12 751 propriétés à vendre à Saint-Genès

iad France - Emilie Boucard vous propose: RARE Bordeaux Saint-Genès À proximité immédiate du centre de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 240 m² composé de deux maisons de ville indépendantes sur une parcelle cadastrale d’environ 336 m² Emplacement privilégié à proximité des collèges, lycées, écoles, universités, cliniques, hôpitaux, gare SNCF Saint-Jean, transports bus et tramway ainsi que de deux jardins publics L’ensemble est habitable de suite et dispose de deux entrées indépendantes sur rue principale Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec jardin piscinable d’environ 155 m² comprenant près de 70 m² de terrasses en majorité couvertes et environ 75 m² d’espace végétalisé La première maison, construite en 1975 côté rue, développe environ 155 m² habitables et bénéficie du chauffage central gaz et du double vitrage Elle comprend: hall d’entrée vestiaire WC avec lave-mains cuisine spacieuse équipée salon avec cheminé

Au coeur de Bordeaux, Dans le quartier recherché de Saint Genès, Le Cabinet BLEU vou propose ce magnifique appartement dans une magnifique batisse en pierre (seulement deux grands lots). Sur 255m2 et deux niveaux (rez de chausée et rez de jardin) il se compose de nombreuses pièces dont une belle entrée, 4 chambres dont une belle suite, un grand bureau, un petit bureau, un grand double séjour, deux cuisines, trois salles d'eau, 3 wc, une salle de sport, une cave, un garage. Un jardin privatif de 400m2 magnifiquement paysager fait qu'il n'y a aucun vis à vis ou presque. Cet appartement présente de beaux volumes, des matériaux nobles mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité habitation ou bureaux (prof liberales ou siège de société). La facade rue a été ravalée. Proximité immédiate transports, commerces et hyper-centre. Possibilité achat de plus de surface. Infos et visites au

BORDEAUX NANSOUTY – Grand studio lumineux avec balcon Idéalement situé dans le quartier recherché de Nansouty, découvrez ce spacieux studio en excellent état, prêt à habiter ou à louer. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une belle pièce de vie optimisée avec un lit escamotable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie également d'un BALCON, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est très lumineux, grâce à son exposition Est. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Encadrement des loyers très intéressant: 785€ / mois (hors charges) en location meublée. Très bon emplacement, à seulement 200 mètres de la place Nansouty, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram B à 10 minutes à pied, gare)

Opportunité patrimoniale: Nous vous proposons cet investissement locatif, loyer mensuel 5240 €, idéalement placée à Bordeaux St Genès, et composé dans une Maison de 216 m², d'un espace extérieur d'environ 45m² sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un garage pour vélo et de 10 chambres, réparties sur deux niveaux. 6 chambres ont une salle d'eau privative et quatre chambres se partagent 2 salles d'eau et WC séparés. Un minimum de vacance locative. Toutes les chambres sont louées à des étudiant(e)s et des actifs. La location est faite avec des baux individuels, gérée par notre service gestion depuis plusieurs années. Secteur très demandé, et profitant de la proximité du centre ville de Bordeaux tout en étant central pour les accès aux facultés et écoles universitaires. 5240 € de loyer mensuel, très bon rendement. DPE E. Renseignements et visite sur Rendez-vous. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énerg

SAINT-GENÈS - ECHOPPE RÉNOVÉE - PATIO AU CALME - 2 CHAMBRES + CHAMBRE D'AMI EN SOUPLEX - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - DPE C Optimhome vous présente cette belle échoppe, avec son patio intérieur et son grand sous-sol aménagé. Située dans le quartier prisé de Saint Genès, elle se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. Rénovée avec beaucoup de goût, elle comprend: * Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, un séjour de 24 m² avec accès direct à un charmant patio de 5 m² totalement au calme, une cuisine équipée moderne et semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau (avec fenêtre) et un WC indépendant. * A l'étage, on trouve un espace bureau avec de nombreux rangements et une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec son dressing, son WC indépendant et son espace salle de bains (baignoire + douche). * Enfin, en prime, le sous-sol a été totalement aménagé (1m94 de hauteur sous plafond) en une grande buanderie e

À 250 mètres de l'arrêt de tram Bergonié, entre Saint-Genès et Nansouty, cet appartement rénové avec soin prend place au sein d'une petite copropriété de deux lots. L'accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, puis un bel escalier en pierre mène au premier étage où se développe l'espace de vie. On y découvre un salon-séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine donnant côté cour, bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud. Une chambre orientée au Nord côté rue, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la chambre principale prend place sous les toits, accompagnée d'une salle d'eau et d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon les besoins. Enfin, une jolie terrasse de 22 m² exposée plein Sud offre une vue dégagée sur les toits environnants et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Une cave saine complète ce bien et une place de stationnement peut être loué

Idéalement située dans le très prisé quartier de Saint Genès, cette maison bourgeoise d'environ 225m2 offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Commerces et écoles à pied, tramway à seulement 700 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix. Constituée de 3 plateaux de 75m², cet immeuble offre de grandes possibilité d'aménagement. En détail, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un salon-séjour traversant de 43m², une salle à manger et une cuisine. A l'étage un palier dessert 3 chambres et au-dessus encore 4 chambres. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent: cheminée d'ornement, parquets d'origine, moulures et escalier en pierre confèrent à l'ensemble une véritable élégance. A l'extérieur, une cour d'environ 60m2, permet d'envisager un bel espace de détente et la possibilité de station un ou plusieurs véhicules (accès par portail) Une cave saine d'environ 20 m2 vient compléter ce bien. Des travaux d

Seulement chez Blottière Immobilier - Découvrez ce généreux appartement de 111 m2, au troisième étage d'une résidence sécurisée de bon standing, dotée d'une piscine et d'espaces verts. Environnement idéal, à pied de toutes les commodités de la barrière Saint-Genès. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Le bien dispose d'un lumineux salon donnant sur une terrasse 15 m2 exposée Sud avec vue dégagée sur parc. Vous profiterez également d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 grandes chambres, chacune avec rangement. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Très bon état général. En sus, vous bénéficierez de 2 lots annexes avec une grande cave pour stockage et un box sécurisé de 20 m2

iad France - Nancy Douchet vous propose: Belle maison bourgeoise à rénover à Saint-Genès. Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Genès, d'une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Un jardin de 50m2 et une cave double saine de 28m2 complètent le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un wc, le tout donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. Le 2nd étage comprend trois chambres (bureaux), deux salles d'eau et un grenier à aménager. Possibilité d'agrandir deux chambres sur le grenier et de créer une salle d'eau supplémentaire. La toiture a été refaite en 2024. Rénovation complète à prévoir le reste de la maison avec un gros potentiel pour l'imaginer à votre goût. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (me contacter pour plus de précision). Possibilité d'o

La rue de Pessac a changé de visage. Les immeubles bordelais, majoritairement ravalés, dévoilent aujourd'hui toute leur élégance architecturale. La rue a également été repensée avec davantage de végétalisation, apportant plus de respiration et de confort au quotidien. Dans un immeuble sobre de style néoclassique du XIX siècle, découvrez cet appartement traversant de 72,8 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits bordelais et d'un environnement calme. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, ouvre sur un espace de vie d'environ 37 m2, comprenant le séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions (environ 12 m2 chacune), dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire (8,88 m2), un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots, sans travaux à prévoi

SAINT NICOLAS / BERGONIE UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Avec une belle vue sur les toits ensoleillée COUP DE COEUR, au 5ieme étage d\'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, venez visiter ce joli 2 pièces entièrement réagencé et rénové avec gout il y a 5 ans, comprenant une grande loggia pour déjeuner au coucher du soleil et son cellier privé ! Equipé et fonctionnel, cet appartement vendu loué en bail meublé de 1 an 900€ par mois CC est très optimisé avec ses nombreux placards, il comprend une entrée, une pièce principale sur le balcon / terrasse, un cuisine séparée, une petite chambre, une salle d\'eau moderne avec WC suspendus. Toutes les huisseries dont la baie vitrée sont changées pour du double vitrage, électricité, luminaires, placards sur mesure, cuisine et salle d\'eau. refaites avec un bon DPE classé en D et une exposition plein OUEST Parfaitement situé au pied du tramway B (accès facultés), de l\'hôpital Bergonié et à 8 minutes à pied du centre ville et de la place de

Dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Genès, découvrez cette magnifique maison bourgeoise d’environ 184 m², où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort du quotidien. Dès l’entrée, de jolis volumes, une lumière douce, des parquets, des cheminées… L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte très agréable, pensée pour profiter pleinement des moments en famille comme entre amis. Le tout donnant directement sur un superbe jardin intimiste. À l’extérieur, c’est un vrai petit coin de paradis: une piscine pour profiter des beaux jours et un espace terrasse à vivre comme une deuxième pièce. À l’étage, la maison propose une suite parentale confortable ainsi que deux autres chambres, dont une sous combles, idéales pour un enfant, un ado ou un bureau. Une grande cave complète ce bien. C’est une maison élégante, facile à vivre, située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, ses écoles et sa vie de quartier.

Quartier Saint-Genès - très proche tram et écoles Belle maison bourgeoise avec 5 chambres et jardin, rénovée en 2015 et élevée sur cave. Parfaitement située, offrant des volumes généreux, elle se compose de la façon suivante: RDC - Entrée - Grand séjour sur jardin - Grande cuisine/salle à manger sur rue - Salle d'eau avec WC - Une grande chambre indépendante en fond de jardin - Jardin d'environ 65 m2 1ER ETAGE - 2 'suites parentales' (25 et 35 m2) - Une salle de ains avec WC - Un WC séparé - Une penderie (pouvant être transformée en sde) - Une circulation 2EME ETAGE - 2 chambres (10 et 17 m2) - Salle d'eau avec WC Deux grandes caves saines agrémentent l'ensemble. Une place de stationnement peut être acquise en sus. Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énerg

T2 de 53 m² - Quartier Saint-Genès, Bordeaux Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T2 de 53 m² vendu libre de toute occupation au 1er décembre 2026. L'appartement se compose de: - Une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte - Une chambre de 14,53 m² - Une salle d'eau attenante - WC séparé Contactez-nous pour une visite !

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement vendu / LOUE (bail janvier 2026) de 18,5m² au 1er étage sur 5 d'une petite résidence étudiante sécurisée (années 90) bien entretenue située dans un quartier prisé de Bordeaux entre Saint Genès et Nansouty. Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant une entrée avec penderie et rangement, une salle d'eau / wc et une pièce de vie avec un coin cuisine équipée. - Double vitrage PVC. - Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique (radiateur récent à énergie fluide) - Isolation par l'exterieur et ravalement facades (2025) - Pas de travaux de copropriété à prévoir. Le loyer (location nue) est actuellement de 360 euros + 65 euros de charges de copropriété Taxe foncière: 577 euros Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram B Bergonié (5min), bus. ) Un bien facile à gérer, idéal pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser un investissemen

Dans le quartier recherché de Saint-Genès / Nansouty, à deux pas du tram B (arrêt Bergonié), des commerces de proximité et d’établissements scolaires réputés, Saint Joseph Immobilier vous propose cette grande maison familiale bordelaise en pierre, aux volumes généreux et à l’organisation idéale. Derrière sa façade typiquement bordelaise, l’entrée distribue une agréable enfilade de deux salons prolongée par une salle à manger ouverte sur une terrasse paysagère d’environ 25 m², véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux bénéficiant chacune d'un accès à une salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Le deuxième étage propose une vaste chambre mansardée pleine de charme, avec sa salle de bains, créant un cocon préservé sous les toits. Une cave d’envir

Liberkeys vous présente en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, idéalement situé rue Giner de Los Rios (33800 Bordeaux), proche de la Place de la Victoire, des commerces et des transports. L'appartement est situé dans une petite rue calme à sens unique et sans commerce. Le séjour donne sur une cour intérieur calme et sans vis à vis. Points Forts & Agencement Disponibilité: Logement disponible immédiatement, vendu déjà meublé et entièrement équipé en électroménager (prêt à être loué ou habité sans attendre). Espace de vie: Pièce principale lumineuse avec kitchenette fonctionnelle et salle d'eau moderne. Rafraîchissement: Un coup de peinture et la reprise de quelques finitions vous permettront de sublimer le bien à moindre coût. Emplacement: Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantie d'une forte demande locative. Informations clés & Copropriété Copropriété: Très petite copropriété calme de seulement 7 lots, très bien gérée, sans travaux ni procédure en cou

À proximité de l'église Saint-Nicolas, ce loft contemporain est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, il propose une configuration rare à Bordeaux: volumes ouverts, deux extérieurs privatifs, bureau, garage et climatisation réversible. Derrière une adresse discrète, le bien dévoile un lieu de vie singulier, organisé autour d'une pièce principale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées, les ouvertures sur les extérieurs et les apports de lumière zénithale créent une atmosphère agréable, sobre et contemporaine. L'ensemble développe 81,18 m² Carrez pour 92,83 m² au sol. La distribution comprend deux chambres, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie et la chambre à l'étage bénéficient d'une climatisation réversible bi-split Daikin installée en 2025, un vrai confort au quotidien, notamment en période estivale. Les ex

À VENDRE: Charmante maison T6 située dans le quartier prisé de Barrière Saint Genès à Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son caractère authentique, avec une construction en pierre qui lui confère une allure intemporelle. Érigée sur une parcelle généreuse de 638 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. D'une superficie habitable de 155 m², la maison se déploie sur trois niveaux, offrant ainsi une belle distribution des espaces. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Le salon, lumineux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée permet de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chale

Au coeur du très prisé quartier Saint-Genès, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement de 92,30 m2, niché au sein d'un immeuble en pierre ne comprenant que deux logements. La copropriété est actuellement en cours de création par un géomètre, offrant le charme et la tranquillité d'une petite copropriété. Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42,90 m2, où séjour, salon et cuisine se réunissent dans un espace convivial et lumineux, ouvert sur un agréable jardin privatif de 50 m2. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un lieu privilégié pour partager des repas et profiter d'un moment de détente. Le rez-de-jardin est complété par deux celliers, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux vastes suites de 20,90 m2 et 17,80 m2, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une configuration idéale offrant confort, intimité et fonctionnalité. À

Idéal investisseur – Revenus sécurisés Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %. Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer. Caractéristiques financières: Rendement: 6,94 % Loyer annuel garanti: 5 404 € Charges annuelles: 1 232 € Taxe foncière: 675 € Atouts de la résidence: Résidence étudiante sécurisée Salle de sport Laverie Salle commune Grand local à vélos Parking sécurisé Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers. In Fine, contactez nous

Nouveauté, idéal investisseur ! A Bordeaux, à proximité de l'arrêt de tramway B - Saint Nicolas dans une rue calme. Découvrez ce t1bis en duplex de 36 m2 au sol dont 27 m2 en carrez. Au dernier étage d'un immeuble, donnant sur la cour intérieure exposé au Sud. Il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine de 16,8 m2; A l'étage le coin nuit avec un palier desservant une chambre de 6 m2 carrez (12,81 m2 au sol) et une salle d'eau mansardées de 2,4 m2. Appartement entièrement rénové en 2022, vendu avec le mobilier. Résidence rénovée en 2021 (ravalement des façades, vérification de l'état de la toiture, rénovation des parties communes). Système de chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique. Dpe: Consommation C (205) / Ges B (7). Bien vendu loué, bail meublé se terminant le. Loyer: 677EUR / mois charges comprises. Prix de vente FAI: 179 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 11 700 EUR TTC soit 6,99% TTC du prix ne

Très belle opportunité pour cet immeuble en pierre de taille en mono propriété, situé dans une rue calme à pied de toutes les commodités de la Barrière Saint Genes. Visite 360 o disponible sur demande. Cette bâtisse est actuellement composé de 2 appartement distincts pouvant être réunie dans le cadre d'un projet familial. Vous trouverez un grand appartement T3 en duplex de 95 m2 offrant une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur 53 m2 de jardin intime. Cuisine semi-ouverte, buanderie, 2 wc indépendants et 2 grandes chambres chacune dotées d'une salle d'eau attenante. Un grand T2 55 m2 au premier étage développant un séjour exposé Sud, une cuisine séparée, grande chambre avec rangement, salle d'eau et wc indépendants. Ce lot est actuellement loué. Cet immeuble constitue une magnifique opportunité pour placement locatif et pour projet de résidence principale sur le T3 avec revenu généré via le T2

Au sein d'une rue très calme au début du quartier Saint-Genès, cet appartement T2 se situe dans un petit immeuble en pierre bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre donnant sur la cour arrière de l'immeuble arborée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a conservé les éléments qui font le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, volumes agréables et caractère authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. DPE: D. Idéal premier achat ou investissement locatif, situé en Zone 1 de l'encadrement des loyers. À proximité es commerces de la rue Saint-Genes, à 3 minutes à pied du tramway B Victoire et à 15 minutes de la gare Saint-Jean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce logement situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'emplacement est idéal: à quelques mètres de la place de la Victoire, avec un accès immédiat à la ligne de tramway B ( arrêt Saint Nicolas) pour les facultés, lignes de bus 1,15,16,20,24,407, commerces, écoles et à moins de 10 min de la gare Saint Jean.Cet appartement de 19 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec placards, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, volet roulant électrique. Chauffage individuel électrique.L' appartement est soumis au statut de la copropriété qui comporte 46 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 73 euros par mois (incluant l'eau froide). Il n'y a pas de procédure en cours. L'appartement dispose d'une place de stationnement en sous sol sécurisée. L'appartement peut être loué nu 500 euros charges comprises ou 650 euros meublé. Pour toute question, je suis à votre disposition. Jo