2 349 appartements à vendre à Rue Romain Rolland Aix-en-Provence

Aix en provence - La Rotonde -,Emplacement exceptionnel pour ce beau T2 de 51 m2, situé au 4ème étage/5 d'une résidence intimiste, à seulement 2 minutes à pied des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Exposé Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m2 se prolonge par une terrasse de 8,44 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 17 m2 avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un box privatif en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète ce bien rare en plein coeur d'Aix-en-Provence. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial de qualité ! Contactez-nous pour des informations complémentaires.

iad France - Victoria Issartel vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – BAIL COMMERCIAL NÉMÉA À Aix-en-Provence, au sein de la résidence étudiante Campus Vitalis, découvrez ce studio de 19,73 m², vendu avec un bail commercial en cours auprès de Néméa Appart'Étud. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs sans les contraintes de gestion quotidienne. Les atouts du bien • Résidence étudiante récente et entretenue • Gestion entièrement déléguée à Néméa Appart'Étud • Bail commercial en cours • Loyer annuel HT: 3 955 € • Rentabilité brute: environ 4,08 % (sur la base du prix affiché) • Faible taxe foncière: 224 €/an • Aucun souci de recherche de locataire ni de gestion courante Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes routiers, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location étudia

Aix Nord, au calme, Résidence Fermée sécurisée, Spacieux appartement T4 avec Double Terrasse, celui ci en 4 eme étage sans ascenseur par 1/2 étage. Le bien, en expostion sud, à remettre au gout du jour est composé d'un séjour, une cuisine, 1 wc, une salle de bains, 3 chambres.En sus une cave. Prix de vente honoraires charge vendeur inclus: 249 000 EUR. Bien en copropriété de 115 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 1533EUR/An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2220 EUR et 3040 EUR TTC/An. Catégorie: F. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. -Mandat 1546 Contact Franck TANGUY

Llinares Immobilier vous présente: LE JARDIN D'ALLORI. Découvrez ce bel appartement T2 de 45m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact Laurent MARTIN: Attestation collaborateur: ADC13102026000000269 RCP: 59 661 778 - Copropriété: 56 lots - Procédure en cours: aucunes - Charges annuelles: 1464€ (122€/mois, espaces verts, entretien des parties communes, asc

Investissez en résidence étudiante avec un placement sécurisé et sans gestion. Rentabilité: 5,07% Loyer annuel: 4164 € Gestionnaire: Néméa Statut LMNP amortissable: générez des revenus net d'impôts. Cet appartement fonctionnel situé au 1er étage comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Néméa Appart'Etud Sainte Victoire, à Aix-en-Provence, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles supérieures, des transports et des commerces. Elle propose des services appréciés des étudiants: salle de sport, coworking, laverie, Wi-Fi et accès sécurisé. Le bien est exploité par Néméa dans le cadre d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Contactez Mickael au: SIXIÈME AVENUE SAINTE VICTOIRE RD6 Quartier Saint Charles, 13710 Fuveau Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 340.00 euros

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la très recherchée place des Tanneurs, découvrez « Le Secret des Tanneurs », un appartement de 43 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. À l'abri de l'animation de la place, l'appartement donne entièrement sur les cours intérieures et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits aixois. Soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre disposant de rangements et d'un espace d'eau. Son balcon constitue un véritable privilège en plein centre historique et permet de profiter pleinement du calme environnant. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une cave privative. Son emplacement permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville: commerces, restaurants, marché, transports et cours Mirabeau accessibles à pied. Une

Idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 24 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble aux parties communes parfaitement entretenues. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle exposition offrant un ensoleillement en fin de journée. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une location aisée

iad France - Vincent Peck vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue Mérindol Une vue rare sur les toits d’Aix et le clocher Saint-Sauveur, au calme absolu du centre historique. Au cOEur de l’une des rues les plus prisées du centre ancien d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant studio de 18 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage d’un immeuble typiquement aixois. Dès l’entrée, le charme opère: plafonds à la française, luminosité naturelle, absence totale de vis-à-vis et surtout une vue exceptionnelle sur un jardin préservé et le célèbre clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur. Un privilège rare en plein hypercentre. Situé rue Mérindol, à seulement quelques pas du Forum des Cardeurs, des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien bénéficie pourtant d’un environnement particulièrement calme grâce à une rue peu passante et préservée de l’activité commerciale. La pièce principale d’environ 16 m² accueille un espace de vie confortable avec coin cuisine. Une sal

Llinares Immobilier vous présente: PARENTHÈSE AIXOISE. Au sein d’une petite copropriété intimiste et au calme, à quelques pas du prestigieux quartier Mazarin, découvrez cet appartement traversant de 57m², véritable cocon de douceur au cœur d’Aix-en-Provence. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et l’atmosphère sereine qui s’en dégage. Les espaces ont été optimisés avec soin afin de créer un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie, ouverte et conviviale, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur végétalisé. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble dans un style sobre et raffiné. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune d’un accès direct à l’extérieur, tandis que la salle d’eau séduit par ses lignes modernes et épurées. Le véritable atout de ce bien se révèle à l’extérieur: une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif luxuriant, un pr

Investissement LMNP géré à Aix-en-Provence (Tourisme) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 43.68 m² Carrez - Prix: 111 100 € FAI HT + 2 220 € de TVA récupérable - Loyer: 6 669 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/10/2023 - 30/09/2033) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 323 € HT/an - Taxe foncière: 649 €/an - DPE / GES: B / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

A vendre Aix-en-Provence — Loft de caractère, poutres apparentes, mezzanine, Idéalement positionné entre la Place Richelme et le Cours Mirabeau, dans le quartier le plus convoité d'Aix-en-Provence. Appartement au 3ème étage, idéal pour les amoureux du centre ville d'AIX pour ses marchés, sa vie nocturne et toutes les commodités à proximité, écoles, facultés. Cet appartement (possible meublé) comprend une pièce à vivre de 30,41 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13,70 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Mezzanine facilement accessible et salle d'eau avec WC. Une cave en pierre accessible et sécurisée de 18,80 m² complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuel électrique - Charges mensuelles 114,34 euros par mois La copropriété n'est pas en procédure de redressement Climatisation individuelle Surface carrez 55,62 m2 Taxe foncière 472 euros

EXCLUSIVITÉ AIX OUEST - T4 Rénové de 90m2 avec parking (DPE C): Dans une résidence sécurisée du secteur Le Riou, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 90 m2 situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LES POINTS FORTS (Idéal pour un achat sans surprise financière): DPE Classe C: Excellente performance énergétique, très recherchée sur le marché actuel. Ravalement de façade intégralement PAYÉ: La rénovation a déjà été financée. Aucun gros travaux à prévoir pour la copropriété ! Stationnement privatif: Une place de parking sécurisée en sous-sol. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE: Une grande entrée accueillante. Une belle pièce de vie lumineuse (grand séjour/salle à manger). Une cuisine ouverte et conviviale donnant sur une loggia. Un espace nuit offrant trois chambres confortables et plusieurs dressings pour un rangement optimal. Une salle d'eau et un WC séparés. LE VRAI PLUS: Deux petits balcons fermés (type loggia), très pratiques pour

Votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de type 4, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface habitable d'environ 83 m², cet appartement offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat. Il se compose de: 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d'eau, Une agréable terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur, De nombreux rangements et un agencement offrant un beau potentiel. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, apportant une agréable luminosité dès le matin. Son état général est bon et le chauffage est assuré par un système au gaz. Situé dans un environnement calme, le bien profite de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Des espaces verts à proximité viennent également enrichir le cadre de vie. Une belle opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recher

Situé à proximité immédiate du très recherché Cours Sextius, en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de type T2 prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine, dans une rue calme offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique du centre historique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé pour un quotidien pratique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie aixoise, à deux pas des commerces, des transports, des restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville, tout en conservant le calme d'une rue peu passante. Un garage est disponible en sus, atout rare et particulièrement recherché en centre-ville Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet apparteme

iad France - Anne Desbois vous propose: Allées Provençales - Aix-en-Provence APPARTEMENT T3 de 83 m² + TERRASSE de 12 m² + 2 GARAGES de 15 m² * Opportunité rare à saisir rapidement ! Vous chercher LA SITUATION IDEALE pour profiter de la douceur de la vie aixoise ? Ce bien vous offre tout ce dont vous avez besoin: - au coeur des Allées Provençales avec belle exposition Sud et vue dégagée - au 4e étage sur 5 avec ascenseur - avec 2 garages de plus de 15 m² inclus Vous hésitez encore ? Venez découvrir sans tarder dans cette très belle résidence de standing de 2002 et tombez sous le charme de ce très bel appartement de type 3 de 83 m² que vous pourrez personnaliser très facilement ! Il est idéalement situé AU COEUR DES ALLEES PROVENÇALES et bénéficie d'une belle EXPOSITION principale SUD avec VUE DEGAGEE, et bénéficie d'une belle distribution des pièces optimisées. Vous tomberez forcément sous le charme de sa LOCALISATION PREMIUM, ses VOLUMES, et sa LUMINOSITE avec sa belle exposition Sud

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier sud. Ce bien de plain-pied offre trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez de la commodité d'un interphone et d'un ascenseur. À seulement 11 minutes à pied de la Gare d'Aix-en-Provence, vous êtes parfaitement connecté grâce aux lignes de bus 9 et 10 à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École La Beauvalle à seulement 1 minute à pied. Les commerces tels que Carrefour Market et Bio C' Bon sont à une courte distance en voiture, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos moments de détente, le Parc Jourdan est à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 300 000€! Contactez-nous pour en savoir plus

Investissement LMNP géré à Aix-en-Provence (Tourisme) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5,10 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 29.27 m² Carrez - Prix: 85 700 € FAI HT + 1 340 € de TVA récupérable - Loyer: 4 368 € HT/an - rendement 5,10 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 221 € HT/an - Taxe foncière: 413 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence hôtelière Apparthotel Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l'exploitant Avantage fiscal du LMNP La Résidence: THE ORIGINALS RESIDENCE AIX SCHUMAN 1 Av. Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence Le Bien: Studio meublé de 19.55 m2 au 1E etage Prix de vente: 129 900EUR Loyer annuel: 5 755EUR Charges annuelles: 283EUR Taxe Foncière: 142EUR Votre locataire: SERGIC Bail en cours 08/2033

Situé au nord d'Aix-en-Provence, au coeur d'une résidence très prisée, sécurisée et parfaitement entretenue comprenant 119 lots, avec piscine, courts de tennis et gardien, cet appartement offre un cadre de vie idéal et paisible. D'une superficie de 33,48 m2, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking en sous-sol completent le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif de qualité. Charges annuelles: 1 342 EUR Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 42 m², situé en plein cœur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6821-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, entre le cours Sextius et le Pavillon Vendôme, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement T2, de 42 m², est situé au 1er étage d'un petite petite copropriété de 3 lots. Il offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. La pièce de vie inclue un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La chambre, séparée, bénéficie d'un éclairage naturel généreu

iad France - Celine Tixier vous propose: À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES ✨ Aix-en-Provence, À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique. Un cadre de vie unique et sécurisé Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident. Des services haut de gamme inclus ou à la carte Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère é

T3/4, terrasse Sud Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3/4 (bureau) de 72m² avec jolie terrasse exposée Sud. Cet appartement climatisé et bien entretenu profite d'un emplacement stratégique Rue Lieutenant Colonel Philippe Erulin, Aix en Provence, au sein d'une résidence calme, accès direct autoroutes. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), Il est composé comme suit: - Un hall d'entrée, - Un joli séjour spacieux de 25m², - Une terrasse de 10m² exposée Sud, - Une cuisine rénovée et équipée avec loggia, - De deux chambres dont une avec placard, - Possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire (chambre/ bureau) de 8m², - Une salle de bains, - Un dégagement, WC séparé, - Une cave individuelle, - Places de stationnement libres au sein du parking de la résidence, - local vélo. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cuisine récente équipée et aménagée, Jolie terrasse Sud d'un côté, et loggia fermée pratique, côté cuisine. Plusieurs places de

A VENDRE: T2 moderne avec terrasse dans le quartier recherché du Pont de l'Arc - Découvrez ce charmant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil aixois. La chambre, spacieuse, est complétée par une salle d'eau moderne. Le chauffage collectif par radiateur garantit un confort optimal et économique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié: commerces accessibles à pied, écoles à moins de 500 m, espaces verts et équipements sportifs à proximité. L'appartement sera libéré le 25 mai 2026, idéal pour un investissement sécurisé. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché d'Aix-en-Provence

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T2 d'env 40m2 habitables avec une belle terrasse au Sud vue dégagée, en 2ème et dernier étage sans ascenseur à moins de 5 minutes à pied de la Rotonde à Aix en Provence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse 'env 15m2 calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée exposée Sud, une chambre séparée avec placard dressing, et une salle de bain avec espace buanderie et WC. Une place de stationnement privative extérieure peut-être vendue en sus. Charges env 105EUR/mois incluant l'eau froide. Taxe foncière env 800EUR/an. Eau chaude et chauffage ind électriques. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. DPE: D. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Charmant studio de 25 m2 rénové avec soin, situé au 2e étage au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. Niché dans un quartier vivant et authentique, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée où tout se fait à pied grâce aux commerces, transports et commodités situées au pied de l'immeuble. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une mezzanine cosy formant un vrai espace nuit, ainsi qu'une jolie vue dégagée. L'appartement garantit un excellent confort au quotidien grâce à une très bonne isolation thermique et phonique, complétée par une climatisation réversible. Ce bien est vendu occupé avec un locataire sérieux et parfaitement à jour dans ses paiements, ce qui en fait une opportunité d'investissement sereine et clé en main dans un secteur ultra-prisé