2 205 appartements à vendre à Lycée Paul Cézanne

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec: - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative: Mandat Unique 07 / FAI. DPE C et A: cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonia

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter leur nouvelle exclusivité à la vente. Situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée proche de toutes les commodités, transports et axes autoroutiers implantée dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par cet apprtement de type 2 d'environ 51 m2 aux prestations modernes et de qualités. L'appartement exposé plein SUD avec vue dégagée situé au deuxième et dernier étage avec ascenceur est composé d'un Hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée d'environ 28 m2, d'une Chambre avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Les 2 pièces donnant sur la terrasse de 12 m2 avec vue dégagée. Un stationnement en sous-sol complète l'ensemble de ce bien clefs en mains. Pour organiser une visite sur ce bien rare, véritable coup de coeur, Taxe foncière: 1.030,00 EUR Charges de copropriété: 2.120,00 EUR par an. Mandat

A l’ouest d’Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre le centre historique en 10 minutes, et un accès rapide aux autoroutes. Au sein d’une petite résidence moderne de deux étages seulement avec ascenseur et stationnements en sous-sol. Nous vous proposons ce superbe appartement type 2 en avant dernier étage avec une exposition plein Sud. D’une superficie de plus de 45 mètres carrés, il se prolonge par une terrasse accessible depuis le séjour de près de 8 mètres carrés. *Séjour avec cuisine ouverte (26 mètres carrés) *Chambre (12 mètres carrés) *Salle de bain avec emplacement lave linge *WC séparés Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour de l’investissement locatif longue durée. Tarif en résidence principale sous conditions: 226961€ hors stationnement en sous-sol / 250.961€ avec stationnement Contactez Pauline Chevallier par téléphone et ou par mail pour plus de renseignements et programmer une visite

EXCLUSIVITÉ - L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent: Avenue des Siffleuses, dans une résidence de 2003, fermée et sécurisée avec portail automatique, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse de plus de 29 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,55 m² offrant une vue dégagée panoramique, sans aucun vis-à-vis. L'exposition nord-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout en conservant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements intégrés. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et se présente en très bon état général, prêt à être occupé, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace optimisé avec placard dans le couloir ainsi que de WC séparés, un vrai plus en term

Proche des commerces, transports et de toutes les commodités, dans une résidence bien entretenue, au rez de chaussée, découvrez ce charmant appartement de type 3/4 d'environ 90 m², entièrement refait à neuf. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 40 m², prolongé par une agréable loggia, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'ouvre quant à elle sur une seconde loggia, offrant un bel espace de vie fluide et convivial. L'appartement dispose également de deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards, ainsi que d'un bureau ou dressing idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. La salle d'eau a été repensée avec soin, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Côté prestations, tout a été refait: peinture, électricité, plomberie. L'appartement est équipé du double vitrage PVC et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valis

Référence: 613121 - Quartier Jas du Bouffan - A la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif ? Découvrons ensemble cet appartement de 2 pièces - 55,58 m². Situé au 1er étage de la Résidence le Jas, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Récemment rénové, il vous séduira par son calme et sa lumière. Proche de toutes commodités (transports, parc, écoles). A visiter sans tarder! Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 10/07/2026 inclus: • A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département • Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu

Référence: 613121 - Quartier Jas du Bouffan - A larecherche d'une chambre en plus ? Découvrons ensemble cet appartement de 3 pièces - 64 m² avec terrasse. Situé au 3ème étage de la Résidence le Jas, il se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau. Il vous séduira par son calme et sa lumière. Proche de toutes commodités (transports, parc, écoles). A visiter sans tarder ! Image générée par IA – Proposition d'aménagement non contractuelle Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 01/05/2026 inclus: - A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: - Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département - Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente paru

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Aix-en-Provence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T3 de 48.07 m² Carrez + terrasse de 8,10 m² + parking Prix de vente de 122.200€ FAI HT + 2440€ de TVA récupérable Bail commercial: 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033) Loyer annuel hors taxes de 7.331 € HT /an Les charges non récupérables sont de 351 €HT/an La taxe foncière 821 €/an Dont TOM récupérable 222 € Classe énergie: C

Aix en Provence, quartier Saint Mitre proche commerces, bus Aixpress, jolie résidence fermée, spacieux T3 de 83m2 traversant avec deux jardins, séjour sur terrasse, deux chambres avec placards, dressing, parking extérieur et garage

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – Quartier résidentiel calme – Aix-en-Provence À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme composé de petites résidences et de villas, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. L’appartement se compose: d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et accès direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction), une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. Les + du bien - résidence récente de 2004 - 15 minutes du centre d'Aix - aucun travaux - DPE C - résidence sécurisée - grand extérieur privatif de 71 m²

Quartier saint mitre, appartement de 4 pièces au 1 er étage avec ascenseur, hall, grand séjour salon de 30m2 donnant sur une terrasse de 24m2 sans vis a vis, cuisine séparée de 17m2, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc. Un garage et une cave. DPE: C. Charges annuel: 2980 euros

Idéalement situé, proche des commerces, transports et de toutes les commodités, dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement. En rez-de-chaussée, ce spacieux 3/4 pièces d'environ 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière, ouvert sur une agréable loggia où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et pensée pour un usage pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, idéal pour le télétravail ou pour optimiser le rangement. La salle d'eau et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies et votre style. Des stationnements libres au sein de la résidence complètent ce bien. Les photos ont été meubl

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 7217,00€ • Rentabilité Brut: 5,26 % • Gestionnaire: Odalys Vous

L'agence Foncia Aix-en-Provence vous propose la vente d'un studio Résidence Le Garlaban, copropriété très bien tenue, securisée avec parking privatif en sous-sol. Deux fenêtres donnant sur le rez-de-jardin de la copropriété, très calme. Pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bains, wc, placard de rangement

Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville à pied, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots. En très bon état, ce bien développe une surface de 56 m2 au sol (45,50 m2 en loi Carrez) et se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce mansardée, qui peut aisément faire office de seconde chambre et/ou d'espace bureau. Un dressing vient compléter cet espace. Il est par ailleurs possible d'y aménager une seconde salle d'eau, les évacuations étant déjà en place. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Charges annuelles: 1 036 EUR

À Aix-en-Provence, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, climatisée grâce à une climatisation réversible neuve, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des belles journées provençales. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau pratique et bien agencée. Les atouts de ce bien: • Dernier étage avec ascenseur • Climatisation réversible neuve • Balcon de 7 m² • Cave privative • Résidence fermée et soigneusement entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (25 000 €) Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur Aix-e

Investissez dans un bien générant des revenus immédiats avec cet appartement de type 3 de 74 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée d'Aix-en-Provence. Le logement est vendu occupé par des locataires sérieux et stables, en place depuis 2017. Le bien est géré par notre agence, offrant ainsi au futur propriétaire une parfaite visibilité sur la gestion locative et l'historique du dossier. Cette acquisition représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé, sans vacance locative et avec un locataire déjà installé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. La terrasse constitue un véritable atout, particulièrement recherché sur le marché locatif aixois. Le bien bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE B, garantissant confort

iad France - Stéphane Soulie vous propose: AIX EN PROVENCE, quartier Bagatelle, Appartement T3 en rez de chaussée de 71.5 m² avec terrasse, jardinet, garage attenant et place de parking Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Construit en 1980, cet appartement en rez de chaussée T3 de 71.5 m² se distingue par son excellent état et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par le séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et l'accès direct par la baie vitrée sur la terrasse couverte de 22.5 m² et son jardinet clos d'environ 22 m². Vous trouverez par la suite les deux chambres, une salle de bain et un wc independant. L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, à chaque moment de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage attenan

Dans une résidence récente sécurisée dans un secteur proche des commerces et des transports pour un accès rapide au centre ville, joli T2 de 35,5 m2 avec une grande terrasse pour profiter de l'extérieur, intérieur soigné, pièce principale avec coin cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC, place de parking privée Vendu loué 820 euros HC

Dans une résidence sécurisée et arborée, au calme absolu, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous serez séduit par ce grand T2 de 44 m2 situé au dernier étage avec vue panoramique sur la campagne environnante. Un dégagement avec WC d'invités mène à un grand salon avec coin cuisine, une chambre avec rangements et une salle de bains. L'appartement, tourné vers l'extérieur dispose d'un très grand balcon de 16 mètres carrés permettant de prendre ses repas dehors. Une place de parking extérieur ainsi qu'une autre en sous sol, peuvent être acquises en sus. Bien rare à visiter sans tarder.Très bonne rentabilité locative également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente, dans le secteur de Saint-Mitre à Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers, cet appartement T4 de 83 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes harmonieux. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau dont l'une dispose d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol. Bien en copropriété, charges annuelles: 1536 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Foncia vous propose en exclusivité quartier Saint Mitre secteur Bagatelle, dans une résidence agréable et sécurisée T2 de 48 m2 en étage avec ascenseur, séjour ouvrant sur balcon exposé au sud, cuisine séparée avec possibilité de transformer en cuisine américaine, salle de bains, chambre avec placard, Wc séparé, garage en sous-sol, proche bus et commerces

Aix-en-Provence Ouest Appartement T4 lumineux avec terrasse et parking Situé dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence Ouest, cet appartement T4 de 85 m2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, d'un grand cellier, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les + du bien: Surface généreuse de 85 m2 Appartement lumineux et bien agencé Terrasse exposée Est Parking privé Proximité immédiate des commodités Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence, en exclusivité, à deux pas de toutes les commoditées, dans une résidence semi récente, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 83 m2, lumineux et traversant. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est, offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage boxé en sous-sol ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. Charges 1545 / an

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 4232,72€ • Rentabilité Brut: 5,14% • Gestionnaire: Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou