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33150-CENON-Coup de coeur assuré à Cenon, Quartier Plaisance: magnifique maison de PLAIN-PIED avec GRAND JARDIN. A la recherche d'un HAVRE DE PAIX aux portes de Bordeaux ? Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED, totalement NON MITOYENNE, nichée dans une IMPASSE AU CALME et A L'ABRI DES REGARDS dans le prisé quartier Plaisance à Cenon. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'un VASTE SÉJOUR LUMINEUX ouvert sur le jardin, d'une CUISINE INDÉPENDANTE aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES confortables, ainsi que d'une SALLE DE BAINS COMPLÈTE dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une GRANDE BUANDERIE et une CAVE SAINE viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. A l'extérieur, vous découvrirez un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ et SANS VIS-A-VIS, véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le ter

iad France - Théodora Allemand vous propose: Bordeaux Bastide Appartement 2 pièces à Bordeaux Bastide - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez cet appartement de 46m² situé à Bordeaux Bastide il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'une place de parking Son emplacement est idéal à proximité immédiates des transports (Bus, tram A et E) Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 179000 euros. Prix hors honoraires: 172000 euros. Honoraires TTC à la charg

Situé au cœur du nouvel éco-quartier Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, du Musée de la Mer et de la Marine et du tram B, ce studio meublé de 31 m² se trouve dans une résidence hôtelière récente à l'architecture originale en forme de paquebot, implantée au bord d'un plan d'eau de 20 hectares. Le logement, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, est entièrement équipé: lit double (160x200), canapé convertible, coin bureau, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, climatisation. Les espaces sont optimisés, lumineux et fonctionnels. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux restaurants, un supermarché et la Halle de Bacalan à seulement 150 mètres, ainsi que les quais de Garonne accessibles à pied. Type d'acquisition: pleine propriété. Type de bail: bail commercial meublé. Montant du loyer: 370 € HC par mois, soit 4 440 € HC à l'année, pour une rentabilité brute d'environ 7,4 %. Gestion assurée par un exploitant professionnel, garan

Située dans les plus beaux quartiers d'Artigues, belle traditionnelle en position dominante, avec séjour baigné de lumière équipé d'une cheminée pour profiter de belles soirées au coin du feu. Cuisine équipée, cellier, 3 bellles chambres avec placards penderies, salle de bains avec douche, wc. Au sous-sol grand garage pour deux véhicules avec atelier et cave. Dépendance à usage d'abri de jardin. Parcelle arborée aux essences diverses. A deux pas des commerces et écoles Hono inclus 4.5 % à la charge de l'acquéreur. Agence CARRERE L'IMMOBILIER 'AGENCE A LA RECHERCHE D'UN COMMERCIAL POUR ETOFFER L'EQUIPE EN PLACE'

iad France - Clémence Granger () vous propose: SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac: une maison individuelle de 74 m² environ sur une parcelle de 178 m² environ, rénovée avec soin en 2013, avec jardin, garage et cabanon. Un vrai coup de cOEur pour qui rêve d'un extérieur sans quitter la ville ! Au rez-de-chaussée Un séjour de près de 30 m2 environ, chaleureux avec son poêle à bois et parfaitement confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible. La cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité, tandis qu'une salle de bain, des WC indépendants et un cellier de 10 m² environ apportent tout le confort du quotidien. À l'étage Deux chambres agréables, dont une avec grand placard intégré – idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur Un joli jardin pour profiter des beaux jours, complété d'un garage de 12 m² environ et

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: OVELIA ( filiale du groupe VINCI ) Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien RESIDENCE SENIOR LE PATIO VAILLANT 83, cours Edouard Vaillant - 33300 BORDEAUX Type: T2 meublé Surface: 33.34 m2 avec balcon Étage: 2e Prix d'achat HT: 125 385 EUR Loyer annuel: 5 768 EUR Charges annuelles: 668 EUR Taxe foncière: 231 EUR Bail en cours 2017 -2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défi

A deux pas du tram des écoles et commerces, maison pierre années 50 à remettre 'au goût du jour' (prévoir travaux). Agencement: séjour cuisine, buanderie, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, dépendance et atelier. Jardin paysagé. Secteur très recherché ! A vos projets ! Hono inclus 4.9 % à la charge de l'acquéreur

Rare sur le secteur - Bas Floirac, le Cabinet Mélé vous propose un ensemble immobilier de 2 maisons, en copropriété de 4 lots, avec des dépendances et environ 750m² de jardin. La première maison d'environ 92m² habitables comprenant un salon/séjour de 30m², une cuisine aménagée avec une buanderie. La partie nuit se compose de 2 chambres avec une salle d'eau commune. La seconde maison d'environ 96m² habitables est entièrement à rénover. Proche des commerces et des commodités. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel Appartement T3 Climatisé au 3 étage avec Balcon et Vue sur Parc Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage d’un immeuble très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement pensé pour votre confort, ce logement bénéficie d’un agencement pratique et lumineux. Surface et agencement: Une belle entrée spacieuse, un salon et une salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc. Cuisine: Entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. Deux chambres spacieuses, très bien aménagées, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Climatisation pour un été agréable. Charges de copropriété: 140 €/mois incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l’eau chaude, l’eau froide, et provision chauffage gaz permettant un budget maîtrisé et des économies. Situé dans un quartier calme et pris

A vendre maison 3 chambres à 33150 Cenon Vous rêvez d'une maison non mitoyenne avec un jolie jardin ? Alors, lisez vite la suite. Dans une rue calme de Cenon et à 2' du tram A, cette maison en excellent état vous permettra de vivre confortablement. Vous serez séduit par le séjour lumineux grâce à sa double exposition. De là, vous accéderez au jardin par 2 baies vitrées distinctes. La cuisine entièrement meublée et équipée agrandira votre espace de vie. Pour augmenter votre confort, vous aurez un cellier, un espace buanderie et 2 WC, un par niveau. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une équipée d'un grand dressing et une belle salle d'eau de presque 5 m² entièrement rénovée récemment. Par ailleurs, le poêle à bois récent vous permettra de chauffer toute la maison pour moins de 700 € par an ! A l'extérieur, vous profiterez du jardin de 130 m² aménagé avec une terrasse de 23m², une pergola. et un abri de 8m². Vous aurez même un coin pour votre potager. En plus, vous pourrez garer vo

iad France - Zeina Bourdais vous propose: IVRY-PORT / ACCES RAPIDE A PARIS — LUMINEUX 4 PIECES DE 70 M² AVEC TERRASSE, LOGGIAS ET PARKING Entre le RER C et la Seine, laissez-vous séduire par ce calme et lumineux 4 pièces traversant de 70 m, en très bon état, avec 3 extérieurs et parking. Situé dans une résidence moderne de 2016 très bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal: 1/ Le confort et l'agencement optimal de l'appartement qui ne nécessite aucun travaux, comprenant: - 3 extérieurs: une terrasse et deux loggias pour profiter du calme et du soleil. - Une double-exposition Est-Ouest - Un séjour spacieux et chaleureux - Une cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia sans vis-à vis - 3 chambres dont 1 sur loggia et 1 sur terrasse et dotée chacune de rangements - Une vaste salle de bains et son coin-buanderie - WC séparés - Appartement vendu équipé et meublé (nombreux rangements) 2/ Des transports à proximité vous menant rapidement à Paris 13e: - RER C à moins de 10 minutes à

LES CHARGES DE COPROPRIETE COMPRENNENT LE CHAUFFAGE AINSI QUE L'EAU CHAUDE, en plus des entretiens courants, ascenseur et espaces verts. Bordeaux, quartier Bastide, à deux pas du pont Chaban, au calme, dernier étage avec vue dégagée, magnifique appartement achevé en 2021. D'une superficie de 114m2, il comprend une pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte et équipée, une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec rangements sur mesure et grande salle d'eau avec wc suspendu, sèche serviette à eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec grands placards. Également un second wc. Pour votre confort, grande terrasse exposée sud, climatisation dans la pièce de vie, alarme. Place de stationnement. La résidence est à 5.2 km du périphérique. Concernant les transports en commun, elle est desservie par la ligne de tram B à 750 m avec une rame toutes les 3 à 5 min. Vous disposez face à la résidence d’un arrêt de bus desservi par 4 lignes dont la ligne 45 avec un pa

iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée: - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne a

A vendre appartement 2 pièces à 33150 Cenon Vous recherchez un T2 spacieux avec un grand balcon et un parking sécurisé ? Alors, lisez vite la suite ! En entrant, vous apprécierez le séjour de 21 m² et sa cuisine entièrement meublé. Depuis le balcon, vous aurez une vue dégagée qui vous fera oublier que vous êtes en ville. Par d'ailleurs, la chambre de 12 m² comprenant un placard et la grande salle de bains vous apporteront du confort au quotidien. En plus, vous aurez une place de parking sécurisé. Et depuis cet appartement, vous serez à 2' à pied du Tram et à 15' de la Place de la Bourse. Alors, appelez-nous vite pour réserver votre visite au plus tôt ! Dans notre Agence Nestenn, vous serez accompagné dans votre projet d'achat, de vente ou de location sur la Rive Droite de Bordeaux. Contactez-nous pour en discuter ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1050.00 euros

Venez découvrir ce bel appartement T2, meublé, à Cenon, au sein de la résidence services Sénior Stella - pensée pour les personnes âgées autonomes. La résidence est composée de 80 appartements au sein d' un environnement verdoyant et sécurisé, aux portes de Bordeaux. Les plus de la résidence: Hall d'accueil chaleureux et ensoleillé, salon bibliothèque, restaurant, programmes d'animations variés. Espaces communs climatisés. Services de ménage, nettoyage linge, etc Cet appartement fonctionnel de 44.55 m², est situé au RDC, avec un grand balcon donnant sur un espace arboré et paisible. Il comprend une entrée, salle de séjour ouvrant sur un grand balcon privatif, cuisine équipée, chambre ouvrant sur ce même balcon avec parquet et incluant un grand placard, une salle d'eau ergonomique avec bac a douche extra plat, et WC. Grâce à sa proximité avec le tramway A et les principaux axes de transport, rejoindre Bordeaux et ses commodités est simple et rapide. Loyer perçu net: 590 € par mois, gara

Très joli T3 traversant et lumineux - Cenon Les agences Mansion Aquitaine vous présentent ce bel appartement de 3 pièces, au dernier étage d'une résidence entièrement ravalée et isolée, avec deux chambres et une cuisine séparée. Découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue et récemment valorisée par d'importants travaux. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, de la réfection des balcons et de leur étanchéité, ainsi que de la mise en place d'un portail électrique, d'un portail piéton et d'un interphone, offrant aujourd'hui un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement, en excellent état, séduit par ses belles prestations et son parquet présent dans les pièces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux plein SUD ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier d'environ 5 m², un véritable atout pour le rangement et le quotid

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité de placement patrimonial au 11 Avenue René Cassagne à Cenon. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services moderne et sécurisée, ce deux pièces de standing représente un achat idéal pour les investisseurs en quête de sérénité. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif, un véritable atout extérieur pour le résident. Ce bien est vendu actuellement loué sous l'égide d'un bail commercial long terme entièrement renouvelé. Cela vous garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion locative totalement déléguée à l'exploitant et une excellente rentabilité brute de plus de 7%, sans aucun souci de vacances locatives au quotidien. Proposé au prix attractif de 90000 euros frais d'agence inclus, cet appartement vous pe

Appartement 2 pièces Mansion Bordeaux vous présente ce charmant T2 de 44 m² situé à Lormont, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes des commodités (transports, commerces, services), idéal pour un actif, un premier achat ou un investissement locatif. La résidence propose des prestations recherchées, avec une piscine en copropriété pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking privative, un vrai confort au quotidien. Un bien qui allie confort, sécurité et emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, à découvrir rapidement. Référence interne: H-DPVAP210000736

REFERENCE ANNONCE: 016/1104 - LORMONT Résidence L'HERBE D'AVRIL Grand appartement de 81,53 m² avec 23 m² de balcons Vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle avec une ouverture de chaque pièce sur le balcon 2 chambres possibilité 3 chambres en remettant juste une cloison en place. Etage élevé tram A, bus à proximité ainsi que le centre commercial les quatre pavillons SCP Adrien DUTOUR, Cyrille DE RUL, Christophe LACOSTE, Sandrine PAGÈS, Audrey PELLET-LAVÊVE, Grégory DANDIEU, Mélodie REMIA, Delphine HUREL et Estelle MONGAY 20 rue Ferrère - 33001 BORDEAUX CEDEX REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT 850 euros. 157 300 euros + Honoraires de nego.: 7 550 euros (soit 4,80% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – CENON (33150) – APPARTEMENT T3 DE 58 M² – BALCON & PARKING À proximité immédiate du tramway et des commodités, venez découvrir ce T3 de 58 m² situé au 3? étage d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur et le remplacement des menuiseries. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès direct au balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking vient compléter le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, permettant d'accéder facilement aux transports, commerces et écoles. Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER: INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON DE PLAIN PIED qui vous permettra d'aménager votre habitation t3/t4 ou vos bureaux sur 77m2 habitables environ,en profitant d'un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer et des nombreuses commodités qui desservent le quartier. SITUÉE EN ZONE FRANCHE, VOUS POURREZ Y INSTALLER VOS BUREAUX AVEC PARKING! Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles selon le PLU en vigueur. Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation:une maison de famille spacieuse, 2 maiso

À VENDRE: Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier en plein développement, cet appartement de 38 m², construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,23 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Le loyer actuel est de 516 € par mois, avec des charges de 35 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bien est vendu uniquement pour investissement locatif, CI

APPARTEMENT VENDU LOUÉ - QUARTIER QUATRE PAVILLONS Venez découvrir cet appartement trois pièces d'environ 59m2 situé au 5ème étage, proche des commerces et des transports, idéal pour de l'investissement locatif. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon d'environ 8m2 exposé SUD-EST. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres d'environ 10m2 et 12m2 dont une avec placard et accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur. Cet appartement est situé à Lormont, dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transport en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loué depuis le 29.07.2021 jusqu'au 28.07.27 - Loyer HC 711.92EUR et 39EUR de provisions pour charges soit 750.92EUR charges comprises/mois. Taxe foncière annuelle: 894EUR Charges mensuelles de copropriété: 82 EUR FCPI Immobilier: *photos retouchées en resp

Hosman vous propose ce 3 pièces de 61 m² situé Avenue Carnot, à Cenon, au sein d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest ainsi que d'un balcon de 8 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: Une entrée avec placard. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée pour accueillir un lave-vaisselle et une machine à laver. Deux chambres avec placards, dont une de grande taille. Une salle de bains fonctionnelle, dotée d'une double vasque, d'une VMC et d'un sèche-serviette. Des WC séparés. Un balcon de 8 m², accessible depuis la pièce de vie. Une place de parking couverte en sous-sol. Le bien est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. La chaudière à gaz, en bon état, assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. À noter: remplacement en cours d'une

Découvrez Votre Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville Un appartement T3 spacieux, lumineux et moderne, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Cet appartement T3, niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé et entretenu par un gardien, comprend une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En moins de 10 minutes, vous pourrez rejoindre les principaux axes routiers pour des escapades en dehors de la ville, ou profiter des lieux culturels et de loisirs qui animent la vie locale. ? Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Un espace généreux de 63 m² pour vivre confortablement et recevoir vos proches. Une luminosité exceptionnelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. Une cuisine indépendante et équipée Un balcon de 7 m² Un ascenseur pour un accès facile Un quartier dynamique et bien desservi, alliant tranquillité et animation. Un cadre de vie sécurisé et agréabl