1 646 appartements à vendre à Saint-Donat Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, quartier Mazarin, dans un hôtel particulier du 18e s un appartement en duplex de 300 m², avec jardin et piscine. Traversant la parcelle entre deux rues, l'hôtel particulier, en secteur sauvegardé, présente une organisation caractéristique des grandes demeures aixoises. Le corps principal, élevé sur trois niveaux, s'articule autour d'un jardin intérieur et se prolonge par des dépendances plus basses. Depuis la rue, la façade régulièrement ordonnancée est rythmée par cinq travées de baies, comblées de menuiseries en bois à grands carreaux et de volets intérieurs et extérieurs. La toiture à deux pans est couverte de tuiles canal. L'accès à l'hôtel particulier se fait par un portail en pierre sculptée qui ouvre sur un vaste vestibule commun aux différents appartements. Celui-ci conserve un escalier d'apparat qui dessert les étages. L'entrée de l'appartement se situe directement depuis ce vestibule, au rez-de-chaussée. D'une superficie d'environ 300 m², il est agencé sur

Adresse de prestige – Locaux professionnels au cœur du quartier Mazarin En rez-de-jardin d’un immeuble de belle facture, ce local en parfait état a été conçu pour accueillir des bureaux ou une profession libérale. Aménagement fonctionnel et modulable: Espace d'accueil et 3 entrées indépendantes 7 bureaux spacieux et 1 salle de réunion Cuisine équipée et 2 WC Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée, alliant cadre de travail haut de gamme et parfaite accessibilité

Exclusivité Daniel Feau: Au sein d'une copropriété de standing à façade classée érigée en 2009, idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace: galerie d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Très bon état. Vue dégagée, sans vis-à-vis, calme. Possibilité de louer ou d’acquérir en sus du prix un double box en sous-sol avec prise VE. Nombre de lots: 105

iad France - Richard Fayat vous propose: RARE A LA VENTE - Appartement T4 de plus de 80m² - TOIT TERRASSE - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'Aix (en bus) !Dans une résidence entretenue du quartier Bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (ROOFTOP) !Il est constitué: d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente / 13KE), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle !Sa partie nuit est composée de: 3 chambres de plus de 10m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). WC indépendant. Nombreux rangements.Places de stationnement extérieures (parking privé: résidents et invités). Un garage BOX INCLU de près de 16m² - (valeur 25KE /

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur Ouest du centre-ville, ce studio entièrement rénové en 2023 situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé Ouest. La résidence dispose également d'un parking collectif. Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail nu de 3 ans. Loyer: 600 € hors charges, avec 50 € de provisions sur charges. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans une résidence entretenue, avec des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, un balcon et une rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

BOUQUET FAI: 92 500 € - RENTE: 796 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par une femme de 78 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Aix en Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Situé à 5 minutes du centre ville historique et du quartier des Pinchinats ce bel appartement de 68,62 m2 se trouve au 1er étage au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bains. Vous bénéficierez de nombreux rangeme

Découvrez ce T3 lumineux dans la plus belle résidence neuve et sécurisée de La Duranne, bénéficiant d’une exposition plein sud, prestations soignées et finitions haut de gamme Environnement Situé dans le quartier dynamique d’Aix-La Duranne, au carrefour stratégique entre la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport de Marignane, cet emplacement combine essor économique et cadre de vie de qualité. Quartier en forte croissance, sa population à doublé en 2025 Commerces, écoles, restaurants et équipements de loisirs à proximité Accès rapide aux grands axes routiers et transports en commun Esprit de village provençal avec architecture élégante et aménagements paysagers Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RE2020 - Basse consommation, DPE A - éligible PTZ (s

Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des accès autoroutiers et à 20 minutes à pied du centre-ville, appartement traversant de type 5 d'environ 103m2 se composant d'un beau salon avec cuisine semi-séparée donnant sur une petite terrasse exposée sud bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence, quatre chambres dont une suite parentale donnant toutes sur un balcon filant, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Nombreux rangements dont un grand cellier. Double vitrage, parking collectif sécurisé, possibilté d'acheter un garage en sus. Charges 2772EUR /an (Eau chaude, froide et chauffage)

Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement: parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage/climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement: une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel

Dans un quartier disposant de toutes les commodités: commerces, mairie, établissements scolaires, équipements de loisirs; RHODANIA Immobilier Neuf vous propose cette résidence neuve avec des beaux extérieurs. Vous serez charmé par le cadre de vie à l'esprit Provençal, la vue panoramique sur la Saint Victoire. Devenez propriétaire de cet appartement neuf T3 spacieux avec sa pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Sud de 10 m2. Vous disposerez de deux chambres avec placard et d'une salle de bain moderne. Place de parking privative et sécurisée. Construction selon les dernières normes environnementales alliant confort et maitrise des consommations énergétiques. Les frais de notaires sont offrerts ! En achetant un appartement neuf bénéficiez également du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité. Dernières opportunités de T3, contactez nous pour toute information et vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA - spécialiste de l'immobilier neuf

Un emplacement rare, au premier rang du centre-ville Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, face à la Rotonde et à deux pas du cours Mirabeau, BARNES Provence vous propose en exclusivité un appartement de 148,73 m² Loi Carrez au sein de l'une des adresses les plus prisées du quartier des Allées Provençales secteur piétonnier, vivant, doté de commerces de qualité, de marchés provençaux et de galeries d'art, et qui concentre à lui seul ce que le marché immobilier de prestige en Provence recherche en priorité: la centralité absolue, sans compromis. La desserte est à l'avenant: bus à 2 minutes (Rotonde), gare routière à 5 minutes, accès autoroutiers A8/A51 à 5 minutes, gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes, aéroport international de Marseille-Provence à 20 minutes. Pour une clientèle mobile, entre Aix, Paris et les grandes capitales européennes, cette localisation constitue un argument de premier ordre. Des volumes généreux et deux terrasses, dont une avec vue sur la Sainte-Victoi

Implantée en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, cette résidence neuve à taille humaine propose seulement 7 appartements, du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage. Certains logements offrent des volumes atypiques avec séjours en double hauteur, pour une atmosphère résolument hors du commun. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif — terrasse ou loggia — dans une rue centrale et peu circulante, préservée de l'agitation urbaine. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement: parquet dans les pièces de vie, carrelage en pièces humides, menuiseries aluminium, volets roulants électriques motorisés et système de chauffage/climatisation intégré. La résidence est équipée d'un ascenseur. Stationnement: une place de parking couverte est incluse dans le prix pour les T3 et T4. Pour les T1 bis et T2, un emplacement privatif couvert peut être acquis en option, en supplément du prix de vente. Fort potentiel

Situé en plein coeur historique, ce charmant studio offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des rues piétonnes. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, un wc séparé ainsi que d'une mezzanine permettant un espace nuit avec douche. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et en faire un studio coquet et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Idéal pour amateur de charme ancien et de vie citadine. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas dans un plan de sauvegarde. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 450 euros

Partners Immobilier vous propose ce T2 de charme dans le coeur historique d'Aix en Provence, au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle situé à 20m de la Place du Palais de Justice. Ce charmant appartement de 46 m2 saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Côté nuit, une chambre intimiste bénéficie d'une élégante verrière donnant sur le séjour et d'un véritable dressing indépendant. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Très lumineux, ce T2 bénéficie d'une exposition SUD et d'une jolie vue sur la rue. Une adresse recherchée au cœur du quartier Prêcheurs / Palais de Justice, permettant de profiter pleinement de la vie aixoise à pied: commerces, restaurants, marchés, cafés et principales places du centre historique sont immédiatement accessibles. Idéalement situé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif patrimonial ou un pieds a terre.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 97 m² situé dans le quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence. Son principal atout ? Un prix particulièrement attractif pour ce quartier. Il offre une véritable opportunité d'acquérir une grande surface à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière (1km), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux écoles (1,2 km) et aux transports. Ce positionnement tarifaire s'explique par des travaux de modernisation à prévoir (sols, peintures, cuisine et salle de bain, électricité), qui vous permettront de valoriser son prix à la revente. (Suggestion photos: - le salon est présenté en mur blanc pour ne pas s'arrêter à la couleur actuellement jaune de la tapisserie. - j'ai fait faire un devis par un cuisiniste) Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, l'appartement, en plus de ces 97 m², est doté d'une loggia terrasse fermée. Il comprend une entrée, un double séjour

Aix en Provence situé a 15 minutes a pied du centre ville, dans une jolie petite résidence sécurisée et arborée, découvrez cet appartement de type 2 au 1er étage de 45m², composé d'une entrée avec placards donnant sur le séjour, un coin cuisine et une terrasse exposée sud de 11m², une chambre, une salle de bains et un wc séparé. pour compléter ce bien vous avez une cave et un box en sous sol. commodités a proximité, bus et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr 40 lots de copropriétés, une procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M BOURCIER. agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 491 173 928 - titulaire de la carte de démarchage ADC 001988C pour le compte de la société VR CONSULTANT

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec: - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative: Mandat Unique 07 / FAI. DPE C et A: cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonia

Au cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant charme et modernité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et parfaitement optimisé. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre cosy avec sa salle d'eau attenante. Le véritable atout de ce bien: une sublime terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, parfaitement au calme et à l'abri des regards, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Parquet massif, climatisation réversible et rénovation soignée viennent parfaire ce bien rare. Un placard sur palier complète l'ensemble. SARL SUD EST IMMO au Capital social: 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA: FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence: 0000

T3 d'exception avec terrasse XXL - La Duranne Haut, Aix-en-Provence Dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, découvrez ce magnifique T3 de 60,97 m², situé au 4? étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et une superbe terrasse de 32,34 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse exposée Nord-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas entre amis, créer un salon d'extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'appartement propose: *Une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse. *Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. *Deux chambres confortables, parfaites pour un jeune couple, une famille ou un bureau en télétravail. *Une salle de bains fonctionnelle. *Un WC indépendant. *Un stationnement privatif en sous-sol. Les atouts qui font la différence: - Résidence récente (2016) aux normes actuelles - 4? étag

A vendre: Charmant T2 avec grande terrasse à Aix-la-Duranne Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, au coeur du quartier recherché d'Aix-la-Duranne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. D'une superficie de 41,96 m², l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse terrasse de 16,82 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour les repas en extérieur ou pour aménager un coin lounge. Pour votre confort, le bien comprend également une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux au quotidien. - Les points forts: °Résidence récente aux normes actuelles °Étage élevé offrant luminosité et tranquillité °Grande terrasse exploitable °Stationnement privatif en sous-sol Quartier dynamique,

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,38 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Climatisation présente dans l'appartement. Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.48% TTC Prix

Nouveau lotissement1 unité85 à 85 m²DescriptionDEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AIX-EN-PROVENCE EN TVA 5,5 %* Une opportunité à ne pas manquer: le dernier appartement T4 disponible au sein de cette résidence contemporaine à taille humaine. Profitez d'un logement spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse ou une loggia ouverte sur un agréable jardin paysager, pensé comme un véritable espace de détente au cœur de la résidence. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles, transports en commun, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence propose des prestations de qualité: parking en sous-sol, accès sécurisé par badge et vidéophone, vidéosurveillance, volets roulants électriques et finitions soignées. Le dernier T4 est disponible en TVA réduite à 5,5 %*. Une occasion rare de devenir propriétaire à Aix-en-Provence dans des conditions avantageuses. C

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent:Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE (13090)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement très agréable T3 de 67m2 (Carrez) avec sa terrasse de 11m2 environ, au sein d'une copropriété calme, bien fréquentée et verdoyante à AIX-EN-PROVENCE (13090).Nous vous proposons à la vente cet appartement à rafraîchir de 3 pièces situé non loin du Centre-ville, avec son bel extérieur. Cet appartement se compose d'un séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine séparée. Dans le coin nuit, se trouvent d'autre part 2 chambres, un couloir, 1 dressing, 3 autres placards, 1 salle de bain et un WC. Cet appartement est situé à proximité des transports, des commerces, des services et puis des écoles. Appartement lumineux / Vue dégagée. Une cave est également incluse dans la vente. Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, sdb, murs à repeindre notamment. ). Possibilité de se garer dans la résidence. Copropriété /

Architecture résidentielle en plein coeur d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, qui accueille au premier étage sur 3 un appartement d'environ 68 m2 avec un fort potentiel et un garage fermé. Situé dans le secteur recherché de la Couronne Urbaine, à proximité immédiate du centre-ville, le bien profite d'un emplacement privilégié, tout en étant placé en retrait des axes de circulation. Il bénéficie ainsi d'un calme absolu et d'une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée confortable avec placards desservant les différentes pièces. La pièce de vie, particulièrement généreuse, propose un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2, offrant un bel espace de vie convivial. La configuration actuelle comprend également une chambre indépendante de 13,62 m2, une salle de bains de 6,02 m2, un WC séparé ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide entre les espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel d

Venez découvrir cet appartement lumineux en rez-de-chaussée de 53.85m2 loi Carrez dans le recherché quartier des Hauts d'Aix, proche de toutes les commodités (bus devant la résidence, commerces et axes routiers). Votre visite débute par le vaste séjour de 22 m2, vous poursuivez par la cuisine indépendante, l'espace nuit, quant à lui, se compose d'une belle chambres de 12m2. Les +: Appartement à remettre à votre goût, le chauffage individuel pour un confort de chauffe à votre convenance et vous profitez en plus d'une cave d'env 4m2 en sous-sol pour un stockage aisé. Copropriété de 314 Lots d'habitation Charges annuelles 978 euros Pas de procédure en cours DPE D GES C Prix 197 500 FAI *Prix hors honoraires 185 000 euros Honoraires 6,76% TTC à la charge de l'acquéreur Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 727 lots - dont 314 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 978 euros