9 887 appartements à vendre à Rue Paul Berthelot

APPARTEMENT DE PRESTIGE 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE EXCLUSIVE D'UN HÔTEL PARTICULIER À l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception Dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anci

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ À FLOIRAC. Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2022 sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse rooftop exposée plein sud avec vue de 48 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, équipée d'un store banne électrique sans vis à vis. Les prestations complémentaires: - 2 places de parking privatives et sécurisées - Borne de recharge pour véhicule électrique - Résidence récente avec ascenseur - Secteur calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie

T1 loué, Saint Genès Situé quartier Saint Genès, à 30 minutes de la gare Saint Jean à pied et de l'arrêt de tramway C qui relie Bègles au centre-ville de Bordeaux, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1. T1 en très bon état, composée d'un séjour, une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et d'un placard pour le rangement Loué 510€ / mois, rentabilité brute de 6.2% actuellement Bien en très bon état, idéal pour un investisseur locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173)

Dans une des plus belles rues de Bordeaux et LA rue emblématique des Chartrons, cet appartement de 59 m² séduit par sa vue dégagée sur l'église et son extérieur privilégié, rare dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre paisible et une belle perspective sur le paysage urbain alentour. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace entièrement ouvert. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un véritable cocon d'intimité avec rangements. Une salle d'eau en travertin, moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement conjugue agrément, confort et emplacement de choix. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant vue, luminosité et praticité au quotidien. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépen

iad France - Sandrine Mary vous propose: BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron - Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur: Dernier étage, sans voisin au-dessus Place de parking possible en extérieure Cave privative Appartement très lumineux Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges faibles Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien. Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais. La presente annonce immobiliere

Dans charmant petit immeuble en pierre situé en seconde ligne, au calme, agréable appartement de 21 m², en très bon état général, niché au deuxième et dernier étage exposé sud ! Opportunité à saisir, idéal pour y vivre ou pour investissement sécurisé et maîtrisé. Possibilité de rentrer et stationner son deux roues à l'intérieur de la cour de l'immeuble. Copropriété sécurisée et à taille humaine, en bon état général. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 459.60 euros

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Résidence STUDEA BORDEAUX CHARTRONS 22 Sente des Mariniers, 33300 Bordeaux Studio meublé de 19.11 m2 au 4e etage Prix de vente: 78 400EUR Loyer annuel perçu: 3 600EUR Charges annuelles: 344EUR Taxe foncière: 205EUR Exploitant: GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans

iad France - Corinne Aguilera vous propose: Appartement Chaleureux avec Balcon - Emplacement Idéal à Bordeaux secteur CHU. Ce charmant appartement de 2 pièces, offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou un célibataire en quête d'un nid douillet. Doté d'une superficie de 41 m², cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour un quotidien agréable. Il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon orienté au sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2003 dans une petite résidence sécurisée, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable et confortable. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, ce qui est un atout majeur dans une ville dynamique comme Bordeaux. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville de Bordeaux, ave

Découvrez cet appartement T3 de 71 m2 situé au premier étage d'une résidence rue Mondésir à Caudéran. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain. Ce bien dispose également d'une place de parking et d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Idéalement situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BÈGLES T4 AVEC BALCON | RÉSIDENCE RÉCENTE AU PIED DU TRAMWAY Un appartement familial lumineux, confortable et idéalement situé À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 78 m² situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation des espaces pensée pour le quotidien. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial où partager les moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres confortables, permettant de répondre à toutes les configurations: chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en s

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant: MER & GOLF RESIDENCES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence: APPART-HOTEL MER&GOLF CITY BORDEAUX BASSINS A FLOTS * 21, Rue de Gironde - 33300 BORDEAUX Le Bien: Studio meublé de 23.06 m2 au 4e etage Prix de vente: 88 400EUR Loyer annuel: 4 100EUR Charges annuelles: 85EUR Taxe Foncière: 235EUR Votre locataire: Groupe MER & GOLF RESIDENCES Bail en cours 02/2031

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: CARDINAL CAMPUS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Détails du bien Residence LE TCHANQUE 149 Rue du Tondu 33000 Bordeaux Type: Studio meublé Surface: 20.02 m2 Étage: 2e Prix d'achat: 94 500 EUR Loyer annuel HT: 3 944 EUR Charges annuelles: 209 EUR Taxe foncière: 321 EUR Bail commercial en cours 08/2031 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOIN

Joli Appartement Bordeaux Centre - Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas des commodités et des transports, charmant appartement de 49 m². Au premier étage d'un immeuble en pierre, ce joli bien a su conserver ses prestations d'origine. Très lumineux, il se compose d'un grand salon séjour avec cheminée ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Le côté nuit dispose d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour des investisseurs ou un premier achat. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 9 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 210 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informa

iad France - Joris Martinez vous propose: Appartement Moderne à Bordeaux Caudéran - Quartier Recherché! Exceptionnel appartement de type T2, d'une surface de 56m² situé dans un immeuble de standing datant de 2006, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition plein sud, une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé. vous pourrez également profiter d'une grande surface de balcon avec un coin terrasse. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible vous assurant un confort thermique t

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Appart Hôtel Mer & Golf City 6 Rue Jean Pommiès, 33520 Bruges Type: T1 meublé Surface: 23.05 m2 Étage: 1 Prix d'achat: 81 500 EUR Loyer annuel: 3 692 EUR Charges annuelles: 181EUR Taxe foncière: 260 EUR Bail commercial en cours 01/2029 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Au cœur du très recherché quartier des Bassin à flot, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2015. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace intérieur — idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des WC séparés. L'emplacement est un véritable atout: Tram B à proximité immédiate Ligne de bus 5 Commerces, écoles et services accessibles à pied Parc public au pied de la résidence Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien. Résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Résidence STUDEA BORDEAUX BASTIDE 4 Rue Pierre Curie, 33150 Cenon Studio meublé de 18.08 m2 au 1e etage Prix de vente: 73 900EUR Loyer annuel perçu: 3 398EUR Charges annuelles: 309EUR Taxe foncière: 623EUR Exploitant: GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans

Appartement récent côté Bastide, Galin ! Premier étage avec ascenseur,T2 de 45 m2 comprenant une grande pièce à vivre de plus de 25 m2 donnant sur un balcon exposé au Sud sans vis à vis, grande chambre de 13 m2, salle d'eau avec placard et wc. Cuisine aménagée et en partie équipée: Meubles haut et bas, plaques vitrocéramique, hotte et plan de travail. Place de parking en sous sol numérotée. Vendu occupé ! Production d'eau chaude et chauffage individuel ! Belles prestations. Idéalement placé ! Idéal investisseur ou achet pour future occupation ! Contactez votre agence indépendant AU CHAI DE L'IMMOBILIER au pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC PEYCHOTTE. Grand T2 lumineux avec une belle terrasse et une place de parking en sous-sol, situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante. À seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Peychotte, à proximité immédiate du CHU et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 960 et 1360 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Charges annuelles 1152. 00 Euros, Surface Carrez 50m²

En exclusivité Au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une vaste suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains communicante. Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une parfaite intimité. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie

Situé dans un immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement unique, au cœur du plus grand alignement du XVIIIᵉ siècle d’Europe. L’immeuble bénéfice d'une restauration complète (façades, toiture et parties communes) qui v lui permettre de retrouver tout son éclat d’origine. Actuellement en l’état, le bien est entièrement rénové, offrant une qualité de finition exemplaire et un confort moderne. Eligible aux régimes fiscal de la loi Malraux ou Déficit Foncier, le prix de 458.000€ comprend un marché de travaux intégralement déductible dans le cadre d'un investissement locatif qui permet de générer une économie d'impôts de plus de 157.000€ *. Après travaux, l'appartement présentera une étiquette énergétique C et alliera le charme de l’ancien au confort du neuf. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre patrimonial de qualité, sans compromis sur la modernité. Il garantit: – Une vue exceptionnelle sur la Garonne depuis le

Terrasse de près de 45 m² avec vue sur Bordeaux, garage privatif, petite copropriété de seulement deux logements. (Possibilité d'acquérir également le second appartement de la copropriété et de devenir propriétaire de l'ensemble immobilier: une opportunité rare aux portes de Bordeaux). Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, idéalement situé dans le secteur prisé du Bas Cenon, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex qui conjugue avec élégance le charme d'une petite copropriété, le confort d'une rénovation de qualité et des prestations particulièrement recherchées. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux logements, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate de Bordeaux ainsi que des principaux axes de circulation. Entièrement rénové avec soin en 2014, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Résidence STUDEA BORDEAUX CENTRE 2 51 passage Hermitte, 33000 Bordeaux T1 meublé de 20.77 m2 au R+5 Prix d'achat: 81 300EUR Loyer annuel perçu: 4 065EUR Charges annuelles: 464EUR Taxe foncière: 661EUR Exploitant: GROUPE STUDEA NEXITY Nouveau bail de 9 ans

Bordeaux Saint Bruno, en seconde ligne A vivre comme une Maison ! Situé au calme, Duplex en très bon état et très fonctionnel avec parking. privatif. Excellent état. Très faibles charges. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles: 100.00 euros

Deux terrasses, vue sur Bordeaux, garage privatif, revenu locatif et petite copropriété de seulement deux logements… Découvrez cette belle opportunité d'investissement au cœur du Bas Cenon. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement T4 en duplex constitue un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché, aux portes de Bordeaux. Entièrement rénové en 2014, il offre des prestations modernes et un excellent état général. Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation pratiqu