11 543 appartements à vendre à Rue Nicot Bordeaux

BORDEAUX 33000 - RUE JEAN-RENAUD DANDICOLLE Au sein d'une résidence sécurisée de 8 lots, cet appartement trois-pièces se situe au deuxième étage sur trois sans ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec balcon, une cuisine ouverte sur le séjour et un placard d'entrée. Côté nuit se trouvent une chambre, un bureau de 8,39m², une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking couverte et un local vélos complètent ce bien. Tram A et F 'Hôtel de Police' et commerces à proximité immédiate (5 minutes à pieds). Charges de copropriété de 142€/mois, syndic professionnel. Chauffages et cumulus remplacés en 2024. Appartement vendu libre, disponible dès maintenant. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1708.00 euros

Appartement T3 de 71 m² à rénover – Fort potentiel – Bordeaux Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez cet appartement T3 de 71 m², situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un fort potentiel de rénovation Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes seulement du Palais de Justice, de Mériadeck, de la place Gambetta et du centre historique, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché. Les commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, services, ainsi que les lignes de tramway A et B et de nombreuses lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement aux volumes généreux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement constitue une excellente opportunité de valorisat

Coup de cœur assuré pour ce charmant T1 bis de 30 m², entièrement rénové avec goût et prêt à vivre ! Situé dans le très recherché quartier Palais de Justice / Ornano, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tram Palais de Justice et Hôtel de Police, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Bibliothèque de Bordeaux, des facultés et notamment de la prépa médecine. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre composé de seulement 5 lots, cet appartement offre un cadre intimiste et agréable. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit délimité avec une verrière, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir: vous posez vos valises ! Les +: ● 30 m² parfaitement optimisés ● Entièrement rénové ● Aucun travaux à prévoir ● Très lumineux ● Cuisine ouverte équipée ● Coin nuit ● 1er et dernier étage ● Petite copropriété de seulement 5 lots

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur ! A découvrir sans tarder ! Votre contact: Anaïs LI

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de: Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires: Patio central de

Appartement vendu loué - Quartier Saint-Augustin - Lumineux Découvrez sans tarder cet appartement T1 vendu loué situé dans le quartier Saint-Augustin. Il se compose d'un espacede vie de 12 m2 avec cuisine et placards intégrés. La salle bain a été rénovée récemment. Loyer: 460EUR HC / mois. Idéal investisseur, rentabilité de 6% brute. Les commerces et les transports sont à proximité ( bus 1, 5,51, 70 et 9, tramway A) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Nous vous proposons ce studio de 20m2 en attique, disposant d'une cuisine aménagée, un dégagement, un coin nuit et sdb, également une grande terrasse vue dégagée et un parking privatif. Dernier étage d’une petite résidence, bien située au calme et proche de la faculté de médecine accéssible à pied. Actuellement loué à un étudiant très sérieux pour 558 Eur CC, fin de bail juillet 2026, renouvelable. Prix de vente: 117 000 Euros HAI

Appartement T3 idéalement situé, dans une résidence en pierre de 11 logements entièrement réhabilitée en 2010 avec de très belles prestations conservées ( facade sculptée, Carreaux ciments. ) L'appartement dispose d'un séjour avec plafonds mouluré et parquet de 2 chambres en souplex avec rangements, d'une cuisine séparée équipée et aménagée et d'une place de parking en sous sol. La résidence se trouve au pied du tramway à un arrêt du CHU et accés direct du centre ville. Ensemble, en confiance

Dans immeuble en pierre du XIXème siècle en hyper centre de Bordeaux, Appartement ancien type 2 bis / T3 ayant bénéficié d'une belle rénovation de qualité en 2023 tout en conservant les prestations anciennes d'origines.,idéalement situé, à deux pas du tramway bus et commerces, Il se compose comme suit: Une belle pièce de vie avec cheminée en pierre parquet d'origine chevrons, une cuisine à réaliser (photo de la cuisine aménage équipée par l'IA pour idée d'aménagement ), une chambre ou bureau puis enfilade une autre pièce pouvant faire office de dressing ou de 2ème chambre, selon vos besoins, par laquelle on accède à la salle d'eau. Petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole. Ce bien suscite sans aucun doute un réel intérêt pour une vie citadine au centre de toutes les animations de la ville mais aussi en tant qu'investissement locatif de par sa situation géographique. Pour toutes informations complémentaires je vous invite à contacter votre consultante en immobilier Valeur Aj

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 2 PIÈCES Appartement 2 pièces de 32 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit dans les années 70 Bénéficiant d'une très belle luminosité, d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée sur les toits, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante de 5 m², d'une salle de bains de 3,7 m², ainsi que d'une chambre. L'appartement dispose également de fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. L'adresse profite de la situation privilégiée du quartier Saint-Augustin apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le CHU de Bordeaux Au quotidien, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'à la gare de Mérignac-Arlac et à la gare de Bordeaux Saint-Jean. Les commerces de proximité, établissements scolaires et s

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur de Bordeaux, venez découvrir ce charmant appartement de type 1, offrant un environnement particulièrement calme. Idéalement placé à proximité immédiate de la Place Pey Berland, ligne B-accès direct aux universités et du tramway ligne A – accès direct gare Saint-Jean et aéroport, ce bien bénéficie également de tous les commerces au pied de l'immeuble. L'appartement, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin nuit distinct, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Parfait pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare en hyper-centre. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalab

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX PELLEGRIN TRAM A FRANCOIS MITTERAND - Beau potentiel pour cet appartement T3 traversant de 82 m2 situé dans une jolie copropriété arborée des années 1970 franchement ravalée et très bien tenue. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30 m2 ouvrant sur un balcon au calme plein SUD, d'une cuisine séparée de 12 m2, d'une loggia attenante (non comprise dans les 82 m2), de deux chambres (11 et 13 m2) d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent le bien. Commerces et transports accessibles à pied, Tram A François Mitterand à 500m, bel environnement à 1km de Saint Augustin. Charges de copropriété: 450 euros par trimestre. Taxe foncière: 1 600 euros. PRIX: 259 000 euros frais d'agence inclus dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Investissement locatif idéal en bail meublé 1 an. BONNE RENTABILITÉ ! Secteur CHU St Augustin Joli T1 lumineux meublé et équipé, loué en Bail meublé 1 an au 15 mai. Loyer 780 € HC Charges mensuelles 30 €. Locataire sérieuse et organisée. Equipé d'une grande baie vitrée donnant sans vis à vis sur balcon et espaces verts, au calme avec balcon rafraichit et équipé, proche CHU et Tram A, comprenant: entrée, coin cuisine équipé, salle de bains, wc, coin nuit séparé, pièce de vie, situé au 2ème étage sur 3, cave et place de parking privative. La façade extérieure de la résidence a été ravalé en 2025. Proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. Taxe foncière 980 € Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022

Bordeaux Saint-Augustin Appartement avec mezzanine Un grand séjour, une chambre en mezzanine et aucune charge de copropriété: à Bordeaux Saint-Augustin, cet appartement de 58 m2 habitables se distingue par son agencement atypique et ses espaces complémentaires. Une adresse à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec les transports à proximité et un emplacement recherché. La pièce de vie généreuse laisse toute sa place à la convivialité et permet d'imaginer un intérieur à votre image. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'appartement. Sa configuration permet de réunir un espace salon et un coin repas, tout en gardant le contact avec vos invités lorsque vous cuisinez. La chambre aménagée en mezzanine apporte une organisation singulière à l'ensemble et libère de la place pour les espaces de vie. Une salle de bains complète la distribution. En complément, un bureau aménagé en cave offre un espace distinct du séjour, à adapter à vos usages. Un gran

BORDEAUX GAMBETTA: Cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois pièces spacieuses et ses grandes fenêtres, il est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville historique. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un carrelage en damier qui ajoute une touche de charme rétro à l'espace. Les chambres sont généreusement dimensionnées, avec des parquets en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, a deux pas de la Place Gambetta cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles, y compris magasins, restaurants et transports en commun. Contact

T3 avec garage à vendre – Bordeaux Saint-Augustin Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cet appartement T3 traversant d'environ 65 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied: tramway, notamment l'arrêt Saint-Augustin, écoles, commerces et CHU. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de deux chambres, respectivement exposées Sud et Nord. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Plusieurs annexes complètent l'appartement: une cave saine, un grenier sécurisé ainsi qu'un garage situé à l'arrière de la résidence, dont la porte vient d'être remplacée. À visiter sans tarder !

Au calme d'une rue peu passante, et pourtant en plein cœur du quartier de Saint Agustin, découvrez cet appartement T4 de près de 90 m². Dans une résidence calme et sécurisée, celui-ci est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte sur le séjour de presque 25 m². Du côté nuit, trois chambres, avec leurs balcons respectifs, exposés Sud, une salle de bain, et WC séparés. Appartement traversant, luminosité garantie. Un cellier, et une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir, quartier tout à pied

Bordeaux hyper centre, très bien situé, à côté du tramway et des bus ainsi que des commerces, cabinet para médical de 68,23m2, au rez - de - chaussée d'un immeuble en pierre dans une petite copropriété à faibles charges. Il est composé d'une salle d'attente, deux pièces faisant office de bureaux, une pièce avec salle d'eau, un wc. Le cabinet a bénéficié d'une belle rénovation de qualité en 2023 tout conservant les prestations anciennes. Bonne rentabilité locative pour investisseurs potentiels. Pour toutes informations complémentaires je vous invite à contacter votre conseillère en immobilier Valeur Ajoutée: Valérie Harris au Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Clas

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: T3 sous combles – Saint‑Augustin Bordeaux Quartier CHU / Tram / SOS‑Médecins – Meublé – Clim – Charges 0 € Saint‑Augustin, secteur ultra recherché, à deux pas du tram A, du CHU Pellegrin et de SOS‑Médecins. Un appartement T3 sous combles, plein de charme, idéal investisseur ou primo‑accédant • Grand salon / salle à manger / cuisine ouverte lumineux, avec Velux, climatisation • Deux chambres sous combles • Salle d’eau • Climatiseur mobile dans l’espace de vie • Charges de copropriété ( bénévole ): 0 € • Petite copropriété, calme et recherchée ( 3 LOGEMENTS ) • Appartement → prêt à louer ou habiter immédiatement 74 M2 CARREZ 26M2 Investisseur cherchant un bien rentable dans un secteur médical dynamique Primo‑accédant voulant un quartier vivant, pratique et bien desservi N hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'

À VENDRE – T4 de 90 m² AU COEUR DE SAINT-AUGUSTIN, BORDEAUX (33000) À seulement 300 m de la place de l'Église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway A. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépens

Situé au dernier étage, dans une résidence prisée cet appartement contemporain séduit par sa vue panoramique sur les toits bordelais et la majestueuse Cathédrale Saint André. Un paysage offrant une perspective sur le patrimoine historique de la ville. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui vous séduira par son confort et sa luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur Bordeaux. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambres), deux salles d'eau, d'une lingerie et de nombreux rangements (placard, dressing) Le Bien est climatisé, dispose d'un cellier sur le palier et possibilité d'acheter un parking privatif à 25000 euros Emplacement central: tram A au pied de l'immeuble, commerces, grandes surfaces, écoles accessibles à pied. Résidence sécurisée au gardien. Un appartement fonctionnel, moderne et confortab

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano, du CHU et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 21 lots. Lumineux et généreux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m2, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à deux balcons. Le principal, exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et assurent une organisation idéale au quotidien. L'appartement bénéficie égal

Votre agence Mon Aide Immo vous présente, dans un immeuble de bonne facture, ce charmant T2 offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif ou idéal pour professions libérales. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine avec son balcon pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC séparés, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une loggia. Volumes agréables, luminosité et emplacement recherché, proche d'un parc arboré, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (Tram Jean Zay (ligne A et E) - La Morlette (ligne A et E) ou La Marègue (ligne E), il bénéficie d'un environnement pratique et d'une excellente accessibilité vers Bordeaux et la métropole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN. Nous vous proposons d'acquérir cet appartement situé à quelques minutes à pied du centre du quartier de Saint Augustin et de ses commerces et transports. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine que l'on peut ouvrir sur le séjour, salle de douche et WC indépendant. En sus, une cave et une place de parking. Il est possible de le transformer en appartement de type T2. Contactez-nous pour de plus amples renseignements !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 430 et 620 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 246 lots, Charges annuelles 1872. 00 Euros, Surface Carrez 47. 6m²

Quartier Pellegrin Bordeaux, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce studio (situé au 3è étage sans ascenseur) d'une surface de 18m2 ( surface au sol) lumineux et en très bon état. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du campus de l'université, du Crous et proche du CHU Bordeaux Pellegrin. Il se trouve également à quelques minutes du tram A et F ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats ( au vu de sa bonne rentabilité), pour un étudiant ou pour une première acquisition. L'appartement se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable. Appartement vendu libre de toute occupation. Résidence calme et bien entretenue. Parking à l'intérieur de la résidence. Extérieur verdoyant. Le bien représente 1 lot et il est situé dan

PLACE SAINTE EULALIE / VICTOIRE Dans un immeuble pierre avec ses parties communes en cours de réfection et sa cave, dans une petite rue bien située sur la ligne de tram B entre le Musée d Aquitaine et Victoire, venez visiter ce T2 de 33m² carrez, traversant et libre de toute occupation. En cours de rénovation complète pour la vente avec une cuisine / une douche, électricité, radiateur et peinture complète neuve, cet appartement RDC se compose d'une entrée, un salon / cuisine, une grande chambre au calme avec salle d eau, des WC séparés. A proximité de tous les commerces, tramway ligne B, hôpital Saint André, place de la Victoire, accès facultés et lycée Montaigne en 3 minutes Idéal étudiant ou jeune actif. A VISITER SANS TARDER. Appartement soumis au régime de la copropriété en cours de réalisation Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026 Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété, à définir lors de la 1ère Assemblée Générale. Les informations sur les ris

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE DERNIER ETAGE. Situé au troisième et dernier étage d’un charmant immeuble en pierre, cet appartement T2 de 49 m² séduira par son caractère, son calme et son agencement optimisé. L’entrée s’effectue par un agréable petit espace extérieur privatif, au calme et à l’abri des regards. l'entrée dessert l’ensemble des pièces selon une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré, sans perte d’espace liée aux couloirs ou dégagements. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré et d’un vaste séjour représentant près de la moitié de la surface totale du bien, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine ainsi que la salle d’eau ont été entièrement rénovées en 2022. Une cave en sous-sol complète ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Bordeaux dans une rue calme à proximité de tram au sein d'une petite copropriété rénovée de 4 lots. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Idéal 1er achat ou investissement ! Proche commodités, écoles et CHU, studio d'environ 28 m2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon d'env 4 m2 exposé Sud-Ouest. 1er étage avec ascenseur. Fibre ok. Vendu libre de toute occupation. Ancien loyer 720 euros (location meublée). TF: env 750 euros. (La photo numéro 1 est une proposition d'agencement, généré par IA) Prix: 134 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 452031 * Estimation gratuite de votre bien (mai

Bordeaux Saint Augustin - 20 rue du Chalet – Studio libre meublé avec balcon et parking - 19,44 m² habitables - Balcon de 3,52 m² - 1er étage sur 3 d’une résidence des années 70 - Exposition Est, avec vue sur les jardins voisins - Place de parking extérieure privative - Cuisine indépendante avec fenêtre - Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et emplacement lave-linge - Vendu meublé - Bon état général - Petite copropriété avec faibles charges Les atouts Un studio fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un balcon, d’un stationnement privatif et d’une cuisine séparée, des prestations particulièrement recherchées pour un investissement locatif. Son emplacement de qualité, ses faibles charges et son bon état général en font un produit idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002127038). Honoraires à la charge du vendeur. Les info