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Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville: une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. * Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! * À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et

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À vendre, appartement de 51m² au 5 étage avec ascenseur, situé à SaintJeandeBraise (45800). Le logement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un petit cellier et un débarras. L'état général nécessite un rafraîchissement. Vous bénéficierez également d'un garage box. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. La desserte est très avantageuse: à 4minutes à pied le tram B (arrêt LéonBlum) et plusieurs lignes de bus (2,8,15) à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied (lycée, collège, école primaire et maternelles). Le quotidien est facilité par la présence de deux supermarchés (Carrefour Market à 5min, ALDI à 7min). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laetitia LAINE EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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Dans un environnement calme, en retrait de la rue et à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare, découvrez cet appartement neuf aux prestations rares et à l'emplacement privilégié. Situé au 1er étage, ce bien séduit d'emblée par sa spacieuse terrasse de 36 m² exposée sud-ouest, idéale pour créer un véritable jardin suspendu en plein cœur de la ville. Une invitation à la détente et aux belles soirées d'été. À l'intérieur, les volumes sont bien pensés: Un grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte en retrait, préservant l'intimité des espaces, Un coin nuit indépendant composé de 3 belles chambres, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement a été entièrement meublé et décoré afin de révéler tout son potentiel. Le mobilier peut être inclus dans la vente, pour un emménagement facile et immédiat. Côté stationnement, vous disposerez de 3 places de parking: une en sous-sol et deux en extérieur, un atout rare en centre-ville. Vous

ORLEANS, secteur théâtre appartement de type 3 de 68 m² avec une terrasse de 15 m² et un parking en sous-sol, comprenant: entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte), 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. Bel emplacement, DPE classé D! Idéal investissement locatif (possibilité de louer en meublé) ou résidence principale Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 999.00 euros

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Orléans-Est - Faubourg de Bourgogne ! Dans résidence de standing avec ascenseur, à visiter très bel appartement F2 de 48 m2 avec un séjour de 21 m2 qui ouvre sur un balcon orienté sud sur le parc de la résidence. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau complète cet appartement. Cet appartement est situé proche de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, bus pour être dans le centre d'Orléans en 5mn et la Loire pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Enfin, un garage et une cave sont associés à cet appartement pour offrir des espaces de rangement et de stationnement. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100.00 et

Appartement T3 de 91,73 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2014), vendu avec locataire en place depuis 2015 Secteur recherché, proche tram, bus, écoles et commerces. Loyer mensuel HC: 1 038,42 € Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcon de 20,74 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. *Aucun vis-à-vis * Double vitrage aluminium * Chauffage individuel * Garage double de 29 m² * Copropriété récente, sans procédure Prix: 318 900 € Charges: env. 148 €/mois. Investissement sécurisé, locataire en place, pas de travaux à prévoir

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Exclusivité; ORLEANS LA SOURCE Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 71 m2 au 1er étage d'une résidence calme Il se compose d'une entrée avec une pièce buanderie, une pièce dressing, une cuisine séparée, un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon à la vue florale. Vous découvrirez également 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un débarras. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 883464679 - Orléans

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iad France - Jonathan Clement vous propose: Situé rue des Carnutes, au sein de la résidence sécurisée Aurélianis, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une véritable entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un balcon. L'appartement a été rénové et bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. La résidence, fermée et sécurisée, est implantée au cOEur d'un parc arboré et dispose d'une place de parking couverte. Vous profiterez d'un environnement agréable avec les écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville d'Orléans. Atout majeur: les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et de ravalement de façade sont actuellement en cours et entièrement financés par le propriétaire actuel. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots a

Exceptionnel, au coeur du centre historique, proche commerces, transports, bords de Loire, venez découvrir ce superbe duplex de 108.13 m² carrez entièrement rénové avec goût. Niché, au sein d'une petite copropriété sécurisée et calme avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle organisé sur 2 niveaux. Au 3ème étage: très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau. WC séparés. Au 4ème: un pallier qui dessert deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Coup de coeur assuré ! RARE ! Informations Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1528.65 euros

Les Agents de l'immobilier vous présentent: Dans le quartier des Roseraies, découvrez cet appartement T3 de 58 m², situé au 3e étage d’une résidence calme et sécurisée. Sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le logement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, et de WC séparés. Un travail de rénovation intérieure est à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Le système de chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière, et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 300 €, ce qui reste raison

ST JEAN DE LA RUELLE ! Un appartement T3 lumineux et élégant avec terrasse de rêve Une résidence raffinée où confort, modernité et espace se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Très bel appartement T3, récent, de 76 m². qui offre une exposition nord-est pour profitée pleinement d'une magnifique terrasse de 30 m2. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, spacieux et aéré, est le coeur battant de ce logement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Un extérieur généreux et enchanteur L'élégance de cet appartement se prolonge à l'extérieur avec une terrasse de 30 m² qui constitue un vrai lieu de vie complémentaire. Ce logement, récent et en excellent état, allie modernité et praticité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que l'ascenseur assure un accès facile et confortable. Les parties

FONCIA ORLÉANS vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété de bon standing, dans le quartier Théâtre. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol, d'une cave ainsi que d'un accès à un terrain de tennis. Le gros plus ? Une agréable terrasse privative pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à contacter votre agence FONCIA afin de venir le visiter dés que possible

Idéalement situé dans le quartier 'Bourgogne-village', cet appartement de 74m², au 1er étage d'une petite copropriété, allie confort moderne et authenticité. Vous serez séduits par ses poutres apparentes qui apportent une touche d'élégance. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée ouverte, deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et d'un cadre de vie agréable en plein coeur d'Orléans. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Au cœur de FleurylesAubrais, cet appartement de 84m² situé au 12 étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur vous ouvre les portes d'un quotidien pratique et agréable. L'entrée vous conduit directement dans un séjour de 16m² ouvrant sur une salle à manger de 11m², idéal pour recevoir famille ou amis, tandis que la cuisine séparée de 10m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Trois chambres de 11m², 10m² et 9m², ainsi qu'un dressing de 4m², répondent aux besoins d'une vie familiale, complétés par une salle de bains et un WC. Le quartier se distingue par une offre éducative complète: le lycée JeanLurçat, le collège professionnel du même établissement, ainsi que l'école primaire HenriWallon et la maternelle LouisPergaud se trouvent à moins de six minutes à pied, assurant un cadre rassurant pour les enfants. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché Carrefour Market et un centre commercial, accessibles en cinq à six minut

Quartier MADELEINE, en bord de Loire nous vous proposons un STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ de 19M2 avec un BAIL COMMERCIAL en cours, dans une résidence étudiante, avec gardien, cafétéria, buanderie et salle de sport. Proche de toutes commodités commerces, transports grands axes routiers. Pour plus d'informations nous contacter

A 2 pas du centre d'Olivet, dans une résidence calme, cet appartement lumineux bénéficie de nombres atouts comme son grand balcon, sa cuisine équipée une chambre spacieuse, une belle salle d'eau avec fenêtre, sa place de stationnement. Actuellement loué 712€ CC ( bail depuis 2020 ), il vous permettra d'avoir une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1370.00 euros