938 appartements à vendre à Saint-Cirq Colayrac-Saint-Cirq

Découvrez ce magnifique appartement en plein cœur du centre-ville d'Agen, offrant une grande terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement, très bien équipé, se compose d une entrée avec placards, d une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire complète le tout. Wc indépendants. Vous apprécierez l'emplacement idéal aux belles prestations: climatisation, ascenseur, place de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 340435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien: 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 960,00 € A propos des

Situé à Agen, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d’environ 80 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2025.Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, sublimée par un magnifique mur en pierre apparent qui apporte authenticité et caractère à l’ensemble.L’appartement dispose de deux chambres confortables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est.Vous profiterez également d’une agréable cour privative d’environ 25 m², actuellement en cours de réalisation, qui sera mise en valeur par la création d’un magnifique sol en tomette apportant charme et élégance à cet espace extérieur.Une superbe cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire rare et plein de caractère.Le logement bénéficie du chauffage électrique et de la fibre optique. Il peut également être vendu meublé, permettant une installation immédiate.Un appartement

Venez visiter et investir dans cet appartement de 70m² habitables actuellement loué situé au premier étage d'un immeuble, dans un quartier recherché en coeur de ville d'Agen à proximité immédiate des commerces et des services. Cet appartement T3 dispose d'une pièce de vie de 41m² avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau avec placards de 13m² pouvant servir de deuxième chambre. Au rez-de-chaussée de l'immeuble: une place de parking privative en garage sécurisé ! Bail en cours au loyer de 550€/mois CC. Idéal pour investissement locatif en coeur de ville d'Agen ! Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 960.00 euros

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! VISITE 3D SUR DEMANDE Ce magnifique appartement de 58,2m² au sol (48,2m² loi carrez) disposant d'un cellier est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 1er étage en hyper-centre-ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux entièrement rénové où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Une fois la porte d'entrée ouverte vous découvrirez une grande pièce de vie de 42,5 m² qui dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée, d'une chambre ouverte, d'une salle d'eau de 6,2m², d'un espace de rangement et d'un W.C. Vous disposerez également d'une seconde chambre en mezzanine de 10m² (moins de 1,80m sous plafond) et d'un espace couchage pour enfant. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, s

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, dans une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T5 de 129 m², au deuxième et dernier étage. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Actuellement loué 840€/mois - Disponible à partir du 1er novembre 2026 Idéal investissement locatif sécurisé Descriptif du bien Séjour lumineux de 29 m² avec parquet massif 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing 1 salles de bain + 1 salle d'eau (douche à l'italienne) 2 WC Buanderie / cellier Balcon de 6 m² Espace climatisé Travaux & prestations Rénovation réalisée en 2021 Toiture refaite en 2024 Isolation des combles Traitement de la charpente Environnement & commodités Centre-ville d'Agen à 10 minutes à pied Commerces au pied de l'immeuble: pharmacie, tabac, épicerie Parc avec jeux pour enfants à proximité Proche écoles et trans

Exclusivité en plein centre d'Agen: ensemble immobilier composé de deux appartements, rare sur le marché, récemment rénové avec des prestations de qualité et sans copropriété. Le premier appartement, d'une surface habitable de 171 m², offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à plusieurs terrasses pour une surface totale de 85 m². Salon avec cheminée au gaz, quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains supplémentaire et possibilité de créer une troisième salle d'eau. Espace buanderie, arrière-cuisine, deux WC. L'appartement est complété par un garage double avec porte sectionnelle, une très grande cave et un atelier/cabanon installé sur l'une des terrasses. Au second étage, un appartement T4 de 83 m², adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. Équipements et confort: visiophone, ascenseur, double vitrag

Au sein d'une propriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement avec ascenseur situé au premier étage avec vue sur un bel espace extérieur arboré en plein centre d Agen. Vous disposez d'une grande pièce de vie d'une cuisine équipée, d une chambre et une qui a été ouverte sur le salon mais qui peut être refermée. La grande terrasse est idéale pour se reposer et apprécier la quiétude du lieu. Salle d eau. Wc indépendants Garage. Cette annonce référence 342234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien: 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 2 741,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/06/2026 Score DPE: 131 kWhEP/m²/an Score GES: 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des d

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de: -Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -Une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé Est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -Une salle d'eau indépendante -Un WC séparé -Un vaste cellier très pratique pour le rangement Les plus: - double vitrage et volets roulant électrique - Balcon agréable exposé Est - Dernier étage (pas de voisin au-dessus) Petite copropriété = très faibles charges 50 euros /mois - très lumineux Idéal pour -un premier achat A visiter sans tarder ! Prix de vente: 99900 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = E (243) GES = E (52) Montant estimé des dépe

À Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio meublé d'environ 17 m² situé au 2ᵉ étage, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). Entièrement rénové en 2023, il ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, volets roulants, cuisine moderne entièrement refaite, salle de bains neuve ainsi qu'une literie récente. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), ce studio génère une excellente rentabilité locative. Il peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, rentable et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428

AGEN HYPER CENTRE – PLACE DE LA CATHÉDRALE Idéalement situé sur la Place de la Cathédrale, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 76 m², entièrement rénové en 2020. Situé au 3? et dernier étage, sans voisin au-dessus, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. La copropriété est en cours de constitution et comprendra 3 lots d'habitation et 2 commerces. Le syndic sera bénévole, ce qui permettra de conserver des charges de copropriété faibles, comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes et le ménage des communs. Un appartement fonctionnel, rénové avec goût, idéal pour profiter de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, fort potentiel logement de vacance. Le logement est équipé du chauffage mural électrique pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Connexion fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail ou les études. L’emplacement central est un véritable atout:️ commerces à 200 m, cinémas,‍ universités et gare SNCF accessibles à pied, centres médicaux à 800 m. Stationnement à proximité. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Aucun travaux à prévoir – idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans souci ! Contactez-moi vite pour une visite !

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

AGEN. Dans une résidence cossue et sécurisée avec ascenseur, bel appartement de 130 m². Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour de plus de 30 m², 4 chambres, grande salle d'eau et wc indépendant. Chaque pièce a un accès sur un balcon: 3 au total. Un garage et un cellier en rez de chaussé complètent ce bien. A savoir: chauffage gaz de ville, volets roulants électriques centralisés. parquet chêne, pas de vis à vis, aucune nuisance. Taxe foncière 2123 euros (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560 euros

Situé à proximité du Lycée Bernard Palissy d'Agen, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs avisés. Son emplacement stratégique près d'un établissement scolaire assure une demande locative constante ainsi qu'une garantie de rentabilité attractive dès l'acquisition

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Studio meublé avec balcon - Idéal investissement ou premier achat Situé au premier étage d'un immeuble de 7 appartements, entretenu, ce studio meublé d'environ 20 m² offre un cadre agréable dans un secteur calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau. L'emplacement est pratique, avec le lycée Bernard-Palissy à environ 500 mètres et la gare à 1,5 km. Vendu meublé et facile à entretenir, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat. Local à vélo. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeu

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé. Ce bien vous séduira par son balcon offrant un agréable espace extérieur, ainsi que par sa place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Ce logement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité à ses occupants. Sa localisation bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi. À noter: ce bien est proposé vendu occupé, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement intéressant, avec un revenu locatif déjà assuré dès l'acquisition

Investissement LMNP géré à Agen (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.53 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.72 m² Carrez - Prix: 51 200 € FAI HT + 1 040 € de TVA récupérable - Loyer: 2 832 € HT/an - rendement 5.53 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2027 - 31/03/2036 - Exploitant: COLUMBA - Charges non récupérables: 376 € HT/an - Taxe foncière: 536 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

En exclusivité à Agen, studio de 19,6 m² au 3e étage d'un immeuble sécurisé, au 75 rue Denfert-Rochereau, vendu avec emplacement de parking privatif. Un logement compact, classé DPE C, avec des charges limitées. Les charges de copropriété s'élèvent à 560,19 € par an, soit environ 47 € par mois. Avec sa surface réduite et son DPE C, ce bien convient à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, par exemple pour un étudiant ou un jeune actif. Informations clés Surface: 19,6 m² 3e étage Immeuble sécurisé DPE: C Charges de copropriété: 560,19 €/an Taxe foncière: 687 €/an

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Cet appartement spécial investisseur avec un bail locatif ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! Ce T3 dans une résidence, sur la ville d'Agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur. Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9m², qui vous mènera à une pièce de vie d'environ 26,5m² avec un accès à un balcon de 10,2m². Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 7m² avec un cellier de 2,5m². La partie nuit est composée d'une première chambre de 12m², d'une deuxième chambre de 9,3m², d'une salle d'eau de 3,65m² et d'un W.C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement dispose également d'un garage privatif de 15,5m². Côté technique: Menuiseries PVC

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Floréal à Agen, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Appartement situé au 2ᵉ étage Locataire en place – Loyer: 700 € hors charges/mois Grand garage de 51,75 m² Jardinet privatif de 35 m² Le bien est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place sans délai. # Composition de l'appartement L'appartement offre de beaux volumes et une superficie généreuse, avec: - Entrée: 8 m² - Salon: 28,90 m², avec parquet bois - Cuisine: 12,53 m² - Chambre 1: 14 m² - Chambre 2 et 3: 11 m² chacune - Chambre 4: 15,30 m² - Salle de bains: 6,37 m², avec placard intégré Surface totale 132,15 m2 # Équipements et prestations - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Gaz de ville - Orientation plein ouest - Grand garage de 51,75 m² - Jardinet de 35 m² - Appartement situé au 2ᵉ étage * Informations financières - Loyer ac

Appartement studio climatisé avec terrasse + parking sécurisé – Agen centreAu cœur d’Agen, dans un secteur recherché à proximité du quartier du Sacré-Cœur, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce studio de 28 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec double ascenseur.Fonctionnel et lumineux, ce bien propose une belle pièce de vie facilement aménageable avec espace nuit et coin salon, ainsi qu’une kitchenette équipée. L’appartement comprend également une salle d’eau contemporaine et un WC séparé.Vous profiterez d’une agréable terrasse de 6 m², idéale pour les moments de détente au quotidien.La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et dispose d’espaces verts ainsi que d’un accès sécurisé. Le studio bénéficie d’une climatisation réversible et peut être vendu avec le mobilier, en très bon état, permettant une occupation ou une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.Ce logement représente une belle opportunité pour un investissement lo

Charmant T2 avec jardin dans résidence sécurisée Découvrez ce bel appartement lumineux niché au cœur d'une résidence calme et sécurisée. L'espace de vie principal offre un séjour avec coin cuisine aménagé s'ouvrant sur un agréable jardin. Une chambre confortable équipée de placards intégrés complets ce bien, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un parking privé est également inclus pour votre confort au quotidien. Profitez des avantages de la résidence avec sa piscine commune, idéale pour les journées estivales. Loué 430 € + 65 € de charges mensuelles, soit un total de 495 € de charges compris

Idéalement situé dans le quartier du Stade d'Armandie, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de parking, offrant un réel confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – / RSAC 983 710 914 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des

Bien Rare ! Découvrez cet appartement T2 au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Vendu loué. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 768.00 euros

Michel CUNY vous propose à la vente ce bel appartement trois pièces de 83,85m2, état neuf entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, double exposition espace jour sud et espace nuit nord, avec terrasse donnant sur la pièce de vie et balcon donnant sur la cuisine plus cave de 9m2, en coeur de ville dans le quartier préfecture avec notamment toutes les administrations, le parc Armand Fallières, écoles, collèges, lycées et commerces à proximité immédiate, proche gare d'AGEN, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Prix 172 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 45,63m2 composée d'une entrée avec placards, d'une salle à manger et d'un salon avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée aménagée avec accès balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dégagement avec placard. Descriptif technique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain au premier novembre 2026, pro

Appartement familial en duplex sur trois niveaux avec terrasse Au sein d'un ensemble immobilier élevé sur trois niveaux, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation atypique et de beaux volumes, répartis sur plusieurs niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un salon. Le deuxième niveau accueille un espace de dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Enfin, le troisième niveau, sous combles, propose un espace supplémentaire comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une kitchenette. Ce logement offre ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, une résidence principale ou un projet locatif, avec au total quatre chambres, trois salles d'eau, deux espaces cuisine, un salon et une terrasse. Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge d

Dans une résidence sécurisée, prisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant T3 situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, appréciée pour son cadre de vie agréable, dispose de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, offrant un environnement calme et privilégié. Le bien est complété par deux places de parking, un véritable atout pour le confort des occupants. Les atouts T3 lumineux et agréable 2ᵉ étage sans ascenseur Cuisine ouverte sur le séjour Balcon Résidence sécurisée et recherchée Espaces verts entretenus Piscine au sein de la résidence 2 places de parking Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement !