18 188 propriétés à vendre à Ruffieux

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Située au cœur battant de Rumilly, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie où tout se fait exclusivement à pied. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare ! ​Un Intérieur Spacieux et Évolutif: dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée de sa cheminée et ouverte sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit au rez-de-chaussée par une grande cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau confortable et des toilettes séparées. Le Plus Potentiel: Un espace supplémentaire d'environ 25 m² se prête parfaitement à la création d’une suite parentale de plain-pied, d'un studio indépendant (chambre et salle d'eau à terminer) ou d'un local professionnel. En étage, la maison dispose de 3 chambres confortables dont une de plus de 40m² dans les combles. ​Le bien repose sur un sous-sol total d’environ 80 m²: un espace rare en centre-ville, offrant une capacité de st

Découvrez ce magnifique appartement T3 lumineux et moderne. Grâce à ses grandes fenêtres de toit, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. Les atouts: Appartement T3 lumineux. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Design moderne et chaleureux. Deux chambres confortables. Optimisation de l'espace. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (850 € de loyer par mois). Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité. Cette annonce référence 287898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien: 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 10 Charges prévisionnelles annuelle

Découvrez cet appartement T4 neuf avec balcon à Rumilly Il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur, avec un balcon de 16 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. D'une surface habitable de 75 m², cet appartement s'intègre dans une résidence neuve à taille humaine, implantée dans un quartier pavillonnaire, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie de 26 m² bénéficie d'une exposition nord-est et s'ouvre sur un balcon de 16 m². L'espace nuit bénéficie d'une exposition nord-ouest et nord-est. Un placard à l'entrée ainsi qu'un rangement dans une chambre complètent les espaces de rangement. L'appartement profite d'une vue sur le jardin privatif de la résidence, dans un cadre calme et végétalisé. Le logement répond aux exigences de la réglementation RT2012 et du label NF Habitat. Une place de parking ainsi qu'un double garage en sous-sol complètent ce bien. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE: À p

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose: Maison à vendre - Culoz ! Maison traditionnelle 263 m² habitables - Possibilité de créer deux appartements indépendants Située à deux pas du centre de la commune, des écoles, commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 263 m² habitables séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest. Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries aluminium renforcent la luminosité des pièces. La maison dispose de 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), de 2 salles de bain, et offre la possibilité d’aménager 2 logements indépendants. En complément, un sous-sol complet comprend notamment deux garages de 29 m² et 44 m² ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge d

Idéalement situé à Rumilly, au sein d'une copropriété récemment rénovée, cet appartement de type 3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au premier étage et desservi par un ascenseur, il offre un accès facile au quotidien. Vous apprécierez sa belle terrasse, véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que la jolie vue qui l'accompagne. Un garage complète ce bien et assure un stationnement pratique et sécurisé. La rénovation récente des parties communes apporte un cachet supplémentaire à cette résidence et garantit un cadre de vie agréable et bien entretenu. Ce type 3 conviendra parfaitement à un couple, un investisseur ou une personne en quête d'un pied-à-terre confortable proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). C

Dans copropriété à deux pas du centre ville - Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement de type 5. Ce très bel appartement vous séduira par ses volumes généreux et son intérieur joliment rénové. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre moderne avec cuisine équipée et espace salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec vasque en pierre et douche italienne et d'un WC indépendant. Une belle terrasse de 44 m² vos permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours. Appartement vendu avec une cave. Stationnement facile au sein de la copropriété. Possibilité d'acheter un garage de 16m² en supplément du prix Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine ARCHIMBAUD EI, agent commercial (RSAC 828300426)

En Chautagne, venez découvrir cette propriété d'exception, sur la commune de Chindrieux. Ce village dynamique, au bord du lac, avec ses commerces et son école, offre un cadre de vie agréable et paisible. Belle demeure du milieu du XVIIIe siècle, idéale pour grande famille ou en lieu d'accueil, dans un joli parc clôturé et arboré de plus de 2500m2. L'été vous pourrez vous reposer au bord de la grande piscine ou flâner à l'ombre d'un arbre, et prendre votre petit déjeuner sur la terrasse en admirant le lac. L'hiver vous pourrez vous blottir au coin du feu tout en profitant de la belle vue dégagée. Cette propriété vous charmera par son espace, ces grandes pièces de vie lumineuses, et son authenticité. Cette maison de plus de 792 m2 dont 420 m2 habitables avec 7 chambres, 6 salles d'eau, une grande salle de jeux ou bibliothèque, de belles caves voûtées, offre un lieu de vie idyllique. Bien sur, les années ont laissé des traces, cette bâtisse de presque 300 ans a pris quelques rides, une ré

Nichée au rezde-chaussée d'une petite copro à Rumilly, cette belle surface de 118m² répartie sur un séjour ouvert sur cuisine, trois chambres et un studio, s'étend également sur une terrasse de 21m² et un jardin de 180m², offrant un véritable espace extérieur. L'appartement se présente en bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un double accès. Le DPE est classé D. Un local à vélos, une buanderie et une cave complètent le confort quotidien. Le quartier se distingue par sa vie familiale: à moins de cinq minutes à pied se trouvent un lycée, un collège et une école primaire privés, ainsi qu'une maternelle, permettant de couvrir l'ensemble des besoins éducatifs. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne2) et d'un autre à deux minutes (ligne1), ainsi que d'un supermarché accessible à pied en huit minutes. Un cadre paisible, agrémenté d'un grand jardin, convient parfaitement à ceux qui recherchent à la fois espace et commodités à proximité. Montan

Située dans la charmante commune de Vions (73310), cette maison ancienne offre un environnement paisible en pleine campagne, à proximité du pittoresque canal de Savière. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité naturelle agréable. Les commodités sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 7740 m² ideal comprend des aménagements attrayants tels qu'une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une spacieuse terrasse pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Le stationnement est aisé grâce à un grand parking extérieure, un abris et un box supplémentaire, idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de 140 m² environ offre un espace de vie convivial avec 6 pièces, dont 4 chambres, pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, le confort et l'intimi

EXCLUSIVITE IMMODEC, Aux premières hauteurs de Rumilly, dans un cadre boisé et préservé, ce charmant corps de ferme à rénover offre un formidable potentiel à qui saura lui redonner tout son cachet. Implanté au calme sur un terrain de plus d'un hectare, il bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement reposant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. La bâtisse principale, empreinte du charme authentique des maisons de caractère, s'accompagne de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement: un hangar, une grange et un atelier, autant d'espaces à exploiter selon vos projets, qu'il s'agisse de stockage, d'activité professionnelle ou de création de surfaces habitables supplémentaires. Ce bien s'adresse aux amateurs de belles pierres et de grands espaces, désireux de concevoir une propriété sur mesure dans un cadre naturel exceptionnel. Une occasion rare de conjuguer authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation,

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T3 en étage avec terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T3 bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate: • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité: • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriqu

Exceptionnelle à la vente - Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique bâtisse de type 9 entièrement rénovée. Cette maison vous séduira par volumes généreux, son cadre, ses dépendances ainsi que ces prestations. Coté intérieur, vous apprécierez son cachet, ses volumes généreux et son agencement. La maison se compose au rez de chaussée d'un vaste hall, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon ou d'un espace bureau suivant l'agencement que l'on souhaite donner à la pièce, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez un salon/bibliothèque chaleureux, six chambres, un dressing, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie d'une piscine intérieure chauffée idéale pour se détendre. De nombreuses surprises sont à découvrir sur place (cave voutée, cuisine d'été avec four et barbecue, garage/atelier, combles. ). Coté extérieur, vous serez charmé par son environnement et son agréable parc d'environ 1600 m². Un bien rare à la vente dans un environnement c

Découvrez cet appartement T4 neuf avec jardin privatif à Rumilly Il se situe en rez-de-chaussée avec terrasse et grand jardin privatif de 95 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement s'intègre dans une résidence neuve à taille humaine, implantée dans un quartier pavillonnaire, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie de 31 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 95 m². Une buanderie complète les espaces du logement. L'espace nuit bénéficie d'une exposition nord-ouest. Un placard à l'entrée ainsi qu'un rangement dans une chambre complètent l'agencement. L'appartement profite d'une vue sur le jardin privatif de la résidence, dans un cadre calme et végétalisé. Le logement répond aux exigences de la réglementation RT2012 et du label NF Habitat. Une place de parking ainsi

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente et de standing, à quelques minutes des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement de type 4 avec intérieur fonctionnel et lumineux. Ce beau logement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses dont deux avec rangement. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon/ terrasse de presque 10m² bien exposée. Cet agréable appartement est vendu avec un cellier et un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340.0 € et 520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine ARCHIMBAUD EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur. Points forts: 57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé: - Rez-de-chaussée lumineux: entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier. - À l’étage: 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement. A l'extérieur: petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique. 2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien. Emplacement idéal: quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare à pied. Les plus: DPE C grâce à une ITE/ITI - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Bien actuellement en co-propriété: Charges: 65 €/mois. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs

Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur recherchée pour son parc et son calme, découvrez ce bel appartement de 100m² offrant cinq pièces bien distribuées. Vous serez d'abord accueilli par une entrée généreuse qui donne accès à un séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémenté d'un balcon de 9m² idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Trois chambres de tailles variées, un bureau, ainsi qu'une superbe salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace habitable sans travaux. Une cave vous assure un rangement supplémentaire et un stationnement privatif en sous sol facilitera votre quotidien. Proximité immédiate de plusieurs commerces: un centre commercial, un hypermarché et un supermarché se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de deux écoles primaires accessibles en quelques minutes de marche. L'ensemble constitue un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier calme de Rumilly. Montan

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T4 en étage avec terrasse 16m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T4 bénéficie d'une belle terrasse de 16 m² environ exposée Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate: • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité: • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulant

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout: les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, off

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue datant des années 1975, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70 m², il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses rangements intégrés, puis par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et équipée, bénéficie également d'un accès à un second espace extérieur, idéal pour profiter d'un environnement calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants. Garage en sous-sol de la copropriété disponible en supplément au prix de 20 000 €. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, découvrez ce bel appartement de type 3, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche moderne et des WC indépendants. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à deux pas du centre-ville, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Référence agence: 4163* - 95

À vendre en EXCLUSIVITE à Rumilly (74150) – Appartement 4 pièces avec deux grandes terrasses et stationnement en sous-sol. BELLE OPPORTUNITÉ pour cet agréable appartement 4 pièces d'environ 84 m², situé dans une résidence de standing bien entretenue datant de 2006. Fonctionnel et bien agencé, il offre de beaux volumes et de véritables espaces de vie extérieurs grâce à ses deux terrasses totalisant près de 70 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse principale d'environ 50 m², exposée Sud/Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement privatif généreux en sous

Située à Serrières-en-Chautagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal: à seulement 50 min d'Annecy et Genève, 35 min d'Aix-les-Bains et 15 min du lac du Bourget. Les commerces de proximité et l'école sont facilement accessibles, notamment via la ViaRhôna, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, la piscine et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie entre lac et montagnes. Contactez-moi pour pl

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose: CHANAZ - LA PETITE VENISE SAVOYARDE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette charmante propriété située dans l'un des villages les plus emblématiques de Savoie. Implantée sur plus de 11 458 m² de terrain, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du lac du Bourget, du canal de Savières et de la ViaRhôna, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à proximité des grands axes reliant Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy, Lyon, Genève et Grenoble. L'agencement de la maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ou

À seulement quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy (74150), découvrez cette ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein est et offre une belle vue dégagée sur les montagnes.La partie principale développe 129 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien d'exception: environ 160 m² de granges, écuries et caves, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 62 m². Ces bâtiments constituent un formidable potentiel pour imaginer un atelier, un gîte, un logement indépendant, ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies.Des travaux de rénovation sont à

Maison 115m² sur terrain de 871 m² avec garage, jardin et piscine à Béon. Dans un petit lotissement légèrement excentrée de Culoz, venez découvrir cette maison traditionnelle avec jardin. Au niveau -1, entrée dans le garage de 36m². Une grande pièce de 22m², pouvant servir de cellier, de salle de jeux ou d'atelier, desserre une chambre indépendante avec une salle d'eau et un toilette. Un escalier ouvert mène à l'étage de vie. Au rez-de-jardin, le plateau de 80m² environ est constitué d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé. Le jardin sans vis à vis, dispose de 2 terrasses pouvant accueillir un coin repas protégé par un store le long de la maison et un salon de jardin sur la seconde. La piscine enterrée (creusée en béton) de 5m x 10m est chauffée, permettant une utilisation dès le début du printemps ! La maison étant aujourd'hui une habitation second