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Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces de 36 m² (35,52 m² Loi Carrez), idéalement situé au Pré-Saint-Gervais. À seulement 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du Pré-Saint-Gervais, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Situé au dernier étage d’une copropriété, cet appartement donnant sur cour séduira par son calme et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à sa localisation et à sa configuration fonctionnelle, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer. Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur construite en 1961, situé rue Vitruve à Paris 20éme avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez d'une ambiance conviviale, dans un quartier dynamique proche de toutes commodités. Entièrement refait à neuf, disposant d'un balcon sur la pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau avec un espace pour la machine à laver le linge, de WC individuels séparés ainsi que d'un couloir de rangement très pratique. En complément, une cave est à votre disposition. En résumé, ce 3 pièces offre un agencement optimal et fonctionnel. Bénéficiant d'un balcon et d'une cave, il assure confort et rangement. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2640 pour une gestion soucieuse du bien-être des résidents. Venez découvrir ce lieu accueillant et lumineux qui attend ses nouveaux propriétaires ! Cette annonce référence 317986 vous est présentée

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires, idéalement située au cœur d'un quartier dynamique de Paris, à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de l'Industrie et du Zénith de Paris. Cet appartement se compose de la façon suivante: - Entrée fonctionnelle - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial

Appartement 3 pièces avec CAVE et BOX BEL APPARTEMENT de type F3 avec CAVE et BOX situé dans la RÉSIDENCE LES GRANDS COTEAUX. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un Wc. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE dans toutes les pièces. Les travaux DE RAVALEMENT et D'ISOLATION thermique ont été VOTES et PAYES! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 4795 Date de réalisation du diagnostic: 05/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Joli Studio - Quartier Centre Romainville A deux pas de la Mairie de Romainville et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 13 m² carrez situé au 2eme étage, et d'un débarras indépendant en étage intermédiaire d'environ 2m2 Bénéficiant d'un environnement calme, il offre une agréable vue sur une très grande cour intérieure, idéale pour profiter d'un cadre paisible en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace pouvant accueillir un couchage selon vos besoins. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, le marché, les restaurants, les transports en commun, ainsi que la station de métro de la ligne 11, facilitant les déplacements vers Paris. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre recherchant le charme du centre historique de Romainville allié à un environnement calme. A visiter sans tarder

Appartement 1 pièce 26 m² Résidence Louis BLANC, nous vous proposons un logement de type F1 loué 518,95€ hors charges + 140€ de provisions depuis le 30/07/2024 (fin de bail le 29/07/2027). Situé au 1er étage, ce logement est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Surface: 26 m² A propos de la copropriété: Procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Procédure en cours Nombre de lots: 460 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/06/2026 Consommation énergie primaire: 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce 24 m² Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5 652 € • Rentabilité: 5,89 % • Gestionnaire: Ohle Bancel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ohle Bancel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 6? étage comprend une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Logifac Condorcet est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, dans le nouveau quartier en plein développement près du canal Saint-Denis. Elle se trouve à proximité immédiate

Studio 1 pièce 27 m² Découvrez ce studio neuf, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Livraison prévue 2028-T2 « Villa Stella »: nouvelle résidence intimiste au style architectural sobre et contemporain composée 23 appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Profitez d'un environnement agréable au coeur d'un quartier résidentiel face à la mairie et proche du Parc Forestier du Bois de l'Etoile, des commerces et des écoles. LES + ARGOS CONSEIL: Investissez dans le neuf au meilleur prix avec Argos Conseil: Prix direct promoteur + offres négociées +1200 programmes en IDF / 5000 en France Frais de notaire réduits / TVA réduite possible Accompagnement complet (recherche, financement, livraison) Honoraires 100% offerts Possibilité de rendez vous physique dans notre agence Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée Surface: 27 m² Non soumis au

Duplex 3 pièces 60 m² iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: Superbe appartement en duplex de 60m² offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses résidents. Construit en 2003, ce duplex se trouve au Rez de chaussée d'une belle résidence de 3 niveaux, offrant ainsi une ambiance paisible et sécurisée. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant faire un bureau ou un dressing. Ces espaces ont été agencés de manière optimale pour garantir un confort optimal au quotidien. la présence d'un jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs. Les orientations sud et est assurent une luminosité appréciable tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. une seconde salle de bains avec WC et

Appartement 4 pièces 68 m² iad France - Fanny CARRIERE vous propose: Livry Gargan, au cOEur de toutes les commodités - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Séjour ouvert sur salle à manger (possibilité de 3e chambre) - Balcon - Cave - Stationnement parking privé Ce F4 est très bien distribué: - Entrée - Grand salon + salle à manger (ou 3e chambre) - Cuisine aménagée et équipéé - Coin nuit avec couloir desservant: - WC séparés - Salle d'eau - 2 chambres De plus: - Balcon - Cave - stationnement dans la résidence avec parking clos Fenêtres doubles vitrage Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété très bel appartement où vous poserez vos valises. Il accueillera confortablement votre famille -> Possibilité de faire 1 chambres supplémentaires dans la salle à manger actuelle Résidence très bien entretenue Réalisation des diagnostiques mardi 21/04 A votre disposition pour une visite ou pour toute question complémentaire. Ce bien est ouvert à

Appartement 3 pièces 72 m² iad France - Svetlana Gisca vous propose: APPARTEMENT DE CHARME - LE RAINCY - 72M2 - 2 CHAMBRES AVENUE DE LA RÉSISTANCE ! Bienvenue dans cet appartement de charme situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Niché au cOEur du Raincy, cet appartement de 3 pièces est un véritable bijou à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante constitue un espace convivial pour des repas en toute convivialité. La cuisine séparée, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La présence d'une buanderie facilitera vos tâches du quotidien. Les deux chambres, aux surfaces généreuses, vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Cet appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour

Appartement À Vendre QUARTIER DU GLOBE ! Votre agence ORPI vous propose ce superbe duplex - F3 d'une superficie de 66m² situé dans une résidence calme et sécurisé construction 2014. Idéalement agencé, ce duplex offre un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage où vous trouverez un palier desservant deux chambres confortables, offrant ainsi intimité et espace personnel à chacun des occupants. Une salle de bain avec WC vient parfaire ce niveau. Ce duplex bénéficie également de deux terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce duplex est un

Studio et parking / immeuble de 2020 Vendu occupé / Libération possible: septembre 2026 / Loyer: 756 € HC Manda vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 27 m² loi Carrez au cœur du Pré-Saint-Gervais, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé à seulement 350 mètres du métro Hoche (ligne 5), ce bien vous offre une connexion rapide avec Paris et une grande facilité de déplacement au quotidien. Niché dans un immeuble sécurisé, au sein d'un quartier apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, les marchés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés atypiques, cet appartement allie praticité et douceur de vivre. Son agencement optimisé propose une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant vers une cuisine fonctionnelle, une salle de bains privative et un espace nuit facilement aménageable. Un parking privatif très recherché dans ce secteur complète ce bien, élément rare dans la commune. Vous apprécierez la

NOISY LE SEC, Idéalement placé au cœur d'un quartier calme et verdoyant, Century 21 de BONDY vous propose un APPARTEMENT F3 offrant un séjour de 29m² ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée (poss US), 2 chambres, salle de bains, WC. 2 emplacements de parking. A 800 mètres du Métro 11 Coteaux Beauclair. Référence annonce: 15579 Consommation énergétique: 174 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 78 Charges prévisionnelles annuelles: 1298 €

Appartement 3 pièces 65 m² Livry-Gargan, secteur Jacob, à 5 mn à pied des commerces, écoles et 15 mn à pied du RER B, je vous propose ce beau F3 de 65m² au 3eme étage sur 4. Situé dans une résidence bien entretenue, arborée, avec parking et cave, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger salon de 28m² baignés de lumière et sans vis à vis, une cuisine équipée indépendante, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien Les charges comprennent tout: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces verts, parties communes. Un bel appartement où il fait bon vivre.Une visite s'impose! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les

SANS HONORAIRES. Idéalement situé en plein centre-ville de Drancy, au pied des commerces, des écoles et des transports (RER B) ou ligne 5 et bus 148 ou 251, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², au 3ᵉ étage d’une résidence moderne de 2015, avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un ou deux parkings en sous-sol. prix d'une place de parking: 10000 euros. Les atouts du bien: • Appartement lumineux et bien distribué • Séjour confortable avec cuisine ouverte (28,59 m²) • Deux chambres agréables (11,7 m² et 11,4m²) • Salle de bains, WC séparés, placard et dégagement • DPE: C – GES: D Un cadre de vie recherché: avec ses parcs, ses infrastructures sportives et ses nombreuses écoles, Drancy offre un environnement agréable et pratique, parfait pour les familles et les jeunes actifs ou investisseurs. • charges mensuelles estimées environ: 280 €, incluant chauffage collectif et ECS • Taxe foncière: 1 890 € Référence à rappeler lors de nos échanges: 6110 - 260648 Les informations sur

Appartement 3 pièces 44 m² iad France - Virginie Calo vous propose: Magnifique Appartement T3 entièrement rénové à Aulnay-sous-Bois Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 44m², idéalement situé au cOEur d'Aulnay-sous-Bois. Centre gare,Cet appartement de type T3, au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine équipée et d'un espace salon lumineux. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La pièce à vivre, orientée plein sud, vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement a été pensé pour votre confort, avec notamment un chauffage au gaz naturel et des équipements modernes

Studio 1 pièce 22 m² Studio à vendre à Pantin – avenue Jean Lolive - Proche métro Hoche Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Pantin, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, venez découvrir ce studio de 22 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Bien vendu loué, mais départ imminent 750 € par mois Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation. Les charges de copropriété maîtrisées viennent compléter les atouts de ce bien, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit accessible avec un bon potentiel locatif. Situé dans un quartier en plein développement

Appartement de 2 pièces principales Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre commercial Domus, ce bien bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 11 (La Dhuys), à l'A86 et au RER E de Rosny. Ce deux-pièces meublé de 53 m², situé en rez-de-cour surélevé, offre un agencement pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de distribution, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour donnant sur une loggia. Le bien est actuellement loué meublé 1 030 € charges comprises (865 € hors charges + 165 € de provisions), avec un bail signé le 7 mai. Une place de parking complète ce bien. Référence annonce: 789-4 Date de réalisation du diagnostic: 03/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650 € et 2 270 €

Studio 1 pièce 41 m² A VISITER: Retour à la vente Découvrez notre studio d'exception à Noisy-le-Grand, idéalement situé dans un cadre moderne et verdoyant. Ce logement élégant de 40,94 m² offre un espace optimisé et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les points forts de ce bien incluent: un agencement intelligent, de grandes ouvertures pour une belle luminosité naturelle, ainsi qu'un environnement paisible et sécurisé. Vous profiterez d'une construction neuve respectant les dernières normes énergétiques, assurant confort et économies au quotidien. Située à Noisy-le-Grand, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les logements

Appartement 5 pièces 80 m² Situé dans un quartier calme et très bien placé à Drancy, venez découvrir ce grand appartement F5, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose: D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de chambres confortables ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. les +: une cave incluse (parfaite pour le stockage) et un emplacement dans un quartier calme (environnement paisible au quotidien) Le bonus ? Un beau potentiel d'aménagement pour le mettre entièrement à votre goût ! Un grand F5 dans ce quartier ? Ne laissez pas passer votre tour, à vos téléphones ! Surface: 80 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 574 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/05/2026 Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: Non communiqué

Appartement 2 pièces 30 m² Sous compromis: EXCLUSIVITE Appartement T2 Charmant et Lumineux à Bondy sud, limite les pavillons sous Bois. Découvrez ce magnifique appartement T2 de 30 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé d'une entrée sur séjour avec une cuisine u.s aménagée et équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Une chambre confortable et intimiste, avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne, complètent ce bien où il fait bon vivre. Les ouvertures sont en PVC à double vitrage (sauf cuisine). Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Les parties communes de l'immeuble, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien exceptionnel. + une remise dans le jardin. Ne manquez pas cette

Loft 4 pièces 127 m² LOFT D’EXCEPTION – 127 m² + TERRASSE PANORAMIQUE DE 200 m² – BAGNOLET LES COUTURES Rare sur le secteur. Découvrez ce superbe loft de 127 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 200 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Le bien offre de très beaux volumes avec un spectaculaire salon de 63 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 4 WC, ainsi qu’une place de parking privative. Situé dans le quartier recherché des Coutures à Bagnolet, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et à seulement 7 minutes à pied du métro Robespierre (Ligne 9) et 7 minutes du métro Gallieni (Ligne 3). Volumes rares, lumière omniprésente et immense terrasse: un bien unique à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une

Appartement À Vendre BOULEVARD DE LA BOISSIERE - APPARTEMENT F3 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant: une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux donnant accès à un balcon, un dégagement avec placards, un wc indépendant, une salle de bains, 2 chambres. Une CAVE et une place de PARKING en sous-sol complète le tout. Référence agence: 2423 Référence annonce: MNVC-L6Y-SEJ Date de réalisation du diagnostic: 17/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Dans un immeuble récent, découvrez ce 3 pièces en parfait état comprenant un séjour lumineux avec balcon, deux chambres, un grand dressing, une salle d’eau et double WC. Idéalement ET à proximité immédiate des commerces et transports. Appartement prêt à vivre — Idéal résidence principale ou investissement. Un emplacement de parking complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)