11 569 propriétés à vendre à Saint-Genès

Venez découvrir cette agréable maison, parfaitement entretenue et idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram B (arrêt Saint-Nicolas). Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée permettant le stationnement des vélos, d'une belle pièce de vie lumineuse, d’une grande cuisine dinatoire, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec dressing, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder

T1 bis de 43 m² - Quartier Saint-Genès, Bordeaux Situé au cœur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T1 bis de 44 m², idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats. L'appartement dispose de sa propre entrée privative et se compose de la manière suivante: - Une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte - Une chambre de 8.73 m² avec rangement et salle d'eau/WC - Une arrière cuisine / espace rangement - Un WC séparé N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information, ou planifier une visite !

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose: Appartement Coquet au COEur de Bordeaux Nansouty, Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Cet appartement meublé est loué jusqu'au 1er novembre 2026. Ce charmant studio, d'une surface de 23 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2017, au cOEur de la magnifique ville de Bordeaux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace de vie principal comprend une agréable pièce de 12.2 m², offrant la possibilité d'aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine équipée, est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas. Une salle de bain complète l'aménagement de ce bien, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein de la résidence, vous profiterez de prestations de qualité, telles que la fibre

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: EXCLUSIVITÉ — T2 plein Sud, quartier Saint-Genès, idéal investisseur ou 1er achat À proximité immédiate du tramway ligne B (arrêt Barrière Saint-Genès), au cOEur du recherché quartier Saint-Genès, proche des commerces et de toutes commodités. Au calme dans une copropriété sécurisée, venez découvrir ce T2 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 142000 euros. Prix hors honoraires: 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bie

Au coeur de Bordeaux, derrière la façade élégante d'un immeuble de caractère, Michel Delavant vous invite à découvrir une adresse confidentielle, où le charme intemporel de l'ancien rencontre une élégance résolument contemporaine. Situé au 2e et dernier étage, cet appartement de prestige séduit dès les premiers instants par son atmosphère singulière. Les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et les prestations soignées composent un cadre de vie rare, empreint de raffinement et de sérénité. La pièce de réception, pensée comme un véritable espace de partage, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une somptueuse chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée. A l'extérieur, un balcon discret prolonge les espaces de vie et offre un havre de quiétude au coeur de la ville. Une cave et un grenier complètent les prestations de cette propriété. Une solution de stationnement est également disponible à p

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant T2 de 32,79 m2 parfaitement agencé, situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement optimisé, rare pour une surface de cette taille. La pièce de vie lumineuse de 15 m2 s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. L'appartement offre un véritable espace nuit indépendant, apportant confort et intimité au quotidien. Autre avantage très apprécié: les toilettes sont séparées de la salle de bains, un aménagement peu fréquent sur ce type de bien. Ses atouts: balcon ensoleillé, espace nuit séparéWC indépendants, résidence bien entretenue, agencement fonctionnel sans perte d'espace Un emplacement exceptionnel: À seulement 100 mètres du tram B, rejoignez rapidement le centre-ville, les facultés et le campus universitaire. Les lignes de bus 9 et G/H1 facilitent égalemen

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement T2 niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 23 appartements. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ouvrant sur une belle salle de bains avec espace buanderie, ainsi que de WC indépendants. L'ensemble des pièces principales bénéficie d'un accès direct au balcon, véritable espace de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur les toits bordelais et le clocher de la cathédrale Saint-André. Un cadre unique pour profiter pleinement de l'ambiance du centre historique. Une cave privative complète ce bien. Pour plus de confort, une place de stationnement privative au sein de la résidence est proposée à l'acquisition en supplément. Les points forts: o Emplacement central recherché o Tramwa

iad France - Emmanuelle Roure vous propose: BORDEAUX CENTRE – Cours d’Albret - Idéal investisseur / colocation meublée. À seulement 400m du Palais de Justice et 500m du tram B – La Victoire, découvrez ce duplex T4 de 84m², idéale pour une colocation meublée avec un excellent rendement locatif. Situé dans un hôtel particulier (copropriété de 5 lots), ce bien dispose d’une entrée privative et est parfaitement agencé pour optimiser la vie en colocation avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, une première grande chambre de 18m², une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 19m² avec salle d’eau privative, une troisième chambre de 10m² avec point d’eau (lavabo), et des WC séparés. Chaque chambre dispose d’un point d’eau, assurant un confort optimal pour chaque occupant. Aucuns travaux ne sont à prévoir, faibles charges (syndic bénévole). Ce bien représente une opportunité ra

À VENDRE: Appartement T1 situé au cœur de Talence. Ce bien, construit en 1977, offre une surface habitable de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée d'une kitchenette. Une salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. Un atout supplémentaire de ce bien est la présence d'une place de parking, un avantage considérable dans un secteur urbain. De plus, la proximité immédiate de divers commerces, tels que plusieurs supermarchés et boulangeries, ainsi que de nombreuses pharmacies, facilite le quotidien des résidents. Les étudiants appréci

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux - 5min à pieds de la place Nansouty. Maison pleine de cachet et de charme de 120m2 env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central. ), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40m2 env et terrasse sans aucun vis-à-vis. Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances. Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois) Coup de cOEur assuré. DPE C. Honor

iad France - Jessica Santacreu vous propose: TALENCE – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2023) – 120 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE ET JARDIN Idéalement située à Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale livrée en 2023 offre un cadre de vie contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, donnant directement accès au jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires et une salle de bains familiale complète, réunissant douche, baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage individuel de plus de 23 m² accessible directement depuis la rue, un véritable atout rare sur le secteur. Une buanderie attenante vient parfaire l'ensemble pour un rangement optimal au quotidien. G

Découvrez ce studio optimisé, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dun bel immeuble bordelais, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports. Caractéristiques principales: Type: Studio / 1 pièce Surface: 17,11 m² Carrez (25,87 m² au sol) Étage: 3ᵉ étage sans ascenseur Agencement: Pièce de vie avec cuisine Espace nuit avec bureau Belle luminosité grâce à une fenêtre de type Velux Salle de bain avec toilettes Confort & prestations: Menuiseries double vitrage avec volets roulants Radiateurs électriques Logement fonctionnel et bien agencé Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie urbain recherché. Vendu meublé et déjà loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Taxe foncière: 546 €Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 50

Rare ! À mi-chemin entre la place Nansouty et la place Simiot, découvrez le charme de cette maison en pierre au clame absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable jardin exposé plein sud de 36 m², avec la possibilité d'y accéder en deux-roues. La belle façade en pierre ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. Un escalier en pierre mène à l'espace nuit, composé d'un palier esprit galerie bordelaise aménagé avec un coin bureau, une salle de bain ainsi que de deux chambres avec mezzanine. Idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires recherchés, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de quartier agréable et pratique. (Carte scolaire: Alain Fournier, Paul Antin, La sommes). Une visite s'impose. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence de Bègles ou Mélanie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, C

Quartier Saint-André - très proche hôpital et Palais de Justice Local de 191 m² à aménager/transformer consistant en tout le rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre situé dans une rue calme. Nombreuses possibilités: - Habitation avec garage et terrasse - Projet de location en meublé(s) de tourisme (destination commerciale) - Rénovation en bureaux - Activité commerciale/professionnelle 2 places de stationnement à maintenir. DP en cours d'instruction pour la création d'un patio de 30 m² avec remplacement des menuiseries. Bien non soumis au DPE en l'absence d'installation de chauffage. Petite copropriété de 3 lots en cours de constitution Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infor

33400 - TALENCE - SAINT-GENES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 116 M2 - MAISON AVEC JARDIN - GARAGE - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint-Genes à Talence. Cette maison familiale de 116 m2, élevée sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux composé de 50 m2 de pièces toutes avec ses baies vitrées, une belle chambre ouvrant sur la terrasse et piscine, salle d'eau avec WC. L'escalier design conduit au premier étage où l'on trouve deux belles chambres spacieuses et lumineuses, l'une avec sa salle d'eau. Salle de bains et WC séparés. Au second, facilement accessible avec le même escalier, deux petits greniers sous combles présentent deux volumes aménageables en bureaux ou petites chambres si ce n'est pour du stockage comme actuellement. L'extérieur clos de murs, plus de 80 m2, arboré, est en grande partie pavé, notamment autour de la piscine enterrée; barbecue couvert. U

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 144 m² habitables, idéalement située dans une petite rue calme, à quelques pas de la place Nansouty et de ses nombreux commerces. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou à aménager selon vos envies: salle de musique, espace cinéma, salle de jeux… à vous de l’imaginer ! Possibilité de louer un garage situé juste en face de la maison. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cette maison se

La société GTL vous propose à la vente cette charmante échoppe bordelaise en pierre de type T5, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité de la rue de Pessac, des commerces, des établissements scolaires et à seulement 10 minutes à pied du tram ligne B arrêt Bergonié. D'une superficie habitable de 117,87 m2, cette maison offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour avec parquet donnant accès à une agréable véranda de 11,52 m2, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine dessert une quatrième chambre ainsi qu'un dressing pouvant également être aménagé en bureau ou espace de rangement. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 140 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave en sous-sol de 38 m2 offrant

Le cabinet 115 Immibilier propose à la vente un appartement de type 2 de 32.74m2 + grenier au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans petit immeuble à 2 pas du cours d'Albret et de la Victoire. Appartement traversant meublé comprenant entrée, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre séparée, salle d'eau refaite et WC séparés. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. Contrat individuel électrique et gaz. travaux à prévoir. Contacter l'agence pour plus d'informations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose cette maison individuelle de 120 m² habitables située Rue Michel Lejoly à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, son exposition plein sud et sa belle luminosité naturelle. Avec ses cinq chambres, son jardin et son garage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet combinant habitation et télétravail. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un toilette. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Talence, à proximité immédiate de

Situation recherchée entre Saint-Genès et Nansouty pour cette charmante échoppe bordelaise de 92 m2 répartis sur 3 niveaux. L'entrée ouvre sur un beau couloir distribuant une première chambre de 15m2 ainsi que le vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m2. Le tout orienté sur un jardinet de 25m2 exposé Sud sans vis-à-vis. À l'étage, une seconde chambre surplombant le séjour cathédrale, une salle de bain et un wc indépendant. En souplex (2,30m de hauteur sous plafond), vous retrouverez une troisième chambre (18m2) pouvant aussi devenir un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Beaucoup de cachet grâce aux prestations anciennes conservées: belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, moulures, cheminée et façade en pierre. Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier prisé. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie. Aménagement

Nouveau ! Découvrez à BORDEAUX, dans le quartier saint-Nicolas à proximité de la place de la victoire. T1 de 26,08 m2 carrez au deuxième étage d'un immeuble en pierre, donnant sur la cour, au calme et sans vis-à-vis. Il est composé d'une belle pièce de vie avec placard de 19,78 m2, une kitchenette de 2,75 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,55 m2. Appartement lumineux, exposé ouest. L'appartement nécessite queslques travaux de rafraichissement (peintures, cuisine). Les photos no1 et no5 sont celle d'un appartement identique rénové et meublée, non contractuelles. La copropriété a été rénovée en 2021 (ravalement de façade, électricité, peintures et sols des parties communes, vérification de l'état de la toiture). En location meublée le loyer potentiel est de 688 EUR/mois hors charges. DPE: Consommation D (248) / GES B (7); Prix honoraires d'agence inclus: 145 000 EUR Honoraires d'agence: 10 700 EUR soit 7,9% Prix net vendeur: 134 300 EUR. Pour prévoir une visite contactez Corentin Ransina

L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T1 de 41 m2 carrez situé à Talence, proche du boulevard Georges V et du quartier Saint Genes. Ce bien est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec parking. Il dispose d'un salon/chambre de 22,48 m2, d'une cuisine indépendante de 8,27 m2 donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc. Au sous-sol, vous retrouverez un cellier de 9m2 idéal pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié; il est situé dans une rue calme, se trouve à deux pas du Stade Chaban-Delmas et permet de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes grâce aux transports en commun (bus et tram). La distribution des pièces peut-être facilement modifiable pour y réaliser un T2. Avec des travaux de raffraichissement, ce bien à fort potentiel, est à saisir sans tarder. N'attendez plus, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Appartement avec cachet et calme rare en cOEur de ville ! Idéalement situé à deux pas du Cours de l’Argonne et de la Place de la Victoire, ce charmant T1 séduira par son emplacement recherché, sa luminosité et son calme rare en cOEur de ville. Extrêmement propre et parfaitement entretenu, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Il se compose d’un agréable espace de vie baigné de lumière, d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain. Son exposition sur cour intérieure garantit une tranquillité appréciable tout en profitant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses trois fenêtres, permettant également une excellente aération du logement. Le bien dispose également d’un grand dressing optimisant parfaitement l’espace ainsi que de radiateurs électriques neufs. Situé dans une petite copropriété très bien entretenue, composée uniquement de propriétaires, il bénéficie d’un

En recherche d'un appartement sur CAUDERAN, à proximité de toutes les commodités à pied? Venez découvrir ce bel appartement de type 3, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une large entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur un premier balcon, une cuisine séparée meublée; un coin nuit composé de deux chambres dont une de 18m2 donnant sur un second balcon idéal pour vos cafés du matin. une salle d'eau et wc séparés. Cet appartement bénéficie de nombreux placards.Vous bénéficierez également d'un garage indépendant.Aucun travaux de copropriété à prévoir.Bus ligne G à 500m, direct GARE ST JEAN, Tram D à 1km à 10min à piedPharmacie, médecins, coiffeur, boulangerie, restauration à 100mPour plus d'informations,.Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété

Coup de coeur assuré pour cette maison de 86 m2 rénovée avec goût, alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située à Bordeaux. Un accueil chaleureux dès l'entrée: Vous êtes accueilli par une entrée carrelée mettant en valeur un superbe escalier d'époque en fer forgé et bois, véritable pièce de caractère. Elle dessert un couloir menant au salon-cuisine-salle à manger, ainsi qu'à l'étage. Un espace de vie lumineux et convivial: Le séjour-cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par ses plafonds à la charpente apparente qui apportent beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), s'ouvre sur un coin repas convivial. Climatisation réversible installée pour un confort en toute saison. Trois chambres et une salle d'eau à l'étage: L'escalier mène à l'étage desservant trois chambres lumineuses au parquet chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance s

Studio lumineux de 17 m² - Saint-Genès / Victoire - Bordeaux Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, rue Millière, à deux pas de la place Edmond de Costedoat et de la place de la Victoire, découvrez ce studio de 17 m², en parfait état, offrant un agencement optimisé. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage. Donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement calme avec une vue dégagée. La copropriété, à taille humaine, est composée de 28 lots principaux et présente de faibles charges. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux atouts: - Accès par Vigik - Caméras de surveillance dans les parties communes - Local vélos pour les résidents Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun: - Tram B - Arrêts Victoire et Saint-Nicolas, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires de Pessac et Talen

Investissement locatif idéal en bail meublé 1 an. BONNE RENTABILITÉ ! Secteur CHU St Augustin Joli T1 lumineux meublé et équipé, loué en Bail meublé 1 an au 15 mai. Loyer 780 € HC Charges mensuelles 30 €. Locataire sérieuse et organisée. Equipé d'une grande baie vitrée donnant sans vis à vis sur balcon et espaces verts, au calme avec balcon rafraichit et équipé, proche CHU et Tram A, comprenant: entrée, coin cuisine équipé, salle de bains, wc, coin nuit séparé, pièce de vie, situé au 2ème étage sur 3, cave et place de parking privative. La façade extérieure de la résidence a été ravalé en 2025. Proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. Taxe foncière 980 € Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022

iad France - Nadege Rieu vous propose: Maison brute à terminer – 117 m² – Jardin privatif – Bordeaux centre Située dans un très beau quartier de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue du Tondu, cette maison à étage de 90 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Au sein d’une copropriété réhabilitée, le bien est vendu brut à terminer, laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 30 m², rare en cOEur de ville. Les atouts: 90m² habitables Maison à étage Jardin privatif de 30 m² Copropriété réhabilitée Emplacement recherché proche rue du Tondu Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel

BORDEAUX CAUDERAN. EXCLUSIVITE. Au dernier étage de la très recherchée Les Résidences du Domaine, à Caudéran, entourée de verdure et bordée par un grand parc, cet appartement offre un cadre de vie rare: le calme, la lumière et la sensation d’espace… à deux pas de tout.Ici, on vit dans une atmosphère paisible. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, et chaque ouverture donne sur la végétation environnante, offrant une vraie respiration au quotidien.La distribution est idéale: une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements. Mais le vrai luxe, c’est à l’extérieur qu’il se vit: un balcon de 25 m² qui entoure l’appartement, comme une terrasse suspendue, pour suivre le soleil, lire, prendre un café, dîner dehors, ou simplement profiter du calme et de la verdure.Et parce que le confort, c’est aussi la praticité: le centre de Caudéran est accessible

Emplacement n°1 Situé dans une rue calme et authentique du quartier Victoire / Saint-Genès, découvrez ce studio en souplex de 23m2 plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation. Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition Sud-Est pour une belle luminosité matinale. Espace inférieur: Une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue. Tout est accessible à pied: commerces de proximité, cafés de la Victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise. Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais. - Charges trimestrielles de copropriété: 154 euros - Taxe foncière: 432 euros IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé) Revenu locatif: 565 euros et 21 euros de provisions de charges. Rentabilité locative bru