (93390) Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Clichy-sous-Bois ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! À Clichy-sous-Bois, (re)découvrez la résidence SYNEO et profitez d’un quartier en pleine transformation au cœur du Grand Paris. Entre l’arrivée de la ligne 16, les nouveaux commerces, espaces publics et équipements, le quotidien devient plus pratique et agréable. Ici, la nature occupe une place essentielle avec un environnement verdoyant et apaisé. Le tout dans un cadre résidentiel offrant un excellent rapport qualité-prix aux portes de Paris. Derniers appartements 2 pièces d'environ 45 m², pièce de vie de plus de 27 m², une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placards aménagé et accès à la terrasse ou la loggia de 6 ou 7 m², 1 salle de bain entièrement équipée + 1 place de stationnement par logement. Derniers appartements 3 pièces de 62 à 64 m² comprenant une belle pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur une terrasse ou une loggia de minimum 8 m²

| SOLSTICE à SAINT DENIS (93200) ogements en vente exclusivement en résidence principale. Solstice propose des appartements du 2 au 5 pièces au cœur du nouveau quartier du Fort de l'Est à Saint-Denis. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. Architecture soignée, espaces lumineux, ambiance végétale: ici, tout est pensé pour les jeunes familles et les actifs en quête de confort, de sérénité… et d'avenir. Au cœur d'un quartier en pleine transformation, la résidence profite d'une adresse connectée et pratique. À pied, tout est à portée: commerces, écoles, crèches… et même la nature avec le grand parc du Glacis juste en bas. Côté mobilité, difficile de faire mieux: métro 13, tram T1 et RER B à quelques minutes, future ligne 16 du Grand Paris Express à 13 min… Ici, on vit au calme, sans jamais s'éloigner du centre. La résidence est éligible à la TVA réduite 5,5% et au prêt à taux zéro, pour un accès à propriété facilité