3 660 propriétés à vendre à Rue Puccini Strasbourg

Vous cherchez un investissement qui tourne dès le premier jour ? Cet ensemble immobilier d'environ 260 m2 sur un terrain de 18,09 ares est fait pour vous.Idéalement situé à deux pas de l'autoroute A35, sortie Baggersee, il se compose de:Un restaurant de 80 m2 avec pièces annexes et grenier (80 m2), loué par bail commercial à 1 800 € TTC/mois. Le locataire est en place.Deux appartements de 33 m2 chacun, entièrement refaits à neuf, loués 550 € HC/mois chacun.Un appartement de plain-pied de 45 m2 avec jardinet, libre à la location, potentiel locatif estimé à 700 € HC/mois (travaux d'isolation à prévoir).Une dépendance d'environ 30 m2, plus un parking dédié à la clientèle du restaurant.Loyer annuel potentiel: 39 600 € HTLe bien est accessible, bien desservi, avec stationnement sur place. À noter: servitude de passage au profit de la copropriété voisine et une partie du terrain en emplacement réservé.Un dossier sérieux, des revenus sécurisés, une adresse stratégique.Contactez-moi pour plus

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN: TRÈS BELLE MAISON AU SEIN DE LA COMMUNE QUI ARRIVE EN TÊTE DU CLASSEMENT 2023 DES VILLES OÙ IL FAIT BON VIVRE EN FAMILLE (Le Parisien - 2023) ! Age: Femme de 87 ans Bouquet: 267492 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 267492 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Le bien: Il s'agit d'une maison d'habitation 4/5P (style Années 30) en très bon état d'entretien et de conservation, d'une superficie d'environ 90m2 habitables située sur un terrain de 473m2. Chauffage individuel gaz (chaudière 2010), doub

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de renseignements) T4 AU PRIX LE PLUS BAS! AVEC: SUITE PARENTALE/2 BALCONS /GRAND SEJOUR-CUISINE! Illkirch, quand demain se dessine en vert et lumière. À deux pas du canal, une résidence nouvelle génération s’inscrit dans un écrin de verdure. Ici, nature et modernité cohabitent en douceur. Nichée au cœur d’un écoquartier apaisé, vivant et connecté, cette adresse rare permet de rejoindre Strasbourg en 15 minutes grâce au tram tout proche. Balcon, terrasse ou jardin: à chaque logement, son ouverture sur la nature ou sur un îlot paysager conçu avec soin. L’architecture, sobre et actuelle, s’inscrit dans une logique durable: toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, on construit autrement ! Côté confort, rien n’a été laissé au hasard: isolation thermique et acoustique performante, chauffage urbain complété par des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants motorisés, por

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de renseignements) T3 AVEC PRIX LE PLUS AVANTAGEUX! Belle Terrasse / Large Baie Vitrée / Résidence Intimiste! Illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. À deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche. Les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable: toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! Côté confort, tout est là: isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, po

Dans un environnement privilégié à quelques pas des berges et des espaces naturels, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. L'un de ses principaux atouts: une agréable vue dégagée sur l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de près de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,78 m² et 10,36 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec espace de rangement. Cette résidence neuve répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort durable. Les points forts: Vue sur l'

Offrez à votre famille un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de près de 87 m², idéalement situé dans un environnement privilégié en bord d'eau. Ici, chaque journée commence avec une vue apaisante sur un cadre naturel préservé, propice aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien. Le balcon de près de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une

Vous rêvez d'acheter votre premier appartement plutôt que de continuer à payer un loyer ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des berges et des espaces de promenade. Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de près de 15 m², rare pour un appartement de cette catégorie, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m². Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable proche de l'eau. Les avantages du neuf: • Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions • Frais de notaire réduits • Derniè

Situé au cœur de l’écoquartier recherché des Prairies du Canal, cet appartement 3 pièces neuf de 64,49 m², au 2? étage de la résidence Hélione, séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie verdoyant. Il propose une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux et prolongé par un grand balcon de 15m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de WC séparés et d’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La résidence bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, finitions soignées, isolation performante et production photovoltaïque collective, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un parking en sous-sol complète ce bien. À seulement 500 mètres du tram A, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Parc d’Innovation, cet appartement neuf constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale c

Située à Illkirch, cette maison d'environ 158 m2 offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante complète agréablement les espaces de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Une pièce supplémentaire aménagée pourra être utilisée selon vos besoins: bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou encore rangement. La maison dispose également de deux salles de bains, de WC séparés, ainsi que d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Grâce à ses beaux volumes, son jardin arboré et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur recher

Iad France - Thomas Dedieu vous propose: Nouveauté en exclusivité chez iadILLKIRCH - Résidentiel Situé au 14 rue de Port-Gentil à Illkirch, au sein d'une copropriété construite en 2007, découvrez ce 4P de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur. L'entrée se prolonge par un couloir desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie propose un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux avec accès direct à un balcon couvert de 8,35 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres (12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bains avec fenêtre. Un espace buanderie / cellier complète l'agencement et offre un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Un garage fermé complète ce bien. Des places de stationnement communes sont également disponibles au sein de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un confort énergétique appréciable grâce not

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Opportunités à Illkirch ! Emménagement 2026 Venez découvrir avec l'équipe Ax'Home nos opportunités en appartements neufs. Les plus: De beaux espaces à vivre Des terrasses généreuses Des SDB équipée et entièrement carrelées Un chauffage au sol L'Ascenseur Au programme: on visite, on aménage ! Les commodités un réel plus: Bus Lignes: 2, 7 et 63 Tram Ligne: A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl Accès A35 rapide Pistes cyclables à proximité immédiate Gare TER Krimmeri Meinau Commerces et services du centre-ville. Marché hebdomadaire - le samedi matin au centre-ville Centre commercial Centr'Ill Zone commerciale La Vigie Zone commerciale Baggersee La Vill'A L'Illiade Médiathèque d'Illkirch Piscine de la Hardt Plan d'eau du Baggersee et lac Achard Stade de foot et rugby SIG Association Golf du fort Crèches des Vignes Ecoles maternelles et élémentaires Collège Lycée IUT, faculté de pharmacie, campus d'Illkirch Que cela soit pour votre habitation ou un

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE / 6 CHAMBRES / 247 m² AU SOL / POMPE A CHALEUR / Située 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970 sur 2 niveaux et parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par son charme et son caractère unique. D'une surface habitable de 173 m² (247 m² au sol dont 1 pièce indépendante de 25 m²), elle se compose comme suit: - 6 chambres spacieuses dont une suite parentale complète de 25 m² avec dressing et salle d'eau - 2 salles de bains supplémentaires - 2 toilettes - 1 buanderie - 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m², avec triple accès (garage, jardin ou niveau principal), à usage de salle de jeux, spa, bureaux ou studio. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La distribution des pièces est optimale (3 chambres sur chaque niveau) avec un séjour lumineux de 40 m² donnant sur une belle t

BIEN D'EXCEPTION À ILLKIRCH ! Dernier étage • Hyper-centre • À deux pas du tram Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement situé au cœur d'Illkirch, dans une résidence haut de gamme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec un accès immédiat au tram, aux commerces, aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers. Rejoignez l'hypercentre de Strasbourg en seulement 15 minutes en tram, ainsi que le Parc d'Innovation d'Illkirch en quelques minutes. L'APPARTEMENT Tous les avantages d'un dernier étage, avec des prestations et un agencement pensés pour votre confort: Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle. Grande pièce de vie avec possibilité de transformer le logement en 3 pièces afin de profiter d'un séjour d'environ 50 m². Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Chambre parentale avec dressing. Volumes généreux et circulation optimisée. Appartement personnalisable selon vos envies. DES PRE

IDEAL FAMILLE / BEAUX VOLUMES / AGENCEMENT OPTIMAL / GRAND GARAGE EN SOUS-SOL / RE2020 PRET A TAUX ZERO ZONE A - CREDIT MOINS CHER QU'UN LOYER ! N'ATTENDEZ PLUS ! ON VOUS OFFRE LES FRAIS DE NOTAIRE Prix indiqué en TVA réduite sous conditions de revenus et de résidence principale. A deux pas du parc Schulmeister et de la piscine de la Kibitzenau, découvrez notre nouvelle résidence ULTRA PERFORMANTE aux prestations de haut standing ! Dans un environnement en plein developpement, nous vous proposons une construction répondant à l'éxigeante norme RE2020 tout en souhaitant atteindre le seuil 2025 ! CHARGES EXTREMEMENT FAIBLES ! Quelques informations essentielles du projet: - Garages en sous-sol (Prévoir en SUS 17.000€ pour un GRAND GARAGE DE 21m²) - Chauffage via puit climatique et assuré par la ventilation double flux - PAC 'CO2' pour l'eau chaude - Reversibilité pour la climatisation en été - Panneaux photovoltaïques en toiture utilisés pour les communs et le chauffage - Large choix de fi

ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL - DOUBLE BALCON - PROCHE TRAM Magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. L'APPARTEMENT: Une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 30m2, donnant sur un balcon exposé plein sud, avec un cellier sur celui-ci pour du rangement supplémentaire. De l'autre côté, le coin nuit avec 3 de chambres: une de 13m2 avec dressing, une de 11m2 avec son balcon privatif De 6m² pour des moments privilégiés ! La troisième de 10m2 environ. Concernant la partie sanitaire, un WC séparé avec lave mains ainsi qu'une salle de bain de 5m2 avec double vasques ! LES ATOUTS DE LA RESIDENCE: - Petite coproprtiété - Environnement calme et résidentiel - Salle de bains entièrement équipée - WC suspendus - RE 2020 - Logement personnalisable - Logement neuf: Frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, Prêt à taux zéro L'EMPLACEMENT: Vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel

IDEAL PREMIER ACHAT - PETITE COPRO - ENVIRONNEMENT CALME. Magnifique 2 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et avec un superbe jardin exposé plein sud ! L'APPARTEMENT: Une belle entrée desservant d'un côté un séjour lumineux de plus de 20m2 donnant sur un bel extérieur de 32m² (terrasse+jardin) grâce à une large baie vitrée. Parfait pour profiter des beaux jours en extérieur ! De l'autre côté, le coin nuit avec 1 grande chambre de + de 11m2. Egalement, vous trouverez une spacieuse salle de bains d'environ 7m2. Sur la terrasse, un cellier est prévu afin de ne pas laisser trainer les outils de jardinage ! LES ATOUTS DE LA RESIDENCE: - Petite coproprtiété - Environnement calme et résidentiel - Salle de bains entièrement équipée - WC suspendu - RE 2020 - Logement personnalisable - Logement neuf: Frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. L'EMPLACEMENT: Vous vous retrouverez dans un quartier calme,

DERNIER ETAGE - ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL Magnifique 3 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. L'APPARTEMENT: Une belle entrée avec un grand placard, desservant d'un côté un grand séjour d'environ 30m2. De l'autre côté, le coin nuit avec 2 grandes de chambres de + de 12m2 chacunes. Concernant la partie sanitaire, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain de 6m2. Pour finir, vous pourrez profiter de votre balcon de 8m2 exposé plein sud. LES ATOUTS DE LA RESIDENCE: - Petite coproprtiété - Environnement calme et résidentiel - Salle de bains entièrement équipée - WC suspendus - RE 2020 - Logement personnalisable - Logement neuf: Frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, Prêt à taux zéro L'EMPLACEMENT: Vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds. Vous trouverez également sur place: commerces de p

NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTION* Studio 40 m2 ou très beau 2 pièces proche tram et commodités Soyez les premiers à découvrir cette PEPITE, située dans l'HYPER-CENTRE de ILLKIRCH, à proximité de l'ensemble des commodités et du tram! IDEAL PREMIER ACHAT: COMMUNE ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO / ZONE A! Le CONFORT est le maître mot de cette résidence: peu de vis à vis, de grands volumes, une luminosité sans pareil, PAS D'ESPACE PERDU, des prestations premium, et des matériaux qualitatifs! LA RESIDENCE: - Localisation ultra prisée: rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine; - Résidence BIOCLIMATIQUE; - Construction selon les dernières normes RE2020; - Ascenseur; - Soin particulier apporté à l'aspect extérieur et aux finitions; - Grand local vélo; - Travail des volumes afin de minimiser le vis à vis et d'apporter un maximum de LUMINOSITE! - Remise des clés à la Juin 2029. LES +: - TRES PEU DE CHARGES (RE2020

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE / 6 CHAMBRES / 247 m² AU SOL / POMPE A CHALEUR / Située 4 rue des Colombes, dans un quartier prisé et calme, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970 sur 2 niveaux et parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par son charme et son caractère unique. D'une surface habitable de 173 m² (247 m² au sol dont 1 pièce indépendante de 25 m²), elle se compose comme suit: - 6 chambres spacieuses dont une suite parentale complète de 25 m² avec dressing et salle d'eau - 2 salles de bains supplémentaires - 2 toilettes - 1 buanderie - 1 pièce indépendante supplémentaire de 25 m², avec triple accès (garage, jardin ou niveau principal), à usage de salle de jeux, spa, bureaux ou studio. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. La distribution des pièces est optimale (3 chambres sur chaque niveau) avec un séjo

APPARTEMENT EN DUPLEX 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN – VIVRE COMME DANS UNE MAISON ! Vous cherchez une alternative à la maison sans ses contraintes ? Ce duplex est fait pour vous ! UNE ORGANISATION PARFAITE Au rez-de-chaussée: Pièce de vie chaleureuse Cuisine fonctionnelle Accès direct à la terrasse et au jardin À l’étage: 3 chambres bien distinctes Salle de bain Espace nuit au calme UN EXTÉRIEUR PRIVATIF Jardin d’environ 115 m² Terrasse pour vos repas en extérieur Idéal pour enfants, animaux ou moments entre amis LES ATOUTS Sensation “maison” Séparation jour / nuit Intimité et confort POUR QUI ? Familles Acheteurs recherchant de l’espace Résidence principale Très recherché – ne tardez pas ! Ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de Strasbourg… Découvrez Les Terrasses du Lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel calme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques minutes de Strasbourg

A OSTWALD – RARE ! DUPLEX T4 AVEC 187 m² DE JARDIN + COMBLES Un bien comme il en existe très peu… Ici, vous n’achetez pas juste un appartement… vous achetez un espace de vie évolutif. UNE ORGANISATION TYPE MAISON Sur plusieurs niveaux: Rez-de-chaussée: pièce de vie lumineuse + accès extérieur + salle d'eau Étage: espace nuit avec chambres + salle de bain et wc séparés Combles: très grand espace supplémentaire à aménager selon vos envies UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Jardin privatif de 187 m², au calme Terrasse exposée ouest Idéal pour créer un véritable cocon extérieur UN POTENTIEL RARE Combles aménageables (bureau, salle de jeux, suite parentale…) LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Bien évolutif Configuration unique Parfait pour projet familial ou pour télétravail POUR QUI ? Familles Achat long terme Investissement patrimonial Bien rare d'exception. Contactez-nous pour le découvrir avant les autres ! Ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de Strasbourg… Découv

A OSTWALD, APPARTEMENT T3 AVEC GRAND JARDIN Et si vous aviez enfin un appartement avec un vrai jardin ? Imaginez… Vous ouvrez votre baie vitrée le matin, prenez votre café sur la terrasse, pendant que les enfants jouent dans votre jardin privatif… sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 25 m² Une circulation fluide entre les espaces Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou du télétravail Salle de bain moderne entièrement faïencée WC séparé pour plus de confort au quotidien UN EXTÉRIEUR RARE Terrasse pour vos repas d’été Jardin privatif d’environ 130 m² Un vrai prolongement de votre salon… Parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter UN CONFORT MODERNE Chauffage au sol Volets motorisés Isolation performante Logement économe en énergie POUR QUI ? Premier achat avec extérieur Jeunes familles Investissement locatif premium Ce logement est situé au sei

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 95 m² – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Enfin un appartement où vous ne vous sentez pas à l’étroit ! Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une sensation d’espace rare en neuf. UNE VIE DE FAMILLE IDÉALE Une pièce de vie de plus de 37 m², parfaite pour recevoir Cuisine ouverte conviviale Accès direct au balcon pour prolonger vos soirées UN ESPACE NUIT BIEN SÉPARÉ 3 chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités Salle de bain spacieuse WC séparé Cellier très pratique pour le rangement UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Balcon confortable pour vos moments de détente LES + QUI CHANGENT TOUT Distribution intelligente Luminosité optimale Idéal pour une famille Un bien rare sur le secteur – contactez-nous pour en savoir plus Ce logement est situé au sein d'une résidence à taille humaine aux portes de Strasbourg… Découvrez Les Terrasses du Lac, une résidence confidentielle de seulement 10 logements répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement résidentiel recherché. UN

APPARTEMENT UNIQUE À ILLKIRCH ! Hyper-centre • Terrasse de 23 m² • Vue dégagée • Ultra lumineux Offrez-vous un appartement aux prestations haut de gamme, où confort, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots. Situé dans une résidence intimiste, ce bien bénéficie de grands volumes, d'un agencement optimisé sans perte d'espace, d'une exposition idéale et de prestations premium. LA RÉSIDENCE Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Illkirch. Strasbourg accessible en moins de 20 minutes en tram. Résidence intimiste de 47 logements répartis sur deux bâtiments. Conception bioclimatique. Construction conforme à la réglementation RE2020. Ascenseur. Architecture soignée et finitions de qualité. Grand local à vélos. Volumes étudiés pour limiter le vis-à-vis et maximiser la luminosité. Livraison prévue en juin 2029. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Situé à l'avant-dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Grande terrasse de 23 m², exposée Sud et Est. Séjour sp

Au coeur et à 2 pas du Stade de la Meinau, découvrez cette belle résidence Moderne sur 5 niveau niché dans Un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier,Avec Des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains. Des Aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons. Des mobilités douces facilitées, Avec 1 Parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface.Des Locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés. Bâtiments conformes à la RE2020 seuil 2025, à faible impact carbone. Raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal). Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés • Revêtement de sols en lame LVT dans toutes les pièces • Placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière • Meuble vasque avec miroir • Pare-douche et pare-bain • Faïence murale toute hauteurdans la sal