2 088 appartements à vendre à Rue Nicolas Lenoir le Romain

DIJON Quartier Auditorium Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au sein d'une résidence récente de 2020, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant accès à un agréable balcon de 11 m², sans vis-à-vis, exposé Sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons, le bien bénéficie d'une climatisation réversible. La copropriété est couverte par une garantie dommages-ouvrage. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Dijon. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et services. Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Possibilité d'ac

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Forte rentabilité ou idéal primo Situé au cœur du quartier des Facultés à Dijon, cet appartement T3 bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et verdoyant. Sa proximité immédiate avec les campus, les transports en commun et les commerces de proximité facilite grandement le quotidien.D'une surface de 55 m², ce bien propose un agencement optimisé comprenant un séjour lumineux et deux chambres confortables offrant calme et intimité. Véritable cocon chaleureux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour des parents souhaitant loger leurs enfants durant leurs études.Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif à forte rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habita

Du 30/06/2026 au 31/07/2026: Frais de notaire offerts. jusqu'à 4000€ de bon showroom. voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À deux pas du canal de Bourgogne et des promenades qui bordent l’Ouche, cette nouvelle résidence dévoile une adresse paisible, au cœur d’un environnement composée de maisons individuelles et de nombreux espaces verdoyants. Ces deux bâtiments à taille harmonieuse privilégient les vues dégagées, la lumière naturelle et l’intimité des futurs résidents. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons, ou des terrasses prolongées par de beaux jardins privatifs séparés de haies végétales préservant la tranquillité de chacun. Éligibles à la TVA réduite à 5,5%, ils offrent une belle opportunité d’accession dans un cadre de vie recherché. Une adresse pensée pour conjuguer sérénité, confort et mobilité, à quelques minutes du cœur historique de Dijon. A 15min* en voiture du centre-ville de Dijon et à proximité du CHU Jardins privatifs, balcons ou terrasses

Voici une affaire qui devrait vous satisfaire rendement locatif 7,8% Je vous propose un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au sein d'un appart 'hôtel situé à Dijon. Type d'investissement: Résidence gérée – appart 'hôtel meublé Bail commercial: reconduit pour une durée ferme de 9 ans à compter du 1er octobre 2025 Revalorisation des loyers: augmentation de 16,2 % à compter du 1er octobre 2025, 1200 euros par trimestre Gestion locative: assurée par l'exploitant de la résidence (loyers garantis par bail commercial) Fiscalité LMNP: possibilité d'amortir le bien et le mobilier, permettant de réduire significativement l'imposition sur les loyers perçus. Cet investissement combine sécurité (bail ferme longue durée), rentabilité optimisée et simplicité de gestion (tout est géré par l'exploitant). Mais aussi: Réductions sur les séjours PERRE ET VACACANCES CENTERPARCS 1. Vous pouvez accéder à des tarifs préférentiels, notamment des réductions sur les nouvelles résidences à l

Iad France - Adeline Rousseau vous propose: Vous souhaitez investir dans un bien sans en subir les contraintes ? Alors ce studio de 20 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, exposé ouest et composé d'une pièce principale avec espace lit et bureau, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, est fait pour vous ! Il est vendu entièrement meublé et loué en bail commercial de 9 ans, ce qui vous garantit le paiement du loyer, que le logement soit occupé ou non, et cela sans gestion (le paiement du loyer vous est versé par le gestionnaire une fois les charges déduites).Cette location en LMNP vous permettra d'optimiser votre fiscalité (grâce à l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs liés à l'amortissement) tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.Vous pourrez de plus récupérer la TVA sur votre investissement, ce qui en fait un avantage considérable. La résidence, construite en 2025, est idéalement située et offre tous les services d'une résidence hôtelière de

A deux pas du centre commercial de la Fontaine d'Ouche, découvrez ce très lumineux et agréable T4 d'environ 80m² situé au 5ème étage d'une résidence calme avec ascenseur et espaces verts. Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumière donnant sur un grand balcon, une cuisine fonctionnelle et moderne, un cellier attenant pour organiser votre rangement au quotidien, le dégagement vous conduit aux deux agréables chambres et à la spacieuse salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement pour vous offrir un maximum de confort. Appartement rénové, bonne performance énergétique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, possibilité d'une 3ème chambre, cet appartement est idéal pour poser vos valises et apprécier toutes les commodités, les combes et le lac à proximité. DPE classe D (182), GES classe C (12), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1158€ et 1566€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,

Votre agence ERA VIMONT Immobilier vous propose dans le Quartier Canal à quelques minutes de l'Ile aux Canards à Dijon, un bel appartement 3 pièces, traversant, en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un vrai coup de coeur ! Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour recevoir. A l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit comprenant 2 chambres et des rangements, ainsi qu'une grande salle de douche. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement confortable, moderne et idéalement situé dans un quartier recherché. A visiter rapidement ! ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5891 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement à la vente. Que vous recherchiez votre première résidence, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement prisé de Dijon. T2 rénové de 28 m² – Quartier Gare Dans un environnement calme et pratique, découvrez ce charmant T2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, rue Blairet, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition sur cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Il se compose d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour un confort optimal au quotidien. Classé C au DPE cet appartement affiche une belle performance énergétique. Une cave complète ce bien. Vendu meublé Libre à

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre DIJON/PARC Vous recherchez un appartement 2 pièces de 36m² dans un immeuble ancien avec de faibles charges! Alors cet appartement refait à neuf est fait pour vous! Appartement 2 pièces de 36m² au 1er étage comprenant une entrée, séjour/salle à manger, cuisine américaine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Double Vitrage pvc Cave - Grenier LOUE 510 HC +40 CH Dijon (21000)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité ce bien situé au premier étage d'un bâtiment de caractère datant de 1900, cet appartement lumineux d'environ 32 m² au sol se compose d'une pièce principale, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Parmi ses atouts, on note la hauteur sous plafond, qui apporte une sensation d'espace, ainsi que sa localisation idéale à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. Le chauffage est électrique, garantissant un usage simple et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles: 821 euros. Jérôme MELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 802197012 - DIJON. Dijon

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dijon: idéalement situé entre la place Wilson et la place du 30 Octobre, dans un immeuble construit en 2019 à proximité de toutes commodités ( commerces, transports en commun et écoles) Appartement type 1, de 35m², au 1er étage/3 avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol. Appartement parfait pour un investissement locatif rapide sans travaux à prévoir. Une pièce principale de 23m² avec coin cuisine et balcon de 6m² exposé EST. Une salle d'eau spacieuse, wc séparé, dégagement/rangements. Place de parking privative en sous-sol. Loyer estimé 580 euros. DPE C. faibles charges de copropriété ( Moins de 1000 euros / an). Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Un investissement déjà prêt pour la rentrée prochaine! Taxe foncière 977 euros Cette annonce référence 331139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien: 128

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement lumineux avec terrasse – Dijon / QUARTIER CARNOT Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de plus de 63 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, permet facilement l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² avec placard. La cuisine, indépendante et de belle taille, offre un véritable espace de vie pour les amateurs de convivialité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,6 m², idéale pour vos moments de détente. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels en aluminium. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, la salle

DIJON.POINCARE. Dans résidence récente appartement type é au 4ème étage avec asc. Entrée avec placard. Lumineux séjour donnant sur balcon. Cuisine ouverte sur séjour aménagée. Chambre avec rangements ouvrant sur balcon. Salle de bains Cave et Parking couvert Bel appartement en bon état. Charges environ 83 EUR /Mois. Chauffage individuel électrique. Copro de DPE ( Classe énergie/C. Classe climat/A ) Consommation estimée entre 690EUR et 980EUR. Année de référence 2023 Mdt 5504. CPI 10651.https;/

3 pièces - Dijon Situé LES LODGES & BELLES HOUSES - 6A - LIVRAISON IMMEDIATE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 8.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximi

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres NOUVEAU et EXCLUSIF: Situé dans le secteur recherché de l'Auditorium à Dijon, cet appartement de 78m² bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et très bien entretenue. Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables. L'appartement se compose: - d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux avec accès balcon, trois chambres, salle de bains, WC Annexes: box fermé en sous-sol sécurisé, équipé d'une lumière et d'une prise électrique - double vitrage PVC sur l'ensemble du logement - volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz - copropriété récente et bien entretenue Points forts: - étage élevé avec ascenseur - copropriété moderne - garage fermé électrifié - balcon - secteur recherché Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur Mandat n°7575 - Honora

DIJON - Plateau de 95m² à aménager ! Rare sur le secteur ! Au sein d'une belle maison divisée en 3 lots seulement, découvrez ce plateau de 95m² niché au 2ème étage d'une belle maison cossue. Possibilité de donner libre cours à l'aménagement de votre logement en résidence principale ou bien en investissement locatif. Une partie du plateau est déjà constitué de plusieurs pièces existantes. Vendu viabilisé. Une cave complète ce bien. On aime: - petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges - 2ème et dernier étage - bus devant la maison - écoles, commerces et services accessibles à pied Situé dans un quartier vivant et fonctionnel, à proximité du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement ! A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerc

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres DIJON: Rond point de la nation ! Unique à la vente, Appartement en duplex, au Dernier étage, d'un immeuble des années 2000 avec plus de 100 m² de terrasses ensoleillées. Localisation stratégique, en retrait de la circulation, tout en étant à proximité des commodités ( commerces, tramway (arret nation), écoles, accès rocade) Cet appartement de 118m² dont 95 m² loi carrez est unique sur le marché de part ses caractéristiques. Seul au dernier étage, il est composé: d'une entrée avec dressing sur mesure et coin bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( Schmidt) bénéficiant d'un accès terrasse de 30m² exposé Ouest sans vis à vis. Deux chambres spacieuses ayant chacune accès à une seconde terrasse exposé EST d'une surface de 70m². Une salle d'eau haut de gamme rénovée récemment, un wc individuel. A l'étage, une suite parentale aménagée, avec salle d'eau et wc. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur reversible,

Dijon - Quartier Bourroches Venez découvrir ce charmant type 3 rénové au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se compose: d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Situé à proximité du tram, du bus et des commodités. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Adelin GALLET EI, agent commercial (RSAC 008775996)

DIJON SECTEUR AUDITORIUM À proximité immédiate de l’Auditorium, du tramway, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au troisième étage d’une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une vaste entrée desservant un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble convivial et lumineux. L’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est présenté dans un excellent état général et bénéficie d’équipements récents, notamment une chaudière individuelle gaz remplacée en 2024, assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Particulièrement rare sur le secteur, ce bien profite éga