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iad France - Sophie Menant vous propose: Appartement d'exception avec terrasse panoramique – Saint-Ouen-sur-SeineSitué au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2005, cet appartement de 99,58 m² occupe une position privilégiée en plein cOEur du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine.Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux alliant salon et salle à manger, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un bureau et de nombreux rangements. La cuisine, actuellement à équiper, offre un beau potentiel d'aménagement *(projection de la cuisine équipée réalisée par IA)*.Le véritable atout de cet appartement reste sa *terrasse exceptionnelle de 79 m²*, contournant l'intégralité du logement et accessible depuis *chacune des pièces* — séjour, chambres, bureau, cuisine — offrant une continuité intérieur-extérieur rare et une vue dégagée sur les toits.Les prestations de la rés

Appartement 3 pièces avec CAVE et BOX BEL APPARTEMENT de type F3 avec CAVE et BOX situé dans la RÉSIDENCE LES GRANDS COTEAUX. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un Wc. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE dans toutes les pièces. Les travaux DE RAVALEMENT et D'ISOLATION thermique ont été VOTES et PAYES! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 4795 Date de réalisation du diagnostic: 05/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement 1 pièce 26 m² Résidence Louis BLANC, nous vous proposons un logement de type F1 loué 518,95€ hors charges + 140€ de provisions depuis le 30/07/2024 (fin de bail le 29/07/2027). Situé au 1er étage, ce logement est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Surface: 26 m² A propos de la copropriété: Procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Procédure en cours Nombre de lots: 460 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/06/2026 Consommation énergie primaire: 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre QUARTIER DU GLOBE ! Votre agence ORPI vous propose ce superbe duplex - F3 d'une superficie de 66m² situé dans une résidence calme et sécurisé construction 2014. Idéalement agencé, ce duplex offre un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage où vous trouverez un palier desservant deux chambres confortables, offrant ainsi intimité et espace personnel à chacun des occupants. Une salle de bain avec WC vient parfaire ce niveau. Ce duplex bénéficie également de deux terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce duplex est un

Appartement 2 pièces 30 m² Sous compromis: EXCLUSIVITE Appartement T2 Charmant et Lumineux à Bondy sud, limite les pavillons sous Bois. Découvrez ce magnifique appartement T2 de 30 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé d'une entrée sur séjour avec une cuisine u.s aménagée et équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Une chambre confortable et intimiste, avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne, complètent ce bien où il fait bon vivre. Les ouvertures sont en PVC à double vitrage (sauf cuisine). Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Les parties communes de l'immeuble, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien exceptionnel. + une remise dans le jardin. Ne manquez pas cette

| Neuilly-Plaisance à 2 minutes de l'arrêt de Bus à Neuilly Plaisance (93360) Programme récent déjà livré, avec Frais de Notaire Réduits et Prêt à Taux Zéros sous conditions. À 10 km de la capitale, la paisible Neuilly-Plaisance accueille les familles en quête d'une douce qualité de vie. Son esprit village, ses espaces verts, sa vitalité commerçante et les nombreuses animations pour la jeunesse sont autant d'atouts pour apprécier le quotidien nocéen. Située à quelques pas du centre-ville, cette nouvelle réalisation s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme. Derrière ses façades animées par d'élégants jeux de volumes, elle propose une large sélection d'appartements, du studio au 5 pièces. Confortables et fonctionnels, leurs agencements soignés optimisent l'espace de vie. Pour la plupart des appartements, le séjour se prolonge sur un balcon ou une terrasse en attique pour profiter des beaux jours. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 93: Rendez-vous

VILLEMOMBLE: appartement T3 (90 m²) en vente EXCLUSIVITÉ ORPI – Villemomble (93250) | Plateau d'Avron – Mairie Devenez propriétaire dès 1 386 €/mois* – Zéro travaux, zéro mauvaise surprise ! ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE PASSER DU STATUT DE LOCATAIRE À CELUI DE PROPRIÉTAIRE ? Ce superbe appartement 3 pièces de 91 m², situé au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villemomble, pourrait bien être votre première et plus belle décision immobilière. UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE Niché dans le très prisé quartier Plateau d'Avron – Mairie, vous serez à: • 5 min à pied des écoles • 2 pas des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés • Proximité du cinéma La Fauvette, du conservatoire et de la bibliothèque • Accès direct au marché hebdomadaire Avenue Outrebon • 5 lignes de bus accessibles à pied UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Exposé SUD-EST avec vue dégagée, cet appartement baigne de lumière naturelle du matin au soir

Le Cabinet LOGIM IDF vous propose ce F3 de 54.31m2 situé à Bondy Sud proche idéalement situé, proche des écoles, du bus et à 3min à pied de la gare tramway des coquetiers à Villemomble. L'entrée dessert la salle de bain et les toilettes séparés. Vient ensuite un vaste salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur une cuisine séparée fonctionnelle et équipée. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. Une cave complète ce bien. Le bien se situe en copropriété exempte de procédure et les charges annuelles sont de 3088€ chauffage et eau compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr LOGIM IDF 33 Rue François MAURIAC 93250 Villemomble RCS BOBIGNY 835 170 051

| FLORESSANCE ROSNY à ROSNY-SOUS-BOIS (93110) NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A ROSNY – DU T1 AU T4 DISPONIBLES BONAPARTE PROMOTION *Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités et être accompagné dans votre projet immobilier [Coordonnées masquées]. AU PRIX DE VOTRE LOYER PRET A TAUX ZERO JUSQU A 130000 EUROS FRAIS DE NOTAIRE OFFERT TVA REDUITE *Devenez propriétaire dans une résidence moderne et élégante ! Découvrez ce nouveau programme immobilier idéalement situé, proposant un large choix d’appartements du studio (T1) au 5 pièces (T5), parfaitement conçus pour répondre à tous les projets de vie: résidence principale, investissement locatif ou premier achat. * Des logements pensés pour votre confort: • Espaces lumineux et bien agencés • Extérieurs pour la plupart des logements (balcons, terrasses ou jardins) • Prestations de qualité et finitions soignées • Résidence sécurisée et moderne * Un emplacement stratégique: • Proximité des transports (métro

Appartement 4 pièces 84 m² A SAISIR BIEN EXCEPTIONNEL ! A proximité des commodités et de Paris MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 BBC TERRASSE Ce magnifique appartement se compose d'une sublime entrée donnant sur une grande pièce à vivre prolongée par une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle, une alcôve, 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un 2 ° wc séparés. salle d'eau. Nombeux placards et rangements. Concernant le DPE, classé B, l'immeuble répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix Accession Libre (TVA 20%): 353 500 € + Parking: 27 500 €. (honoraires à charge vendeur 5% inclus) Frais de notaire offerts + cuisine jusqu'au 31 décembre 2026 Date de livraison: Decembre 2026 Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au [Coordonnées masquées] Surface: 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique

Appartement À Vendre Proche Mairie de Drancy, Dans superbe résidence standing et bien entretenue, ORPI vous propose de venir découvrir cet appartement spacieux et très lumineux, comprenant: une entrée, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau, trois chambres dont une avec sa grande salle de bains privative. Toutes les pièces donnent sur le grand balcon avec vue dégagée. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking en sous sol. Vous apprécierez la proximité d'une école, pratique pour les familles, ainsi que l'accès rapide aux transports en commun, rendant les déplacements aisés vers Paris et les environs. Lettre de DPE en C. Ne manquez pas cette opportunité à Drancy: Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur le bien. Référence agence: 1204 Référence annonce: 79J3-AEP-7AG Date de réalisation du diagnostic: 09/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots

APPARTEMENT TYPE F3, VENDU LOUÉ Secteur gros saules Appartement 3 pièces avec parking – Vendu loué Découvrez ce bel appartement F3 de 71.34m² carrez aux très beaux volumes, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une loggia apportant une belle luminosité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains récente et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie/cellier viennent compléter les prestations et offrent un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative accompagne ce bien. Bien en copropriété: lots Charges courantes: Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 171 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué. Les informations sur les

| TENDANCE à BONDY (93140) SUCCÈS COMMERCIAL ! Découvrez « Tendance », une Résidence élégante au cœur d’un quartier calme et résidentiel, bordé de platanes. Profitez d’un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et équipements sportifs. Bondy séduit par son dynamisme et sa desserte exceptionnelle: RER E vers Paris, en moins de 20 min, accès rapide à l’A3 et l’A86. « Tendance » est située au pied de la future ligne TZEN 3, qui vous amènera à la future station de METRO PONT DE BONDY (ligne 15), en moins de 4 min. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des espaces lumineux, prolongés de jardins, balcons ou terrasses plein ciel. Prestations de qualité, parkings sécurisés en sous-sol et parties communes raffinées signées par un architecte d’intérieur. Un cadre de vie harmonieux, où se conjuguent nature, confort et modernité. Une belle opportunité pour habiter ou investir. Inscrivez-vous au [Coordonnées masquées] (Ref.TENDANCE/522497-2013821) Les informations

Studio 1 pièce 30 m² IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - SECTEUR CONSERVATOIRE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - Dans une petite copropriété de 1965, studio d'environ 30.00m2 au 5eme étage/6 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon avec vue dégagée, cuisine séparée, salle de bains avec Wc, placards. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Une cave en sous-sol complète le bien. À PROXIMITÉ DES COMMERCES, BUS, TRAM T4 ETC. Nombre de lots: 48, dont 24 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes: environ 2400EUR. Taxe foncière: 1072EUR. (DPE: D/208 - GES: D/43). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 550EUR et 790EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement 3 pièces 61 m² IBI Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 61 m2 idéalement situé à Saint-Denis À proximité immédiate des stations Saint-Denis Porte de Paris et Basilique de Saint-Denis, ainsi que de la gare RER D, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi et proche de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, ce bien lumineux offre un agencement fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Caractéristiques du bien: Entrée avec rangements Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine aménagée Deux chambres confortables Salle de bains WC séparés Surface: 61 m2 Les + du bien: Place de parking privative, un réel atout dans le secteur Résidence récente, bien entretenue et sécurisée Appartement lumineux et bien agencé Proximité immédiate des commerces, écoles et services Forte

Studio 1 pièce 17 m² À vendre à Aubervilliers, un beau studio mansardé de 25.25m² au sol, loué. Situé dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue, et sécurisée, ce bien offre de belles prestations. Idéal pour un investissement locatif, le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro de la ligne 12 et de la mairie d'Aubervilliers. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité. De nombreux commerces facilitent les achats du quotidien. Loyer mensuel (charges comprises): 591 € Surface: 17 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/09/2024 Consommation énergie primaire: 642 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques

| AUX PORTES DU PRE à LE-PRE-SAINT-GERVAIS (93310) *DERNIÈRES OPPORTUNITÉS: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE PARIS ET DU PRÉ-SAINT-GERVAIS !* *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS — DERNIÈRES DISPONIBILITÉS — PRIX REMISÉS* *Boostez votre budget et concrétisez votre projet dès 2026 ! *C’est le moment idéal pour acheter. Profitez des conditions exceptionnelles du Prêt à Taux Zéro 2026 (PTZ 2026) permettant d'emprunter jusqu’à 220 000 € à 0 % d’intérêt. En cumulant cet avantage avec une TVA réduite à 5,5 % et les frais de notaire offerts, vous bénéficiez du meilleur prix du marché pour devenir propriétaire à deux pas du Pré-Saint-Gervais. *Contactez immédiatement votre conseillère Île-de-France: MALINI au [Coordonnées masquées] pour une étude personnalisée. *Un cadre de vie recherché: Votre appartement neuf esprit Faubourg *Saisissez cette opportunité rare à prix promoteur dans un secteur ultra-connecté, offrant une vraie vie de quartier aux portes de Paris. Ce programme bénéficie d'un

| POUR LE PRIX D'UN LOYER à Aubervilliers (93300) Pour le prix d’un loyer, saisissez l’opportunité d’acquérir un appartement neuf en Île-de-France: studios, 2, 3 4 et 5 pièces disponibles dès maintenant dans les communes les plus recherchées de la petite et grande couronne. Ces programmes en lancement ou en commercialisation offrent des prestations contemporaines, finitions soignées, isolation renforcée et prestations utiles au quotidien (balcon ou terrasse pour certains lots, rangements optimisés, cuisine aménagée en option). Vivre mieux sans surcoût: des mensualités comparables à un loyer, tout en constituant un patrimoine et en préparant l’avenir de votre famille. Ce scénario est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable, avec des dispositifs fiscaux possibles et des perspectives de valorisation sur le marché francilien. Les résidences sont implantées à proximité des transports (RER, Transilien, tramway, bus) et des pôles d’activité, pour réduire

Appartement 2 Pièces à Pavillons sous Bois, 33 m² environ Pavillons sous Bois (93) - La Basoche DANS PETITE COPRO F2: entrée, beau séjour avec cuisine US, une grande chambre, salle d'eau wc, cave. EN PARFAIT ETAT! Référence annonce: 20559 Date de réalisation du diagnostic: 06/06/2026

Centre Ville Appartement 3 pièces de 67 m² avec grand jardin privatif de 257m² dans une résidence récente avec tous ses avantages. L'appartement se compose d'une vaste entrée, cuisine US equipée, séjour donnant acèes au jardin, deux chambres, une salle de bains et un wc. Une place de parking complète le tout. Secteur centre ville de Tremblay-en-France. Gare, commerces et écoles à proximité. Produit rare ! Bien en copropriété: 68 lots Charges courantes: 2220 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 229 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 437 Euros et 592 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 9961 Date de réalisation du diagnostic: 10/01/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A

Studio 1 pièce 17 m² Votre agence LAFORET Pantin vous propose un studio MEUBLE de 16.77 m², au REZ DE CHAUSSEE donnant sur une cour. Il est situé à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 5, EGLISE DE PANTIN et proche de toutes commodités. Il est composé d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Surface: 17 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/12/2023 Consommation énergie primaire: 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

| LE BELVEDERE à NEUILLY-PLAISANCE (93360) *GRAND LANCEMENT À NEUILLY PLAISANCE – PROCHE DE PARIS * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + PTZ 2025 + TVA RÉDUITE * Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion au [Coordonnées masquées] Devenez propriétaire dans une nouvelle résidence contemporaine idéalement située dans un quartier dynamique et en pleine évolution, à seulement quelques minutes de Paris. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements neufs pensés pour votre confort avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les logements bénéficient de belles luminosités, d’agencements optimisés et de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020. - Résidence sécurisée - Espaces verts paysagers - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites - Parking et local vélos sécurisés - Cuisine ouverte et beaux volumes - Double vitrage et volets roulants Située dans un environnement pratique et vivant, la résidence permet un quotidien facilité avec commerces

Appartement 2 pièces 46 m² L'Adresse Drancy vous présente cet appartement deux pièces de 45,66 m² situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, d'une petite copropriété en zone pavillonnaire, à proximité du nouveau quartier Le Baillet et de la gare RER B Le Bourget. L'entrée dessert un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparés. Le logement est lumineux et fonctionnel. Une cave et un débarras sur le palier complètent le bien. La gare RER B Le Bourget se rejoint en environ 10 minutes avec des liaisons directes vers Paris. Commerces de proximité, écoles et crèches à quelques minutes, espaces verts et accès rapides aux axes A1 et A86. Surface: 46 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/07/2026 Consommation énergie primaire: 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non

Appartement 3 pièces 53 m² AU COEUR DU RAINCY MAGNIFIQUE F3 BAIGNE DE LUMIERE. Après un bref passage par l'ascenseur nous voici dans l'entrée de l'appartement avec placards avant d'accéder au lumineux séjour et son balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Une cave, un parking ainsi qu'un local vélo sont autant de points forts. N'ATTENDEZ PLUS! VENEZ LE VISITER! Surface: 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/12/2025 Consommation énergie primaire: 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 43 kWh/m²/an

Appartement 4 pièces 87 m² Dans une copropriété récente de 2017, à quelques pas des commerces, du métro 'Fort d'Aubervilliers ' ligne 7 et future ligne 15, sans vis-à-vis, Primmo-Flash vous propose cet appartement familial habitable sans frais. Il est composé de façon pratique d'une entrée, beau séjour sur balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de dressing, cuisine ouverte et équipée, salle de bains et wc. Chauffage collectif, ascenseur. Une place de parking en sous-sol compète cet appartement. Surface: 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/02/2026 Consommation énergie primaire: 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre Non communiqué € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr