30 092 maisons à vendre à Saint-Romain-sur-Gironde

Découvrez une perle rare au cœur de la Charente-Maritime, idéalement située sur le port emblématique et pittoresque de Mortagne-sur-Gironde. À seulement quelques minutes des célèbres plages de sable de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique propriété offre un cadre de vie inégalé, où le charme maritime rencontre l'élégance historique. Une Demeure aux Multiples Possibilités Déployant environ 270 m² habitables méticuleusement rénovés sur trois niveaux, cette résidence est un modèle de volume et de lumière. Que vous recherchiez une vaste maison de famille ou un investissement locatif touristique rentable (Gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité sans égale: Configuration actuelle: Une maison de six chambres avec des équipements complets. Option modulable: La propriété peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres, accompagnée de deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et de commodités privées, incluant des douches à l'itali

Vue dégagée sur l’estuaire. À seulement 2,5 km du port de Mortagne-sur-Gironde, 15 km des plages de Meschers et 25 km de Royan, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 200 m² issue de la réunion de deux bâtis anciens, alliant cachet de l’ancien et confort actuel. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses multiples espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle à manger, deux salons avec cheminée, une cuisine moderne prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’un garage. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres complétées par une vaste pièce sous pente pouvant accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m² avec piscine chauffée (9 x 4 m). Ensemble atypique et rare. Un bien de charme pour les amoureux de pierre, et de nature. Les information

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur un vallon dominant l'estuaire de la Gironde, à Saint-Fort-sur-Gironde, cette longère charentaise en pierre de taille s'inscrit dans un environnement naturel emprunt de calme et de paysages dégagés. Édifiée sur un terrain d'un hectare et demi, la propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et d'un moulin indépendant aménagé, d'une piscine et d'une vaste terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil de l'estuaire et de ses couchers de soleil majestueux. L'intérieur révèle une rénovation respectueuse de l'architecture d'origine, où les poutres apparentes et la pierre dictent l'ambiance. Le rez-de-chaussée propose deux salons chaleureux agrémentés de cheminées, ainsi qu'une spacieuse cuisine - salle à manger. Cette dernière, véritable coeur de la maison, est dotée de baies panoramiques encadrant l'estuaire tel un tableau en changement perpétuel. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec salles d'eau privatives. À

Cette charmante maison atypique de 142 m² située au coeur du village de Chenac vous séduira par ses beaux volumes, sa vue sur l'estuaire depuis l'étage, sa luminosité, son jardin arboré, ses dépendances. de plain-pied: une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes. Quelques marches plus haut, une chambre, une salle d'eau et un bureau (ou dressing). Encore quelques marches et vous trouverez deux chambres spacieuses donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, une pièce de 20 m² avec cheminée et des toilettes, pouvant faire une quatrième chambre, un local pour une profession libérale. Une grande cour sur le côté où vous pourrez garer vos véhicules, donnant accès à deux dépendances: un garage/atelier de 30 m², une chaufferie, cave et un charmant grenier aux murs de pierres de 35 m², puis un deuxième garage de 28 m². En contrebas, le jardin, avec une plateforme pouvant accueillir une piscine hor

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une impressionnante piscine avec terrasse en pierre, un magnifique parc paysager isolé, et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande..

Bonne Nouvelle Immobilier vous propose une Charmante Maison de pays ! Située sur les hauteurs entre MESCHERS SUR GIRONDE et MORTAGNE, dans un petit hameau de campagne: Authentique maison Charentaise de 91 m² comprenant: Pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et espace salon, dégagement, salle d'eau avec WC. A l'étage: Mezzanine mansardée desservant 2 chambres et un bureau. Agréable jardin exposé Sud / Est d'environ 80 m² sans vis-à-vis ! Attenants et communiquants, de jolies dépendances: Garage de 26 m², cave de 13 m² et atelier de 24 m². COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de campagne pleine de caractère dans son environnement paisible à seulement 12 min' des plages ! Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1950.00 et 2690.00 €. Les

Au détour d'une ruelle en lisière de forêt, dans un village avec épicerie multi-services, bibliothèque et école maternelle, votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 79 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour de 22,50 m2 avec poêle à bois, une chambre de 13,20 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard avec branchement machine. Le séjour donne accès à une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17,83 m2 ainsi qu'une seconde chambre de 13 m2. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Une véranda accessible par le séjour et la seconde chambre constitue une véritable pièce de vie baignée de lumière ou vous pourrez profiter du soleil tout en étant à l'abri du vent, du froid, ou des UV. Une terrasse en bois vous accueillera volontier pour la saison estivale. Un garage de 42 m2, un abri de jardin, un atelier ainsi qu'une annexe

Au coeur d'un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète. La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d'une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l'estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu. Deux garages complètent l'ensemble, discrets et pratiques. Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'horizon. Les + qui font la différence: - Menuiseries en double vitrage - Cheminée insert - Adoucisseur d'eau - Chaudière gaz Les accès rapides: - A 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac - A 20 minutes des 1ères plages de la Côte de Beauté - A 45mn de la gare TGV de Saintes - A 2.5kms d'un joli port et commerces Montant estimé des dépenses annuell

Maison de caractère plain pied avec 3 chambres, garage, grange & superbe jardin.Au calme,proche des commerces. - Cette charmante propriété individuelle, a un énorme potentiel & offre calme & tranquillité, située dans un vaste & trés beau jardin & parc arboré entièrement clôturé, sans vis-a-vis, sans voisins. Avec des arbustes, des arbres matures, & des arbres fruitiers. Très proche d'un joli village; à moins de 15 minutes en voiture des jolis villages & villes de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 25 minutes en voiture des plages de sable de Royan et Meschers-sur-Gironde Le chauffage se fait par un poêle à bois installée aux normes en 2023 & des radiateurs électriques.2 chauffe-eaux de 50L & 150L installe en 2020. Possibilité d'aménager une chambre a l'étage. Grande cave pour stocker du vin & en faire un atelier,2 auvents, petit abri de jardin extérieur & 2 garages. La propriété a un tel potentiel mais a besoin notamment de nouvelles fenêtres à double vitrage partout, une attenti

Maison des années 50 de 96m² habitable comprenant une entrée, un salon, une cuisine/ salle à manger, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC indépendant. -En souplex: Un garage attenant, une pièce aménagée, 1 débarras ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de 913m² avec jardin fleuri, boisé et paysager, avec 3 garages avec portes motorisées, une dépendance, terrasse, mare à poissons. -Cette maison dispose d'une pompe à chaleur, air/ eau, un puits avec pompe. -Situé dans un quartier calme, à seulement 400m d'une boulangerie ainsi que d'une supérette et 10 min en voiture de BARZAN plage. Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisq

Située dans un environnement privilégié, au coeur de l'estuaire de la Gironde, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Entre estuaire, vignobles et paysages préservés, Floirac offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cheminée vient compléter cet espace et apporte chaleur et authenticité. Vous bénéficierez également d'une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une vaste chambre vous attend, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, espace bureau, coin détente?). À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de 1 343 m², véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, jardiner ou recevoir famille et amis. Un b

Cette maison charentaise nichée à l'écart se trouve à l'orée d'un village. Elle dispose d'un jardin avec des arbres fruitiers et offre une vue sur les champs. Cette maison de plain-pied possède deux chambres avec chauffage au sol, une salle de bain avec baignoire et douche, et une cuisine avec accès au jardin. Le tout sur un seul niveau. Grenier aménageable (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Un atelier, un garage et deux dépendances donnent de la place pour vos hobbies, vos voitures et pour du rangement. À une demi-heure en voiture de la côte et de ses plages, jusqu'à l'île d'Oléron. Les commodités sont à 5km. À voir ! Prix honoraires inclus: 120 000 € Prix honoraires exclus: 110 092 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Ce Domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à 10 minutes du village prisé et animé de Pons. Bien que l'origine du Domaine remonte au 16ème siècle, la maison de Maître a été édifiée en 1894. A ce jour, c'est une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation. En effet nous retrouvons une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagée ainsi qu'un grand nombre de dépendances pouvant être aménagées en gîtes supplémentaires ou bien permettant d'offrir une intéressante surface de stockage. Vous aurez également la possibilité d'aménager la plus grande dépendance afin d'accueillir groupes et séminaires. La maison de Maître quant à elle offre une agréable surface de 300 m2 avec une distribution des volumes efficace, de spacieuses pièces de vie chaleureuses. Un bien qui vous offrira également du confort dans son usage quotidien: Double vitrage, panneaux solaire, efficience thermique. Vous pourrez également bénéficier d'un agréable extéri

Au coeur de la campagne verdoyante, non loin du bourg de Saint-fort-sur-Gironde, de ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, tabac/presse, bar, bureau de poste, salon de coiffure, marché local. ) et des nombreux services disponibles qui en font une commune rassurante pour toutes les générations (cabinet médical avec médecins généralistes, dentistes, cardiologue, podologue, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmiers. école et garderie, centre de secours, association sportive et artistique, port de pêche avec nombreuses activités nautiques. ), votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété en lisière de forêt étendue sur 4ha de prairie et 1ha6 de bois, classée en zone natura 2000. D'une superficie de 535 m2, la maison dispose d'une entrée traversante avec ancien potager desservant coté sud, un salon d'été avec vue sur la piscine, une buanderie et une salle d'eau et sur l'aile Est, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendan

Offrez-vous un cadre de vie d'exception face à l'estuaire de la Gironde ! L'IMMOBILIER SAINTONGEAIS vous propose en EXCLUSIVITE cette authentique maison charentaise nichée entre les pittoresques villages de Saint-Fort et Mortagne, au cœur d'un environnement calme et préservé. Elle séduit avant tout par sa vue spectaculaire et imprenable vue sur l'estuaire vous invitant à ralentir, respirer et contempler. Un panorama unique et baigné de lumière changeant au rythme des marées et des saisons, véritable invitation à la douceur de vivre. Implantée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété à rénover propose environ 110 m² habitables sur un terrain de 3 100 m². Cet espace de vie en rez de chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine agrémentée d'une seconde cheminée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendant ainsi que d'un espace à aménager ouvrant sur un vaste grenier, idéal pour créer un lieu de vie supplémentaire. Deux dépendances et un abris

# Maison de caractère de 200 m² – 5 chambres – Grange – Dépendances – DPE C – Environnement paisible Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère d'environ 200 m², nichée au cœur d'un petit hameau paisible à proximité de Saint-Dizant-du-Gua. Alliant le cachet de l'ancien, de généreux volumes et une rénovation pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une activité conciliant habitation et télétravail. Dès l'entrée, les beaux espaces et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 25 m² agrémentée d'un insert à bois et d'un séjour convivial équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également: * deux chambres spacieuses dispos

iad France - Sandrine Algara vous propose: Exclusivité: authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua. Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua. Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Côté confort: - 3 pompes à chaleur, - ballon ther

Charmante maison de ferme & gîte & apartment, 7 chambres, 3 sdb, piscine. Vues sur l'estuaire de la Gironde. - Cette ferme Charentaise en pierre, rénovée, bien présentée, dans un joli village. Elle offre un cadre de vie agréable et de grandes possibilités d'activité, à proximité de l'estuaire de la Gironde, très prisé et pittoresque, en Charente Maritime. Elle se compose d'une maison principale lumineuse & spacieuse sur 2 étages avec un gîte attenant & appartement au rdc,mais elle pourrait facilement être reconvertie en une grande maison familiale si on le souhaitait. Elle bénéficie d'une piscine creusée bien entretenue avec couverture électrique en dôme, d'une terrasse de piscine & d'un jardin réaménagés, d'une pergola, d'une grande grange & de remises, & de vues sur les vignobles & la mer. Le toit principal a été récemment remplacé, Poutres apparentes, carrelage & parquet. La maison a été gérée avec succès comme un gîte revenus vérifiables. Proche de Mortagne, 20min Pons, 30min plage

Iad France - Sandrine Algara vous propose: À Lorignac, aux portes de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes: A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour: Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités: animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, toiture en très bon état, VMC, chauffage central fioul et assainissement conforme renforcent les atouts de cette maison. Honorair

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble, dont un ensemble séparé, pouvant servir de gîte. Un espace réception très lumineux, vue mer avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 (liner un an) protégée par un volet roulant, terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriét

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison charentaise aux portes de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 15 kms des premières plages de Meschers-sur-Gironde, 25 minutes de Royan et 25 kms de la sortie de l'autoroute A10 à Mirambeau, avec vue sur l'Estuaire. D'une surface habitable d'environ 234 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment desservant un séjour de 28,50 m2 avec cheminée, une chambre orientée plein Est de 18,35 m2 avec insert, et un salon traversant de 53 m2. On trouve également à ce niveau une suite parentale de 24 m2 avec WC indépendant et salle d'eau, un dégagement, une cuisine dinatoire aménagée de 26,70 m2, baignée de lumière grâce à sa verrière permettant une immersion totale vers le jardin, un WC et une salle de bains. Revenons dans l'entrée ou se tient un escalier permettant d'accéder à un palier puis à une grande chambre avec charpente apparente de 31,30 m2. Un second escalier dans le salon s'ouvre sur un

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette grande maison lumineuse vous séduira par ses volumes. Anciennement lieu d’exercice d’une profession libérale, elle intègre un espace indépendant idéal pour un projet de bureau, d’atelier ou afin d'agrandir l'habitation existante. La maison offre une belle capacité d’accueil avec cinq chambres, de nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, et un agencement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À quelques minutes de l’estuaire de la Gironde, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce bien se trouve non loin des plages de Meschers, de Royan et de Talmont. Viager occupé par un couple Dame de 77 ans et Monsieur de 82 ans. Bouquet: 30 000 € net vendeur + 21 000 € d'honoraires d'agence = 51 000 € HAI Rente mensuelle: 784 € Une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans un cadre naturel d’exception. Les informations sur les risques auxqu

Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 320 m², idéalement située au coeur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces et à seulement 1 km de son port et de ses restaurants. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle bibliothèque de 15 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage offre un vaste grenier de 117 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 120 m², d'un garage de 24 m². un ancien bassin avec appentis.et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible Menuiseries en PVC

Découvrez cette authentique maison charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre apparente, des poutres anciennes et des espaces lumineux, le tout proche de l'estuaire de la Gironde. Avec 4 chambres spacieuses, un jardin arboré, une belle véranda toute aluminium, cette propriété sera votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon, de plain pied comprenant une pièce de vie de 45 m2 (cuisine de 12,20 m2 ouverte sur un salon/séjour de 33,50 m2), un dégagement de 4,90 m2 desservant 3 chambres de 10,25 m2, 10,25 m2 et 17,70 m2, une salle de bain de 4,75 m2, un toilette de 1,75 m2 et un garage de 19,75 m2. Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, menuiseries en double vitrage, chauffage par convecteur éléctrique et poêle à bois dans le salon séjour. Panneaux solaire (3000W) avec contrat revente EDF Pour toutes questions et visiter, appelez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou Estimations gratuites